Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Договор дарения через мфц из другово города

Договор дарения через мфц из другово города

Договор дарения через мфц из другово города

Оформление договоров дарения (дарственных)


Дарение недвижимости – это безвозмездная передача юридических прав на земельный участок, гараж, жилое или нежилое помещение от одного лица к другому. Оформление дарственной на квартиру – распространенная процедура между близкими родственниками.

Удобный процесс регистрации такой сделки предоставляют все многофункциональные центры «Мои документы».

Главный принцип дарения — это безвозмездность. Примечательно, что участниками сделки могут быть:

  1. одновременно два физлица;
  2. физическое и юридическое лицо.

Но вот подарить жилье, находящееся на балансе одной компании, другой фирме уже нельзя (согласно 4 п.

1 ст. 575 ГК РФ). Если собственник недвижимости выставляет встречное требование к одаряемому, то сделка может быть признана ничтожной.

При этом владелец имеет право включить в договор дарения какое-либо условие, без выполнения которого пользование имуществом будет невозможным (например, организация похорон дарителя, рождение ребенка, окончание учебы, достройка дома, дачи и т.д.). Все эти и другие пункты следует прописать в дарственной. В зависимости от действующих лиц и типа отчуждаемой недвижимости сделки дарения имеют свои нюансы в оформлении.

Для дарственной необязательно нотариальное визирование.

Исключениями являются операции с долевой собственностью, а также с имуществом несовершеннолетних или недееспособных россиян. Но обычно он составляется в простой письменной форме () и несется в многофункциональный центр. В дарственной должны быть обозначены следующие пункты:

  1. точное описание объекта;
  2. основание возникновения предыдущего права собственности.
  3. ФИО участников;

Ее и прочие документы по сделке лучше всего подать на регистрацию в МФЦ.

Но в многофункциональных центрах отсутствует услуга составления договоров, поэтому документ следует оформить и подписать заранее. Во всех отделениях МФЦ стоят специальные автоматы выдачи талонов для приема посетителей в порядке живой очереди, но для сделок с недвижимостью лучше выбрать предварительную запись.

Это ускорит процедуру приема документов. Записаться на прием в МФЦ можно за 30 дней до сделки. Предварительная запись производится путем:

  1. телефонного звонка по горячей линии или непосредственно в нужное отделение (номер находится в открытом доступе);
  2. личного обращения в территориальный офис;
  3. оставления заявки на портале госуслуг или региональных сайтах МФЦ.

В заявке клиент сообщает следующие сведения:

  1. в любом случае требуется поставить желаемую дату и объяснить причину посещения.
  2. наименование и контакты организации для юрлиц;
  3. ФИО для физлиц;

Вне зависимости от выбора формы предварительной записи посетителю формируется талон с указанием времени посещения офиса, адресом МФЦ и номера окна приема.

Талон нельзя передавать третьим лицам, а также использовать это время для решения другого вопроса (например, оформить не дарение квартиры, а ее куплю-продажу).

Если по каким-то причинам у клиентов не получается явиться в указанную дату, они в любой момент могут оповестить об этом сотрудника службы и выбрать иное время.

Оформление дарственной в МФЦ начинается с предъявления специалисту талона. Только после этого у клиента запрашивают необходимые бумаги для сделки. Сотрудник проводит первичную экспертизу документации, а потом делает вывод о возможности ее обработки.
Специалист МФЦ может сразу же отказать в приеме документов по следующим причинам:

  1. даритель болен, нуждается в медицинском освидетельствовании и не осознает своих действий;
  2. составить договор дарения пришли медицинский (социальный) работник и его пациент.
  3. хозяина уже нет в живых, а от его лица действует представитель;
  4. заявители не предоставили всех необходимых справок;
  5. неправильно оформленная дарственная на квартиру (гараж, дачу, земельный участок и т.д.);
  6. в жилье прописаны несовершеннолетние (в этом случае оформление дарения квартиры через МФЦ возможно только после разрешения органов опеки);

Если же объективных поверхностных причин отказа нет, то сотрудник забирает бумаги на государственную регистрацию, а взамен передает заявителям расписку с указанием принятых документов, датой готовности сделки и идентификационным номером.

Регистрация договоров дарения через офисы многофункциональных центров, как правило, занимает не более 7 рабочих дней. Срок оформление дарственной на квартиру в МФЦ с участием нотариуса может длиться всего 3 дня. При дарении оплачивается государственная пошлина. Деньги можно внести сразу же в терминале многофункционального центра, а можно оплатить по реквизитам в Сбербанке.
Деньги можно внести сразу же в терминале многофункционального центра, а можно оплатить по реквизитам в Сбербанке. Стоимость государственной пошлины для дарения через любой регистрационный орган (и МФЦ, и Росреестр напрямую) составляет 2 т.р.

Терминал сдачи не выдает. Дарение – это двухсторонняя сделка.

Невозможно зарегистрировать договор дарения без согласия на то ее получателя. Одаряемый может просто не принять предложенное имущество из-за сопряженных с ним долговых обязательств или невыполнимых условий.

Поэтому оформить дарственную в МФЦ можно только в присутствии дарителя и одаряемого.

Перечень требуемых документов:

  1. выписка ЕГРН, в которой будет указана кадастровая стоимость недвижимости (при необходимости эти сведения можно включить в дарственную, несмотря на безвозмездность сделки, оплату налогов с подарка в некоторых случаях еще никто не отменял, а он выплачивается именно с инвентаризационной цены);
  2. оригиналы дарственных;
  3. свидетельство о собственности;
  4. справка о составе семьи.
  5. заявление на госуслугу ( или заполнить непосредственно в МФЦ);
  6. ЕЖД;
  7. паспорта (или свидетельства о рождении);
  8. оплаченная квитанция или документ, на основании которого заявитель освобожден от госпошлины;

В некоторых случаях понадобится расширенный пакет документов.

В него входит:

  1. нотариальное согласие на сделку супруги дарителя (нехарактерно для одаряемой стороны);
  2. документы, подтверждающие родство между сторонами договора (оформление дарственной на квартиру между родственниками освобождено от налогов);
  3. нотариальная доверенность (если одаряемый привлекает представителя).
  4. разрешение ООиП (если хозяин несовершеннолетний или недееспособный, но на практике дарственная через МФЦ с участием этих категорий граждан не проходит);

Все эти документы требуется предоставить в МФЦ, а уже оттуда они направляются в Росреестр для более полной правовой экспертизы. В случае положительной проверки именно там и фиксируется переход права на имущество путем внесения регистрационной отметки в ЕГРН. Договор дарения квартиры заключается в ППФ, если иное не предусмотрено законодательством.

На бумаге прописываются все технические характеристики объекта. Если квартира дарится вместе с имуществом, то его также можно описать. Оформление договора дарения квартиры в МФЦ длится стандартно 7 рабочих дней.

По согласованию сторон даритель имеет право жить в этом помещении до дня своей смерти, причем он может оформить это в качестве обязательного условия сделки. Если одаряемый вдруг выпишет его с жилплощади, то бывший собственник обратится в суд.

При необходимости можно оформить договор дарения на квартиру в МФЦ с участием представителя или рукоприкладчика. Можно подарить недвижимость ребенку, но вот принимать дар будет его законный представитель. Если один из родителей хочет передать свое имущество сыну или дочери, то представителем несовершеннолетнего станет выступать второй родитель.

Регистрация договора дарения в МФЦ занимает стандартные для этой процедуры сроки.

Заключить договор дарения с несовершеннолетним допустимо лишь после согласия органов опеки и попечительства, где должны проверить отсутствие сопряженных с подаренным имуществом обременений и условий.

Обременять детей нельзя! Распоряжаться полученным жильем (офисом, землей, гаражом) ребенок сможет только после 18 лет. До наступления этого возраста все вопросы с недвижимостью будет решать опекун или родитель. Чтобы оформить дарственную на квартиру в МФЦ, необходимо помимо паспорта дарителя принести и свидетельство о рождении ребенка.

Присутствие в регистрационном центре и представителя несовершеннолетнего обязательно. Законом предусмотрен любой возраст одаряемого ребенка.

Можно оформить дарственную на квартиру через день после получения свидетельства о рождении. Дарение квартиры, комнаты, дома, гаража и земельного участка родственнику предусматривает траты только на оплату государственной пошлины.

Налоги за полученное имущество одаряемый не выплачивает.

Чтобы доказать свое родство, сторонам сделки необходимо предоставить соответствующие документы.

Если клиенты не предоставят в МФЦ и налоговую эти справки, то инспекция может потребовать оплатить 13% от кадастровой стоимости объекта в казну. Дарение доли квартиры родственнику или любому другому человеку нуждается в обязательном нотариальном удостоверении. При этом не требуется согласие остальных содольщиков, поскольку сделка безвозмездна.

Стоимость услуг нотариуса меняется в зависимости от региона и инвентаризационной цены жилья, но не может составлять более 20 т.р. (ст. 333.24 НК). В МФЦ нет штатных нотариусов, поэтому необходимо искать специалиста отдельно, чтобы оформить дарение доли по закону. Дарение земельного участка предполагает наличие дополнительных документов к основному пакету бумаг:

  1. свидетельства на постройки;
  2. кадастровые документы (в 2018 году распоряжаться участками без определения границ будет нельзя, сегодня законодательство еще делает попущения).
  3. справку об уплаченном налоге на землю;

Оформить дарственную на земельный участок можно в любом офисе МФЦ.

Причем допускается обращение в городское отделение, если надел расположен в области. Через 7-10 дней после подачи документации клиент должен явиться в МФЦ с паспортом и распиской и получить зарегистрированную дарственную.

Сведения о проведенной регистрации уже внесены в ЕРГН, с 2017 года уже не нужно оформлять дополнительно свидетельства о собственности. Но сделка может быть приостановлена по причинам:

  1. отсутствия полномочий у заявителя распоряжаться объектом;
  2. приостановки сделки судом и обжалования дарственной;
  3. длительной передачи нужной информации по межведомственным каналам;
  4. наличия обременений на недвижимости;
  5. фальсификации и подделки документов;
  6. отсутствие данных об объекте в кадастровых базах (характерно для земельного участка).

Приостановка дарственной – промежуточное решение. Если в ходе дальнейшей проверки проблемы не будут устранены, то по сделке выставляется отказ в регистрации.

Его можно обжаловать в судебном порядке и зарегистрировать договор дарения потом в сокращенные сроки.

Как через МФЦ оформить дарственную на квартиру?

Анонимный вопрос10 августа 2018 · 74,2 KИнтересно7465Консультант по вопросам потребительского кредита и ипотеки.ПодписатьсяДобрый день! Если объектом дарения является квартира, то оформить переход права собственности можно при обращении в МФЦ.

Для этого оба участника сделки должны собрать необходимый пакет документов и обратиться в любое удобное отделение, независимо от места нахождения недвижимости. Сделать это можно несколькими способами:

  • Прийти в отделение и ожидать начала процесса регистрации в порядке электронной очереди.
  • Предварительно записаться на прием: по телефону, через Госуслуги или официальный сайт электронной приемной МФЦ.

Для того, чтобы оформить право собственности необходимо обратиться в отделение с заранее оформленным договором дарения.

В деятельность МФЦ не входят услуги по составлению договоров, поэтому подготовить его необходимо будет самостоятельно или обратившись к специалистам.При оформлении права собственности должны присутствовать обе стороны сделки либо их представители по доверенности, так как в заявлении на регистрацию ставятся подписи обоих сторон.

До начала проведения процедуры необходимо оплатить государственную пошлину.

Сделать это можно сразу при посещении МФЦ или заранее, посетив отделение банка.Срок проведения регистрации при обращении в МФЦ, согласно п. 2 ч.1 ст. 16 ФЗ № 218 от 13.07. 2015 г., составляет 9 рабочих дней.

По прошествии указанного времени одаряемый должен будет явиться в отделение и получить пакет документов на имущество, а также выписку из ЕГРН с записью о переходе права собственности.Более подробнее о том, как оформить дарственную на квартиру вы можете узнать в статье.Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру через МФЦСписок документов, предоставляемых в МФЦ, состоит из основного перечня, который предоставляется во всех случаях, а также дополнительных документов, необходимых при определенных обстоятельствах.К основным документам относятся:

  • Документы, удостоверяющие личность.
  • Документ, на основании которого дарителем была приобретена недвижимость — договор дарения, купли-продажи и т.п.
  • Заявление о проведении регистрации.
  • Договор дарения (для сторон сделки и один для МФЦ).
  • Выписка из ЕГРН о правах на недвижимое имущество (полученная не позднее 30 дней до начала регистрации).

В качестве дополнительных документов могут потребоваться:

  1. Согласие представителя несовершеннолетнего — если передается квартира гражданину от 14 до 18 лет.
  2. Разрешение залогодержателя на распоряжение, если недвижимость была приобретена по кредитному договору.
  3. Согласие супруга, если жилье в совместной собственности.
  4. Документы, подтверждающие родственную связь с одаряемым — свидетельства о рождении, о заключении брака, об усыновлении или решение суда.
  5. Нотариальная доверенность, если имущество оформляется представителем.

Если у Вас остались вопросы, вы можете задать их здесь. Постараюсь всем ответить!9 · Хороший ответ · 3,2 KКомментировать ответ…Ещё 7 ответов274ПодписатьсяСамый простой и комфортный способ оформление дарственной на квартиру-это обращение в МФЦ (многофункциональный центр по оказанию услуг муниципального и федерального значения). Центр может находится не только в районе регистрации, но и в любом другом районе.

Главное, чтобы среди его услуг присутствовали операции с недвижимостью. И чтобы это отделение. Читать далее31 · Хороший ответ5 · 41,7 KКак можно остановить сделкуОтветитьПоказать ещё 2 комментарияКомментировать ответ…450Юристы по недвижимости в Санкт-Петербурге и Москве. Сопровождение сделок, неустойка ДДУ.

· ПодписатьсяОтвечаетПорядок дарения квартиры через МФЦ: 1. Даритель и одаряемый должны обратиться в МФЦ со следующими документами: — Договор дарения в простой письменной форме.

Если безвозмездно передается доля в праве общей собственности, договор обязательно должен быть нотариальным. — Паспорта сторон. — Правоустанавливающие документы на квартиру (только если право. Читать далее9 · Хороший ответ4 · 4,1 KБлагодарю за разъяснение все очень понятно написано.ОтветитьКомментировать ответ…4ПодписатьсяДобрый день.

Нужно обратиться в МФЦ, который обладает специалистами, работающими с Росреестром.

Привязки МФЦ к месту нет, можно оформлять договор в любом из них. Документы для МФЦ: Договор дарения (в 3-х экземплярах). Заявление на регистрацию. Квитанция оплаты госпошлины.

Паспорта сторон сделки. Подтверждение права собственности. Могут. Читать далее6 · Хороший ответ2 · 3,3 KКомментировать ответ…159ПодписатьсяТолько что из МФЦ.

Рекомендуем прочесть:  Требования к оформлению завещания

По Москве, если один собственник и нет доп. сложностей, то нужны даритель и одаряемый с паспортами, договор дарения в трех экземплярах. Также может понадобиться подтвердить право собственности, если оно оформлялось до 1998 года (включительно какие то месяцы).

Достаточно свидетельства о праве собственности. Если оформлялось позже 98. Читать далее6 · Хороший ответ3 · 7,0 KНа всякий случай заказал выписку ЕГРН.

Договор заполняется с данными из свидетельства о праве собственности и по. Читать дальшеОтветить3Показать ещё 5 комментариевКомментировать ответ…190Помощь квалифицированных юристов в решении правовых вопросов · ПодписатьсяОтвечаетЗдравствуйте! В МФЦ есть отделы по комплексному обслуживанию граждан, в которых можно оформлять любые виды договоров, в том числе и дарения.

В МФЦ есть отделы по комплексному обслуживанию граждан, в которых можно оформлять любые виды договоров, в том числе и дарения. В вашем случае письменная форма обязательна (ст.

574 ГК РФ). Что нужно для оформления договора дарения через МФЦ: 1. Записаться на прием. До 30 апреля 2020 года МФЦ работают только по предварительной записи в. Читать далее9 · Хороший ответ7 · 13,3 KЗачем нужна выписка из ЕГРН, если ты в МФЦ?

Если есть свидетельство о праве собственности, то его должно быть.

Читать дальшеОтветить1Комментировать ответ…189Конкретный интерпретатор.ПодписатьсяВыбрать ближайший к вам МФЦ и удостовериться, что там оказывают услугу:

«Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость»

. Подготовить необходимые документы и оплатить госпошлину.

Лично обратиться в ближайший МФЦ, который передаст всю документацию в Росреестр. По истечении срока, отведенного на регистрацию права одаряемого на подаренное.

Читать далее22 · Хороший ответ9 · 20,4 KНеобходимые документы — это какие?Ответить127Показать ещё 8 комментариевКомментировать ответ…Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыт()Читайте также43Как документ дарственная оформляется по специальной форме, они есть в интернете в открытом доступе.
Читать далее22 · Хороший ответ9 · 20,4 KНеобходимые документы — это какие?Ответить127Показать ещё 8 комментариевКомментировать ответ…Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыт()Читайте также43Как документ дарственная оформляется по специальной форме, они есть в интернете в открытом доступе.

Если боитесь что-то написать не правильно, то можете заказать звонок специалиста Хороший ответ4 · 12,0 K3Меня зовут Екатерина живу на свежим воздухе со своей семьёй и радуюсь жизниСогласно Семейному кодексу РФблизкими родственниками признаются:родители и дети,дедушка, бабушка и внуки,полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры;членами семьи являются:супруги,родители и дети (усыновители и усыновленные)Одаряемый получает освобождение от уплаты налогов при дарении недвижимости, если он получает дом, земельный участок или другое недвижимое имущество от перечисленных выше лиц.Пример.Отец решил передать сыну по дарственной дом. Сыну подоходный налог в этом случае не придется платить, т.к.

дарение происходит между членами семьи.9 · Хороший ответ6 · 28,0 K25,7 KAequĭtas sequĭtur legemОформлением недвижимости в собственность непосредственно занимается Росреестр. Подготовкой документов для Вас могут заняться посредники, например, риэлторы или юристы, однако, можно подготовить всё лично, не прибегая к услугам посредников.

9 · Хороший ответ3 · 35,6 K51Primarkt.ru — это онлайн маркетплейс недвижимости с расширенным функционалом. Все виды. · ОтвечаетЗаключение договора одним и тем же физическим лицом, выступающим от имени разных субъектов — запрещено. Дополнительно, для общего развития, хочу Вам сообщить о том, что если собственник находится в другом городе.

Дополнительно, для общего развития, хочу Вам сообщить о том, что если собственник находится в другом городе. то может быть оформлена тождественность (получение доверенности в любом городе — электронно.)2 · Хороший ответ · 13,2 K25Частный риэлтор в Москве, специалист по купле-продаже вторичной городской и.На регистрацию договора дарения наличие задолженностей поставщикам коммунальных услуг никак не влияет — они не учитываются и не могут служить причиной отказа для регистрации дарственной2 · Хороший ответ · 671

Все особенности и нюансы регистрации договора дарения квартиры

»

Оформление дарственной – это достаточно сложная процедура, которая четко регулируется со стороны законодательства и имеет свой четкий порядок.

Кроме того, для проведения передачи имущества в обязательном порядке требуется целый ряд необходимых документов.Как лучше оформить дарение?

Где происходит регистрация договора дарения?

Можно ли написать дарственную на близкого родственника? Можно ли сделать договор дарения между чужими людьми? Ответы на эти вопросы вы найдете в данной статье, а также ознакомитесь с другими нюансами составления дарственной.… Если даритель уже точно решил, что он будет дарить свою квартиру и определился с тем, кому он будет её дарить, то ему нужно сделать следующее:

  • Хорошо ознакомиться со всеми документам по оформление дарственной на квартиру (это можно сделать здесь).
  • приготовить оригиналы всех документов (какие нужны документы, будет подробно рассмотрено в этой статье).
  • Сделать копии всех этих документов, экземпляров должно быть столько, сколько участников сделки.
  • Определиться какие пункты будут включены в договор (например, пункт о том, что в случае смерти одаряемого квартиру обратно переходит дарителю).

Далее следует заполнение договора, на этом пункте, нужно быть особо внимательными.

Ведь если регистрирующие органы найдут, хоть одну ошибку (даже орфографическую или пунктуационную), договор не будет принят.Внимание! Для оформления данного документа, лучше прибегнуть к помощи юристов.Иногда возникает нужда переоформить квартиру на родственников, для этого существует много способов.Самые удобные способы — купля-продажа и дарение.Как переоформлять квартиру по договору дарения:

  • Составление и заполнение договора дарения. Можно сделать это самостоятельно или попросить помощи у юристов.
  • Оплата государственной пошлины.
  • Выдача документов.
  • Подача документов в МФС.

Одним из плюсов этого способов переоформление то, что в случаи передачи доли квартиры, не нужно согласия других собственников. Если так, то, обычно, в подобных случаях делается следующее: Вы с дочерью совершаете договор дарения квартиры в простой письменной форме.Главные особенности оформления договора дарения недвижимости между родственниками Процесс дарения жилья закреплён в 32 главе Гражданского Кодекса Российской Федерации.Согласно закону, данное соглашение должно оформляться в виде простого договора приёма-передачи любой собственности между двумя сторонами (одаряемым и дарителем).

В составляемом документе обе стороны подтверждают факт передачи и получения объекта недвижимости (в нашем случае, квартиры).Данный раздел ГКРФ подробно расписывает весь процесс рассматриваемой сделки. В качестве главных особенностей дарственной на квартиру выступают:

  1. Абсолютное согласие обеих сторон в момент оформления договора по передаче имущества.
  2. Полное бескорыстие и лояльность одной стороны к другой.

За составление договора они заплатили 4000 р.

За его удостоверение — 3 000 р. (0,4% * (2,4 млн * 1/4)) = 5 400 р. Всего 9 400 р. Пример №3. У Григория имеется элитная квартира в Санкт-Петербурге.Он решил подарить долю в 1/2 своему дяде Кириллу, т.е.

неблизкому родственнику. Кадастровая стоимость квартиры — 24,2 млн р. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае. За составление договора они заплатили 6000 р.Важно На очередь в МФЦ можно записаться через портал Госуслуги.

  1. Относительно новый способ — передача электронного заявления.
  2. Как уже упоминалось ранее, можно отправить письмо, чтобы не появляться в инстанциях лично. В письме обязательно должна быть опись всех вложений, а также уведомление о вручении. Все бумаги должны быть предварительно заверены у нотариуса.

На сайте Росреестра предусмотрена возможность электронной подачи документов.

Но для этого потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись. Она хранится на электронном носителе и чтобы ее получить, нужно заранее обратиться в специальный аккредитованный центр Министерства связи с паспортом и снилс.Для оформления дарственной на недвижимость пригодятся следующие бумаги:

  1. Паспорта дарителя и одаряемого.
  2. В случае передачи в дар не квартиры, а жилого дома, потребуется предоставить выписку из домовой книги.
  3. Свидетельство, подтверждающее право дарителя на владение и распоряжение передаваемой недвижимостью.

Ее можно взять в паспортном столе по месту жительства.

  1. составленный в соответствии с правилами договор дарения;
  2. срок вступления в силу договора.

    Если токовой не будет указан в документе, то договор вступит в силу сразу же после подписания его обеими сторонами. Срок можно назначаться, любой, на усмотрение дарителя.

  3. документы, которые подтверждают, что одаряемый и даритель родственники;
  4. Специальное инвентаризационное свидетельство.

    Это специальное свидетельство, которое подтверждает кадастровую стоимость жилья.

  5. Если включить в договор специальный пункт, то даритель может проживать в подаренной квартире сколько захочет.
  6. сестры и братья;
  7. родители;
  8. справка, которая подтверждает, что за квартирой не числятся долги;
  9. Даритель не имеет прав требовать от одаряемого, какого-то особого отношения к имуществу (кроме случаев, если одаряемый несет угрозу моральным ценностям дарителя).
  10. данные о прописанных по данному адресу;
  11. справка, в которой будет написано, сколько человек живет в квартире;
  12. Сотрудники государственной, а также работники медицинских и учебных заведений не могут принять дар.
  13. Дополнительные условия.

    Выполнение этих условий, также обязательно, так как они перечислены в нормативных актах. Даже если они не включены в документ дарения, они все равно вступают в силу. К таким условиям относится:

    • срок вступления в силу договора. Если токовой не будет указан в документе, то договор вступит в силу сразу же после подписания его обеими сторонами. Срок можно назначаться, любой, на усмотрение дарителя.
    • Переход прав к наследникам одаряемого. Наследники человека, получившего дар, не могут получить на него прав, в случае если в документе нет пункта доказывающего обратное.

  14. Даритель не может ставить свои условия в дарственной, как это можно сделать в случае с наследством.
  15. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

    При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

  16. справка, позволяющая составить представление о количестве прописанных на территории жилого помещения граждан;
  17. основные условия — безвозмездность передачи;
  18. квитанция уплаты госпошлины;
  19. внуки;
  20. документ, который подтверждает переход права собственности;
  21. Один родитель имеет право без согласия второго подарить квартиру своему ребенку.
  22. документально заверенное согласие всех собственников квартиры;
  23. документ подтверждающий семейное положение дарителя.
  24. Не нужно уплачивать налог.

    Однако некоторую сумму приготовить придется, на госпошлину и на оплату услуг адвоката, но если оформлять договор самостоятельно то, на этом можно сэкономить.

  25. Даритель не может ставить свои условия в дарственной, как это можно сделать в случае с наследством.
  26. документы, удостоверяющие личность;
  27. Переход прав к наследникам одаряемого.
  28. Даритель обязательно должен быть совершеннолетним и полностью дееспособным.
  29. справка в которой указаны все характеристики квартиры (адрес, номер дома, сколько кубометров, этажность, техническое состояние);
  30. Нет сложного оформление договора, которые даже можно не заверять у нотариуса.

    Достаточно просто заказать его и принести в Росреестр./strong{amp}gt;

  31. Договор можно оформить в обычной письменной форме.
  32. в единоличной ли собственности находится? Если нет, то есть ли согласие совладельца?
  33. Собственнику имущества менее четырнадцати лет.

    Решение: К сожалению, квартиру подарить, тоже не удастся. Квартиру можно передать другому лицу только по взаимовыгодным сделкам.

  34. соглашение о выделении долей или согласие сособственников, если часть не была выделена (ст.

    252 ГК РФ);

  35. сведение из домовой;
  36. К наследникам дарителя переходят его все обязанности.
  37. паспорта обоих представителей;
  38. чек об уплате госпошлины;
  39. заявления;
  40. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

    Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

  41. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
  42. согласие попечительского совета (если задействованы несовершеннолетние);
  43. справка, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
  44. дополнительные условия (например, там может прописываться условие о проживании дарившего на этой жилплощади — в течение определенного периода, а может быть и до конца жизни или же другие, отлагательные или отменительные условия);
  45. паспортная информация участников сделки;
  46. К наследникам дарителя переходят его все обязанности. Например, если даритель умер, но заверено пообещал подарить квартиру в какой-то срок, то это должны выполнить его наследники.
  47. Существенные условия. Эти условия, согласно 432 статьи гражданского кодекса, должны быть выполнены в обязательно.

    Существенные условия необходимы для этого типа договора, поэтому если они отсутствуют, дарственная не будет зарегистрирована.

  48. паспорт;
  49. У дарителя отсутствуют документы подтверждают то, что он собственник квартиры.

    Решение: у дарителя обязательно должно быть права на собственность, иначе квартиру подарить,не получиться.

  50. свидетельство о праве собственности на передаваемую квартиру;
  51. Сделку дарение не удастся зарегистрировать, если квартиры нет на кадастровом учете. Решение: поставить квартиру на кадастр и зарегистрировать права собственности в надлежащем формате.
  52. договор (должно быть два оригинальных документа);
  53. домовая книга;
  54. На квартиру наложен судебный арест. В этой ситуации квартиру подарить не удастся, ни продать, ни обменять.

    Решение: устранить причину наложения ареста, для этого следует обратиться к судебным приставам.

  55. Дополнительные условия.

    Выполнение этих условий, также обязательно, так как они перечислены в нормативных актах.

    Даже если они не включены в документ дарения, они все равно вступают в силу.

  56. Случайные условия.

    Эти условия могут быть не включены в документ, так как они являются не обязательными.

    Их вносят в дарственную только по соглашению всех участников сделки.Например, отец хочет подарить сыну квартиру, но чтобы мотивировать его закончить учебу он может добавить в договор условия, что квартира перейдет в его собственность только после того, как он получит диплом. Случайные условия могут быть любыми, на усмотрения дарителя.

  57. форс-мажор;
  58. дедушки и бабушки;
  59. Можно переписывать имущество без сделки отчуждения.
  60. Даже не зарегистрированный, а просто подписанный договор дарение, имеет юридическую силу.
  61. В отличии от купли-продажи, дарственная оспаривается через суд. Так даритель, или его родственники, могут в любой момент отозвать свой дар.
  62. После развода одаряемого, имущество не может быть разделено пополам.
  63. заключить и подписать соглашение самостоятельно без участия профессиональных юристов, нотариусов и т.д.;
  64. предмет — доля в квартире (описание, по какому адресу, на каком этаже какого дома находится, частью какой квартиры является.

    Какое количество квадратных метров?

    И на основании чего вообще часть была выделена (решение суда));

  65. Быстрые сроки оформление, на всю процедуру уйдет не больше месяца.
  66. выписка из домовой книги;
  67. если оформлением будет заниматься доверительное лицо, со стороны дарителя, то понадобится доверенность заверенная у нотариуса ;
  68. Имущество не подлежит переоформлению после смерти дарителя.
  69. доверенность на лицо представляющие интересы дарителя (если требуется).
  70. выписка из ЕГРП;
  71. квитанция, подтверждающая внесение госпошлины.
  72. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
  73. согласие супруга на отчуждение (если квартира дарится не их ребенку);
  74. Список документов для оформления минимальный.
  75. Существенные условия.

    Эти условия, согласно 432 статьи гражданского кодекса, должны быть выполнены в обязательно.

    Существенные условия необходимы для этого типа договора, поэтому если они отсутствуют, дарственная не будет зарегистрирована.

  76. чек уплаченной госпошлины (ст.333.19 НК РФ).
  77. подписи.
  78. технические документы на жилое помещение;
  79. Подаренная квартира не может списываться за налоги и долги по кредитам.
  80. дети;
  81. документ из ЗАГСа для подтверждения факта родства;
  82. документ, который подтверждает, что даритель собственник;
  83. обратиться к нотариусу за заверением и помощью в составлении регистрации.
  84. срок вступления в силу договора. Если токовой не будет указан в документе, то договор вступит в силу сразу же после подписания его обеими сторонами.

    Срок можно назначаться, любой, на усмотрение дарителя.

  85. Квартира приобретена в ипотеку и банк не дает согласия, чтобы её подарить. Решение: Получить письменное разрешение банка на то, что квартира может быть подарена.
  86. техническая документация на квартиру, кадастровый паспорт;
  87. Даритель недееспособен. Решение: Увы, но в этом случае квартиру передать не удастся, даже если у собственника есть опекун и разрешение от органов опеки.

Где оформить дарственную на недвижимость?

Наш совет — в МФЦ.

19 февраля 2020Как только в регионах России стали открываться многофункциональные центры, жизнь людей приобрела качественно новый уровень.

«Мои документы» позволяют решить практически любые документальные вопросы, избавив от необходимости посещения множественных инстанций.Одним из поводов для обращения в МФЦ является совершение сделок с недвижимостью, в том числе, и оформления дарственной на квартиру между родственниками.Одним из способов передачи своих имущественных прав на квартиру является оформление договора дарения.

При этом недвижимость передается во владение от одного лица к другому на безвозмездной основе.Юридическую силу имеет только официально зарегистрированная сделка. Поэтому для оформления дарственной необходимо обратиться в организацию, которая занимается подобными вопросами. Свои услуги в этом направлении предлагают многофункциональные центры.Работа многофункциональных центров направлена на создание максимально удобных условий для обслуживания населения.Несомненным преимуществом обращения в эту структуру является отсутствие необходимости посещать множество инстанций, тратя при этом свое время и финансовые средства.Специалисты, обслуживающие население, имеют достаточную квалификацию, чтобы быстро и качественно помочь с регистрацией дарственной.

Кроме того, они не имеют личной заинтересованности в решении вопросов своих клиентов, что исключает возможность применения коррупционных схем.Альтернативным вариантом для регистрации договора дарения является Росреестр. Туда можно обратиться напрямую, без участия посредников. Также, лица, зарегистрированные на сайте Госуслуг, могут заявить о своем намерении на совершение сделки в электронном виде.Прежде чем обращаться в МФЦ, необходимо позаботиться о составлении договора.Скачать: .Данная организация обслуживает население, как по предварительной записи, так и без нее.

Заранее назначить время оформления дарственной можно непосредственно в отделении МФЦ или при помощи сайта Госуслуг. Однако для того чтобы попасть к специалисту, не обязательно записываться заблаговременно.

Специалисты центра ведут прием граждан и в порядке очереди.Иногда случается так, что объект дарения находится в одном районе, а его владелец или одаряемый – в другом.

В такой ситуации естественно появляются сомнения в том, в какое отделение МФЦ подавать заявку на регистрацию сделки.Законодательно это можно сделать как по месту расположения недвижимости, так и по адресу проживания одной из сторон. Все зависит от особенностей работы организации и требований к клиентам в каждом отдельном регионе.Заключение сделки предполагает личное присутствие настоящего и будущего владельцев квартиры.Если находиться на заключении сделки лично возможности нет, то даритель может доверить представление своих прав другому лицу. Это должно быть официально подтверждено.Несовершеннолетний одаряемый не в состоянии самостоятельно представлять свои интересы.

Поэтому на регистрации дарственной должен присутствовать его законный представитель.Важным моментом в совершении сделок с недвижимостью через МФЦ, включая дарение, является наличие необходимого пакета документов:

  1. Официальное согласие каждого собственника объекта отчуждаемой недвижимости;
  2. Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины в размере 2 тыс.рублей;
  3. Согласие супруга дарителя на заключении данного договора;
  4. Паспорта обоих участников сделки;
  5. Свидетельство о праве собственности на квартиру или выписка из Росреестра с соответствующими сведениями;
  6. Договор дарения в тройном экземпляре;
  7. Согласие опекуна или другого официального представителя несовершеннолетнего участника сделки.

«Мои документы» — это государственная структура, поэтому ее услуги являются абсолютно бесплатными. Однако регистрация дарственной осуществляется после оплаты госпошлины, размер которой составляет 2000 рублей.Сотрудник МФЦ принимает у своих клиентов документы под расписку. Именно в ней указывается приблизительный срок регистрации договора дарения.

Он составляет 7 рабочих дней, хотя на практике все может быть оформлено быстрее. Заявитель получит SMS с уведомлением о готовности документов.Получение сообщения о готовности документов означает, что договор вступил в законную силу. Новому владельцу квартиры выдадут дарственную, на которой поставлена отметка Росреестра, а также выписку от ЕГРН о том, о том, что право на собственность зарегистрировано.После этого одаряемый стал полноценным владельцем объекта недвижимости.

Право собственности на квартиру считается зарегистрированным, и никаких дополнительных действий для подтверждения своих прав от одаряемого не требуется.В некоторых случаях заявка на регистрацию дарения может быть отклонена, на что существуют законные причины:

  1. Заявителем предоставлен неполный комплект документов или имеются сомнения в подлинности одного из них;
  2. Отсутствие официального согласия каждого из собственников квартиры;
  3. Неграмотное составление дарственной.

В таких случаях, отказ сотрудника принимать документы будет абсолютно правомерным. Кроме этого, существуют законные основания для признания регистрации сделки по дарению квартиры недействительной.

Например, давление одаряемого на собственника недвижимости с целью получения ее в личную собственность.МФЦ – удобный вариант для прохождения процедуры регистрации дарственной на квартиру. Чтобы это осуществить, необходимо подготовить необходимые документы и обратиться к специалисту центра. В течение рабочей недели документы будут готовы.

Однако иногда в обработке заявки может быть отказано, при наличии определенных обстоятельств.Узнайте в нашей статье:

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в МФЦ

В 32 главе Гражданского кодекса РФ прописаны условия составления и регистрации договора дарения, а также ответственность за неисполнение предписанных обязательств. В роли дарителя имущества может выступать физическое лицо, достигшее совершеннолетия и имеющее право на собственность.

Подарить долю квартиры или всю жилплощадь можно как физическим, так и юридическим лицам, несовершеннолетнему, родственнику. Дарственная оформляется только в письменном формате.

Обязательным условием сделки является безвозмездность. Договор дарения квартиры между близкими родственниками или посторонними людьми в обязательном порядке надо зарегистрировать в Росреестре.

Только после этого он будет признан легальным юридическим документом.

В 2020 году оформление сделки можно осуществить через многофункциональные центры «Мои документы».

Решив подарить жилье родственнику, все, что требуется от сторон – это составить грамотный договор.

В документе тщательно прописываются условия и требования.

Можно скачать на нашем сайте и распечатать типовой бланк. Чтобы заполнить его без ошибок и неточностей, используя образец.

Заверять нотариально нет необходимости.

Привлечь нотариуса следует, если сделка заключается между посторонними людьми, или есть основания полагать, что дарственную могут отозвать или оспорить, что делается в судебном порядке. Следует понимать, что письменное волеизъявление безвозмездной передачи имущественных прав – это первый этап процесса регистрации.

Чтобы все грамотно организовать и оперативно закрыть сделку, надо помнить о ряде простых рекомендаций и действовать последовательно.

Алгоритм будет следующим:

  1. ожидание и получение свидетельства о регистрации сделки.
  2. получение регистрационной расписки, подтверждающей, что в центре приняли бумаги;
  3. запись на прием к сотруднику МФЦ: личная, телефонная или онлайн ();
  4. оплата госпошлины в размере, установленном ст. 333 НК РФ;
  5. подготовка необходимых для оформления справок;
  6. оформление бланка-заявки и передача бумаг;

С помощью номера расписки заявитель вправе дистанционно отследить, на каком этапе находится подготовка регистрационного свидетельства ().

Услуга призвана исключить бюрократические проволочки и утерю бумаг. Зарегистрировать дарственную в МФЦ можно только при условии, что на процедуру явятся даритель и получатель недвижимого имущества.

Если стороны не могут самостоятельно участвовать в регистрационном процессе, их интересы должно представлять официальное лицо, имеющее нотариальную доверенность. Вместе они отдадут на рассмотрение в окно регистрации стандартный перечень документов. В обязательный список входят:

  1. заявление (заполнить можно предварительно или под руководством регистратора);
  2. паспорта сторон сделки;
  3. бумаги, доказывающие, что даритель и одариваемый – родственники;
  4. копии и оригинал договора дарения в 3 экземплярах;
  5. чек об уплате пошлины.
  6. правоустанавливающие бумаги на недвижимость (дарственная, договор купли-продажи, завещание и т. д.);
  7. согласие супруга на отчуждение имущества (при условии, что квартира находится в общем владении);

Если получает подарок ребенок, решение о принятии или отказе от имущества принимает родитель.

Если одариваемый не желает получать квартиру в дар, он должен письменно выразить свое мнение. Центры «Мои документы» работают в режиме «единого окна», а также имеют удобный гибкий график, что позволяет свести регистрационную процедуру к двум посещениям.

Важно понимать, сколько дней займет подготовка регистрационного свидетельства.

Официально установлен срок в 10 дней.

Еще 2–3 дня может уйти на пересылку бумаг из МФЦ в Росреестр и обратно, т.

к. многофункциональный центр является посредником между населением и государственными органами. Порядок регистрации дарственной в МФЦ предусматривает оплату госпошлины.

Обойдется она в 2000 рублей. Дополнительно могут потребоваться расходы на услуги стоимости нотариуса. Нужные реквизиты для оплаты предоставит регистратор.

Оплатить пошлину можно в банке, посредством онлайн-банкинга или в терминале. В 2018 году в силу вступит закон, который подписал президент Путин, согласно которому оплачивать пошлину можно у сотрудника МФЦ, что позволит сэкономить на уплате комиссии за проведение транзакции. 217 статья Налогового кодекса РФ гласит, что дарение недвижимости облагается 13% налогом.

Однако, если даритель и получатель — близкие родственники, налоговые обязательства отсутствуют. Для вашего удобства на сайте размещены популярные образцы документов. Нажав на ссылку, вы получите файл в формате .docx: Если родственникам надо передать право собственности на жилье друг другу, то чаще всего, используют именно сделку дарения.

Она проста и позволяет сэкономить на регистрационных расходах. А обращение в МФЦ еще больше упрощает процедуру. Автор: Ольга Соколова

(6 оценок, среднее: 4,50 из 5)

Загрузка.

Комментировать Похожие публикации:

Подарить квартиру близкому родственнику через МФЦ

7 апреля 2018В последнее время рынок сделок с недвижимостью активизировался и постепенно начинает выходить из застоя. Больший сегмент на этом рынке, занимают сделки дарения недвижимости.Дарение – это п на объект недвижимости между лицами безвозмездно. Правоотношение это, как и остальные, также скрепляется , который также подлежит регистрации в Росреестре.Если договор Вы можете самостоятельно, или с , то для регистрации и оформления перехода прав, Вам следует .

Разберем, как оформляются сделки по между близкими родственниками через Многофункциональный центр.Законодательством предусмотрены некоторые для сделок дарения между близкими родственниками, в частности, стороны освобождаются от уплаты налога на доход физических лиц. Если же договор заключается между посторонними лицами, то получатель обязан уплатить в казну 13% .К категории близких родственников относят: супруга или супругу, родителей, детей, деда и бабку, внуков, братьев и сестер.Это интересно!

Приемные дети также относятся к группе близких родственников, как и сводные братья и сестры. Прежде всего, следует составить и подписать договор в трех экземплярах – по одному для каждой из сторон и третий в органы государственной регистрации.

Договор следует заверить нотариально, если его заключают представители сторон, то доверенности, на основании которых они действуют, также следует заверить у нотариуса.Это важно! Если в сделке участвует лицо, состоящее в браке, то для регистрации потребуется заверенное согласие супруга на заключение соглашения.После подписания, документы следует предоставить в МФЦ для оформления.

В полный пакет бумаг входят:

  1. если затрагиваются , то согласие органов опеки на отчуждение;
  2. согласие супруга, также заверенное в нотариальной конторе.
  3. само соглашение в 3 экземплярах;
  4. , в некоторых регионах – или техпаспорт;
  5. свидетельство о праве собственности;
  6. в определенных законом случаях, заверенные нотариально, доверенности;

Услуга оказывается на платной основе, составляет 2000 руб.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+