Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Договор дарения квартиры жене образец 2020

Договор дарения квартиры жене образец 2020

Договор дарения квартиры жене образец 2020

Договор дарения (дарственная)


Главная › Дарение (дарственная)

Елена Плохута Автор (юрист): 28.09.2020 Дата актуальности 6978 Просмотров 14 мин Время чтения Договор дарения в обиходе именуется «дарственной». Он заключается, если один гражданин хочет передать подарок стоимостью более 3 000 руб.

другому на безвозмездной основе. Дарить можно недвижимость, автомобили, акции и другие ценные вещи.

Рассмотрим детально, что такое дарственная, каковы особенности оформления, когда требуется нотариальное удостоверение и как все составить правильно. Что такое договор дарения?Содержание Договор дарения (далее – ДД) – это документ, подтверждающий безвозмездную двустороннюю сделку, согласно которой один человек (даритель) обязуется передать второму (одаряемому) ценную вещь, недвижимость деньги или иной предмет дарения на безвозмездной основе. Особенности заключения договора регламентируются гл.

32 ГК РФ. ДД нужен, если вы собираетесь подарить:

  1. земельный участок;
  2. акции и другие ценные бумаги.
  3. автомобиль;
  4. недвижимость: дом, квартиру, дачу, гараж, иное здание;
  5. деньги;

Главная суть ДД с юридической точки зрения – подтверждение оснований владения имуществом другим человеком. Договор используется для перерегистрации права собственности.

Он же понадобится для получения денег с банковского счета.

Для ювелирных изделий он необязателен: чтобы одаряемый мог ими пользоваться, достаточно вручить их. Но при желании составить ДД тоже можно – законом это не запрещено.

Совет юриста: если вы дарите на свадьбу своему ребенку крупную сумму, она считается общей. Чтобы деньги остались с вашим сыном или дочерью в случае развода, составьте на них дарственную, и тогда они останутся его единоличной собственностью (ст. 36 СК РФ). Кто вправе выступать дарителем?

По закону для совершения сделки даритель должен соответствовать нескольким требованиям:

  1. осознанность действий, нормальное психическое здоровье.
  2. совершеннолетний возраст, полная дееспособность;
  3. наличие права собственности на предмет дарения;

Важно!

Не допускается составление дарственной в нетрезвом состоянии, под психологическим или физическим давлением. Такой договор подлежит отмене в судебном порядке. Дарение от имени несовершеннолетнего ребенка Отдельно стоит рассмотреть возможность совершения сделки от имени ребенка или лица, признанного судом недееспособным.

Согласно ст. 575 ГК РФ, подарить имущество от имени ребенка до 14 лет нельзя – это прямо запрещено законом. Несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет может самостоятельно дарить вещи, которые ему принадлежат, если их стоимость не превышает 3 000 р. Когда дарение запрещено? Как говорилось ранее, запрещено заключать ДД от имени ребенка и недееспособного гражданина.

Также запрещение дарения распространяется на другие случаи:

  1. нельзя делать подарки гражданам, занимающим должности в муниципальных или государственных учреждениях, если сделка связана с использованием их должностного положения.
  2. не могут заключать сделку юридические лица между собой;
  3. в отношении работников медицинских, образовательных учреждений, если ценная вещь дарится гражданином, получающим их помощь или услуги;

Обратите внимание! Указанный запрет в отношении госслужащих и банковских работников не распространяется на случаи дарения в связи с торжественными мероприятиями и другими официальными поводами.

Однако при стоимости свыше 3 000 руб.

подарок передается служащим в орган по месту работы на основании соответствующего акта, и признается собственностью учреждения или ведомства. Вывод: договор дарения подтверждает факт передачи имущества или ценностей от одного человека к другому, заключается в письменной форме.

Дарить от имени ребенка до 14 лет или недееспособного гражданина запрещено.

Нужно ли заверять договор дарения у нотариуса? Для составления ДД заверение у нотариуса требуется только в нескольких случаях:

  1. передача доли в квартире или доме в дар.
  2. при отправке документов на госрегистрацию почтой;

В остальных случаях нотариальное удостоверение не требуется, но при желании вы можете обратиться к нотариусу или юристам, чтобы получить квалифицированную помощь.

Стоимость услуг нотариуса Нотариусы согласно установленному тарифу берут за заверение 0,5% от кадастровой стоимости предмета договора.

Например, если квартира передается в дар и стоит 3 000 000 руб., сумма составит: 3 000 000 х 0,5% = 15 000 руб. Это расценки только за проставление печати и подписи на документе. Составление ДД нотариусом оплачивается отдельно, сумма будет равна от 5 000 до 10 000 руб.

в зависимости от расценок, установленных нотариальной палатой региона.

С юристами все проще: они грамотно сделают дарственную всего за 2 000 – 3 000 руб., при необходимости зарегистрируют ее в Росреестре, если дарится недвижимость.

Когда нужно регистрировать дарственную?

Все дарственные, оформленные после 1 марта 2013 года, не подлежат государственной регистрации (ст.

574 ГК РФ). Исключение – передача в дар недвижимости: в этом случае ДД предоставляется в Росреестр или МФЦ для регистрации и переоформления права собственности.

Как составить договор дарения: пошаговая инструкция Процедура оформления договора дарения состоит из нескольких этапов:

  • Уплата госпошлины за регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество. Реквизиты Росреестра для оплаты можно взять на официальном сайте, или же заплатить онлайн и распечатать квитанцию.
  • Согласование подарка с одаряемым. При желании от может отказаться от сделки. Если дарение совершается в письменной форме, понадобится письменный отказ (ст. 573 ГК РФ). При причинении отказом ущерба дарителю одаряемый обязуется возместить его.
  • Переоформление права собственности. Если речь идет о недвижимости, потребуется личное присутствие обеих сторон в МФЦ. Подается заявление и другие документы.
  • Составление дарственной. Стороны вправе сделать это самостоятельно или обратиться за помощью к юристам. Расходы распределяются по договоренности, чаще всего все оплачивает даритель.
  • Получение выписки из ЕГРН. В 2020 году именно она выдается вместо стандартного свидетельства о праве на собственность. В выписке будут отражены сведения о новом владельце.

Обратите внимание! Если от имени дарителя или одаряемого действует представитель, первым шагом будет оформление доверенности. Она должна быть удостоверена нотариусом.

Совет юриста: лучше оформлять специальную доверенность на совершение конкретной сделки. Она должна содержать полные сведения о предмете дарения и сторонах. Если оформить генеральную доверенность без указания предмета, она будет недействительна.

Документы Перечни документов делятся на два вида: те, которые понадобятся нотариусу, и документы для переоформления права собственности на недвижимость. В первом случае предоставляется: Название документа Кем выдается Паспорта дарителя и одаряемого МФЦ, УВМ МВД Выписка из ЕГРН на недвижимость Росреестр, МФЦ ПТС и СТС на автомобиль ГИБДД (ПТС передается собственником при продаже машины) Решение собрания учредителей при сделке от юридического лица Составляется на собрании собственников Кадастровый паспорт (земельный участок) МФЦ, Росреестр Выписка по банковскому счету (дарение денег) Банк, в котором открыт счет Стоимость Пошлина оплачивается только при переоформлении права собственности недвижимость – 2 000 руб.

Если одаряемым является юридическое лицо, пошлина увеличивается до 22 000 руб.

Согласно пп.24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, за переоформление физическим лицом прав на земельный участок для ИЖС, садоводства, огородничества, ведения личного подсобного хозяйства, строительства гаража, взимается всего 350 руб.

Образцы и бланки договора дарения Особенности составления и образцы ДД зависят от предмета дарения и сторон, участвующих в сделке. Рассмотрим основные нюансы подробно. От юридического лица Предприятия не могут дарить друг другу подарки по ДД, а вот подобные сделки с физическими лицами не запрещены.

От юридического лица Предприятия не могут дарить друг другу подарки по ДД, а вот подобные сделки с физическими лицами не запрещены. То же самое касается и дарения компаниям от лица граждан.

Подарить можно автомобиль, здание или часть, деньги и другие ценности, но только с разрешения остальных участников ООО. Если ценная ведь принадлежит компании по праву оперативного управления или хозяйственного управления, понадобится письменное согласие собственника (ст.

576 ГК РФ). Какие данные должна содержать дарственная:

  1. реквизиты доверенности;
  2. Ф.И.О. одаряемого, паспортные данные;
  3. реквизиты решения собрания учредителей, либо решения единственного собственника;
  4. наименование учреждения, Ф.И.О. руководителя и представителя, действующего от лица предприятия в сделке;
  5. предмет дарения: название, стоимость, площадь, основание возникновения права собственности;
  6. дата вступления в законную силу, подписи сторон.

Образец договора дарения от юридического лица: alt: Договор дарения от юридического лица Договор дарения от юридического лица – скачать образец Дарение квартиры Если даритель является единоличным собственником и достиг совершеннолетия, дарственную на квартиру заверять у нотариуса не нужно.

При дарении общей недвижимости между супругами понадобится предварительное выделение долей, т.к. по закону жилье, купленное в браке, принадлежит сторонам в равных частях и находится в совместной собственности.

Какие сведения понадобятся для оформления ДД на квартиру:

  1. реквизиты доверенности (при наличии);
  2. адрес, площадь, этаж, иные технические данные объекта недвижимости;
  3. дата и подписи.
  4. Ф.И.О. сторон, паспортные данные;
  5. условия и порядок расторжения договора;
  6. ответственность сторон;
  7. обязанность дарителя по передаче имущества одаряемому в установленные сроки;

Образец договора дарения квартиры: alt: Договор дарения квартиры Договор дарения квартиры – скачать бланк Дарение доли квартиры Доля в праве собственности означает, что квартира принадлежит владельцу в пределах установленного размера. Он может подарить ее другому гражданину, заверив ДД у нотариуса.

Если доли дарятся сразу всеми собственниками, нотариальное удостоверение не требуется.

Обратите внимание! При дарении преимущественное право передачи собственности другим владельцем недвижимости не применяется.

Это правило распространяется только на продажу долей.

В самой дарственной указываются такие же сведения, как и в предыдущем договоре на дарение всей квартиры, но делается отсылка, что в дар передается только доля квартиры. Образец договора дарения на долю в квартире: alt: Договор дарения на долю в квартире Договор дарения на долю в квартире – скачать бланк Дарение автомобиля Собственник машины вправе подарить ее другому человеку в любое время. Если автомобиль приобретен в браке, понадобится согласие супруга (ги).

Аналогичное правило действует и в случае, если у транспортного средства несколько владельцев: несмотря на то, что оно ставится на учет только на одного человека, право собственности может принадлежать нескольким. Какие данные понадобятся при заполнении ДД:

  1. Информация о машине: марка, модель, госномер, цвет, VIN, основания приобретения права собственности (покупка, наследование, и пр.);
  2. Дата вступления ДД в силу;
  3. Сведения о сторонах сделки: Ф.И.О., паспортные данные, адреса регистрации;
  4. Стоимость транспортного средства (для расчета налогов).

Обязательно указываются права и обязательства сторон, ставится дата и подписи. Образец договора дарения автомобиля: alt: Договор дарения автомобиля Договор дарения автомобиля – скачать бланк Дарение земельного участка Как и в случае с квартирой, для передачи земельного участка в дар понадобится согласие остальных владельцев, если он находится в общей собственности.

Единственный владелец вправе действовать самостоятельно, без участия нотариуса. Для дарственной, помимо сведений о сторонах, понадобятся данные об участке:

  1. Адрес;
  2. Категория земель, к которой он относится;
  3. Площадь;
  4. Кадастровый номер;
  5. Реквизиты документов о праве собственности.

Образец договора дарения земельного участка: alt: Договор дарения земельного участка Договор дарения земельного участка – скачать образец Дарение акций и денег Граждане вправе дарить принадлежащие им акции компаний другим лицам – как родственникам, так и знакомым. Процедура начинается с подписания договора сторонами, заканчивается внесением изменений в реестр акционеров.

В дарственной указываются:

  1. Сведения о документе, на основании которого даритель признается владельцем акций;
  2. Номинальная стоимость, количество акций, срок вручения;
  3. Срок действия договора, основания для отмены.

Образец договора дарения акций: alt: Договор дарения акций Договор дарения акций – скачать бланк Дарение гаража Если в собственности гражданина есть гараж, он вправе подарить его другому лицу по договору. Важно, чтобы строение было узаконено. При строительстве или покупке гаража в браке понадобится нотариальное согласие второго супруга.

Обратите внимание! Дарение кооперативного гаража возможно только после полной выплаты пая. Если гражданин пользуется строением по договору аренды, передача в дар невозможна даже при условии заключения соответствующего договора на длительный срок – право собственности ему в любом случае не принадлежит. Образец договора дарения гаража: alt: Договор дарения гаража Договор дарения гаража – скачать бланк Дарение в будущем Подарить ценную вещь можно не только по факту подписания ДД, но и в будущем (договор обещания дарения), если указать в договоре конкретную дату.

Сделка возможна в отношении любых объектов недвижимости, автомобилей, ценных бумаг. Совет юриста: в таком договоре рекомендуется указать условия его отмены до наступления срока дарения. Например, по желанию дарителя в одностороннем порядке.

Это позволит вам сохранить имущество в случае, если отношения с одаряемым испортятся.

Образец договора дарения в будущем: alt: Договор дарения в будущем Договор дарения в будущем – скачать бланк От двух дарителей ДД от имени двух лиц составляется, если им принадлежит на праве собственности одно имущество: квартира, участок земли, иные ценности.

Какие сведения указываются в документе:

  1. Ф.И.О., серия и номер паспортов, даты рождения, адреса регистрации дарителей;
  2. Дата вступления ДД в силу – с момента подписания или в определенный день;
  3. Наименование предмета сделки, технические данные, сведения о документах, подтверждающих право владения имуществом;
  4. Ф.И.О., паспортные данные одаряемого.

Образец договора дарения от двух дарителей: alt: Договор дарения от двух дарителей Договор дарения от двух дарителей – скачать образец Дарение несовершеннолетнему ребенку Если ребенку менее 14 лет, от его имени действуют родители или один из них.

При достижении указанного возраста ребенок вправе самостоятельно расписываться в документах и совершать сделки, но с разрешения родителей или иных законных представителей. Однако представитель или родитель не вправе дарить детское имущество. Это ухудшит имущетсвенное положение несовершеннолетнего.

Подарить несовершеннолетнему можно что угодно – ограничений в этом нет. Согласие органов опеки не потребуется, т.к. здесь речь идет не об отчуждении, а о приобретении имущества.

Образец договора дарения несовершеннолетнему: alt: Договор дарения несовершеннолетнему Договор дарения несовершеннолетнему – скачать бланк Важно! Ребенку можно подарить и автомобиль, родители впоследствии поставят его на учет на имя одаряемого. Однако пользоваться машиной он сможет только по достижении совершеннолетнего возраста – раньше водительское удостоверение не выдается.

Нужен ли акт приема-передачи?

В отличие от купли-продажи или найма, где составление акта приема-передачи является обязательным условием, при дарении данный документ не требуется.

Однако его составление позволит подтвердить фактический прием подаренного имущества, и впоследствии поможет доказать это в суде, если даритель умрет, а одаряемый не успеет переоформить право собственности. Обязанность по дарению или обещанию дарения не распространяется на наследников дарителя. Если он скончается, имущество по ДД включается в наследственную массу, и без акта подтвердить фактический прием и пользование будет проблематично.

Нужно ли платить налоги? С полученного дара придется платить НДФЛ в размере 13%, т.к. он признается доходом, а одаряемый – выгодоприобретателем. Исключение – близкие родственники: с них налог не взимается.

К родственникам относятся:

  1. полнородные, неполнородные братья и сестры;
  2. дети (в т.ч. усыновленные, удочеренные);
  3. бабушки, дедушки.
  4. родители;

Остальным лицам налог платить придется.

Пример: Женщина подарила подруге квартиру стоимостью 5 000 000 руб.

Одаряемая должна оплатить НДФЛ 13%, рассчитанный от указанной цены: 5 000 000 х 13% = 650 000 руб. Обратите внимание! Декларация по форме 3-НДФЛ предоставляется в налоговую по месту нахождения подарка до 30 апреля года, следующего за отчетным, а сам налог после сверки уплачивается до 15 июля. Как оспорить договор дарения?

При желании даритель вправе оспорить договор дарения через суд, если есть основания:

  1. составлен ДД в будущем, и до вступления документа в силу финансовое состояние дарителя ухудшилось, вследствие чего сделка повлечет непоправимый ущерб для него;
  2. дарственная подписывалась под воздействием психологического или физического воздействия со стороны одаряемого на дарителя.
  3. одаряемый после подписания ДД совершил преступление против жизни и здоровья дарителя;

Оспаривание выполняется в порядке искового производства в соответствии с нормами ГК и ГПК РФ.

Истцу придется доказывать наличие оснований. В качестве доказательств можно использовать свидетельские показания, аудио- и видеозаписи, документы, и пр.

По результатам разбирательств суд выносит решение.

Если оно положительное, после вступления в законную силу истцу нужно забрать копию и обратиться в уполномоченный орган для переоформления права собственности снова на себя.

Заключение Эксперта Подводя итоги, отметим следующие важные моменты:

  • Впоследствии дарственная используется для переоформления права собственности.
  • Сделка облагается налогом 13%, если одаряемый не приходится дарителю близким родственником.
  • Участие нотариуса для удостоверения ДД требуется, если передается имущество ребенка от 14 лет или доля в праве общей собственности.
  • – это документ, подтверждающий безвозмездную передачу имущества от одного лица к другому.

Если вам нужна помощь в составлении дарственной или по другим вопросам, обращайтесь к нашим юристам.

Они ежедневно оказывают квалифицированную поддержку сотням граждан и предоставляют консультации после обращения людей онлайн практически моментально. Ответы юриста на популярные вопросы Мне подарили квартиру, но я не успела подать декларацию 3-НДФЛ вовремя.

Что мне за это будет? За нарушение сроков подачи декларации предусмотрен штраф в размере 5% от суммы к уплате налога, но не более 30% (ст. 119 НК РФ). Подарила долю в квартире ребенку 10 лет, теперь передумала и хочу вернуть ее обратно себе, составив дарственную от его имени. Нужно ли мне получать согласие опеки?
Нужно ли мне получать согласие опеки? Сделки по дарению от имени детей до 14 лет запрещены законом.

Даже если бы запрет отсутствовал, органы опеки вряд ли бы это одобрили, т.к. здесь нарушаются интересы несовершеннолетнего. Подарила долю в квартире сыну, а сестра хочет оспорить дарственную – она приходится второй собственницей.

Сможет ли она это сделать? Нет, она не вправе оспорить сделку, т.к.

она совершена с соблюдением законодательных норм. Согласие на оформление дарственной на выделенную долю от второго собственника не нужно. У меня есть часть акций ПАО, хочу подарить их дочери.

Нужно ли мне получать согласие остальных участников общества? Здесь все зависит от условий устава организации. Если им предусмотрено обязательное согласие при отчуждении акций, получать его придется (ст.

7 ФЗ от 26.12.1995 №208-ФЗ). Я стала собственницей дома по дарственной более трех лет назад, сейчас хочу его продать. Нужно ли мне после продажи платить налоги? Нет. Согласно ст. 217.1 НК РФ, вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ, т.к.

являетесь собственницей более трех лет. Не нашли ответа на свой вопрос?

Задать вопрос юристу Елена Плохута 15 декабря 2020 в 21:40 Нажмите, чтобы отменить ответ. Ваш ответ Ваше имя Ваш e-mail Комментировать Образцы и бланки договоров дарения для скачивания в формате .docx Выберите образец договора Договор дарения квартиры Договор дарения доли квартиры Договор дарения квартиры детям Договор обещания дарения квартиры в будущем Договора дарения на комнату в коммунальной квартире Договор дарения доли жилого дома Договор дарения дома и земельного участка Договор дарения земельного участка Договор дарения земельного участка с садовым домом Договор дарения земельного пая Договор дарения нежилого помещения Договор дарения бытовой техники Договор дарения автомобиля Договор дарения гаража Договор дарения ИП Договор дарения доли в уставном капитале ООО Решение ООО о дарении Договор дарения на сумму займа Договор пожертвования Договор дарения несовершеннолетнему ребенку Договор дарения от двух дарителей Договор дарения подарка сотруднику Договор дарения денежных средств сотруднику Договор дарения имущества юридического лица физическому лицу Дополнительное соглашение к договору дарения Соцправ.ру © 2018-2020 Socprav.ru — правовой помощник. Все права защищены 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок по России Материал на сайте SOCPRAV.RU предоставлен исключительно в ознакомительных целях.

Прежде чем принимать решение, обязательно проконсультируйтесь с юристом.

Договор дарения квартиры (дарственная)

Каждый из нас за всю свою жизнь получал немало различных подарков, которые всегда приносили нам не только положительные эмоции, но и разочарования.

Такой подарок, как квартира обрадует любого человека, даже самого избалованного. С правовой точки зрения передача такого имущества классифицируется как дарение и оформляется договором дарения, в простонародье его ещё называют дарственная на квартиру.

Чтобы подарить квартиру, недостаточно просто отдать ключи, необходимо грамотно оформить договор дарения (дарственную на квартиру).

В связи с этим, наши специалисты, находящиеся в городе Чебоксары, подготовили для Вас соответствующий документ, чтобы Вы могли скачать бесплатно без регистрации простой письменный типовой образец (пример) формы (бланк) договора дарения квартиры (дарственная всей части или доли/долей на квартиру) между близкими родственниками (ребенку/детям: сыну, дочери, внуку, внучке; близкому родственнику: сестре, брату, матери/маме, отцу/папе, бабушке, дедушке) или между членами семьи: жене или мужу; не требующий наличия передаточного акта (без него), соответствующий законодательным актам 2020 года, который примет Росреестр. Внимание!!! Прочтите полезную информацию ниже, чтобы правильно составить договор дарения квартиры.В конце текста БОНУС для жителей г.Чебоксары — Образец договора дарения доли в квартире — — Образец договора дарения квартиры несовершеннолетнему (до 14 лет) — Договор дарения квартиры (дарственная на квартиру) — это вид гражданско-правового договора, по условиям которого первая сторона (даритель) передаёт недвижимое имущество (целиком или долю) на безвозмездной основе (в дар) второй стороне (одаряемому).

Согласно НК РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи: только между супругами (гражданский брак не подпадает); и (или) близкими родственниками: родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами (, ). Вместе с этим, т.к. в данном случае, одаряемый попадает под эту статью, у него не возникает налогооблагаемого дохода, поэтому он не обязан предоставлять налоговую декларацию формы 3-НДФЛ ().

В остальных случаях, если даритель не подпадает под НК РФ (к примеру, тётя дарит квартиру племяннику), то при получении квартиры в дар новый собственник должен оплатить 13% НДФЛ () от её стоимости или 30% (), если он не является резидентом РФ.

Внимание! В гражданском кодексе нет прямого указания о том, что необходимо указывать стоимость квартиры в договоре дарения. Налоговая база (сумма с которой начисляется налог) в отношении квартиры определяется из её кадастровой стоимости (подробнее об этом можете ).

В случае если в кадастре нет сведений о кадастровой стоимости подаренной недвижимости, то возможно использование сведения об инвентаризационной стоимости недвижимости (оценка БТИ).

Заметим, если оценивает БТИ, то стоимость не должна быть, ниже или выше 20% от рыночной стоимости (). Также хотим отметить, что по договору дарения не предусмотрены налоговые вычеты. Если не хотите платить налог, то советуем рассмотреть вопрос купли-продажи квартиры, вместо дарения (по которому произведете налоговый вычет — ), в котором распишете вопрос об уплате налога именно не продавцом, а покупателем (одаряемым) за (вместо) продавца.

К примеру квартира стоит 1 400 000 — 1 000 000 = 400 000 * 13% = 52 000 руб. существенная разница, чем платить налог 13% с суммы 1 400 000 (182 000 руб.

к уплате в случае дарения). Исходя из , договор дарения квартиры (дарственная на квартиру) составляется в простой письменной форме, а сам факт перехода права собственности подлежит государственной регистрации в Росреестре (не путать с регистрацией самого договора). Сделка по дарению квартиры будет признана действительной, а договор заключенным, только после прохождения гос.

регистрации подаренной недвижимости. Добавим то, что договор дарения не требует обязательного нотариального удостоверения.

Даже если в момент дарения квартиры, одаряемый находился в браке, то при разводе исходя из , любое имущество (в т.ч.

квартира), полученное в дар или в порядке наследования, или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью, т.е. не является совместно нажитым и не подлежит разделу между супругами, если не докажет что он вложил в недвижимость свои средства, к примеру — дорогостоящий ремонт, подчёркиваем, это ещё нужно доказать в суде.

не является совместно нажитым и не подлежит разделу между супругами, если не докажет что он вложил в недвижимость свои средства, к примеру — дорогостоящий ремонт, подчёркиваем, это ещё нужно доказать в суде.

В соответствии со квартира относится к неделимым вещам, т.е.

невозможно передать в дар отдельно комнату в квартире. По этой причине, составляют договор дарения доли в квартире, будь то 1/2 (половины) или 1/3 (треть) всей квартиры. При этом комнаты за конкретными владельцами не закрепляются.

Но если Вы, все же хотите закрепить право на одну из комнат или определить режим пользования общими удобствами, то придётся заключить соглашение с остальными собственниками квартиры.

Полезно знать следующие статьи:

  1. — Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства;
  2. — Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли;

Заключение договора дарения с несовершеннолетними имеет свои нюансы. Несовершеннолетние делятся на две группы: дети (малолетние), не достигшие 14 лет, и несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет.

Дети относящиеся к первой группе до 14 лет, могут получить квартиру, НО представлять их интересы и подписывать договор будет родитель или опекун.

Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, могут сами подписывать договора дарения квартиры (дарственная на квартиру), НО отдельно должно быть нотариально заверенное согласие на подобную сделку родителя или опекуна. не допускается дарение квартиры в следующих случаях:

  1. лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;
  2. в отношениях между коммерческими организациями (преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности – пункты ).
  3. от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;
  4. работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;

Мы надеемся, что данный простой письменный типовой образец (пример) формы (бланк) договора дарения квартиры (дарственная на квартиру) между близкими родственниками: сыну или дочери (в т.ч.

приёмным или неполонородным), внуку, внучке, сестре, брату, матери/маме, отцу/папе, бабушке, дедушке, мужу, жене; не требующий наличия передаточного акта (без него), соответствующий законодательным актам 2020 года, который обязательно примет Росреестр, поможет сохранить, Ваше драгоценное время, нервы и деньги которые могли потратить на .

Но как показывает практика, лучше не рисковать и обратиться за помощью опытных юристов, которые смогут качественно оказать услуги по или . Тем более, что в случае подписания неправильно составленного договора (не соответствующего законодательству 2020 года), его могут признать недействительным со всеми вытекающими негативными последствиями: потерей времени, денег и нервов.

Для жителей города Чебоксары первичная консультация бесплатна! Задайте вопрос прямо сейчас! Это легко!

Нюансы оформления договора дарения доли в квартире в 2020 году (образцы дарственных)

» »

Договор дарения доли в квартире может быть оформлен двумя методами – в самостоятельном порядке или обратившись к нотариусу. Оба способа обладают как преимуществами, так и недостатками. Что касается первого варианта, то он требует финансовых затрат в большей степени, чем второй, но при этом гражданам не нужно тратить свое время.

Самостоятельно сделать договор дарения доли квартиры по образцу 2020 году можно, однако нужно учитывать ряд тонкостей. Поэтому в этом обзоре будет рассмотрен оба варианта. В ходе ознакомления с материалом читатель узнает, как выглядит форма договора, какие правила действуют в 2020 году, как сформировать текст документа на часть имущества и как использовать скачанный договор дарения доли квартиры по образцу 2020 году.

Чтобы не совершить ошибок, после которых придется затрачивать ещё усилий, рекомендуется получить квалифицированную помощь юриста. На портале такие консультации проводятся в бесплатной форме. Воспользоваться её можно через форму заявки. Договор дарения доли в праве собственности на квартиру происходит в два этапа – оформление и регистрационные действия.

Договор дарения доли в праве собственности на квартиру происходит в два этапа – оформление и регистрационные действия.

Что касается отчуждения договора дарения доли в квартире детям до 18 лет, то если ребенок не достиг 14 лет, то его права представляют родители или опекуны.

Если дети старше этого возраста, то они вправе подписать документ сами или делегировать такое право своим представителям. Дарственная должна составляться в печатном виде и подписывается исключительно при служащих организации. Иное не допускается. Рекомендуется соглашение на квартиру 2020 года у опытного юридического специалиста, т.к.

он сможет учесть все тонкости договора дарения доли в квартире. Ведь допустив ошибку в орфографии, не говоря уже о юридической, зарегистрировать такой документ будет нельзя.

Чтобы заказать услугу, достаточно оформить заявку на сайте и получить бесплатную консультацию.

Текст документа должен состоять из указания следующей информации:

  • Данные из паспортов обоих лиц. Для дарения детям от 14 до 18 лет, вписываются не только сведения о них, но об их родителях, либо опекунов. Если возраст в 14 лет не достигнут, то указываются данные из сертификата о рождении + сведения о представителях.
  • Передача конкретной части объекта недвижимости. Также лицо, которое одаряет, может передать как всю квартиру, так и её долю.
  • Сведение об этаже, где располагается недвижимость.
  • Где находиться объект, по которому отчуждается часть.
  • Сколько м² будете передано. Необходимо вычислить из общего.
  • Иное.
  • Сколько всего этажей в многоквартирном доме.

Оформление договора дарения доли квартире по образцу 2020 года может носить в себе специфические условия, как то, что даритель сможет продолжить жить в помещение какое-то время.

Также, если даритель хочет сохранить за собой прописку на жилой площади, то это также нужно отразить. Кстати, писать цену части имущества, не обязательно.

На сайте каждый посетитель может: Дарственная на долю в квартире должна пройти регистрационную процедуру, и подписать такой документ нужно в надлежащей организации – РегПалата или МФЦ. Оформление подарков в 2020 году, как и в предыдущие, подписывается в присутствии представителя учреждения. Подписание договора дарения осуществляется перед регистратором, т.к.

служащему нужно убедиться в адекватности участников, а также, что эти действия не продиктованы психологическим или физическим воздействием. Если одаряемое лицо несовершеннолетнее, то подпись ставит кто-то из родителей или представитель. Если малолетний гражданин, то подпись ставит только его родитель или представитель.

Оформить документы возможно при предъявлении заранее подготовленных документов. Кстати, нужны как поленики, так и ксерокопии.

  1. Если супруг решил сделать договор дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру своему родственнику, а имущество является совместным с его благоверной, то следует заручиться её письменным согласием на эти манипуляция. Обязательно завизировать в нотариате. Совместный подарок от супругов также допускается.
  2. Если дарственная идет ребенку, то следует получить перед регистрацией разрешение в письменном виде от органов попечительствам или представителя недееспособного (по закону) лица. Всю дополнительную информацию можно получить, если заранее обратиться в регистрационный орган за справкой.
  3. Паспорта для обоих участников. Когда ребенок достиг 14 годков, то предоставляются данные из его паспорта и его родителя или попечителя. Если лицо малолетнее, т.е. до 14 лет, то прилагается его сертификат о рождении и паспорт попечителя.
  4. В случае если кто-то из участников не может присутствовать на подписании, то его представителем может быть любое лицо при наличии доверенности, заверенной у нотариуса. Также потребуется паспорт в оригинале этого представителя.
  5. Договор на жилье в подарок по экземпляру для каждого с учетом, что 1 остается в Регистрационной Палате.

При разных обстоятельствах, регистрирующая организация может запросить дополнительную документацию.

Именно из-за этого важно проконсультироваться с юристом и получить информацию в учреждении. В противном случае, приходить на регистрацию придется неоднократно. Обратившись к консультантам на портале, Вы получите полные сведения по документам, которые нужны именно в Вашем случае, а также другие полезные советы – бесплатно!
Обратившись к консультантам на портале, Вы получите полные сведения по документам, которые нужны именно в Вашем случае, а также другие полезные советы – бесплатно! Отметим, что нотариальный договор будет по цене недешевым, в особенности это относиться к тем, кто не является друг для друга близкими родственниками.

Но, невзирая на стоимость услуг специалистов нотариата, ими пользуются очень часто. Обусловлено это тем, такие действия снижают риск оспаривания в судах.

Что касается документации, то они идентичны тем, что необходимы для регистрации в государственных учреждениях. В некоторых ситуациях могут быть запрошены дополнительные справки, документы или выписки. Чтобы не возникало таких нюансов, советуем предварительно получить консультацию у юристов сайта.

Они проинформируют в бесплатном формате, какие документы нужны конкретно для вашего случая.

В нотариате также рассматривается весь перечень поданной документации и осуществляется их заверение. Лишь после этого они отравляются на процедуру регистрации.

Оформить договор дарения доли у нотариуса в 2020 году будет рассчитываться по следующей схеме:

  1. Государственный сбор в объеме 2 тыс. руб. Однако здесь, её объем может увеличиться приблизительно на пятьсот рублей. Из-за того, что служащий будет обращаться в Регистрационную Палату.
  2. При стоимости свыше миллиона к уплате: 0,75% от стоимости выше лимита в 1 млн. + 10 000 руб.
  3. Налог исчисляется от цены собственности и составляет 13%, если стороны соглашения не имеют близких родственных уз.
  4. Близкие друг другу родственники заплатят от трехсот рублей.
  5. Когда цена квартиры выше десяти миллионов, то к оплате: 0,5% + от 70 000 руб.
  6. Сам нотариус берет ещё 2 000 руб., согласно НК России.
  7. Оплата услуг нотариуса зависит от родственной принадлежности участников и стоимости презента:
    • Близкие друг другу родственники заплатят от трехсот рублей.
    • Дальние – 1%, если стоимость не превышает 1 миллиона руб. и оплата государственного налога начинается от 300 руб.
    • При стоимости свыше миллиона к уплате: 0,75% от стоимости выше лимита в 1 млн. + 10 000 руб.
    • Когда цена квартиры выше десяти миллионов, то к оплате: 0,5% + от 70 000 руб.
  8. Дальние – 1%, если стоимость не превышает 1 миллиона руб. и оплата государственного налога начинается от 300 руб.

Таким образом, становится понятно, что ценообразование за процедуру оформления и дарственной зависит от того, какой метод выбран. Говоря о сроке регистрации, нужно отметить, что максимум он составляет семь рабочих суток.

Вы можете позвонить в организацию и получить уточняющие сведения о том, когда завершиться регистрация. Для этого потребуется назвать № заявления. Обусловлено это тем, что часто в срок уложиться не получается.

В указанную дату каждый из участников должен явиться в орган и забрать свои экземпляры документов. Затем получателю подарка выдается выписку из ЕГРН на собственность недвижимого назначения, где указаны сведения о том, что ему присвоен статус собственника. Для тех, кто не уверен в своих знаниях или нет времени заниматься данным вопросом, рекомендуется обращаться за консультацией к юристу.

Такая помощь предоставляется в бесплатном формате на нашем сайте. Для этого достаточно заполнить заявку.

Оформление долей по договору дарения родственнику имеет идентичную схему, приведенную в статье. Так в тексте договора в обязательном порядке указывает доля, которая отчуждается. Тонкости такого процесса, безусловно, имеются, если имущество имеет несколько собственников.

Хотя дарственная может восприниматься, как пожертвование, её все равно можно оспорить. Если при рассмотрении дела в суде будет доказано, что дарение происходило под моральным или физическим воздействием или же одаряемый гражданин халатно пользуется имуществом и это привело к полной или частичной его утрате. Согласно НК России, да, налог должен быть уплачен.

Обусловлено это тем, что пра-родственники не являются близкими, значит, не освобождены от уплаты налога. Предварительный договор дарения доли квартиры можно скачать в предыдущих разделах. Также консультация юристов портала поможет разобраться во всех тонкостях при дарении.

Об автореВалерий ИсаевВалерий Исаев окончил Московский государственный юридический институт. За годы работы в адвокатской сфере провел множество успешных гражданских и уголовных дел в судах различной юрисдикции.

Большой опыт в юридической помощи гражданам в различных областях. Полезная информация: Поделиться: Оцените статью:

Загрузка.

Бесплатная юридическая консультация: Москва и область: Санкт-Петербург и область: Федеральный номер: Бесплатная консультация © Copyright 2020, Суд.ГУРУ. Все права защищены.

Договор дарения между супругами

является разновидностью стандартных договоров дарения.

Небольшие отличия договора дарения между супругами обусловлены близкородственным характером их заключения при отсутствии факта родственных отношений, и, как следствие, особым режимом уплаты госпошлины при переоформлении права собственности на подаренное имущество. Файлы в .DOC: По договорам дарения сторона, принимающая дар, называется одаряемым, а контрагент является дарителем.

Все категории этих контрактов подразумевают невозможность денежного или имущественного вознаграждения со стороны одаряемого. Поэтому, как правило, дарение осуществляется близким родственникам: родителям, детям, внукам.

Супруги выделяются в особую категорию, так как не являются близкими родственниками. Несмотря на то, что сделка дарения между супругами принадлежит к группе гражданско-правовых соглашений, она имеет отличия. Специфические черты имеют процесс оформления, регламент уплаты налогов, способ образования права собственности и прочее.

Закон не ограничивает характеристики и разновидности даримых вещей, ценностей, прав. Супруги имеют право передавать друг другу любые блага, права или требования.

Значение имеет только форма собственности имущества, которое переходит в собственность одаряемого. Одаряемый супруг вступает в права собственности по факту получения подарка. Для объектов недвижимости (квартира, дом, дача и т.д.) или дорогостоящего движимого имущества (автомобиль) необходима регистрация в государственных органах, после чего жена (муж) также получает эти права.

Регистрация сделки дарения между супругами не обязательна. Супругам, имеющим брачный контракт, гораздо легче оформить юридически грамотный договор дарения, так как их имущество разделено и совместная собственность отсутствует. Основой договора является безвозмездное вручение одному из супругов имущества или прав на него, а также исполнение дарителем каких-либо материальных обязанностей одаряемого.

Отдельно рассматриваются договоры пожертвования, по которым вместе с правами одаряемый получает обязанность использовать имущество на пользу общества.

Нарушение условия безвозмездности влечет за собой признание договора недействительным. Исключение составляют национальные обычаи символического выкупа, например на свадьбах. Условие получения дарственной после наступления какого-либо события, например окончания учебы, также нельзя считать обязательством по договору дарения.

Сторонами сделки дарения являются супруги.

Даритель должен быть совершеннолетним дееспособным гражданином, не ущемленным в своих гражданских правах. Даримое имущество должно принадлежать ему на правах собственности. Если часть этого дара принадлежит другим лицам, то необходимо получить согласие совладельцев на акт дарения.

Одаряемый супруг не обязан иметь полную дееспособность, и его интересы может представлять опекун.

Являясь реальным договором, дарение между супругами недорогих имущественных благ не требует письменного оформления.

Исключение составляет недвижимость и другое имущество, в отношении которого необходима государственная регистрация. Договоры обязательств по дарению также оформляются в письменном виде.

Закон определяет общей собственностью, принадлежащей обоим супругам, имущество, приобретенное ими за годы нахождения в законном браке.

Имеются в виду как финансовые средства и приобретенное на них имущество, так и банковские бумаги, доли в бизнесе и другие материальные блага.

Режим совместной собственности возникает независимо от вклада каждого из супругов в общую копилку. Ограничителем совместных прав является брачный договор, по которому имущественные права каждого супруга регламентируются в строгом соответствии с указанным контрактом. Также не может быть признано совместно нажитым следующее имущество:

  1. имевшееся до момента заключения брака;
  2. персональное имущество для личного пользования.
  3. полученное в виде подарков;
  4. продукты интеллектуального труда;
  5. благоприобретенное по наследству;

Распоряжение супругами совместной собственностью подчиняется следующим правилам:

  • в отношении объектов недвижимости такое согласие нотариально заверяется в обязательном порядке.
  • без взаимного согласия супругов отчуждение их совместного имущества невозможно;

В зависимости от режима собственности сделка дарения приобретает индивидуальные черты.

Имеет смысл рассмотреть их на примере дарственных по недвижимости. Недвижимость, принадлежащая обоим супругам.

При оформлении дарственного документа логичны такие процедуры:

  1. так как доли собственности не определены, то нужно еще одно согласие на переуступку прав по уже имеющемуся во владении имуществу.
  2. жена выдает мужу оформленное у нотариуса разрешение на дарение в ее пользу;

Чтобы избежать описанных выше запутанных ситуаций, супругам нужно разделить недвижимость на доли и получить права владения по каждой из частей в идеальных либо реальных долях.

Наличие брачного контракта также исключает общее владение недвижимостью, что приводит к упрощению сделки дарения другому супругу. После завершения сделки дарения общей недвижимости даритель не вправе претендовать на дальнейший ее раздел и выделение собственной доли.

По недвижимым объектам, раздельно принадлежащим супругам, согласие на дарение не требуется. Дополнительные процедуры, указанные выше, не проводятся. Сделка дарения проводится по общим правилам гражданско-правовых актов.

Доход, полученный супругом (супругой) при переуступке прав собственности в границах одной семьи, налогом не облагается. Это относится только к супругам, состоящим в официально оформленном законном браке. Граждане, живущие вместе без официального оформления, на налоговые послабления рассчитывать не могут, и по сделкам дарения между собой обязаны оплатить подоходный налог.

Дарение одним из законных супругов происходит безвозмездно и налогом не облагается. Общая собственность на имущество не допускает дарения до проведения его раздела.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+