Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Трудовое право - График уборки парадных в спб

График уборки парадных в спб

График уборки парадных в спб

Какие существуют нормативы по уборке в подъездах многоквартирных домов в 2020 году?


» Дата:17.07.2020

Автор статьиЮристНаписано статей177 Поддержание порядка на территории общего пользования жилого здания производится управляющей компанией. Уборка подъездов в многоквартирном доме (МКД) – ее непосредственная обязанность. Как организуется эта работа, не имеет значения.

Это может быть специально нанятый человек либо сотрудник клининговой компании. Главное, чтобы был результат, а именно: чистота в парадном, на лестнице и в других местах общественного пользования. Основным правовым актом в этой сфере выступает Жилищный кодекс (статья 36). Вопросы поддержания порядка в МКД регулируют положения ГОСТа Р 51617-2000.

Вопросы поддержания порядка в МКД регулируют положения ГОСТа Р 51617-2000. Периодичность уборки подъездов и лестничных клеток устанавливается постановлением Госстроя РФ №170, которым 27.09.2013 утверждены

«Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда»

. Постановлением Правительства РФ № 290 от 03.04.2013 утвержден минимальный размер работ (их перечень).

осуществляется по правилам содержания имущества многоквартирного здания N 491 от 13.08.2006.

При несоблюдении норм поддержания чистоты граждане могут составить претензионное письмо на осуществляющую доверительное управление имуществом МКД компанию. Порядок в местах общего пользования (МОП) в многоэтажках обязана наводить управляющая компания (УК).

Когда ее нет, то ТСЖ или иная структура, представляющая интересы жильцов.

Уборка подъезда управляющей компанией может осуществляться путем найма сотрудника либо привлечения клининговой фирмы.

Все они представляют свои услуги на возмездной основе.

Таким образом, кто должен убирать подъезды в многоквартирном доме?

Гражданин либо юридическое лицо, выбранное УК на роль уборщика.

Между ними заключается договор (трудовой или о предоставлении услуг). Порядок должен наводиться на всей территории МОП. Это:

  1. лифтовая кабина;
  2. подсобка.
  3. коридор;
  4. подвальное помещение;
  5. чердаки;
  6. лестница и ее площадка;

Кроме того, от уборщицы подъездов требуется периодическая влажная уборка дверей, окон, перил, батарей отопления, решеток, подоконников и т.

д. УК представляет услуги по проветриванию, обслуживанию инженерных сетей, соблюдению санитарно-гигиенического режима.

В установленные нормативы по уборке подъездов в многоквартирном доме в 2020 году касаются видов и периодичности работ.

Включают:

  1. санитарную уборку;
  2. мытье лестничных пролетов и т. д.
  3. чистку лифтов;

Кроме того, владельцев квартир интересует, , поскольку грязь в этом месте приводит к появлению плохих запахов, тараканов, мошек и пр.

Очистка должна происходить не реже 1 раза в сутки. В теплое время года их подвергают дезинфекции с применением разрешенных Роспотребнадзором средств.

Производится согласно Постановлению Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 27.03.2018) и состоит из подметания и мытья полов в общественных местах МКД.

Кроме того, предусматривается генеральная уборка подъезда, состоящая из протирки окон, дверных полотен, щитков, ящиков, стен, плафонов, сметания мусора с потолков. Приведение в порядок мокрым веником осуществляется каждый день.

Еженедельно производится мытье полов. Двери лифта протираются 2 раза в месяц. Для данного объекта правила поддержания порядка состоят из подметания и мытья полов.

При этом регулярность того, когда выполняется сухая уборка лестничных клеток (с помощью веника), обусловлена этажом: первые два – каждый день, остальные – 1-2 раза в неделю. Мытье полов выполняется единожды в месяц.

Очевидно, что уборка лестничных площадок в многоквартирном доме – неотъемлемая часть наведения порядка. График уборки подъездов в многоквартирном доме установлен нормативными актами.

  • Единожды за год – протирка окон, дверных полотен, электрощитовых.
  • 2 раза в месяц – мытье полов в коридоре и лифте.
  • 1 раз за неделю – уборка входа в парадное.
  • Дважды в год – протирка батарей и перил.
  • Раз в 3-7 дней – подметание остальных этажей.
  • Каждый день выполняется подметание пола мокрым веником в коридоре 1 и 2 этажа, площади перед мусороприемником и лифт.

С учетом данных правил составляется график, который должен быть доступен для ознакомления всех жильцов МКД.

Денежное вознаграждение за такие работы производится по установленному тарифу. Сумма платежа включается в квитанцию за коммунальные услуги.

Начисления формируются ежемесячно. Цена за уборку подъездов рассчитывается с учетом графика и норм времени на выполнение определенных действий, а также заработной платы сотрудника.

Также следует учитывать стоимость расходных материалов, моющих средств и дополнительного инвентаря. Если задействована клининговая компания по уборке подъездов, то и цену устанавливает она. При этом счет выставляется УК, которая в свою очередь делит указанную в нем сумму между всеми жильцами МКД согласно занимаемой ими доле в общедомовом имуществе.

Зачастую владельцы квартир недовольны качеством выполнение услуг компанией, осуществляющей доверительное управление имуществом, в том числе и по наведению порядка в коридорах и иных помещениях подъезда.

Такие ситуации могут возникнуть:

  1. при халатном отношении самой управляющей компании.
  2. если работа уборщицы подъездов жилых домов выполнена не по утвержденным нормативам либо совсем не осуществлена;

Сначала рекомендуется направить обращение в УК с просьбой провести проверку и принять меры по устранению недостатков. Установленной формы бланка нет.

Однако письменное обращение должно соответствовать всем правилам оформления официальных бумаг. В тексте не допускаются ошибки, помарки, зачеркивания. Кроме того, жалоба не должна содержать некорректных, нецензурных выражений.

Недопустимо и искажение сведений.

Обращение может быть написано от руки или подготовлено в печатном виде. Его может подписать как один собственник недвижимости в МКД, так и несколько.

В общем виде жалоба состоит из трех частей, опишем каждую из них.

  • Вводная. Включает данные об УК (полное название, адрес местонахождения); сведения о заявителе или нескольких (фамилия, имя, отчество, индекс, город, улица, дом, квартира проживания, контактный номер телефона).
  • Заключительная. Состоит из списка приложений, даты и подписи (или нескольких, если жалоба коллективная).
  • Основная. Следует изложить суть претензии (как можно подробнее); указывается ссылка на нормативные акты; перечисляются требования.

На нашем сайте можно посмотреть/скачать образец жалобы на плохую уборку.

Составлять обращению рекомендуется в двух экземплярах, один из которых с пометкой о принятии заявитель оставляет себе. Если сотрудники УК отказываются регистрировать документ, то его можно направить с помощью почтовой связи заказным письмом с уведомлением о вручении.

Определенного перечня обязательных к представлению бумаг нет.

В большинстве случаев это подтверждающие нарушение документы: фотографии и видео. Также может быть приложена копия договора с УК о выполнении услуг. Кроме того, заявитель вправе самостоятельно изучить законодательство и сослаться на те статьи, которые нарушены, приложить распечатку. Если жильцы не обладают достаточными знаниями и временем на решение вопроса, они могут привлечь представителя.
Если жильцы не обладают достаточными знаниями и временем на решение вопроса, они могут привлечь представителя.

Тогда к жалобе необходимо будет приложить копию нотариально оформленной доверенности, дающей специалисту право представлять интересы собственников квартир в МКД в различных инстанциях. Если компания, осуществляющая доверительное управление имуществом дома, не предпринимает никаких действий или совсем отказывает в принятии документов, то рекомендуется обращаться в компетентные инстанции. Кому жаловаться на управляющую компанию?

Направлять заявление можно в следующие ведомства:

  1. прокуратура;
  2. администрация района, населенного пункта.
  3. Жилищная инспекция;
  4. Роспотребнадзор;
  5. суд;

Жалоба составляется в официальной форме и содержит такую информацию:

  1. дата;
  2. название органа;
  3. ссылка на правовой акт;
  4. данные заявителя (Ф. И. О., адрес регистрации, номер телефона);
  5. подпись.
  6. прошение;
  7. указание на нарушение;
  8. его местонахождение;
  9. сведения о том, что обращение направлялось в УК, которая его проигнорировала;

Форма документа не важна.

Главное условие – соблюдение правил официального стиля и ясности требований.

Если УК не исполняет обязанности в части уборки МОП, то владельцы квартир могут делать это самостоятельно по согласованному графику.

Однако это будет иметь смысл, только если дом отказался от ЖКУ. Во всех других случаях это нецелесообразно, поскольку за поддержание общедомового имущества в нормальном состоянии взимается плата, а при проверке выявится, что санитарные нормы не нарушены.

Поскольку уборка общественных мест в МКД является неотъемлемой частью обязательств управляющих организаций, при их несоблюдении рекомендуется не оставлять ситуацию без внимания, а действовать в предусмотренном законодательством РФ порядке.

Жильцы вправе составить жалобу на действия (бездействие) УК и отстаивать свои права в ГЖИ, Роспотебнадзоре, прокуратуре или суде. Понравилась статья? Поделиться с друзьями: В настоящее время о вреде курения известно каждому. Однако этот факт практически не уменьшает Все зеленые насаждения, находятся в распоряжении коммунальных служб.

Порядок их высаживания и срубки регламентируется Обыденная ситуация, когда в многоквартирном доме горячая вода в течение суток становится просто тёплой. В статье рассматриваются способы исправления испорченной кровли. Раскрываются порядок, сроки, субъекты и оплата улучшения Бесплатная юридическая консультация: Москва и область: Федеральный номер: © 2020 Все о недвижимости

Санитарная обработка подъездов: что и как должна дезинфицировать УК.

и кто за это заплатит

6 апреляСейчас на повестке дня везде только один вопрос: пандемия. Согласно официальным данным, вирус COVID-19 с каждым днем захватывает все больше стран. Число заболевших растет крайне быстро.

От полной паники спасают лишь данные об относительно невысокой смертности (порядка 5,5%).Перед Россией на данном этапе стоит важная задача: сдержать взрывное распространение инфекции, сделать ее «нарастание» плавным, чтобы не столкнуться с дефицитом лекарств, медоборудования, нехваткой больничных коек и реанимационных палат.Для этого правительство ввело режим самоизоляции, согласно которому все россияне, кроме занятых в самых важных сферах, должны сидеть дома и выходить на улицу только в случае крайней необходимости.Читайте также: Но мусор-то выбрасывать нужно. И в магазины с аптеками ходить. Время от времени покидая свои квартиры, люди никак не могут избежать контакта с металлом и пластиком в местах общего пользования: в подъездах, лифтах, на лестничных клетках.

Дверь придется открыть своей рукой, пусть даже в перчатке. И кнопку в лифте тоже нужно будет нажать самому.Ведь уже установлено, что вирус на них «живет» некоторое время. Значит, уборку надо делать как можно чаще и тщательнее.

И если в Москве за это принялись повсеместно, то в других городах обстановка не столь радужная.Читайте также: Согласно Жилищному кодексу РФ, за чистоту подъезда и МОПов отвечает управляющая компания (УК). Она может справляться своими силами или нанимать для этого другие организации.

Сроки и частота уборки строго прописаны в соответствующих актах, нормативах и регламентах. Есть утвержденный Минимальный перечень услуг и работ, его обязана придерживаться любая УК, и дезинфекция МОПов в него не входит.

Если только речь не идет об уничтожении крыс, мышей, клопов, тараканов и прочей живности.Порядок уборки МОП в многоквартирных домах: управляющая компания должна каждый будний день мыть пол в лифте и убирать влажным веником пролеты и лестницы на 1 и 2 этаже. Раз в неделю предусмотрен аналогичный способ уборки с 3 по последний этаж.

Влажная уборка всего подъезда делается раз в месяц.Подробнее .

В том числе, дезинфекцию. Роспотребнадзор предлагает использовать для этого хлор- и спиртосодержащие растворы (они безопасны для человека).Важно: дезинфекторы должны работать в защитных масках и перчатках. Если вы встречаете на лестнице привычную уборщицу с ведром воды, от которого пахнет хлоркой, то знайте: это не дезинфекция, а обычная влажная уборка.Также в каждом субъекте РФ появились оперштабы по противодействию распространения коронавируса.
Если вы встречаете на лестнице привычную уборщицу с ведром воды, от которого пахнет хлоркой, то знайте: это не дезинфекция, а обычная влажная уборка.Также в каждом субъекте РФ появились оперштабы по противодействию распространения коронавируса.

Их возглавляют главы регионов. Они сами решают, какие меры принимать и в каких объемах. Так, например, в Ленобласти принялись за , чтобы обеспечить жителям максимальную безопасность в сложных эпидемиологических условиях.

Специальными составами обрабатываются перила, кнопки вызова лифта, дверные ручки, домофоны, холлы первых этажей. Важной составляющей санитарных мероприятий также является регулярное проветривание подъездов.В Петербурге такого нет.

Все меры заключаются в полном закрытии общественных пространств, парков, лесов и в «рекомендованном запрете» на выход из дома, кроме магазинов и аптек.

Если УК интенсивно дезинфицирует подъезды в доме, значит, это полностью ее инициатива.Если жильцы считают, что уборка или дезинфекция в их доме не проводится должным образом, то они могут на это повлиять. Для начала следует обратиться в свою УК– по телефону или, еще лучше, с письменной претензией.

Может быть, «халтурит» наемный работник. Но если управляющая компания сознательно отказывается проводить санобработку, то можно позвонить и сообщить об этом на горячую линию Госжилнадзор (он следит за работой УК).

Или обратиться в Роспотребнадзор.

В нынешней ситуации реакция последует довольно быстро.

Читайте также:

Нормативы уборки подъездов многоквартирных домов

Содержание статьи Чистота – залог здоровья. Об этом знает каждый адекватный человек.

За порядок в стенах собственной квартиры каждый отвечает сам – тот, кто хочет жить комфортно, убирается едва ли не ежедневно. Уборка подъездов – дело другое. По статье 36 Жилищного кодекса эта территория является общедомовой, а значит, ответственность (в том числе, и по содержанию в надлежащем порядке) за нее несет управляющая компания (УК) ЖКХ, обсуживающая многоквартирник.

Следовательно, жильцы МКД не должны и не обязаны производить уборку в своем подъезде. Но что делать, если на практике выходит иначе – УК ЖКХ не спешит обслуживать подъезда, а порядок в нем по очереди наводят жильцы? Придется разбираться, писать жалобы, всячески отстаивать свои законные права.

Это не так сложно, как может показаться на первый взгляд.

Закона о том, что у каждой парадной должна быть своя уборщица подъездов нет. Одна и та же уборщица подъездов может обслуживать 3, 5 или даже 10 участков одновременно. А вот если такого специалиста нет совсем, тогда наблюдается прямое нарушение законодательных норм.

Тот факт, что уборка лестничных клеток должна производится силами сотрудников УК или подрядной организации, с которой заключено соглашение, отражен в нормативно-правовых положениях.
А именно:

  1. «правила и нормы техэксплуатации жилфонда» №170, утвержденные Постановлением Государственного строя страны от 27 сентября 2003;
  2. ГОСТ России 51617-2000 «Жилищно-коммунальные обязанности и услуги. Условия общие».
  3. постановление Правительства России №290 от 3 апреля 2013;

В этих документах четко прописано: кто, где и как должен убираться, если речь идет о поддержании чистоты в подъездах.

На деле уборщица подъездов должна руководствоваться именно этими требованиями при осуществлении своих профессиональных обязанностей. Если жильцы в жилых домах уверены, что уборщица подъездов не справляется с поставленными перед ней задачами, грубо нарушает законы по содержанию подъездов или вообще не появляется на своем рабочем месте, они вправе пожаловаться на нее непосредственному руководителю – начальнику конкретной УК ЖКХ.
Если жильцы в жилых домах уверены, что уборщица подъездов не справляется с поставленными перед ней задачами, грубо нарушает законы по содержанию подъездов или вообще не появляется на своем рабочем месте, они вправе пожаловаться на нее непосредственному руководителю – начальнику конкретной УК ЖКХ. В отношении нерадивого сотрудника примут меры.

Если уборщица подъездов будет и дальше так же халатно относиться к своей профессии – ее попросту уволят. Естественно, уборщица в подъезде не может намывать полы круглосуточно по несколько раз в день.

Есть строго определенные стандарты, которые она обязана соблюдать. В частности, график уборки таков:

  1. 1 раз в неделю убрать на входе в подъезд, почистить решетку и прочее;
  2. 2 раза в месяц мыть мокрой тряпкой всю парадную целиком;
  3. 2 раза в месяц протирать стены, потолок и плафоны в лифтовом помещении;
  4. 2 раза в неделю подметать мокрым веником полы на всех лестничных пролетах вместе с лифтом и площадкой мусоропровода;
  5. 1 раз в год почистить двери входа в подъезд, плафоны, электрощитки;
  6. 2 раза в год помыть батареи, перила.
  7. каждый день мыть пол в лифтовой кабине;
  8. 1 раз в год вымыть окна;
  9. каждый день протирать площадку перед мусороприемником;
  10. каждый день подметать мокрым веником полы многоквартирного дома на первом и втором этажах, включая лифтовое помещение и площадку мусоропровода;

Получается, что уборка в подъезде проходит по нормативам, даже если полы в парадной не моют каждый день. В данном случае уборщик подъездов не нарушает закон, а действует строго по инструкции.

Перед тем, как бить тревогу и начинать разбирательство, разумнее всего ознакомиться с графиком уборки. Если вышеприведенные правила соблюдены, то нормативы по уборке выполняются, значит, нарушений нет.

Но важно ведь не только, как часто в многоквартирном доме наводят лоск, но и качество уборки подъезда.

Понятие чистоты у каждого свое. Образец по уборке подъездов не может быть единым, хотя бы потому, что все парадные находятся в различном состоянии: новые многоквартирники «хвастают» свежим ремонтом, старые «сталинки» устали от «пыли времен».

Как убедиться, что процедура прошла на должном уровне? После того, как уборщица закончит свои дела, обратите внимание на состояние лестничных площадок и полов:

  1. нет ли запаха испортившегося мусора.
  2. нет ли крупных сгустков пыли, луж на полу, комков грязи;
  3. нет ли следов мусора, окурков, пачек из-под чипсов, банок из-под пива (по статистике именно такой мусор чаще всего встречается в парадных);

Доморощенные художники, которые в качестве мольберта выбирают стены, есть во многих домах.

Как прописано в законе, периодичность уборки подъездов и лестничных клеток, которая включает мытье стен, составляет один раз в 15 дней. Не сложно высчитать, сколько раз в месяц должны оттирать стенки – всего два.

Но иногда специалист коммунальных служб просто не в силах справиться с подобными надписями. Часто они не удаляются стандартными средствами бытовой химии, которые имеет при себе сотрудник для уборки лестничных клеток.

Жильцам остается лишь ждать планового ремонта и самим гонять вредителей. Если граждане точно знают, как часто должны наводить лоск в их подъезде по закону, но на практике эти требования не выполняются, САНПИН не соблюден, жильцы многоквартирника вправе .

Поступать следует следующим образом:

  1. если и это не помогло – прямая дорога в Прокуратуру.
  2. в случае игнора нужно обращаться в Жилищную инспекцию города или района;
  3. сначала претензию оформляют на имя руководителя УК ЖКК, в ней в произвольной форме описывают суть жалобы и просят разобраться в ситуации;
  4. если письмо осталось без ответа, то следующая инстанция – Роспотребнадзор;

В жалобе (можно составить в произвольной форме) важно указать, что жильцам дома не нравится, как у них убирает сотрудник УК. Описать, что входит в понятие «не нравится».

Все граждане должны понимать – в коммунальную плату уже включены расходы и тариф на наведение лоска.

Это уже оплаченная жильцами многоквартирника работа профессионалов. И, как любая работа, эта должна быть выполнена если не идеально, то хотя бы хорошо. Также можно составить своеобразный договор с УК.

В нем прописывают, как должна производиться уборка лестничных пролетов с участием жильцов. В таком случае Управляющая фирма может снизить или вообще убрать плату за уборку лестничных пролетов.

Но этот факт прописывают на бумаге, иначе он считается ничтожным. Но когда мытье грязных подъездов превращается в повинность жителей ЖНМ, то это – прямое нарушение закона. Уборка жилых многоквартирных домов силами владельцев квартир в них – не есть норма.

Важно понимать, что уборка грязных подъездов многоквартирных домов лежит на плечах УК, за несоблюдение такой обязанности компанию можно наказать.

Сегодня в стране существуют строгие нормативы уборки подъездов дома. Они описаны в законодательных актах: «Правила и нормы техэксплуатации жилфонда» №170; Постановление Парламента России №290; ГОСТ государства 51617-2000.

Там четко прописано, кто должен убираться в грязном подъезде, как часто и в какой форме это происходит. Отдельно следует коснуться мусоропровода в многоквартирном доме – уборка в нем обязательна.

Проводится она каждый день. Как хорошо убран многоэтажный дом, могут оценить его жильцы.

Они вправе выбрать собственного подъездного инспектора для санитарно-гигиенического контроля лестниц и других площадей парадной. Но не надо сваливать всю ответственность за подъезд на уборщиц.

Если жители не поддерживают порядок, устраивают бардак в мусороприемных камерах, специально портят внешний вид подъезда, то ждать чуда не стоит. Поделиться с друзьями:

(11 оценок, среднее: 3,64 из 5)

Загрузка.

Уборка подъездов: нормы ЖКХ, периодичность и оплата

Уборка подъездов является обязанностью организации, обслуживающей многоквартирный дом (МКД).

В законах определена периодичность данной процедуры, которую должны соблюдать управляющие компании (УК) или сторонние организации, с которыми заключен договор. В сфере ЖКХ уборка подъездов регламентирована несколькими законодательными актами. К ним отнесены:

  • Постановление Госстроя №170 от 2003 года «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»;
  • Постановление Правительства №290 от 2013 года «О минимальном перечне работ и услуг…»;
  • Приказ Госстроя №191 от 2000 года «Об утверждении рекомендаций…»;
  • ГОСТ 56192-2014 по управлению многоквартирными домами.
  • Жилищный кодекс РФ;

Перечисленные акты устанавливают нормативы проведения мероприятий по уборке, указывают, кто несет ответственность за реализацию этой деятельности.

Постановление Госстроя №170 от 2003 года указывает, если уборка подъезда осуществляется управляющей компанией, ответственность ложится на технического работника и его начальника. Вы удовлетворены уборкой подъездов в доме?

  1. Да
  2. Нет

Загрузка .

ГОСТ 56192-2014 отражает возможность формирования договоров с организациями, исполняющими подрядные работы.

В такой ситуации они отвечают за качество проведенных мероприятий. Постановление Правительства №290 от 2013 года отражает обязательства организаций, реализующих деятельность в сфере ЖКХ.

Данный акт устанавливает правила относительно поддержания нормального состояния МКД.

Из положений ст. 36 ЖК РФ можно вывести пункты, отнесенные к поддержанию чистоты подъездов:

  1. поддержание чистоты в лифте;
  2. реализация уборки рассматриваемых помещений;
  3. собирание пыли;
  4. очистка тамбуров и лестниц;
  5. очистка ящиков для почты.
  6. мытье пола;
  7. содержание ящиков, где размещены приборы учета;

Кроме того, производится мытье дверей, очистка стекол и проветривание помещений. Нормы уборки в подъездах прописаны в Постановлении Правительства №290 от 2013 года.

Единого образца качества таких работ не установлено, так как каждым лицом этот критерий оценивается по-разному. Регламент указывает, что следует учитывать состояние домов.

Есть многоквартирные дома, которые недавно сданы в эксплуатацию, поэтому само строение, помещения и подъезды находятся в хорошем состоянии. При оценке качества уборки нужно проверить, остался ли в помещении мусор, пыль, есть ли неприятный запах.

Обратите внимание: плохая уборка подразумевает наличие перечисленных негативных моментов.

Если их нет, считается, то работы произведены качественно. Приказ Госстроя №139 от 1999 года «Об утверждении рекомендаций по нормированию…» устанавливает периодичность рассматриваемых работ.

Данные положения должны приниматься во внимание лицами, исполняющими обязанность по приведению помещения в порядок.

График уборочных мероприятий также отражен в указанном акте. Он представлен в таблице. Мероприятие Разновидности оборудования Нет оборудования Установлен мусоропровод Лифт Наличие лифта и мусоропровода Уборка 3 нижних этажей 1 раз за день Ежедневно Каждый день Ежедневно Подметание всего подъезда 3 раза за неделю 3 раза за неделю Еженедельно 2 раза в неделю Уборка лифтовой кабины (мытье пола) — — Каждый день Каждый день Помывка стен и дверей лифтов — — Дважды в месяц Ежемесячно (2 раза) Уборка пыли с потолка Каждый год 1 раз в год Ежегодно 1 раз в год Мытье пола Дважды в месяц 2 раза в месяц дважды в месяц 2 раза в месяц Влажная уборка стен и окон Ежегодно 1 раз за 12 месяцев Каждый год 1 раз за год Мытье окон 2 раза в год дважды в месяц 2 раза в год дважды в месяц Важно!

В результате некачественной уборки может быть подана жалоба.

Однако прежде чем формировать данный документ, нужно изучить график и убедиться в том, что управляющая компания допускает нарушения. Санитарная уборка подъездов домов производится с целью поддержания чистоты.

Сотрудник управляющей компании, проводящий указанные мероприятия, должен иметь оформленную медицинскую документацию. Во время реализации этого действия должны быть использованы такие вещества, которые не причиняют ущерба здоровью гражданина. Санитарные мероприятия реализуются во всех помещениях подъездов, в том числе, подвалах и чердаках.

В особенности, следует хорошо мыть оконные конструкции, подоконники, так как на них скапливается пыль.

Кроме того, нужно протирать ручки дверей.

Тщательно следует убирать мусорные баки.

При наличии насекомых в многоквартирном доме реализуется дезинсекция. Применяются специальные средства. Москва и другие регионы придерживаются той периодичности проведения уборочных мероприятий, что отражены выше.

На уровне субъектов не разрабатываются собственные правила уборки.

Если дом оборудован лифтом, в нем каждый день подметается пол и 2 раза за месяц моются стены, двери.

Правила, отраженные выше, устанавливают, что каждый день подметается лестница только на первых 3 этажах в доме.

В остальных случаях уборка производится 2 раза в неделю.

Оплата услуг, оказанных управляющей компанией, включена в общую квитанцию, по которой вносятся средства за ЖКУ.

Стоимость работ устанавливается сотрудниками управляющей компании при учете затраченных материальных и физических ресурсов. В том числе:

  • оплата труда сотрудников. Закон говорит о том, что заработок не может составлять менее прожиточного минимума, действующего в конкретном регионе. Величина расходов повышается, так как в управляющей компании большой штат сотрудников;
  • оплата налогов. Управляющие компании не освобождаются от внесения сборов.
  • покупка материалов для уборки. В связи с тем, что помещения подъездов большие, каждый месяц требуется проводить внушительную закупку моющих средств, перчаток, тряпок;

Кроме того, УК требуется предоставить средства платежным агентам и компенсировать услуги, реализованные подрядными организациями. Перечисленные аспекты сказываются на стоимости оказанных услуг.

Если гражданин уверен в том, что уборщица плохо убирает помещение, нарушает установленные законом нормативы, он вправе обжаловать действия данного сотрудника. Нужно обратиться к руководству управляющей компании.

Изначально сделать это можно в устой форме. Если меры не будут приняты, оформляется письменная жалоба. В УК создается комиссия, члены которой оценивают качество проведенных работ.

В документе обязательно отражается, что не устраивает граждан, какие положения закона нарушены. Когда комиссия приходит к выводу о некачественной уборке, УК принимает должные меры.

Принятое решение должно быть направлено собственникам. Если в ответ на заявление никаких действий не предпринято, следует обратиться в управление Роспотребнадзора. Следующим этапом выступает жилищная инспекция.

Важно! В случае непринятия должных мер перечисленными организациями, нужно оформить заявление на имя прокурора.

В практической деятельности часто сотрудники управляющих компаний не реагируют на жалобы, поданные жильцами.

Такое поведение может повлечь за собой негативные последствия. У каждого гражданина есть право инициировать проведение общего собрания жильцов, на котором ставится вопрос о смене управляющей организации. Кроме того, лица, проживающие в доме, могут написать жалобу в вышестоящие инстанции, к примеру, жилищную инспекцию, Роспотребнадзор, администрацию муниципалитета.

В результате указанных мероприятий виновные лица увольняются, производится перерасчет платежей на основании некачественно оказанных услуг. Таким образом, проведение уборочных мероприятий в помещениях подъездов регламентируется на законодательном уровне, поэтому в случае нарушения этих норм жильцы могут написать жалобу.

Изначально заявление подается в УК, если ответа не последует – в вышестоящие органы.

Оценка статьи:

(голосов: 3, средняя оценка: 5,00 из 5)

Загрузка. Поделиться с друзьями: Твитнуть Поделиться Поделиться Отправить Класснуть

Комплексная уборка проводится в парадных многоквартирных домов

27 марта 2020 г.

Администрация Пушкинского района в марте 2020 года поручила всем управляющим компаниям и объединениям собственников жилья приступить к генеральной уборке лестничных клеток. Она предусматривает одновременное выполнение следующих работ: — влажная уборка лестничных площадок, лифтовых кабин с применением моющих и дезинфицирующих средств; — мытье окон, влажная протирка подоконников, перил лестниц, почтовых ящиков, полотен дверей; — обметание пыли с потолков; — в многоквартирных домах, оборудованных мусоропроводами: очистка, промывка и дезинфекция мусороприемных камер и стволов мусоропроводов.

Управляющими организациями ООО «Жилкомсервис № 1 Пушкинского района», ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района», ООО «ПолиСтрой», ООО «Куб-Строй», ООО «ЮИТ-Сервис», ООО «Гарант-Сервис» составлены такие графики и уже ведутся работы по комплексной уборке лестничных клеток. Ознакомиться с графиками комплексной уборки вы можете на сайтах УК и «Жилищного агентства Пушкинского района».

По информации Жилищного агентства района, за 25марта выполнены работы по комплексной уборке 26 лестничных клеток в 8 многоквартирных домах по адресам: Церковная ул., д. 32, Горная ул., д. 12, Железнодорожная ул., д.

2, ул. Глинки, д. 4, Лесное, д. 6, д. 7, Колпинское шоссе, д.

10 к. 2, Красносельское шоссе., д.

31. 26 марта коммунальщики провели генеральную уборку 33 лестничных клеток в 13 многоквартирных домах по адресам: Оранжерейная ул., д. 51, Медвежий пер., д. 8/14, Артиллерийская ул., д. 4, ул. Глинки, д. 20/7, Гусарская ул., д.

4 к. 12, Захаржевская ул., д. 3б, Колпинское шоссе, д. 2, д. 6, Ленсоветовский, д. 20, Красносельское шоссе, д.

11, 14/28, Лесное, д. 4, бульвар А.Толстого, д. 15. Сегодня чистоту навели в 13 многоквартирных домах по адресам: Горная ул., д.

5, д. 6, Церковная ул., д. 10, Захаржевская ул., д.

6, Колпинское шоссе, д. 1, ул.

Красной Звезды, д. 24, Ленсоветовский, д. 1, Павловское шоссе, д. 25, Парковая ул., д. 24, Прямой пер., д. 6, Пулковское, д.

33, Саперная ул., д. 6, д. 40 к. 6. «Жилищное агентство Пушкинского района» проводит ежедневные выборочные проверки санитарного состояния 80-100 лестничных клеток. По вопросам соблюдения графиков уборки лестничных клеток необходимо обращаться в управляющие организации по указанным телефонам: №п/п Наименование УК Контактный телефон 1 ООО «Управляющая компания «Северо-Запад» 416-31-29 2 ООО «УК «Кантемировская» 493-79-04 3 ООО «КУБ-строй СПб» 334-85-83 4 ООО «ДОВЕРИЕ» 679-56-72 5 ООО «ЖКС №2 Пушкинского района» 466-63-39 6 ООО «ЖКС №1 Пушкинского района» 467-07-10 7 ООО » ПолиСтрой» 679-30-90 8 ООО «A&E» Управляющая Компания «Уют» 633-32-56 9 ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» 315-19-36 10 ООО «ЖКС №1 Колпинского района» 671-04-42 11 ООО «Новая Ижора» тел.

325-50-87 12 ООО «УК» Единый Город» 292-02-92 13 ООО «УК «Норма-Дом» 602-13-32 14 ООО «УК «Технопарк №1» т/ф 292-01-01 15 ООО «УК»Охта» 339-95-99 16 ООО «УЖК»Детскосельский» 244-88-92, 325-55-88 17 ООО «Самоуправление» 240-18-77 18 ООО «Федоровское ЖКХ» 334-55-65, 339-74-15 19 ООО «ЮИТ Сервис» 677-70-03, 336-37-58 20 ООО «Управляющая компания «Наш Город» 748 10 75 21 ООО «УК «Гарант-Сервис СПб» 386-20-84 22 ООО «УК «Гранд» 460-59-56 23 ФГБУ «ЦЖКУ МО РФ» 8-967-571-09-41 24 ООО «Гармония» 8-931-291-96-48 25 ООО «Бюро 24» 245-62-22 26 ООО «УК «Ресурсосбережение» 7 (931) 980 29 63 27 ООО УК «Капитель» 409-39-39 28 ООО «Управляющая компания «МИДА» 755-23-42 29 ООО «ЖКС МКД» 292-01-01 30 ООО «УК «Жилищный стандарт» 8-931-224-08-90

Как должны убирать ваш подъезд?

Нормативы уборки

7 февраля 2018Чистота – залог здоровья. Об этом знает каждый адекватный человек. За порядок в стенах собственной квартиры каждый отвечает сам – тот, кто хочет жить комфортно, убирается едва ли не ежедневно.

Уборка подъездов – дело другое.

По статье 36 Жилищного кодекса эта территория является общедомовой, а значит, ответственность (в том числе, и по содержанию в надлежащем порядке) за нее несет управляющая компания (УК) ЖКХ, обсуживающая многоквартирник.Следовательно, жильцы МКД не должны и не обязаны производить уборку в своем подъезде.

Но что делать, если на практике выходит иначе – УК ЖКХ не спешит обслуживать подъезда, а порядок в нем по очереди наводят жильцы?

Придется разбираться, писать жалобы, всячески отстаивать свои законные права.

Это не так сложно, как может показаться на первый взгляд.Закона о том, что у каждой парадной должна быть своя уборщица подъездов нет. Одна и та же уборщица подъездов может обслуживать 3, 5 или даже 10 участков одновременно.

А вот если такого специалиста нет совсем, тогда наблюдается прямое нарушение законодательных норм.Тот факт, что уборка лестничных клеток должна производится силами сотрудников УК или подрядной организации, с которой заключено соглашение, отражен в нормативно-правовых положениях. А именно:

  1. постановление Правительства России №290 от 3 апреля 2013;
  2. «правила и нормы техэксплуатации жилфонда» №170, утвержденные Постановлением Государственного строя страны от 27 сентября 2003;
  3. ГОСТ России 51617-2000 «Жилищно-коммунальные обязанности и услуги. Условия общие».

В этих документах четко прописано: кто, где и как должен убираться, если речь идет о поддержании чистоты в подъездах.

На деле уборщица подъездов должна руководствоваться именно этими требованиями при осуществлении своих профессиональных обязанностей.Если жильцы в жилых домах уверены, что уборщица подъездов не справляется с поставленными перед ней задачами, грубо нарушает законы по содержанию подъездов или вообще не появляется на своем рабочем месте, они вправе пожаловаться на нее непосредственному руководителю – начальнику конкретной УК ЖКХ. В отношении нерадивого сотрудника примут меры.

Если уборщица подъездов будет и дальше так же халатно относиться к своей профессии – ее попросту уволят.Естественно, уборщица в подъезде не может намывать полы круглосуточно по несколько раз в день.

Есть строго определенные стандарты, которые она обязана соблюдать. В частности, график уборки таков:

  1. 1 раз в год вымыть окна;
  2. каждый день протирать площадку перед мусороприемником;
  3. 2 раза в месяц протирать стены, потолок и плафоны в лифтовом помещении;
  4. 1 раз в неделю убрать на входе в подъезд, почистить решетку и прочее;
  5. каждый день подметать мокрым веником полы многоквартирного дома на первом и втором этажах, включая лифтовое помещение и площадку мусоропровода;
  6. 1 раз в год почистить двери входа в подъезд, плафоны, электрощитки;
  7. 2 раза в год помыть батареи, перила.
  8. 2 раза в месяц мыть мокрой тряпкой всю парадную целиком;
  9. 2 раза в неделю подметать мокрым веником полы на всех лестничных пролетах вместе с лифтом и площадкой мусоропровода;
  10. каждый день мыть пол в лифтовой кабине;

Получается, что уборка в подъезде проходит по нормативам, даже если полы в парадной не моют каждый день. В данном случае уборщик подъездов не нарушает закон, а действует строго по инструкции.Перед тем, как бить тревогу и начинать разбирательство, разумнее всего ознакомиться с графиком уборки.

Если вышеприведенные правила соблюдены, то нормативы по уборке выполняются, значит, нарушений нет.

Но важно ведь не только, как часто в многоквартирном доме наводят лоск, но и качество уборки подъезда.Понятие чистоты у каждого свое.

Образец по уборке подъездов не может быть единым, хотя бы потому, что все парадные находятся в различном состоянии: новые многоквартирники «хвастают» свежим ремонтом, старые «сталинки» устали от «пыли времен».Как убедиться, что процедура прошла на должном уровне? После того, как уборщица закончит свои дела, обратите внимание на состояние лестничных площадок и полов:

  1. нет ли крупных сгустков пыли, луж на полу, комков грязи;
  2. нет ли следов мусора, окурков, пачек из-под чипсов, банок из-под пива (по статистике именно такой мусор чаще всего встречается в парадных);
  3. нет ли запаха испортившегося мусора.

Доморощенные художники, которые в качестве мольберта выбирают стены, есть во многих домах.

Как прописано в законе, периодичность уборки подъездов и лестничных клеток, которая включает мытье стен, составляет один раз в 15 дней. Не сложно высчитать, сколько раз в месяц должны оттирать стенки – всего два.Но иногда специалист коммунальных служб просто не в силах справиться с подобными надписями. Часто они не удаляются стандартными средствами бытовой химии, которые имеет при себе сотрудник для уборки лестничных клеток.

Жильцам остается лишь ждать планового ремонта и самим гонять вредителей.Если граждане точно знают, как часто должны наводить лоск в их подъезде по закону, но на практике эти требования не выполняются, САНПИН не соблюден, жильцы многоквартирника вправе .

Поступать следует следующим образом:

  1. если и это не помогло – прямая дорога в Прокуратуру.
  2. в случае игнора нужно обращаться в Жилищную инспекцию города или района;
  3. если письмо осталось без ответа, то следующая инстанция – Роспотребнадзор;
  4. сначала претензию оформляют на имя руководителя УК ЖКК, в ней в произвольной форме описывают суть жалобы и просят разобраться в ситуации;

В жалобе (можно составить в произвольной форме) важно указать, что жильцам дома не нравится, как у них убирает сотрудник УК. Описать, что входит в понятие «не нравится».Все граждане должны понимать – в коммунальную плату уже включены расходы и тариф на наведение лоска. Это уже оплаченная жильцами многоквартирника работа профессионалов.

И, как любая работа, эта должна быть выполнена если не идеально, то хотя бы хорошо.Также можно составить своеобразный договор с УК. В нем прописывают, как должна производиться уборка лестничных пролетов с участием жильцов. В таком случае Управляющая фирма может снизить или вообще убрать плату за уборку лестничных пролетов.

Но этот факт прописывают на бумаге, иначе он считается ничтожным.Но когда мытье грязных подъездов превращается в повинность жителей ЖНМ, то это – прямое нарушение закона. Уборка жилых многоквартирных домов силами владельцев квартир в них – не есть норма.

Важно понимать, что уборка грязных подъездов многоквартирных домов лежит на плечах УК, за несоблюдение такой обязанности компанию можно наказать.Сегодня в стране существуют строгие нормативы уборки подъездов дома.

Они описаны в законодательных актах: «Правила и нормы техэксплуатации жилфонда» №170; Постановление Парламента России №290; ГОСТ государства 51617-2000.Там четко прописано, кто должен убираться в грязном подъезде, как часто и в какой форме это происходит. Отдельно следует коснуться мусоропровода в многоквартирном доме – уборка в нем обязательна. Проводится она каждый день.Как хорошо убран многоэтажный дом, могут оценить его жильцы.

Они вправе выбрать собственного подъездного инспектора для санитарно-гигиенического контроля лестниц и других площадей парадной.Но не надо сваливать всю ответственность за подъезд на уборщиц.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+