Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Договор займа под залог имущества образец

Договор займа под залог имущества образец

Договор процентного займа с залогом недвижимого имущества


> > > 02.08.2017 Предоставление займа – одна из самых распространенных операций в хозяйственном обороте. Некоторые компании и предприниматели сталкиваются с займами практически ежедневно. Однако, одно дело, когда заем является внутригрупповым или предоставляется аффилированному лицу, и совсем другое дело, когда речь идет о заемщике, которое с заимодавцем никак не связан.

Чем больше сумма займа, тем выше вероятность потерять деньги.

В таких ситуациях помогут обеспечительные инструменты, и один из них – залог недвижимости. Ниже приведена форма договора займа с условиями о залоге недвижимости (при этом нужно учесть, что наряду с договором займа, потребуется заключение и регистрация самого договора залога; об этом речь пойдет в одном из следующих постов).

ДОГОВОР процентного займа с залогом недвижимого имущества г.Москва «___» _________ 2017 г.

ООО «____________________________», именуемое в дальнейшем «Заимодавец», в лице _________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО «___________________________», именуемое в дальнейшем «Заемщик», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

  • ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.

Заимодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в размере ______ (_____________) рублей (далее — Сумма займа), а Заемщик обязуется возвратить Заимодавцу такую же Сумму займа в срок до «___» _________ ____ г. и уплатить причитающиеся проценты в размере и сроки, установленные настоящим Договором. 1.2. Сумма займа, указанная в п.1.1.

настоящего Договора, передается Заимодавцем Заемщику путем перечисления денежной суммы на банковский счет по реквизитам, указанным в разделе 9 Договора.

  • ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

2.1. В целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату Суммы займа Заемщик предоставляет в залог следующее недвижимое имущество: _______________________________________ (далее — «Имущество»), принадлежащее Заемщику на основании _____________________________, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости № __ от «___»______ ____ г.

(Выписка из Единого государственного реестра недвижимости № __ от «___»______ ____ г., Приложение № __). Стороны не позднее «___» ______ ____ г.

заключают договор об ипотеке имущества, указанного в настоящем пункте, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. В договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой. 2.2. Имущество, передаваемое в залог для обеспечения исполнения обязательств Заемщика по настоящему Договору, остается у Заемщика.

2.3. Стороны определили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по возврату Суммы займа Заимодавец удовлетворяет свои требования за счет заложенного Имущества в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая Сумму займа, проценты за пользование займом, штрафные санкции за нарушение Заемщиком настоящего Договора, возмещение убытков, причиненных Заимодавцу неисполнением или ненадлежащим исполнением настоящего Договора, а также возмещение необходимых расходов Заимодавца по взысканию Суммы займа, преимущественно перед другими кредиторами Заемщика. Кроме того, Заимодавец преимущественно перед другими кредиторами Заемщика вправе получить удовлетворение обеспеченного ипотекой требования за счет средств и имущества, предусмотренных п.2 ст.334 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Требования Заимодавца удовлетворяются за счет заложенного Имущества (п.2.1.

настоящего Договора) путем его реализации в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

2.4. Стороны договорились, что в случае недостаточности суммы, вырученной при реализации заложенного Имущества, Заимодавец получает недостающую сумму из другого имущества Заемщика, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 2.5. Если сумма, вырученная от реализации Имущества, превысит сумму предоставленной Суммы займа, разница возвращается Заемщику не позднее _____ (___________) дней с момента реализации.

  • ПОРЯДОК ИСЧИСЛЕНИЯ И УПЛАТЫ ПРОЦЕНТОВ

3.1. Размер процентов по настоящему Договору составляет _____% годовых от Суммы займа. 3.2. Проценты за пользование Суммой займа начисляются со дня поступления Суммы займа на счет Заемщика и до дня возврата Суммы займа в полном объеме.

3.3. Проценты за пользование Суммой займа уплачиваются Заемщиком одновременно с возвратом Суммы займа.

  • ВОЗВРАТ ЗАЙМА

4.1.

Заемщик обязуется возвратить заем и проценты за пользование в срок до «___» ________ ____ г. Стороны определили следующий порядок погашения долга: _________________________.

4.2. Заемщик имеет право возвратить Сумму займа досрочно полностью или частично.

4.3. Сумма займа или соответствующая часть считается возвращенной Заемщиком в момент внесения ее в кассу Заимодавца или в момент перечисления соответствующей суммы на расчетный счет Заимодавца.
  • ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1.

В случае невозврата Суммы займа или ее части в срок, обусловленный п.4.1. настоящего Договора, Заемщик уплачивает штраф в размере ___% от невозвращенной Суммы займа за каждый день просрочки. Уплата штрафа не освобождает Заемщика от уплаты процентов за пользование Суммой займа в размере и порядке, установленном разделом 3 настоящего Договора.

Уплата штрафа не освобождает Заемщика от уплаты процентов за пользование Суммой займа в размере и порядке, установленном разделом 3 настоящего Договора. 5.2. Заимодавец вправе без дополнительного согласования с Заемщиком обратить взыскание на предмет залога в случае просрочки возврата Суммы займа или ее части в срок, обусловленный п.4.1. настоящего Договора, более чем на _____ рабочих дней.

  • РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в связи с исполнением настоящего Договора, будут по возможности решаться путем переговоров между Сторонами.

6.2. В случае недостижения соглашения путем переговоров споры и разногласия подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

  • ФОРС-МАЖОР

7.1.

Сторона освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и не предотвратимых при настоящих условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

7.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п.7.1. настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону. 7.3. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных в п.7.1.

настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия. 7.4. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п.7.1. настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более _____ месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.

  • ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Договор вступает в силу с момента передачи Суммы займа Заемщику и прекращает свое действие после выполнения Сторонами обязательств по настоящему Договору.

8.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора. 8.3. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

8.4. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. 8.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой Стороны.

  • АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Заимодавец: ________________ Заемщик: __________________ Наименование/Ф.И.О.: ________ Наименование/Ф.И.О.: _______________ Адрес: ____________________ Адрес: ______________________ ОГРН/ОГРНИП _____________ ОГРН/ОГРНИП ___________________ ИНН _____________________ ИНН __________________________ КПП _____________________ КПП ___________________________ р/с ______________________ р/с _______________________ в ________________________ в ____________________________ к/с ______________________ к/с ____________________________ БИК _____________________ БИК __________________________ ПОДПИСИ СТОРОН: ЗАИМОДАВЕЦ: ЗАЕМЩИК: ___________/____________/ ____________/___________/ (подпись) (Ф.И.О.) (подпись) Ф.И.О.) Нужно составить договор процентного займа с залогом недвижимого имущества? Получите консультацию юриста: +7 (495) 565 32 87 Услуги Понравился сайт?

Сохрани в своей социальной сети!

© Все права защищены, Юридическая фирма “Axis Pravo”, 2016 ОГРН: 1167746223501 ИНН: 9715245742 Мы в социальных сетях: Создание сайта — Напишите нам и наши специалисты обязательно с Вами свяжутся! Ваше имя: Ваш номер телефона: Отправить Контактные данные не будут переданы третьим лицам Спасибо за заявку! Мы обязательно с Вами свяжемся.

Спасибо за вопрос! Мы свяжемся с вами в ближайшее время.

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта.

Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и . Принять

Договор залога имущества

  • /
  • /

Условием, которое обеспечивает договор займа, выступает обусловленный обеими сторонами договор залога имущества или на условиях поручительства между заимодателем и заемщиком. Содержание статьи Договор выполняет такие две основные функции:

  • Обеспечивает своевременную оплату должником всего долга, который предоставляется в результате подписания договора-обязательства между заимодателем и заемщиком.
  • Для кредитора выступает дополнительной гарантией на случай несоответствующего исполнения заемщиком договора по своевременной выплате долга. Заимодатель наделен правом изымать долговые средства с имущества заемщика или с его поручителей.

При заключении договора о предоставлении займов, залогом возврата которых выступает имущество, отношения между заимодателем и заемщиком регулируются не только подписанным документом, заключенным между ними, но и законодательными актами – ст.

334-358 ГК Российской Федерации, которые имеют отношение к залогам (пункт 3 глава 23). П.1, ст. 334 ГК РФ говорит, что в качестве обеспечения исполнения долговых обязательств дебитором, в случае невыполнения данного договора кредитор может изымать долг из стоимости ипотечного имущества, имея преимущество перед другими кредиторами с должника, принадлежащему это имущество.

В итоге подписанного договора кредитор получает статус залогодателя, а заемщик залогодержателя.

Согласно законодательству, залогодержатель может получать компенсацию из страхового возмещения за нанесенный ущерб или утрату имущества, что состоит под залогом, независимо от того, на кого оно записано, только бы выше перечисленные моменты не состоялись по тем обстоятельствам, за которые несет ответственность заемщик.

К тому же договор о залоге некоторых видов имущества (земельных участков, предприятий, квартир, разных построек и другой ипотеки) регулируется Федеральным законодательством от 16.06.1998 года под номером 102-ФЗ «Об ипотеке».

В качестве предмета договора выступают различные виды имущества, включая вещи и другие предметы, за исключением имущества:

  1. о компенсации вреда, сделанного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещается законом (ст. 336, п. 1 ПС РФ).
  2. которое было извлечено из оборота;
  3. факторов, тесно связанных с особой заимодателя, в том числе требований об оплате алиментов;

Во время составления договора о залоге имущества между кредитором и дебитором, необходимо определиться, на чьей стороне будет находиться объект залога на время действия договора. Согласно ст. 338 ГК РФ п. 1, заложенное имущество остается у заемщика, если иное не предусматривается договором. Изъятием в соответствии с этим законодательством выступает имущество, на которое стоит ипотека и заложенные товары в обороте.

Некоторые вещи, которые оставляет дебитор под залог, сохраняются кредитором под замком и печатью. Например, если заставным предметом залогодателя выступают ювелирные драгоценности, то они помещаются в сейф по месту проживания или месту труда должника.

Сейф опечатывается наклейкой, бумажной лентой или пломбой, исключая возможность не повредить при открывании сейфа или отклеивании ленты. На документе заимодавец собственной рукой записывает час опечатывания сейфа и оставляет роспись. Залогодатель может держать у себя предмет залога с наложением опознавательного знака, извещающего о залоге (твердый залог).

Залогодатель может держать у себя предмет залога с наложением опознавательного знака, извещающего о залоге (твердый залог). Существует вариант оставления на хранение предмета залога третьим лицам.

В представленном случае предмет залога пребывает у залогодателя. При формировании , который подтверждается залогом, договор залога укладывается в качестве отдельного письменного документа и выступает составной частью документа займа. Согласно со статьей 339 Гражданского кодекса в договоре о ипотеке (залоге) необходимо указывать:

  1. размер и термин исполнения обязательства, который подтверждается залогом.
  2. предмет залога и его цену;

В нем также указывается информация о том, где и у кого из сторон пребывает заложенный реквизит.

Договор о залоге подписывается сторонами в простой письменной форме, с выполнением правил, которые указываются при составлении договоров такого типа. Данные нормативы установлены законом (п.

2, ст. 339 ГК РФ), а его нарушение тянет за собой разрыв договора залога имущества.

Договор об ипотеке, одновременно с договором о залоге движимого имущества и прав на имущество в гарантии выполнения обязательств по договору, который в обязательном порядке заверяется нотариально, закрепляется нотариальным удостоверением. Ипотечный договор регистрируется в установленном порядке согласно регистрации сделок с определенным имуществом.

Примером этого является заключенный договор займа между обеими сторонами, подтвержденный залогом квартиры.

В данном случае соответствующий договор заверяется нотариальной конторой или укладывается в присутствии нотариуса с последующим подтверждением с его стороны.

После этого сторонам договора следует обратиться в ближайшую по местонахождению квартиры регистрационную палату и записать в реестре обременение имущества. В случае несоблюдения одной из сторон данных условий, договор о залоге является недействительным.

Право залога осуществляется с момента подписания договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое необходимо передать залогодержателю, с момента его передачи, если это не предвидится в договоре о залоге (ст. 341 ГК РФ). (Размер: 64,0 KiB | Скачиваний: 4 312)

Договор займа под залог недвижимости: скачать образец-бланк договора займа под залог недвижимости 2016

Для оплаты и скачивания документа необходимо зарегистрироваться Введите e-mail Уже зарегистрированы?Войти Регистрация через соцсети

  1. Договор займа под залог недвижимости
  2. /
  3. /

Отправить отчёт

  1. Полезная информация о договоре займа под залог недвижимости:

Займ и залог – связанные между собой понятия.

Договор займа, обеспеченный залогом, служит гарантией возвращения денег в случае невыполнения должником своих обязательств.

При таких обстоятельствах имущество недобросовестного должника после ряда определённых процедур отчуждается, то есть становится собственностью кредитного учреждения.

Важно лишь учесть некоторые нюансы при оформлении такого документа.

На данной странице нашего конструктора документов ПростоDOC Вы можете подготовить и скачать договор займа под залог недвижимости.

Статья 5 «Закона об ипотеке (залоге недвижимости)» помогает разобраться, если Вы планируете составить договор займа под залог недвижимости. Согласно этой статье, под залог может оформляться на то имущество, которое подпадает под статью 130 ГК и определено в ней как недвижимое, иными словами – связанное с землёй.

Это, первым делом, земельные участки, но не все – лишь те, которые не находятся в государственной либо муниципальной собственности.

Используются и участки недр. Предприятия, здания подходят даже те, которые находятся в недостроенном состоянии или используются в разного рода предпринимательской деятельности. Подходят и помещения, которые имеют потребительское назначение – гаражи, дачные домики, садовые постройки. Договор займа, обеспеченный залогом, предусматривает внесение под залог и жилых помещений — например, можно составить шаблон договора займа под залог квартиры.

Что до последнего, то такие помещения могут быть оформлены подобным образом исключительно при ориентировании на статью 69 ФЗ «Об ипотеке». Учитываются и требования банков, поэтому не стоит рассчитывать, что любое помещение окажется признанным годным в качестве залога. Важное требование – это наличие права на владение собственностью, которое обязательно необходимо зарегистрировать.

Договор займа под залог квартиры возможно составить и в том случае, когда нотариально заверено имущественное поручительство.

Однако если определённые критерии жилья не устраивают кредитора, он имеет полное право обозначить это в письменном виде – к примеру, к нежелательным критериям могут относиться плохое санитарное или техническое состояние, использование на текущий момент в коммерческих целях, право должника владеть лишь частью помещения, нахождение квартиры в общежитии, низкая стоимость. Можно выразить претензию даже в связи с непонравившейся этажностью здания, его возрастом. Как можно заметить, образец договора займа под залог допускает индивидуальные трактовки, и чаще всего они зависят от сроков кредитования, суммы займа.

Возможно указание условий относительно того, что и не может использоваться кроме как согласно установленной цели, например, .

Договор займа под залог недвижимости невозможно оформить, если нет в наличии всех тех документов, которые подтверждают возможность сторон заключать подобные сделки. 1. К основному пакету документов относится заявление в виде анкеты, оформленное либо в согласии с пожеланиями кредитора, либо в вольной форме. Также необходимы паспорт гражданина России, справка, удостоверяющая регистрацию.

Могут понадобиться ИНН, СНИЛС, документы об образовании, военный билет, свидетельства о заключении или расторжении брака, о рождении детей, копия трудовой книжки, другие свидетельства о доходе и достаточном уровне кредитоспособности.

Нечасто, но иногда требуются оригиналы паспортов самых близких родственников или лиц, которые проживают в оформляющемся в качестве залога помещении. 2. Пенсионерам договор займа под залог квартиры невозможно будет оформить без копии пенсионного удостоверения, справки о размерах пенсии и успешном погашении предыдущих кредитов, документе о дееспособности.

Кроме того, возможно, придётся иметь в наличии документы о болезни ближайших родственников и документы, подтверждающие существование какого-либо другого жилья, кроме того, которое оформляется в качестве залога.

3. Отдельно отметим, что обязано в дополнение к основному пакету предоставить учредительные документы предприятия, его бухгалтерскую отчётность, а также всевозможные выписки по движению средств по счетам. 4. При заключении договора займа под залог недвижимости физическое лицо должно иметь в наличии свидетельство о регистрации в качестве предпринимателя, лицензии, справки об отсутствии задолженностей, документы об аренде или документы о праве владения недвижимым имуществом, копию технического паспорта, кадастровый план, справку из БТИ. Помните о том, что справка, предоставляемая в паспортном столе о регистрационном учёте лиц в налоговой недвижимости, действует лишь 30 дней.

Не обойтись и без заключения оценщика, который сам обязан иметь лицензию, подтверждающую его деятельность. Запастись стоит и справкой из Единого реестра прав на недвижимое имущество, справкой об уплате всех налогов и о связанном с этим отсутствии задолженностей. Стоит предоставить также документальное подтверждение того, что оба супруга не против заключения сделки.

Потребовать кредитор в праве и любые другие документы, так как подобный кредит относится к тем, которые заключаются на длительный срок, а это значит, что предусмотреть нужно самые разные ситуации.

Составляется договор в соответствии со статьёй 9 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Какие бы нюансы ни значились в договоре займа под залог недвижимости, образец непременно содержит такой пункт, как предмет залога, где подробно расписывается наименование объекта, его местонахождение.

Какие бы нюансы ни значились в договоре займа под залог недвижимости, образец непременно содержит такой пункт, как предмет залога, где подробно расписывается наименование объекта, его местонахождение. Залогодатель также обязан предоставить доказательство права собственности, указать наименование органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Непременно нужно указать оценку в рублёвом эквиваленте, сроки, во время которых необходимо осуществить обязательства, размер обязательств.

Даты, суммы – любой образец договора займа под залог квартиры или иного помещения содержит эти пункты. Гарантии касательно залога не могут обойтись без доказательства того, что предоставляемая недвижимость не обременена и возражений против обременения не имеется.

Тщательное прописывание обязанностей и прав обеих сторон необходимо, как и уровень ответственности в случае их нарушения. Желательно обозначить и порядок взыскания.

Отдельно залогодателю следует прописать пункт, согласно которому он будет иметь право пользоваться помещением по его предназначению. Отнять либо серьёзно ограничить это право противоположная сторона не может. Залогодатель же обязан следить за надлежащим состоянием недвижимости и оформить страховку так, чтобы, в случае возникновения чрезвычайных ситуаций, компенсация полностью покрывала сумму долга.

Если же возмещение не дотягивает до нужной суммы, то пусть оно хотя бы будет максимальным. Договор займа с залогом недвижимости непременно должно оформляться письменно. После появления подписей, документ передаётся на государственную регистрацию – эту процедуру совершить необходимо, иначе никакой юридической силы сделка нести не будет.

Регистрация эта проводится в соответствии с местом расположения залога в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Какие бы нюансы ни включал договор займа под залог недвижимости, образец стандартен.

Но иметь в виду эти нюансы и уметь грамотно их прописывать чрезвычайно важно для грамотного оформления .

Лучше потратить время на сбор полного пакета документов, чем на решение проблем.

Поэтому тщательно изучите все рекомендации прежде, чем дать или взять займ.

Также Вас может заинтересовать составление следующих видов договоров займа на конструкторе договоров «Просто Документы»: Все виды договоров займа, доступные для составления на конструкторе договоров «Просто Документы» смотрите .

До­го­вор про­цент­но­го зай­ма, обес­пе­чен­но­го за­ло­гом нед­ви­жи­мо­го иму­щест­ва

кол-во скачиваний: 1506да­та и мес­то под­пи­са­ния___(на­име­но­ва­ние За­имо­дав­ца)___, име­ну­ем__ в даль­ней­шем За­имо­да­вец, в ли­це _________________, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии _________________, с од­ной сто­ро­ны, и ___(на­име­но­ва­ние За­ем­щи­ка)___, име­ну­емый в даль­ней­шем За­ем­щик, в ли­це _________________, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии _________________, с дру­гой сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий до­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:1.1.

За­имо­да­вец пе­ре­да­ет За­ем­щи­ку вза­ем де­неж­ные средс­тва в раз­ме­ре ______ (_____________) руб­лей (да­лее — Сум­ма зай­ма), а За­ем­щик обя­зу­ет­ся возв­ра­тить За­имо­дав­цу Сум­му зай­ма в срок до ____________ ____ г. За поль­зо­ва­ние зай­мом взи­ма­ет­ся ___ про­цен­тов от сум­мы зай­ма.1.2. Сум­ма зай­ма вы­да­ет­ся За­ем­щи­ку с целью _______________________.2.1.

В це­лях обес­пе­че­ния над­ле­жа­ще­го ис­пол­не­ния сво­их обя­за­тель­ств по возв­ра­ту Сум­мы зай­ма За­ем­щик пре­дос­тав­ля­ет в за­лог нед­ви­жи­мое иму­щест­во, ука­зан­ное в Пе­реч­не, при­ве­ден­ном в При­ло­же­нии N 1 к нас­то­яще­му до­го­во­ру (да­лее — Иму­щест­во), при­над­ле­жа­щее За­ем­щи­ку на ос­но­ва­нии __________________________________.(до­ку­мен­ты, подт­вер­жда­ющие пра­во собс­твен­нос­ти на Иму­щест­во)Обес­пе­че­ние оформ­ля­ет­ся в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством РФ до­го­во­ром за­ло­га.2.2.

За­ло­жен­ное Иму­щест­во, слу­жа­щее обес­пе­че­ни­ем над­ле­жа­ще­го ис­пол­не­ния За­ем­щи­ком сво­их обя­за­тель­ств, ос­та­ет­ся в поль­зо­ва­нии За­ем­щи­ка.2.3.

Сто­ро­ны оп­ре­де­ли­ли, что в слу­чае не­ис­пол­не­ния ли­бо не­над­ле­жа­ще­го ис­пол­не­ния За­ем­щи­ком сво­их обя­за­тель­ств по возв­ра­ту Сум­мы зай­ма За­имо­да­вец удов­лет­во­ря­ет свои тре­бо­ва­ния в пол­ном объ­еме, оп­ре­де­ля­емом к мо­мен­ту фак­ти­чес­ко­го удов­лет­во­ре­ния, за счет Иму­щест­ва, слу­жа­ще­го обес­пе­че­ни­ем обя­за­тель­ств За­ем­щи­ка, пу­тем его ре­али­за­ции в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке.2.4.

Сто­ро­ны до­го­во­ри­лись, что в слу­чае не­дос­та­точ­нос­ти сум­мы, вы­ру­чен­ной при ре­али­за­ции Иму­щест­ва, За­имо­да­вец по­лу­ча­ет не­дос­та­ющую сум­му из дру­го­го иму­щест­ва За­ем­щи­ка, на ко­то­рое мо­жет быть об­ра­ще­но взыс­ка­ние в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством РФ.2.5.

Ес­ли сум­ма, вы­ру­чен­ная при ре­али­за­ции Иму­щест­ва, пре­вы­сит сум­му пре­дос­тав­лен­ной Сум­мы зай­ма, раз­ни­ца возв­ра­ща­ет­ся За­ем­щи­ку не позд­нее _____ (_________) дней с мо­мен­та ре­али­за­ции.3.1.

Сум­ма зай­ма пе­ре­да­ет­ся За­имо­дав­цем За­ем­щи­ку в те­че­ние ______ ра­бо­чих дней с мо­мен­та оформ­ле­ния в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством РФ до­го­во­ра за­ло­га на Иму­щест­во, ука­зан­ное в п.

2.1 нас­то­яще­го до­го­во­ра, пу­тем _______________________.4.1. За­ем­щик обя­зу­ет­ся возв­ра­тить за­ем и про­цен­ты за поль­зо­ва­ние в срок до ___________ ____ г. Сто­ро­ны оп­ре­де­ли­ли сле­ду­ющий по­ря­док по­га­ше­ния дол­га: _________________________.4.2.

За­ем­щик име­ет пра­во возв­ра­тить Сум­му зай­ма дос­роч­но.4.3. Сум­ма зай­ма или со­от­ветс­тву­ющая часть счи­та­ет­ся возв­ра­щен­ной За­ем­щи­ком в мо­мент вне­се­ния ее в кас­су За­имо­дав­ца или в мо­мент пе­ре­чис­ле­ния со­от­ветс­тву­ющей сум­мы на бан­ковс­кий счет За­имо­дав­ца. Спи­са­ние де­неж­ных средств со сво­его бан­ковс­ко­го сче­та За­ем­щи­ком не ос­во­бож­да­ет его от от­ветс­твен­нос­ти за возв­рат Сум­мы зай­ма, ес­ли эти средс­тва не пос­ту­пи­ли на счет За­имо­дав­ца.5.1.

В слу­чае не­вы­пол­не­ния За­ем­щи­ком ус­ло­вий п.

1.2 нас­то­яще­го до­го­во­ра За­имо­да­вец впра­ве пот­ре­бо­вать дос­роч­но­го возв­ра­та Сум­мы зай­ма и уп­ла­ты штра­фа в раз­ме­ре ____% от Сум­мы зай­ма.5.2. В слу­чае не­возв­ра­та Сум­мы зай­ма или ее час­ти в срок, обус­лов­лен­ный п.

4.1 нас­то­яще­го до­го­во­ра, За­ем­щик уп­ла­чи­ва­ет штраф в раз­ме­ре ___% от не­возв­ра­щен­ной Сум­мы зай­ма за каж­дый день прос­роч­ки.5.3.

За­имо­да­вец впра­ве без до­пол­ни­тель­но­го сог­ла­со­ва­ния с За­ем­щи­ком об­ра­тить взыс­ка­ние на пред­мет за­ло­га в слу­чае прос­роч­ки возв­ра­та Сум­мы зай­ма или ее час­ти в срок, обус­лов­лен­ный п.

4.1 нас­то­яще­го до­го­во­ра, бо­лее чем на _____ дней.6.1. Все спо­ры и раз­ног­ла­сия, ко­то­рые мо­гут воз­ник­нуть в ре­зуль­та­те на­ру­ше­ния сто­ро­на­ми ус­ло­вий нас­то­яще­го до­го­во­ра, бу­дут по воз­мож­нос­ти ре­шать­ся пу­тем пе­ре­го­во­ров меж­ду сто­ро­на­ми.6.2. В слу­чае не­дос­ти­же­ния сог­ла­ше­ния пу­тем пе­ре­го­во­ров спо­ры и раз­ног­ла­сия под­ле­жат раз­ре­ше­нию в су­деб­ном по­ряд­ке в со­от­ветс­твии с за­ко­но­да­тель­ством РФ.7.1.

Ни од­на из сто­рон не не­сет от­ветс­твен­нос­ти пе­ред дру­гой сто­ро­ной за не­вы­пол­не­ние обя­за­тель­ств по до­го­во­ру, обус­лов­лен­ное обс­то­ятель­ства­ми, воз­ник­ши­ми по­ми­мо во­ли и же­ла­ния сто­рон, ко­то­рые нель­зя пред­ви­деть или из­бе­жать, вклю­чая объ­яв­лен­ную или фак­ти­чес­кую вой­ну, граж­данс­кие вол­не­ния, эпи­де­мии, бло­ка­ду, эм­бар­го, зем­лет­ря­се­ния, на­вод­не­ния, по­жа­ры и дру­гие сти­хий­ные бедс­твия.8.1. До­го­вор всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та пе­ре­да­чи За­имо­дав­цем За­ем­щи­ку Сум­мы зай­ма, ука­зан­ной в п. 1.1 нас­то­яще­го до­го­во­ра, и дей­ству­ет до ___________ ____ г.8.2.

Нас­то­ящий до­го­вор сос­тав­лен в двух эк­земп­ля­рах, име­ющих рав­ную юри­ди­чес­кую си­лу, по од­но­му для каж­дой из сто­рон.8.3. Поп­рав­ки, из­ме­не­ния и до­пол­не­ния к нас­то­яще­му до­го­во­ру име­ют юри­ди­чес­кую си­лу толь­ко в том слу­чае, ес­ли они оформ­ле­ны в пись­мен­ной фор­ме и под­пи­са­ны сто­ро­на­ми. При­ло­же­ние:1. Пе­ре­чень нед­ви­жи­мо­го иму­щест­ва.

Образец. Договор займа с залоговым обеспечением

3,75 Отзывов:7 Просмотров:21864 Голосов:4 Обновлено:н/п Тип файла Текстовый документ Тип документа: ДОГОВОР Nо.

________ займа с залоговым обеспечением г. ________________ «___»__________ 20___ г. ____________________________________________________, именуем___ (наименование предприятия, берущего заем) в дальнейшем «Заемщик», в лице _____________________________________, (должность, ф.

и. о.) действующего на основании __________________________________, с одной (Устава, положения) стороны, и _________________________________________________________, (наименование предприятия, дающего заем) именуем__ в дальнейшем «Заимодавец», в лице _________________________ __________________________________________, действующего на основании (должность, ф. и. о.) ____________________________________, с другой стороны, заключили (Устава, положения) настоящий договор о нижеследующем: 1.

В целях финансовой стабилизации Заемщика Заимодавец предоставляет Заемщику заем на сумму ________________________________ _____________________________________________________________ рублей, (сумма цифрами и прописью) а Заемщик обязуется возвратить Заимодавцу указанную сумму займа в обусловленный срок. 2. Возврат указанной в настоящем договоре суммы займа может иметь место по желанию Заемщика в течение ___________________________ по частям (в рассрочку), но не позднее ____________________________.

3. Предоставляемый Заимодавцем заем является беспроцентным, то есть за пользование им проценты (плата) не взимаются. 4. Заимодавец перечисляет сумму займа поэтапно в следующие сроки: первый платеж в размере _______________________________ рублей — не позднее «___»________ 20___ г.

второй платеж в размере _______________________________ рублей — не позднее «___»________ 20___ г. третий платеж в размере _______________________________ рублей — не позднее «___»________ 20___ г. 5. В целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа в указанный в пункте 2 настоящего договора срок, Заемщик предоставляет В залог следующее имущество:__________________________________________________________, (наименование оборудования либо иного имущества) именуем___ в дальнейшем «Имущество».

Договор залога устанавливающий обеспечение, является приложением к настоящему договору и вступает в действие не позднее одной недели с момента подписания настоящего договора. 6. Заложенное Имущество, служащее обеспечением надлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств остается у Заемщика. 7. Стороны договорились, что Заемщик не вправе распоряжаться Имуществом, служащим обеспечением без согласия Заимодавца.

8. При утрате Заемщиком Имущества, являющегося обеспечением обязательств Заемщика по настоящему договору или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые Заимодавец не несет ответственности, Заимодавец вправе требовать от Заемщика досрочного возврата суммы займа. 9. Стороны определили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по возврату суммы займа Заимодавец удовлетворяет свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, за счет Имущества, служащего обеспечением обязательств Заемщика путем его реализации в установленном порядке.

10. Стороны договорились, что в случае недостаточной суммы, вырученной при реализации Имущества, Заимодавец получает недостающую сумму из другого имущества Заемщика, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с действующим законодательством.

11. Если сумма, вырученная при реализации Имущества, превысит сумму предоставленной суммы займа, разница возвращается Заемщику не позднее ________________ дней с момента реализации. 12. Во всем ином, не предусмотренном настоящим договором, применяется действующее законодательство. 13. Настоящий договор вступает в силу с момента передачи Заимодавцем первого платежа, указанного в п.

4 Заемщику или перечисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Настоящий договор будет считаться исполненным при выполнении Сторонами взаимных обязательств. Действие договора прекращается в случаях, предусмотренных действующим законодательством. 14. В случае возникновения споров по вопросам, предусмотренным настоящим договором или в связи с ним, Стороны примут все меры к их разрешению путем переговоров.

В случае невозможности мирного урегулирования споров они будут разрешаться в порядке, установленном действующим законодательством.

15. Договор составлен в ____________ экземплярах.

16. Юридические адреса и банковские реквизиты Сторон: Заемщик: _______________________________________________________ _____________________________________________________________________ Заимодавец: ____________________________________________________ _____________________________________________________________________ Подписи сторон: Заемщик Заимодавец _________________________ __________________________ М.П.

М.П. Скачать документ «» Если документ «» оказался для вас полезным, просим вас о нём. Оставить отзыв Запомните всего 2 слова: Договор-Юрист И добавьте в закладки ().Он Вам ещё пригодится!

Также вы можете оставить письменный отзыв о юристе

Договор займа (обеспечение — залог недвижимого имущества)

» » » Бланк документа «» относится к рубрике «Договор займа, расписка о займе». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер. [место заключения договора] [дата заключения договора] [Полное наименование организации-займодавца], именуемое в дальнейшем «Займодавец», в лице [должность, Ф.

И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], с одной стороны, и [Ф. И. О./Наименование заемщика], именуемое в дальнейшем «Заемщик», [сведения о заемщике], с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.

Предмет договора 1.1. По настоящему Договору Займодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в размере [сумма цифрами и прописью] рублей, а Заемщик обязуется возвратить Займодавцу сумму займа и уплатить проценты на нее. 1.2. Заем предоставляется сроком на [вписать нужное].

2. Права и обязанности Сторон 2.1. Займодавец имеет право: — запрашивать у Заемщика документы и сведения, необходимые для решения вопроса о предоставлении займа и исполнения обязательств по настоящему договору; — на получение с Заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных настоящим договором. 2.2. Займодавец обязан предоставить Заемщику заемные денежные средства в течение [срок] с момента подписания настоящего договора.

2.3. Заемщик вправе: — распоряжаться денежными средствами, полученными по настоящему договору, по своему усмотрению; — с согласия Займодавца досрочно возвратить сумму займа.

2.4. Заемщик обязан: — представлять документы и сведения, запрашиваемые Займодавцем, необходимые для решения вопроса о предоставлении займа и исполнения обязательств по настоящему договору; — застраховать за свой счет заложенное имущество в полной его стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного залогом требования, — на сумму не ниже суммы займа; — принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества, в том числе для защиты его от посягательств и требований со стороны третьих лиц; — возвратить Займодавцу полученную сумму займа по истечении срока, указанного в п. 1.2 настоящего договора. 3. Проценты по договору 3.1.

За пользование займом Заемщик выплачивает Займодавцу проценты на сумму займа в размере [вписать нужное].

3.2. Проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно не позднее [значение] числа каждого месяца равными суммами до дня возврата суммы займа. Погашение основного долга осуществляется ежемесячно, равными долями. 3.3. При досрочном исполнении обязательства проценты выплачиваются [только за период фактического пользования кредитом или за весь срок, указанный в договоре].

4. Обеспечение договора 4.1. Заем, предоставленный по настоящему Договору, обеспечивается залогом. 4.2. Залогодателем является Заемщик.

4.3. Предметом залога является объект недвижимого имущества — [наименование, характеристика и идентифицирующие признаки], далее — имущество.

4.4. Имущество не обременено какими-либо обязательствами Залогодателя перед третьими лицами и свободно от их притязаний, под арестом или запрещением не состоит. 4.5. Замена предмета залога допускается с согласия Займодавца.

4.6. Последующий залог имущества [допускается/не допускается]. 4.7. Заложенное имущество остается в пользовании у Залогодателя.

4.8. По соглашению Сторон оценочная стоимость предмета залога на дату заключения настоящего договора составляет [сумма цифрами и прописью] рублей. 4.9. Заемщик сохраняет право распоряжения заложенным имуществом.

При этом переход права на заложенное имущество возможен только с переходом к новому собственнику основного долга, обеспеченного залогом. 4.10. Залог имущества обеспечивает исполнение Залогодателем следующих обязательств по настоящему договору: — возврат суммы займа в размере: [сумма цифрами и прописью] рублей; — уплата процентов на сумму займа в размере: [значение] % годовых; — уплата процентов за пользование чужими денежными средствами в размере и в порядке, установленном настоящим договором; — возмещение убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по настоящему договору; — возмещение необходимых расходов Займодавца по обращению взыскания на имущество и его реализацию.

4.11. Взыскание на имущество для удовлетворения требований Займодавца может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по настоящему договору.

4.12. Обращение взыскания на имущество осуществляется в судебном порядке или без обращения в суд в порядке, установленном соглашением Сторон о порядке обращения взыскания на заложенное имущество и его реализации, заключенным после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет залога.

4.13. Залогодатель вправе в любое время прекратить обращение взыскания на имущество и его реализацию, исполнив свои обязательства по настоящему договору. 5. Ответственность Заемщика 5.1. В случае просрочки исполнения обязательства в части возвращения суммы займа на эту сумму подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами, в порядке и размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата Займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 3.1 настоящего договора.

6. Заключительные положения 6.1. Настоящий договор считается заключенным с момента его регистрации в [наименование регистрирующего органа].

6.2. Сумма займа считается возвращенной в момент [зачисления или передачи] соответствующих денежных средств [на банковский счет или в кассу] Займодавца.

6.3. Любые изменения и дополнения к настоящему договору являются действительными при соблюдении их письменной формы. 6.4. Настоящий договор составлен в 3 аутентичных экземплярах, один из которых хранится в делах регистрирующего органа по адресу: [вписать нужное], а остальные выдаются Сторонам. 6.5. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+