Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - 450 тысяч на ипотеку многодетным семьям в 2021

450 тысяч на ипотеку многодетным семьям в 2021

450 тысяч рублей на погашение ипотеки многодетным семьям


12 январяСемьи с большим количеством детей часто имеют проблемы, связанные с финансовой составляющей. Из-за этого сложно скопить достаточное количество средств, необходимых для покупки собственного просторного жилья. Поэтому была введена федеральная программа, позволяющая получить многодетным семьям 450 000 рублей на ипотеку при соответствии условиям. Выдача средств возможна только родителям, имеющим более трех детей.СодержаниеДля государства важна поддержка, оказываемая родителям с несколькими детьми.

Один из способов – предоставление финансовой помощи в размере 450 000 рублей при взятии ипотеки для многодетной семьи. Программа еще не начала свое действие, но о ней уже известны некоторые данные.

Существуют определенные требования, которые обязательно должны соблюдаться любым из желающих получить деньги.Для участия в федеральной программе заявитель обязан соответствовать условиям:

  1. клиент банка должен иметь право изменять форму платежей с аннуитетных на дифференцированные, а также в обратную сторону;
  2. не должно иметься во владении жилплощади или недвижимость в собственности;
  3. жилье не подходит под нормы проживания (18 квадратных метров на человека);
  4. должен иметься первоначальный взнос в полном объеме;
  5. в ипотечном договоре должна иметься информация о расширенном списке возможных путей погашения взятого кредита;
  6. стоимость 1 квадратного метра не должна превышать 35 000 рублей.
  7. наличие удостоверения многодетных родителей;

Банки относятся лояльнее, если многодетные родители младше 35 лет.К участию в программе допускаются только граждане РФ с регистрацией на территории страны. Иностранные граждане не смогут получить деньги для погашения ипотеки многодетных семей.Получение 450 тысяч на ипотеку многодетными опекунами еще не утверждено соответствующими законодательными актами. Но процедура получения средств уже известна благодаря комментариям Татьяны Голиковой.

Из заявлений депутата можно сделать следующие выводы:

  1. деньги выдаются не получателю, а переводятся непосредственно в банк, который одобрил ипотеку многодетным родителям;
  2. 450 000 рублей – это максимально доступный размер выплаты, государством будет оплачиваться 10% от задолженности перед банком.

Для получения льготы нужно представить следующий пакет бумаг:

  1. удостоверение для подтверждения наличия статуса многодетной семьи.
  2. ипотечный договор;
  3. свидетельство о рождении несовершеннолетних детей;
  4. заявление с прошением;

Собранный пакет бумаг нужно передать в банк или Пенсионный фонд.

Участвовать в программе могут супруги, если ипотека оформляется при .С 2018 года в РФ начала действовать программа помощи многодетным семьям, в соответствии с условиями которой можно оформить ипотеку на льготных условиях.

Родители будут уплачивать только 6% годовых, а разница от стандартной ставки возмещается из федерального бюджета. Такая практика позволяет семьям экономить от 4% до 7% годовых.В заключаемом ипотечном договоре будет указана информация о 6% годовых. Для получения компенсации разницы от стандартной ставки, банк должен самостоятельно подать полученные от заявителя бумаги в Минфин РФ в течение одного месяца.Но для использования возможности льготной ипотеки, многодетная семья должна соответствовать строгим требованиям:

  1. срок субсидирования в годах прямо пропорционален количеству несовершеннолетних детей;
  2. использование ипотеки многодетной семьей допускается только на новостройки, льготная ставка не действует на недвижимость с вторичного рынка;
  3. хотя бы один ребенок родился в период с начала 2018 по конец 2022 года;
  4. продавец недвижимости – юридическое лицо.

Благодаря действию программы правительство рассчитывает не только дать нуждающимся семьям квартиры, но и привлечь интерес к новостройкам.

Первичная недвижимость стала терять спрос по сравнению с вторичным рынком из-за разницы в цене и удобстве.Возможность получения 450 000 рублей озвучена президентом РФ В.В. Путиным в начале 2021 года. Согласно сделанному заявлению, семьи с тремя детьми смогут использовать эти деньги для погашения взятой ипотеки.Закон в стадии проектирования, внедрение ожидается во второй половине 2021 года. Из-за незаконченности действий по разработке неизвестны точные данные относительно программы.Многодетные родители могут пользоваться большим количеством льгот и послаблений.

Главное условие для получения большинства из них – подача соответствующего заявления.

Без него родители не смогут получить ни одну льгот.

Подтверждением наличия оснований для использования льгот будет удостоверение многодетной семьи.Кроме получения 450 000 рублей для погашения ипотеки родители имеют право на федеральные программы, открывающие следующие возможности:

  1. льготы на питание в школах и вузах;
  2. материнский капитал.
  3. снижение налогов;
  4. получение бесплатного участка площадью до 15 квадратных метров;
  5. ежемесячные пособия;
  6. бесплатные проезды в общественном транспорте для детей (кроме такси);
  7. снижение оплаты ЖКУ;
  8. льготу по ипотеке, снижающую процентную ставку до 6% годовых;

Набор получаемых льгот и послаблений будет увеличиваться в зависимости от дополнительных программ, действующих исключительно на региональном уровне.Для семей с тремя и более детьми, которые рассчитывают на использование государственной поддержки при получении ипотеки на квартиру, нужно учитывать требования и условия. При соответствии представленным требованиям родители могут собрать необходимую документацию и направить ее в банк. Срок действия программы ограничен концом 2022 года.

Власти предложили изменения в программу выплат на ипотеку многодетным

Программа по выплате 450 тыс.

руб. многодетным семьям, где с начала 2021 года до конца 2022 года родился или родится третий или последующий ребенок, действует с сентября 2021 года. Она была анонсирована президентом Владимиром Путиным.

Деньги выдаются на полное или частичное погашение основного долга по ипотечным жилищным кредитам. Если такая задолженность меньше 450 тыс. руб., оставшиеся средства могут быть направлены на погашение процентов.

Сейчас закон не подразумевает каких-либо ограничений для кредиторов, и в программе активно участвуют кредитно-потребительские кооперативы (КПК), в отношении части из них у оператора программы господдержки — «Дом.РФ» — подозрения в недобросовестном поведении.

  1. Документ также предполагает новые цели кредитов, под которые можно получить субсидию. 450 тыс. руб. можно будет получить по кредиту на строительство индивидуального жилья (ИЖС) или покупку недостроенного. В действующем законе таких возможностей нет: в части индивидуального строительства речь идет лишь о приобретении дома по договору купли-продажи. Таким образом, поправка будет распространяться на период с начала 2021 года.
  2. Услугами КПК часто пользуются в регионах для индивидуального жилищного строительства, добавляет партнер бюро «Бишенов и партнеры» Анжелика Решетникова. «Самый большой риск для заемщика, связанный как с участием кооперативов в льготной программе, так и в целом в ИЖС, заключается в высокой вероятности попасть на финансовую пирамиду, действующую под видом КПК, потерять при этом взнос и не получить жилье. Ответственность кооператива при этом минимальна. Уровень контроля над их деятельностью ниже, чем в банковском секторе», — замечает юрист.
  3. Составление перечня кредиторов нужно для «усиления контроля за расходованием» субсидий. «Действующее законодательство не предусматривает, кто может быть заимодавцем. [.] Займы предоставляются различными организациями по более высокой процентной ставке по сравнению с банковскими кредитами, что значительно увеличивает затраты семьи на приобретение жилья за счет оплаты повышенных процентов», — говорится в пояснительной записке.
  4. Субсидию также готовы распространить на кредиты под покупку жилья с ремонтом, в том числе взятые с начала 2021 года. По большинству рассмотренных заявок отрицательное решение принималось в связи с тем, что такая цель кредита не была описана в законе, следует из пояснительной записки.
  5. Подготовленный проект поправок предполагает ограничения для кредиторов, допущенных к программе. Субсидию можно будет получить по кредитам, заключенным с банками, «Дом.РФ», организациями, которые аккредитованы «Дом.РФ» (это преимущественно региональные ипотечные агентства) и ипотечными агентами.
  6. Действие программы обсуждалось на заседании Ассоциации банков России с главой Минфина Антоном Силуановым, рассказал РБК глава комитета Госдумы по финансовым рынкам Анатолий Аксаков. «Многие ипотечные договоры включают в том числе ремонт жилья, если заемщики покупают жилье без отделки. В законе прямо было указано, что ипотечный кредит — на приобретение жилья, и если есть слово «ремонт», формально возникает проблема с получением 450 тыс. руб. Хотя это тот же самый ипотечный кредит. Силуанов поддержал предложение», — сказал Аксаков.

Читайте на РБК Pro Как работает поддержка ипотечных заемщиков По института развития жилищной сферы «Дом.РФ» (оператор программы) на 10 июня, всего подано 73,8 тыс. заявлений на получение 450 тыс.

руб., из них одобрено 55,9 тыс.

заявлений (75%), отрицательные решения приняты по 11,6 тыс. заявлений (15%), остальные еще не рассмотрены или дорабатываются. Участникам программы направлено 24,7 млрд руб.

Средний срок кредита по поданным заявлением — 184 месяца, остаток основного долга — 1,45 млн руб.

По условиям программы граждане предоставляют документы кредитору, тот проверяет их и направляет в «Дом.РФ», где принимается решение о выделении субсидии. Больше всего заявлений «Дом.РФ» получил от Сбербанка — 40,5 тыс., следом идут ВТБ (7,6 тыс.) и ипотечный агент «Дом.РФ» (2,8 тыс.). По данным «Дом.РФ», граждане обратились в 141 КПК для получения субсидии и в 98 банков.

КПК подали на получение субсидий около 5 тыс. заявлений. «Дом.РФ» ранее жалобу в Центральный банк, в которой указывал, что более 1 тыс.

заявлений на вычет 450 тыс. руб. могли быть поданы с целью «недобросовестного» получения государственной поддержки.

В госкомпании отмечали, что КПК подают заявления на получение субсидии по займам, размер которых равен сумме господдержки — 450 тыс.

руб. При этом формально кооперативы

«соблюдают требования, установленные условиями реализации программы»

, в связи с чем у оператора программа нет «возможности для принятия отрицательных решений». Согласно статистике госкомпании, КПК обращаются за субсидией по займам, средняя сумма долга по которым насчитывает 450 тыс. руб. Как правило, это короткие займы на несколько месяцев на приобретение земельных участков, ставка по которым составляет 15–16% при средней ставке по рынку 10,5%.

Различные схемы применяются и по программе с получением средств материнского капитала, которые пытаются обналичивать, рассказала РБК руководитель проекта ОНФ «За права заемщиков» Евгения Лазарева.

«При выдаче займов на сумму субсидии случается, что ее замораживают в силу разных причин. Перечисление средств субсидии останавливается или она отзывается, но гражданин уже заключил договор займа, получил деньги и в итоге становится должен, а долг погашать нечем», — рассказала она.

В довесок к маткапиталу: у вас трое детей и ипотека? Получите 450 тыс. рублей от государства

27 мая 2021Министерство финансов России предложило ввести упрощенный порядок из бюджета на погашение ипотечного кредита.

Соответствующий проект постановления опубликован на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов.В СССР многодетные семьи старались поддерживать. Материальная помощь, бесплатное питание в школе, квартиры. Но тут кому как повезет. Например, семья автора получила квартиру, когда старшему ребенку исполнилось уже 16 лет.

Но тут кому как повезет. Например, семья автора получила квартиру, когда старшему ребенку исполнилось уже 16 лет. И квартиру дали 3-комнатную — на семью с тремя детьми, среди которых две девочки и мальчик. Живите как сможете.Сейчас государство тоже заинтересовано в таких семьях.

Рождаемость в России падает, семей, в которых больше двух детей, меньше, чем 30 лет назад.

Денег у таких семей обычно немного, купить новую квартиру даже с использованием материнского капитала и привлечением (ставка по которой составляет 6% годовых, а ) — сложно. Поэтому государство придумало еще один способ поддержки.Читайте также: В проекте Минфина многодетным заемщикам предлагается обращаться в банк, который предоставил ипотеку, с документами право на участие в программе.Банк направляет эти документы в ДОМ.РФ, там их проверяют и принимают решение о выдаче средств на погашение кредита или об отказе.

В случае положительного решения средства переводятся в банк в счет погашения ипотеки (если фактический остаток суммы кредита меньше, чем 450 тыс., то в сумме этого остатка). На эти цели ДОМ.РФ будет получать специальные субсидии из казны. На реализацию нового механизма правительство выделит 15 млрд рублей из своего резервного фонда.О таком механизме поддержки многодетных семей президент РФ говорил еще в феврале.

Фактически новая инициатива вступит в силу с 1 января 2021 года, то есть в данном случае закон имеет обратную силу. А выйдет этот закон в начале лета.Что нужно, чтобы 1.

Официальный статус многодетной семьи. В большинстве регионов такими семьями считаются те, в которых трое и больше детей, в том числе усыновленных.2. Третий или последующий ребенок должен родиться в период с начала 2021 года до конца 2022 года.3. И родители, и дети должны быть гражданами России.4. Ипотечный кредит должен быть получен только в российском банке.5.

Ипотечный кредит должен быть получен только в российском банке.5.

Ипотеку можно взять не только на квартиру в новостройке, но и на жилье на вторичном рынке или жилой дом с землей.

Недвижимость может быть приобретена у юридического лица (застройщик) или у физического лица (частный продавец).6.

Ипотека может быть взята в любое время, но на момент рождения третьего или последующего ребенка у семьи должна оставаться текущая задолженность. Но если кредит уже погашен, компенсацию получить не получится.7. Новый вид помощи от государства можно объединить с материнским капиталом.

В 2021 году его сумма составляет 453 тыс.

рублей.Получается, что многодетная семья может получить на покупку жилья до 903 тыс. рублей — сумма ощутимая, особенно в регионах, где реально купить даже 3-4 комнатную квартиру на вторичном рынке в пределах 3 млн рублей.Читайте также: «»Для получения субсидии потребуются: — паспорт родителя, на которого оформлен ипотечный кредит, — свидетельство о браке, — свидетельства рождения всех детей, — удостоверение о статусе многодетной семьи.В банке пишется заявление установленного образца, документы принимаются в работу, в банк поступают средства от государства.

После этого заявителю нужно снова прийти в банк — для получения нового графика погашения ипотеки. Так что если вы планируете рождение детей в ближайшие несколько лет и уже купили квартиру в ипотеку или собираетесь — имейте в виду, что благодаря материальной помощи в 450 тыс.

рублей и материнскому капиталу — ваша семья может сэкономить на ипотеке почти 1 млн рублей! А также переоформить ставку на 5% у банка ВТБ в рамках детской (семейной) ипотеки.

Согласитесь, неплохая экономия и щадящая ставка!

Погашение ипотеки многодетным семьям

/ / Погашение ипотеки за третьего ребенка Семьи, в которых третий или последующий ребенок родился в период с 1 января 2021 до 31 декабря 2022 года, могут получить помощь государства в размере 450000 рублей на погашение ипотечного кредита или займа. Кроме рождения ребенка в указанный срок, многодетной семьей должен быть выполнен , установленных Постановлением Правительства № 1170 от 07.09.2019.

Чтобы на погашение ипотеки, заемщик должен обратиться в банк с заявлением и . После проверки сведений кредитная организация в течение 7 дней отправит их в АО «ДОМ.РФ», который затем примет решение о переводе денежных средств или об отказе в предоставлении субсидии. Средства господдержки предоставляются однократно и только на один кредит.
Средства господдержки предоставляются однократно и только на один кредит.

450000 рублей — это максимальная сумма, предоставляемая на погашение части ипотеки.

Если долг по ипотечному кредиту больше, то государство погасит только 450 тысяч рублей, а остальное заемщик продолжит выплачивать сам.

Однако эта выплата может суммироваться с региональным и/или федеральным . ПримерСемья с двумя детьми взяла ипотеку для покупки квартиры.

В 2021 году у них родился третий ребенок, а остаток по кредиту составляет 600 тысяч рублей.

Государство погасит семье 450 тысяч, а семье останется заплатить банку 150 тысяч рублей. Эту сумму можно оплатить из средств материнского капитала, если он еще не был использован.

Если долг по ипотеке меньше 450 тысяч рублей, то из государственного бюджета будет переведена равная ему сумма. Неиспользованный остаток «сгорает»: его не перенесут для погашения другого кредита, также нельзя получить остаток наличными. Получить помощь государства в погашении ипотеки многодетным семьям можно только один раз.

Даже если у заемщика в дальнейшем появятся еще дети или будет взят еще один кредит, субсидию повторно не предоставят. Средства на погашение ипотеки выделяются заемщику (отцу или матери) при соблюдении следующих требований (установлены , утвержденным Постановлением Правительства № 1170 от 07.09.2019):

  • Заемщик и его дети — граждане РФ.
  • Жилищный кредит (займ) оформлен до 01.07.2023.
  • Цели кредитного договора соответствуют указанным в Постановлении Правительства.
  • Приобретенная за кредитные средства недвижимость находится на территории РФ.
  • Третий или последующий ребенок родился в период с 01.01.2019 по 31.12.2022.

При определении права на получение компенсации ипотеки многодетным не учитываются дети:

  1. у которых нет российского гражданства.
  2. в отношении которых заявитель лишен родительских прав;
  3. усыновление которых отменено;

В состав созаемщиков по ипотеке могут входить третьи лица, на которых требования о наличии трех детей не распространяется ( положения).

Субсидию можно использовать для погашения основного долга и процентов по кредиту.

Оплатить первоначальный взнос, погасить штрафы, комиссии или пени нельзя, но можно направить субсидию на погашение просроченной задолженности. Получить субсидию на погашение ипотеки за третьего ребенка в размере 450000 рублей можно, только если кредит или займ оформлены на:

  • Покупку по договору купли-продажи дома, квартиры или земельного участка для ИЖС.
  • Рефинансирование кредита (займа), оформленного на указанные выше цели.
  • Оплату договора долевого участия или договора уступки прав на него.

Чтобы получить 450000 рублей на погашение ипотеки, нужно выполнить следующие действия:

  • Заемщик с заявлением и необходимыми документами должен обратиться в банк, в котором у него оформлена ипотека.
  • В течение 7 рабочих дней кредитор проверяет полученные сведения и отправляет их на рассмотрение в Дом.РФ.
  • Дом.РФ принимает решение о предоставлении средств или об отказе в течение еще 7 дней с момента получения заявления и документов от кредитора.
  • В случае принятия положительного решения, 450 тысяч рублей поступят в банк на оплату долга заемщика, после чего кредитная организация должна сообщить о списании части долга в течение 3 рабочих дней.

С заемщика не имеют права взимать какие-либо дополнительные комиссии.

Кроме того, заявителю не нужно предоставлять информацию о купленной недвижимости, так как Дом.РФ запрашивает эти сведения самостоятельно. Проверить статус рассмотрения заявления можно Дом.РФ.

Для этого потребуется его номер.

Средства господдержки направляются на погашение основного долга по ипотеке, а если он меньше 450000 рублей, то остатком выплачиваются проценты.

№1170 не установлено ограничений, согласно которым можно уменьшить только что-то одно: размер ежемесячного платежа или срок кредита. Заемщик может выбрать более выгодный для него вариант, если это предусмотрено кредитным договором. Согласно положения, для получения субсидии на погашение ипотеки заемщику нужно предоставить:

  1. свидетельства о рождении и подтверждение гражданства детей;
  2. заявление о погашении кредита;
  3. паспорт и подтверждение гражданства заемщика;
  4. подтверждение материнства или отцовства (свидетельство о рождении, усыновлении, судебное решение об усыновлении);
  5. договор ипотеки или рефинансирования;
  6. документы на квартиру, дом или земельный участок.

Заемщик может предоставить оригиналы документов либо их заверенные копии, при этом документы, подтверждающие отцовство (материнство), должны быть заверены нотариально.

Помимо указанного перечня, банк вправе требовать предоставить дополнительные сведения, поэтому точный список документов лучше уточнить заранее в кредитной организации. С более подробным и исчерпывающим списком можно ознакомиться на сайте Дом.РФ.

Многодетные семьи могут также привлечь материнский капитал для погашения ипотеки, взятой для строительства или покупки жилья. сумма материнского капитала составляет 466617 рублей в случае с 1 января 2021 года и 616617 рублей, если в семье родился после 31 декабря 2021 года. Если средства по сертификату уже были использованы в качестве первого взноса либо для погашения основного долга и процентов по кредиту, то обращаться за получением 450000 рублей все равно можно.

Многодетная семья, которая получила материнский капитал до 2021 года и попадает под действие программы по погашению части ипотеки при рождении третьего и последующего ребенка, может получить чуть больше 916 тысяч рублей (466617 + 450000 = 916617 рублей). Но если бы второй ребенок был рожден в 2021 году, а затем до конца 2022 года третий, то общий размер помощи от государства на погашение ипотеки может превысить 1 млн рублей (маткапитал за двоих детей 616617 + субсидия 450000 = 1066617 рублей). Использовать маткапитал для погашения финансовых обязательств перед банком можно сразу же после рождения или усыновления ребенка (не дожидаясь 3 лет).

При этом не имеет значения, возникло ли кредитное обязательство до или после рождения (усыновления) ребенка, после появления которого появилось право на государственную поддержку.

Чтобы использовать маткапитал для погашения ипотеки, должны быть соблюдены следующие условия:

  • В договоре с банком предусмотрена возможность досрочного погашения.
  • Кредит или займ должен быть целевым.
  • АО «ДОМ.РФ»;
  • кредитным потребительским или сельскохозяйственным кооперативом (КПК).
  • Финансовая организация, в которой оформлен кредит (займ), является:
    • банком;
    • АО «ДОМ.РФ»;
    • кредитным потребительским или сельскохозяйственным кооперативом (КПК).
  • банком;
  • Жилье, купленное в ипотеку, пригодно для проживания.

Чтобы погасить ипотеку средствами маткапитала, владелец сертификата перед обращением в ПФР должен взять справку из банка о получении кредита (в ней указывается сумма долга и невыплаченных процентов).

Заемщик должен подать заявление о распоряжении маткапиталом и документы в ПФР. 1 марта 2021 года Владимир Путин подписал закон, вносящий изменения в программу материнского капитала (). С 12 марта 2021 года для того, чтобы использовать материнский капитал на погашение ипотеки, заявление о распоряжении средствами можно подавать сразу в банк.

С 12 марта 2021 года для того, чтобы использовать материнский капитал на погашение ипотеки, заявление о распоряжении средствами можно подавать сразу в банк.

Пенсионный фонд по-прежнему рассматривает обращение в течение одного месяца. Но с 1 января 2021 года, в соответствии с новым законом, сроки рассмотрения заявления будут сокращены до 10 рабочих дней.

В случае принятия положительного решения средства материнского капитала поступят на указанный в заявлении счет в течение 10 рабочих дней. В 2021 году в большинстве регионов России действует (областной, краевой, республиканский) материнский капитал. Мера поддержки предоставляется, как правило, при рождении третьего или последующих детей.

Условия получения, размер, и порядок оформления сертификата устанавливаются каждым субъектом РФ отдельно. В перечень направлений, по которым можно распорядиться региональным материнским (семейным) капиталом, как правило, входят те же направления, что и для федерального маткапитала.

Многодетная семья может также использовать средства регионального маткапитала для погашения ипотеки.

450 000 рублей на погашение ипотеки многодетным семьям: личный опыт. Начало оформления

5 августаО возможности получить 450 тысяч на ипотеку для многодетных семей я узнал совершенно случайно. Нигде эта информация особо не мелькала, в новостях по федеральным каналам мною замечена не была.Только благодаря другу, который сам узнал информацию от своих друзей, удалось прочитать совсем незаметный пост на дом клике.Оказывается, что примерно год назад вышел

«О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния»

, устанавливающий основания для реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

А к нему еще

«Об утверждении Правил предоставления субсидий акционерному обществу «ДОМ.РФ»

на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положения о реализации реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)» .Конечно, такие законы ты просто так не найдешь, а в СМИ информации и не было.

Даже если сейчас постараться найти поиском, то результат не очевиден.Вся суть программы раскрыта в блоге дом клика по ссылке — Естественно, что если есть такая возможность, то грех ей не воспользоваться. Поэтому я отправился в центр ипотечного кредитования сбербанка.Какие документы предоставить, в принципе, очень подробно расписано. Поэтому, с точки зрения экономии времени, можно до похода в банк их все подготовить.

Но я все же предпочел сначала именно поход в банк.

И вот почему.Среди всех требований есть одно — субсидию может получить только тот человек, который является заемщиком или созаемщиком по ипотечному кредиту. В нашем случае ипотека оформлена только на меня, а старшая дочка у жены от первого брака.

Поэтому я и хотел уточнить детали непосредственно у представителя банка.Спустя час ожидания (у вас тоже опять появились очереди в Сбере?) сотрудница центра ипотечного кредитования резюмировала: проблем нет, только надо ввести жену и детей в созаемщики.Как происходит эта процедура по мнению банка:

  1. справка из ПФР о использовании материнского капитала
  2. справка из соцзащиты о том, что несовершеннолетние будут созаемщиками
  3. проект договора о дарении долей в собственности

Из трех пунктов меня, конечно же, смутил самый первый. Где взять проект договора? «Стандартный договор из интернета» — ответила представительница Сбербанка.Решил уточнить у своего риелтора, который помогал мне с вопросом продажи старой квартиры и покупкой новой.

После нескольких дней изучения вопроса, она сказала — «Яков, я сейчас дам контакты нотариуса, лучше проконсультироваться с ним. Очень много подводных камней»Ну что ж.

записываемся на прием и будем изучать эти «подводные камни» нашего законодательства!Продолжение следует

Льготная ипотека для многодетных семей

/ / Для многодетных семей В 2021 году в России действует программа государственной поддержки российских семей — льготная семейная ипотека под 6% годовых или ниже. по такой ставке могут семьи, в которых второй, третий или последующий ребенок родился или родится в период с 01.01.2018 по 31.12.2022, а кредитный договор заключен начиная с 1 января 2018 года. Купить жилье можно только , исключение — Дальневосточный регион, там можно купить «вторичку», но только в сельской местности.

Также в рамках программы можно действующий ипотечный кредит, оформленный до начала действия программы. На льготную семейную ипотеку можно направить средства материнского капитала, а также субсидию в размере , которая предоставляется при рождении третьего и последующих детей. Федеральная программа льготного жилищного кредитования для семей с двумя детьми и многодетных была разработана по поручению В.

Путина. Действие госпрограммы регулирует Постановление Правительства .

Ипотеку под 6% годовых могут оформить граждане РФ, у которых в период с с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй, третий или последующий ребенок.

Исключение: семьи с детьми-инвалидами, которые могут оформить льготную ипотеку, даже если ребенок единственный (причем он может быть рожден и раньше 2018 года). Раньше льготную ставку предоставляли не на весь срок кредита, а только в течение нескольких лет. Например, если в 2018 году в семье родился второй ребенок, то льготная ставка в 6% предоставлялась только на 3 года.

В случае рождения третьего ребенка льготную ставку продлевали еще на 5 лет. Таким образом, по старым правилам многодетная семья могла взять ипотеку под 6% максимум на 8 лет.

По окончании этого срока предусматривалось повышение процента по кредиту до ключевой ставки ЦБ + 2%. Из-за таких условий программа льготной ипотеки не пользовалась популярностью — за первый год действия госпрограммы ей воспользовались всего 4446 семей. Поэтому в 2021 было принято решение распространить льготную ставку на весь срок ипотечного кредита.

Ипотека по сниженной ставке предоставляется на следующих условиях:

  1. В качестве первоначального взноса по льготной ипотеке можно использовать .
  2. Кредитный договор на покупку жилья должен быть заключен в срок с 01.01.2018 до 31.12.2022. Чтобы получить господдержку на территории Дальнего Востока, жилую недвижимость необходимо приобрести в срок с 1 января 2021 года по 31 декабря 2022 года. Если договор был заключен раньше, то ставка кредита будет такой же, как и в других регионах — 6%.
  3. Получить господдержку могут только те семьи, в которых с 2018 до 2022 года родился второй или последующий ребенок.
  4. Заемщиком могут быть только граждане РФ.
  5. Размер льготной ставки по ипотечному кредиту — 5% для жителей Дальнего Востока и 6% для всей остальной страны.
  6. Размер первоначального взноса — 15% от стоимости недвижимости.
  7. Максимальная сумма кредита — 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, и 6 млн рублей — для остальных регионов. Важное уточнение: ограничение 6 или 12 млн рублей — это не стоимость приобретаемого жилья, а размер оформляемого кредита на него. То есть жилье может стоить и дороже.

Некоторые банки в 2021 году сами предлагают семьям с детьми более низкую процентную ставку.

Например, в банке ВТБ можно оформить семейную ипотеку по ставке 5% вне зависимости от региона проживания заемщика.

У этой программы есть свои особенности:

  • Оформить ипотечный кредит можно максимум на 30 лет.
  • Право собственности на дом или квартиру можно оформить в единоличную или совместную собственность супругов.
  • Заемщик должен быть старше 21 года.
  • Поручителями могут быть не только законные или гражданские супруги, но и близкие родственники заемщика.

Жилье по льготной ипотеке можно приобрести только на первичном рынке недвижимости и только у юридического лица. Неважно, строится это жилье или уже готово, — главное, чтобы оно не было ни в чьей собственности. Получить льготную ставку по ипотеке можно только на такое жилье:

  • Готовая квартира на первичном рынке или дом с участком.
  • Квартира, купленная по ДДУ в доме, который еще не сдан в эксплуатацию.

Эти же условия относятся к возможности рефинансировать действующий кредит — недвижимость также должна быть куплена на первичном рынке.

Особые условия установлены для Дальнего Востока. Жители региона могут оформить льготную ипотеку и на «вторичку» — главное, чтобы такая недвижимость находилась в сельской местности.

Продавцом в таком случае может выступать и физ. лицо. Председатель Комитета Совета Федерации (СФ) по экономической политике Андрей Кутепов в январе 2021 года предложил доработать условия льготной ипотеки, в том числе разрешить приобретать жилье на вторичном рынке.

Эту инициативу уже поддержали зампредседателя Комитета СФ по социальной политике Игорь Фомин и зампредседателя Комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Валентина Кабанова.

Ипотеку, взятую до 2018 года или до рождения детей, можно рефинансировать под 5% или 6% в зависимости от условий банка и региона. Для этого заемщик заключает договор, в котором обязуется погасить старую ипотеку, или дополнительное соглашение о рефинансировании.

При рефинансировании банк может запросить заново полный пакет документов, и неважно, оформляли ли вы изначально ипотеку у него или в другом банке. Придется снова пройти всю процедуру одобрения. После этого заемщик подписывает новый кредитный договор, средства которого перечисляются на погашение старого.

ПримерМолодая семья без детей купила новостройку в 2016 году по ставке 9% годовых.

В 2017 году родился первый ребенок, а в 2021 году — второй. У семьи появилось право на господдержку — ставку по ипотеке можно снизить с 9% до 6%.

Для этого им нужно заключить договор на погашение старой ипотеки или допсоглашение о рефинансировании.

У заемщиков Банка ДОМ.РФ, оформивших льготную ипотеку, есть возможность переоформить договор ипотечного кредитования, всего лишь подписав доп.соглашение к нему. В банке ВТБ с сентября 2021 года тоже появилась возможность упрощенного переоформления ипотечного договора путем подписания дополнительного соглашения.

С 2021 года в России появилась еще одна мера поддержки для семей с детьми. Семьи, в которых третий или последующие дети родились в период с 1 января 2021 до 31 декабря 2022 года, могут обратиться в кредитную организацию для получения субсидии на погашение ипотеки . За получением такой меры господдержки можно обратиться только один раз.

Эту субсидию можно направить в том числе и на погашение льготной ипотеки, оформленной под 6% годовых.

Семья может получить льготные 450 тысяч рублей при соблюдении следующих условий: заемщик и его дети являются гражданами РФ, причем третий и последующие дети родились в указанный ранее период. Ипотека должна быть оформлена до 01.07.2023, а недвижимость — находиться на территории РФ. 450 тысяч — это максимальная сумма субсидии в рамках этой программы.

Если остаток по кредиту меньше этой суммы, то погасят только его, а разницу не возместят.

При этом погасить можно основной долг и/или проценты по ипотечному кредиту. Получение субсидии на погашение ипотечного кредита проходит в несколько этапов:

  • «Дом.РФ» в течение 7 рабочих дней с момента получения документов принимает решение: выделить льготные средства или отказать заемщику в их получении.
  • Заявитель должен обратиться в банк, в котором оформлял ипотеку, вместе с заявлением и необходимым .
  • Если принято положительное решение, в течение 5 рабочих дней 450 тысяч рублей на ипотеку безналично перечисляются на счет заявителя. После перечисления денежных средств банк сообщает в «Дом.РФ» о погашении части долга в течение 3 рабочих дней.
  • Кредитная организация за 7 рабочих дней проверяет сведения, полученные от заявителя, и направляет их оператору программы — АО «Дом.РФ» на рассмотрение.

Какие документы нужны для возмещения 450000 рублей по ипотеке согласно государственной программе помощи многодетным семьям?

19 мартаЦкие документы нужны для возмещения 450000 рублей по ипотеке согласно государственной программе помощи многодетным семьям?Доброго времени суток дорогой читатель. Сегодня более подробно остановлюсь на вопросе сбора документов,что является основанием для их сбора и куда с ними обращаться.Итак,основанием для возмещения процентов по ипотечному кредиту являются:Из предусмотренных в законе условий получения гос.

поддержки многодетным семьям можно выделить следующие:

  1. Право на участие в гос. программе есть у матери или отца третьего или последующего ребенка. Мать или отец должны быть заемщиком или солидарным заемщиком (созаемщиком).
  2. Родители и дети обязательно должны являться гражданами РФ.
  3. Получить выплату можно, даже если старшему ребенку уже есть 18 лет — это никак не влияет на участие в программе. Нет обязательного условия, что семья должна быть признана многодетной — важно только условие, указанное в пункте 1.
  4. Участвовать в программе могут семьи, в которых в период с 1 января 2021 по 31 декабря 2022 года родился третий или последующий ребенок (в том числе, усыновленные дети).

Ипотечный кредит должен быть оформлен в российском банке или АО «Дом.рф». Целью кредита должно быть приобретение жилого помещения (в том числе с земельным участком) у физического или юридического лица по договору купли-продажи либо договору участия в долевом строительстве. То есть можно купить:

  1. объект ИЖС;
  2. квартиру на вторичном рынке;
  3. земельный участок для ИЖС.
  4. квартиру в новостройке;

Сумма выплаты составляет 450000 рублей, но не более остатка кредитной задолженности и суммы начисленных процентов.Чтобы участвовать в программе государственной поддержки, необходимо обратиться в банк, выдавший ипотечный кредит и предоставить следующий комплект документов:

  1. заявление;
  2. свидетельство о регистрации или расторжении брака;
  3. документы, удостоверяющие личность и гражданство заявителя и детей, причем свидетельства о рождении и паспорта детей старше 14 лет должны быть нотариально заверенные;
  4. единый жилищный документ либо иной документ, подтверждающий наличие/отсутствие зарегистрированных лиц в жилом помещении (выписка из домой книги);

страховое свидетельство (СНИЛС) заявителя и детей;

  1. кредитный договор (договор займа), в том числе последующие договора в случае рефинансирования;
  2. договор купли-продажи жилого помещения или земельного участка, договор участия в долевом строительстве (если объект уже передан участнику долевого строительства, то еще и акт приема-передачи), соглашение об уступке права по договору участия в долевом строительстве;
  3. согласие заявителя и детей, достигших 14 лет, на обработку персональных данных.
  4. договор об ипотеке (залоге недвижимости либо права требования по договору участия в долевом строительстве).
  5. закладная;

После этого банк перенаправит полученные документы в АО «Дом.рф», где будет принято решение об оказании государственной поддержки многодетной семье.

Далее АО «Дом.рф»перечислит на банковский счет кредитной организации 450 тысяч рублей, которые будут направлены на частичное либо полное погашение кредита. В случае положительного решения деньги будет перечислены максимум через 19 рабочих дней: по правилам дается до 7 раб.

дней для обработки банком, 7 дней — для»Дом.рф», 5 дней — для фактического перевода средств.И вот мы счастливые обладатели сниженного ежемесячного платежа по кредиту.Закон содержит только одно ограничение по дате получения ипотечного кредита — он должен быть оформлен не позднее 1 июля 2023 года.

То есть это могут быть и ипотеки, оформленные до вступления в силу этого закона (до 1 января 2021 года).Сумма выплаты составляет 450000 рублей, но не более остатка кредитной задолженности и суммы начисленных процентов.Совместно можно будет использовать средства материнского капитала (который в 2021 г. составляет 453026 рублей) и 450 тысяч, которые будут выделяться на погашение ипотеки.Более подробную информацию вы можете посмотреть на сайте «Дом.рф.ру».Также там есть онлайн консультанты,которые помогут разобраться в щекотливых ситуациях.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+