Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Как арендовать пруд

Как арендовать пруд

Как арендовать пруд

Аренда озера и его берега


В настоящей статье мы рассмотрим, какие действия необходимо произвести для того, чтобы арендовать озеро. Учитывая специфику водных отношений, аренда водоемов происходит несколько иным образом, нежели аренда земельных участков.

Арендовать озеро как отдельный земельный участок не получится по той простой причине, что в соответствии с Земельным кодексом РФ на землях покрытыми поверхностными водами не осуществляется образование земельных участок.

То есть сформировать на озере земельный участок и взять его в аренду по закону нельзя.

По этой же причине не получится оформить озеро в собственность или арендовать озеро.

Но это не означает, что озеро вообще никак не получится взять в аренду.

Имея некоторые познания в области водного законодательства, сделать это будет достаточно легко. Аренда озера, например, под рекреационные цели оформляется через договор водопользования.

В этом случае можно оформить водопользование, как на все озеро, так и оформить аренду участка озера. Однако следует учесть, что после оформления водопользования ограждать его ни в коем случае нельзя. Для того чтобы оформить аренду (водопользование) озера нужно обратиться в территориальное подразделение Федерального агентства водных ресурсов (ФАВР) или же в региональный орган власти, уполномоченный распоряжаться водными объектами.

Для начала с целью пониманию общей картины и возможности получения водного объекта в пользование рекомендуется сходить на прием специалистов органа власти.

При предварительном одобрении можно готовить и подавать предусмотренный пакет документов для Сведения об арендуемых (используемых на основании договора водопользования объектах) содержаться в государственном водном реестре. Для запроса сведений о водном объекте из ГВР нужно предоставить в территориальный орган ФАВРа запрос по специальной форме.

По результату получения этого запроса вы сможете узнать, арендовано уже озеро или нет. Следует иметь ввиду, что по данным водного реестра не всегда можно однозначно определить находится водный объект в аренде (пользовании на основании договора водопользования) или нет. Это связано с тем, что многие озера имеют достаточно большую площадь, поэтому для того, чтобы узнать находится испрашиваемая часть акватории в аренде или нет, необходимо сперва провести геодезические работы и определить границы на бумаге.

Взять в аренду берег озера не будет такой уж сложной задачей, особенно если у Вас уже оформлено . Следует отметить, что взять в собственность берег озера (20-ти метровую полосу общего пользования) не получится, это запрещено законом.

Для оформления аренды земли Вам необходимо обратиться в земельный отдел районной администрации и предоставить туда схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Для подготовки такой схемы необходимо будет заказать услуги кадастрового инженера.

После проведения вышеуказанных действий земельный участок, который вы просите предоставить в аренду выставят на аукцион и за него еще придется поторговаться. Стоимость платы за пользование озером совершенно незначительна. И так каковы конкретные цифры?

Сколько стоит взять озеро в аренду?

За 0.5 ГА вы заплатите не более 500 рублей в год.

Однако не стоит забывать, что на водопользователя возлагается ряд других обязательств помимо внесения арендной платы.

Так , например, водопользователю вменяется обязанность по проведению регулярных наблюдение за экологическим состоянием озера. Такие работы по наблюдению может выполнять только специализированная организация с соответствующим допуском к таким работам. Услуги этой организации обходятся минимум 100 000 рублей в год.
Услуги этой организации обходятся минимум 100 000 рублей в год. Основным документом, который подтверждает Ваше право аренды озером это заключенный договор водопользования.

Кроме договора водопользования у Вас обязательно должна быть согласованная в Бассейном управлении программа регулярных наблюдений. Также обязательным документом при водопользовании является план водоохранных мероприятий, утвержденный органом исполнительной власти, уполномоченным на распоряжение водным объектом. После заключения договора водопользования необходимо обратиться в лабораторию, которая будет отбирать пробы воды и проверять их на предмет превышения предельно допустимых концентраций.

Соответственно кроме указанных выше документов в обязательном порядке у Вас в наличии должен быть заключенный с аккредитованной лабораторией договор на отбор проб.

Как взять пруд в аренду для разведения рыбы: сколько стоит, как оформить

› В России все природные объекты являются государственной собственностью. Некоторые из них используются по назначению, а другие простаивают без дела.

Самыми выгодными ресурсами являются водные и земельные объекты. Далеко не все решаются заработать денежные средства, возделывая землю или разводя рыбное хозяйство в водоемах, но, как оказывается, что это самый реальный и прибыльный бизнес.

По ходу статьи будут рассмотрены такие вопросы, как взять пруд в аренду для того, чтобы разводить рыбу и какие нюансы может иметь данный бизнес проект.

Содержание: Заниматься разведением рыбы – это отличный вариант для организации небольшого, но сравнительно прибыльного дела.

Рыбная продукция, особенно свежая имеет большой спрос среди населения, поэтому проблем с ее реализацией не возникнет. Если сравнивать такие бизнес проекты, как выращивание, каких либо садовых культур, то на них могут повлиять как природные аномалии, так и нашествие вредителей.

Что касается разведения рыбы повлиять на ее состояние и размножение не может практически не один жизненный фактор.

Единственное на что необходимо обратить внимание, это на условия, в которых будет жить рыба.

Создать их нужно максимально приближенные к природным, особенно если пруд создан не так давно.

Лучше всего отдать предпочтение бывшему в использовании водоему.

Для этого необходимо просто найти и взять в аренду уже подготовленный пруд.

На сегодняшний день таких водоемов достаточно много, поэтому с поисками проблем не возникнет, ведь государство вполне заинтересовано сдать пруд в аренду. Для того чтобы государство рассмотрело ваше предложение взять пруд под арендное пользование, необходимо предоставить ряд документов:

  • Заявление на аренду объекта.
  • План использования природного объекта, где будут прописаны все цели и особенности эксплуатации.
  • Копии о том, что вы являетесь предпринимателем (пред сдачей заверить в нотариальном органе).

После того как будет принято положительно решение арендатору необходимо обеспечить пользование природным объектом в течение трех месяцев и представить отчет в государственные органы, а именно в отдел по работе с водным хозяйством.

Только после этого происходит окончательное подписание арендных бумаг. Обязательная часть договора аренды включает водохозяйственный паспорт, который также подготавливается арендатором.

Такой паспорт содержит такие пункты, как поясняющая записка, параметры водоема, гидрологические характеристики объекта, наличие и технические характеристики гидротехники, характеристика пользователей водным объектом, рабочий режим и эксплуатационные правила. Оплата за пользование осуществляется в бюджет государства.

При аренде водоема для разведения рыбы необходимо понимать, что условия для определенных пород рыб должны быть максимально приближенные к естественным Перед тем как арендовать пруд и запустить бизнес, чтобы он функционировал, а рыба размножалась, немаловажным решение будет, то куда вы ее поселите, поэтому выбирать водоем нужно тщательно.

Первое, на что необходимо обратить внимание, выбирая пруд, это размеры площади и глубины объекта. Кроме того, необходимо взять пробу со дна, чтобы в грунте не было опасных примесей и химикатов.

Максимальный размер водоема для рыборазведения составляет 20 га. Если брать меньший размер, то есть вероятность что могут возникнуть трудности с поддержанием внутренней флоры, а без нее молодые особи рыб, как правило, долго не живут. Кроме того, большая площадь может помочь в развитии бизнеса, ведь можно осуществить платную рыбалку.

Глубина также является немаловажным фактором, ведь рыбе необходимо обеспечить комфортабельные условия для зимовки. Целесообразно выбирать пруд с глубиной не меньше чем 1,5 метра. Прежде чем думать, как взять в аренду водоем для разведения рыбы, необходимо рассмотреть ситуацию, с юридической точки зрения.

Чтобы не возникло в ходе процветания рыборазведения проблем с контролирующими органами, лучше всего взять в аренду не только пруд, но и окружающий земельный участок. Это позволит полноправно пользоваться арендованным имуществом и в дальнейшем открыть такие дополнительные источники дохода, как платная рыбалка и отдых.

Внимание! Если взять в аренду землю возле водоема, то он арендатор автоматически становиться его владельцем.

Нужно понимать, что оформляя аренду на пруд не избежать административных барьерных препятствий. Не каждый пруд можно оформить в аренду, например, водоемы, расположенные вблизи дачного поселения, города или деревни. На них, как правило, налагаются ограничения в использовании.

Водоемы, которые являются памятниками культуры, также нельзя взять арендное пользование. Поэтому нужно тщательно подготовиться и собрать все сведения об объекте.

Согласно заключенному договору арендодатель и арендатор имеют определенные права и обязанности Перед тем как оформить водоем в арендное пользование, нужно понимать, что вы совместно приобретаете ряд обязанностей, которые необходимо выполнять:

  • Пользовать водным объектом только по назначению, которое указано в настоящем договоре аренды.
  • В первую очередь самым важным пунктом является беспрекословное соблюдение порядка и чистоты.

Это два немаловажных пункта несоблюдение, которых влечет за собой прерывание сотрудничества, а именно прекращение действия договора аренды.

Важно! Если совместно с водоемом в арендное пользование была взята земля. То на нее тоже распространяются аналогичные требования.

Органы проверки могут приехать в любое время, поэтому невыгодно не соблюдать вышеперечисленные требования.

Любой бизнес проект должен приносить прибыль, эта и есть цель открытия личного дела.

Поэтому стоит обратить особое внимание на то, сколько стоит аренда пруда, в котором планируется разводить рыбу.

Если вы присмотрели определенный водный объект и набросили примерный план развития своего бизнеса пришли к выводу, что необходимо оформлять арендный договор самое время узнать стоимость арендной платы.

Стоит отметить, что брать в арендное пользование водоемы, возможно не больше чем на 20 лет.

Так сразу вам никто не предоставит сведения о том, сколько стоит арендовать тот или иной пруд. Если взять в пример пруды в Московской области и других регионах, то цена может существенно различаться, в зависимости от благоустроенности и территориального нахождения водоема.

Немаловажным решением при организации бизнеса по рыборазведению будет выбор вида разводимой рыбы. Ее разновидности очень много, но если прислушаться к специалистам, которые занимались или занимаются таким проектом то лучше всего остановить свой выбор на форели или карпе.

Спрос на них очень большой, да и ценовая категория очень привлекательна.

Если все же быть конкретнее, то карп будет выгоднее, так как не требует особенного ухода.

Есть еще одна разновидность рыбы – это линь. Он не прихотливый и очень хорошо живет в условиях, когда мало кислорода. Стоит отметить, что он способен устоять перед различными болезнями и паразитами. Остальные рыбы более прихотливы, поэтому для начинания лучше всего обратить на эти три разновидности, ведь не у одного начинающего бизнесмена нет перспективы прогореть в первые же месяцы после открытия своего дела.
Остальные рыбы более прихотливы, поэтому для начинания лучше всего обратить на эти три разновидности, ведь не у одного начинающего бизнесмена нет перспективы прогореть в первые же месяцы после открытия своего дела.

При выборе породы рыб для разведения необходимо учитывать мнение профессионалов В первую очередь необходимо понимать, что доходность бизнес проекта в первую очередь напрямую будет зависеть от количества реальных клиентов.

Сразу хочется отметить главный недостаток – это сезонность. Поэтому основной доход данный проект будет приносить, как правило, в теплые времена года. Если реализовывать рыбу оптом.

То цена одного килограмма будет примерно 60 рулей. Исключая все издержки на перевозку и прочие расходы, чистая прибыль составит 15 рублей.

Окупиться бизнес проект способен примерно через 3 года успешного функционирования. По сравнению с другими подобными начинаниями это весьма не плохо.

Если не сидеть на месте, а постоянно заниматься развитием своего дела, то можно через некоторое время запустить дополнительный проект – рыболовство.

Естественно, он будет не бесплатным, поэтому можно получить неплохой заработок в целом, ведь любителей половить рыбку достаточно много. При реализации оптом цена килограмма живой рыбы в среднем составляет 60 рублей. С учетом затрат на транспортировку, налогов и прочих неизбежных расходов, чистая прибыль предпринимателя с 1 кг рыбы составляет порядка 15 рублей.

Производительность гектара водоема от 1,5 до 2 тонн.

Чтобы адекватно посчитать лучше всего взять минимальный показатель. То есть, с одного гектара можно получить 22,5 тысячи рублей прибыли. О том, насколько выгодна аренда пруда, решать только вам, но самое главное, чтобы это понять, необходимо заранее рассчитать все расходы и доходы.

Пруд, который ранее был бесхозным можно воплотить в реальный бизнес проект и получить с него не малые денежные средства. Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter. FacebookTwitterВконтактеGoogle+ Оцените статью Поделиться ВКонтакте Facebook Одноклассники Twitter Добавить комментарий Пожалуйста, введите ответ цифрами:пять × 1 =

Как взять в аренду пруд: порядок действий, пакет документов, вложения и рентабельность

  1. Екатерина Комисарова
  2. 26 Января, 2021

Все природные объекты в России являются государственной собственностью.

Одни из них используются по назначению, а другие простаивают без дела.

Земельные и водные объекты считаются самыми выгодными. Но не все решаются заняться возделыванием земли или разведением рыбного хозяйства в водоемах, хотя на самом деле это довольно прибыльное дело. В данном обзоре мы рассмотрим, как взять в аренду пруд для разведения рыбы.

При правильном подходе этот бизнес-проект может дать неплохой доход.

Разведение речных жителей может стать отличными вариантом прибыльного бизнеса. Свежая рыбная продукция всегда имеет большой спрос среди населения. Вряд ли вы столкнетесь с проблемой ее реализации.

По сравнению с выращиванием садовых культур этот вид бизнеса не подвержен влиянию природных аномалий, например нашествию вредителей. Повлиять на разведение рыбы не способен ни один жизненный фактор.

Единственное, на что нужно обратить внимание, – это условия, в которых рыба будет жить. Они должны быть максимально приближены к природным. Поэтому предпочтение лучше отдавать водоемам, которые уже использовались для разведения.Как арендовать пруд?

Проблем с поиском подходящих вариантов возникнуть не должно, поскольку государство само заинтересовано в сдаче в аренду своего имущества.

Рекомендуем прочесть:  Провоз жмдкости через границу

Можно ли взять пруд в аренду у государства? Данная процедура вполне реальна. Чтобы ее пройти, вам нужно будет представить следующий пакет документов:

  1. заявление на аренду объекта;
  2. копии документов, подтверждающих, что вы являетесь предпринимателем;
  3. план использования природного объекта, где будут прописаны цели и условия его эксплуатации.

Как взять в аренду пруд?

Когда соответствующие инстанции примут положительное решение по вопросу аренды, предпринимателю необходимо будет в течение трех месяцев обеспечить пользование природным объектом и предоставить в государственные органы отчет.

Только после этого окончательно завершается процедура оформления.Договор аренды обязательно должен включать в себя водохозяйственный паспорт. Этот документ также подготавливается арендатором.

Он включает в себя такие пункты:

  1. параметры водоема;
  2. поясняющая записка;
  3. режим работы и эксплуатационные характеристики.
  4. гидрологические характеристики объекта;
  5. наличие гидротехники и ее технические характеристики;
  6. характеристики пользователей водным объектом;

Плата за использование пруда производится в государственный бюджет. Как взять озеро в аренду? Прежде чем взять в пользование водоем и начать свое дело, нужно тщательно выбрать объект.

Выбирая пруд, первым делом следует обращать внимание на такие параметры, как площадь и глубина объекта.

Также потребуется взять пробу грунта со дна для выявления наличия опасных химикатов и примесей.Размер водоема для разведения рыбы должен составлять примерно 20 га.

В водоеме меньшего размера есть вероятность возникновения проблем с поддержанием нормальной флоры.

Молодые особи без нее выжить не смогут. Большая площадь водоема поможет быстрее развить бизнес.Немаловажным фактором является также глубина водоема.

Рыбе нужно обеспечить комфортные условия для зимовки.

Поэтому глубина пруда должна составлять не менее 1,5 метра.

Аренда пруда для разведения рыбы вызывает множество вопросов у начинающих предпринимателей. Прежде чем заключать договор, необходимо тщательно изучить юридическую сторону вопроса. Чтобы в процессе разведения рыбы не возникло проблем с контролирующими органами, лучше взять в пользование не только сам пруд, но и прилегающую территорию.

Это даст вам право в полной мере использовать арендованное имущество.

К тому же при таком подходе вы сможете обеспечить себе дополнительные источники дохода, например предлагать услуги платной рыбалки или отдыха.Аренда пруда обязательно будет сопряжена с различными административными барьерами.

Далеко не каждый водоем можно взять в пользование. К примеру, озера, расположенные в непосредственной близости от населенных пунктов или дачных поселений, взять в аренду не получится. Различные ограничения могут также накладываться и на использование водоемов. В аренду нельзя взять пруды и озера, являющиеся памятниками культуры.
В аренду нельзя взять пруды и озера, являющиеся памятниками культуры.

Поэтому, прежде чем приступать к оформлению, соберите полную информацию об интересующем вас объекте. Что об этом необходимо знать? Заключая договор, арендатор приобретает целый ряд обязанностей.

Вот лишь некоторые из них:

  • Использование объекта аренды строго по назначению, прописанному в договоре.
  • Соблюдение чистоты и порядка на территории водоема.

Проверяющие органы могут наведаться к вам в любое время, чтобы проверить, соблюдаются ли данные требования.

Невыполнение этих обязанностей грозит прерыванием сотрудничества и расторжением договора аренды. Основная цель любого бизнеса – получение прибыли.

Поэтому особое внимание предприниматель должен обращать на затраты.

При разведении рыбы важной статьей расходов является аренда водоема. Если вы уже присмотрели какой-то пруд или озеро, то для составления бизнес-плана вам необходимо будет узнать стоимость платы.

Стоит сказать, что водоемы нельзя брать в аренду дольше чем на 20 лет.Получить информацию о стоимости водоема не так просто, как кажется на первый взгляд. Цена сильно зависит от территориального местонахождения водоема, его благоустроенности. При организации бизнеса по разведению речных жителей большое значение имеет выбор вида.

Существует множество разновидностей рыб, предназначенных для искусственного разведения, но лучше остановиться на карпе и форели. Спрос на этих особей очень высок. При этом разведением карпа заниматься выгоднее, поскольку он не требует особого ухода.Еще один вид, который может использоваться для бизнеса, – линь.

Это неприхотливая рыба, которая обитает даже в условиях низкого уровня кислорода.

Необходимо отметить, что данный вид обладает высокой устойчивостью к различным болезням и паразитам.Начинающему бизнесмену лучше обратить внимание на эти три разновидности рыб.

Остальные виды более требовательны к условиям обитания. Первый вопрос, который интересует тех, кто решил заняться разведением рыбы на продажу, – доходность бизнеса.

Прибыль напрямую зависит от количества клиентов.

У разведения рыбы есть один важный недостаток – сезонность. Основной доход дело приносит в теплое время года.Сроки окупаемости проекта при успешном функционировании – примерно 3 года.

По сравнению с аналогичными видами бизнеса это довольно неплохо.

Если не останавливаться на достигнутом и постоянно заниматься развитием собственного дела, через некоторое время можно запустить и дополнительные проекты, например предоставление места для рыбалки за дополнительную плату.

Любителей рыбной ловли довольно много, так что заработок может получиться неплохим.Стоимость килограмма живой рыбы при оптовой реализации будет составлять примерно 60 рублей.

Если учесть затраты на транспортировку, уплату налогов и прочие расходы, с одного килограмма можно получить 15 рублей чистой прибыли.С одного гектара водоема можно получить от 1,5 до 2 тонн рыбы. Для предварительных расчетов лучше брать минимальный показатель. Примерная прибыль с гектара составит 22,5 тысячи рублей.Выгодна ли аренда водоема для разведения рыбы?

Ответ на данный вопрос зависит от конкретной рассматриваемой ситуации. Прежде чем начинать дело, необходимо рассчитать все доходы и расходы.

Предположим, вы определились с выбором водоема.

Рассмотрим основные этапы разведения рыбы на примере карпов. Оптимальной температурой для размножения и роста считается от 14 до 24 градусов.

Карп питается только в теплое время года. Зимой он спит и не потребляет пищу. Можно выделить два основных метода кормления карпа – экстенсивный и интенсивный.

В первом случае используются только натуральные корма, которые уже присутствуют в водоеме. Данный способ может использоваться только в водоемах большой площади. К его преимуществам относят низкую стоимость содержания рыбы.

Однако есть у такого варианта большой недостаток – низкая скорость роста.Для получения быстрых результатов лучше использовать интенсивный способ выращивания.

Он предполагает создание системы кормления рыб богатой кормовой базой. При таком способе кормить рыбу следует не менее двух раз в сутки. Если приобрести посадочный материал ранней весной, то уже осенью можно осуществлять вылов рыбы.

При обеспечении многоразового кормления можно получать с одного гектара до 6 тонн товарного карпа.

Единственный, но значительный недостаток данного метода – высокие кормовые затраты. Однако они быстро окупятся за счет скорости роста рыбы и оборачиваемости вложенных средств.

Аренда водоема в этом случае точно отобьется.

Зарыбление карповыми проводят из расчета 250 кг рыбы на гектар пруда. Растет карп очень быстро. Он считается одной из самых неприхотливых рыб.

10 тонн карпа через три года превратятся уже в 100 тонн. К тому же данный вид рыбы очень плодовит. От одной рыбки можно получить 200-300 тысяч икринок.

Это десятки тысяч особей.Специалисты рекомендуют после зарыбления пустить в водоем хищных рыб, таких как судак и щука. Делается это для того, чтобы выбить из водоема сорную рыбу типа ерша, верхоплавки, уклейки. Однако в этом вопросе следует проявлять особую осторожность.

Если переборщить с количеством хищников, они могут начать поедать мальков карповых.

Для зарыбления рекомендуется использовать мальков возрастом от одного года. Выживаемость в данном случае составит не менее 80 %.

Теперь вы знаете, как взять в аренду пруд и начать разводить рыбу.

Но сколько денег потребуется на начальном этапе?

Здесь многое будет зависеть от площади водоема и ваших амбиций. К примеру, рыбное хозяйство с водоемом площадью 100 га будет стоить около 5 млн руб.

Основные затраты в данном случае уйдут на проведение строительных работ и закупку мальков. Чтобы зарыбить водоем в 100 га только 1,5 млн рублей уйдет на закупку малька. Если речь идет о небольшом пруде, расходы, соответственно, будут значительно меньше. В данном обзоре мы подробно рассмотрели, как в аренду взять водоем.
В данном обзоре мы подробно рассмотрели, как в аренду взять водоем.

В аренду дают не любой пруд. Тщательно изучите информацию об интересующем вас объекте, прежде чем приступать к каким-то регистрационным действиям.

Бизнес планы Бизнес планы Бизнес планы Бизнес планы Бизнес планы Бизнес планы

Аренда водоёма: выгодная инвестиция или деньги на ветер?

В России все внутренние водоемы природного происхождения принадлежат либо федеральному правительству, либо муниципалитетам. Согласно действующему законодательству они являются объектами общего пользования и разрешены к аренде частными лицами для определенных целей, в том числе для:

  1. судоходства и плавания маломерных судов;
  2. забора (изъятия) водных ресурсов судами в целях обеспечения работы судовых механизмов, устройств и технических средств.
  3. ведения личного подсобного хозяйства и полива дачных земельных участков, огородных, садовых, а также водопоя, проведения работ по уходу за сельскохозяйственными животными;
  4. рыболовства и разведения рыбы, охоты;
  5. размещения и строительства гидротехнических сооружений (в том числе мелиоративных систем), мостов, подводных и подземных переходов, а также трубопроводов, подводных линий связи, других линейных объектов, подводных коммуникаций;
  6. организованного отдыха детей и граждан пожилого возраста, инвалидов;

Взять в аренду можно не любой водоем, а только тот, который занесен в реестр водных ресурсов. Причем право аренды водоема предоставляется по итогам аукциона.

Главным источником интересного является само государство. Будучи вне конкуренции среди всех арендодателей, правительство может менять правила игры принятием различных законодательных актов.

Разумеется, люди с инсайдом от этого своевременно страхуются. Все остальные оказываются в интересном положении. Так, в 2011 году в России приняли закон «О рыболовстве», согласно которому граждане могли брать в аренду водоемы или часть водных акваторий в аренду для последующей организации платной рыбалки.

Бизнес активно использовал возможность, арендовав около 6500 водоемов и акваторий.

На Рыбинском водохранилище, например, из 459 тыс.

га арендовали 247 тыс. или 53,8% от общей площади.

Рузское водохранилище сняли на 85,7%. Там из 3300 га арендными было 2828 га.

В Павловском водохранилище арендаторы эксплуатировали 6000 га из 11600, что составляло 51,7% всего водоема. Многие арендаторы для развития бизнеса вкладывали сотни миллионов рублей. Например, Андрей Попов в организацию платной рыбалки на Озернинском водохранилище вложил 200 млн.

руб., что, по его словам, ежегодно давало возможность получить прибыль лишь в 200 тыс. руб. Все эти бизнес-проекты завершаются в 2021 году. Именно с этой даты федеральный закон № 475 предусматривает запрет платной рыбалки на территории РФ.

25 млн рыболовов могут быть довольны. Законодательство закрепляет за ними право на бесплатную любительскую ловлю по всей стране за исключением тех случаев и мест, где вылов рыбы регулируется в природоохранных целях. Однако как быть арендаторам водоемов?

Ведь законодательно аренда водоемов для этих целей допускалась лишь 10 лет, что для такого бизнеса крайне мало, если вообще достаточно.

К тому же, закон допускает аренду водоемов на 49 лет, что многие люди и использовали. Что им теперь делать, не скажет никто.

Да, законодательные изменения коснулись лишь организации платной рыбалки.

Водоемы по-прежнему можно арендовать для иных нужд, предусмотренных законом.

Но только вот беда в том, что сами законы способен менять лишь арендодатель, то есть государство.

Нет никаких гарантий, что завтра ограничения не будут введены на иной вид деятельности. К тому же, эксплуатация водоема предусматривает соблюдение экологического законодательства, что дает дополнительный рычаг давления со стороны чиновников на бизнесменов. Как итог, аренда водоемов, особенно на длительный срок, является настолько рискованным предприятием, что поиск альтернативы напрашивается сам собой.

Благо обходные маневры возможны, в том числе и за счет законодательства. Частная собственность – один из столпов любого современного государства. Ее нарушение, в отличие от изменений арендного законодательства, маловероятно.

Это позволяет по-иному отнестись к возможностям эксплуатации водоемов. Частные лица могут построить на принадлежащей им земле искусственные водоемы и стать их собственниками. Цена строительства искусственных водоемов начинается от 2500 руб.

за кв. м. Для сравнения, стоимость аренды водоемов у государства колеблется от 200 до 1000 руб. за гектар. Размер цен не сопоставим, однако для небольших прудов вполне приемлем.

Особенно если у вас есть участок для их возведения. В случае с большими, а главное, искусственными водоемами можно использовать несовершенство действующего законодательства.

В России реализуется достаточно много земельных участков, внутри которых находятся природные водоемы.

Они – собственность государства, но окружающая их земля – частная собственность.

Согласно действующему законодательству, владелец такого участка должен обеспечить подъезд к водоему пожарной машины и аналогичной спецтехники.

Но вот пропускать к воде по своей территории частных лиц не обязан. Фактически, покупая подобный участок можно получить де-факто в собственность и сам водоем. Да, это, например, не отменяет природоохранных норм, согласно которым можно строить здания только на сваях в 20-30 м от берега.

Однако во всем остальном озеро может оставаться в вашем пользовании. Благо правительство очень слабо регулирует использование самих водоемов, не требуя, например, лицензий на их зарыбление или любительский лов рыбы.

А уж покататься на лодке или покупаться можно тем более.

Цена таких участков в средней полосе России сравнительно невысока и вполне сопоставима со стоимостью хорошей однокомнатной квартиры в Москве. Например, в Локнянском районе Псковской области за 6 млн руб.

реализуется участок в 77 га. Внутри него находится озеро Пестынское площадью в 10 га.

Средняя глубина водоема составляет 7 метров. Дно озера песчано-глинисто-илистое. Пестынское подходит для разведения плотвы, окуня, густеры, уклея, ряпушки.

Рядом с участком находится поселок, базовая социальная инфраструктура. На участок проведен свет, имеется асфальтированный подъезд. Сложности аренды и дороговизна строительства отнюдь не являются главными проблемами при эксплуатации внутренних водоемов страны.

Куда большей проблемой является дефицит видов деятельности, требующих полного контроля над водоемом и приносящих благодаря этому солидную прибыль. Неслучайно большинство бизнесменов предпочитают арендовать не водоемы, а участки их побережья.

Однако по мере развития технологий эта ситуация может измениться. Например, хорошие перспективы для развития гидропользования дают мини-ГЭС.

В этом случае возможности прибыльного бизнеса привлекут к водоемам внимание крупного капитала.

Его представители, в отличие от незадачливых рыбоводов, добьются изменений правил игры в сфере гидропользования. Тогда, возможно, природные водоемы, как и земля, станут объектом частной собственности. Убежать от COVID-19 не получится. Бороться с вирусом придется в условиях городской застройки, где некоторые характеристики недвижимости могут стать спасительными.
Бороться с вирусом придется в условиях городской застройки, где некоторые характеристики недвижимости могут стать спасительными.

Как арендовать пруд

27 декабря 2018 Автор КакПросто!

Аренда пруда может стать началом выгодного бизнеса: любителей половить рыбу у нас всегда было немало.

Можно арендовать естественный водоём у государства или создать собственный, искусственный пруд.

Оба варианта требуют серьезных вложений, но первый все же может оказаться менее затратным. Основное, что вам понадобится для аренды пруда — земельный участок, на котором расположен пруд. Статьи по теме:

Вопрос «Как вывести 2го учередителя из состава ооо с имуществом (здание ) которое числится уставным капиталом?» — 1 ответ Инструкция 1 Первый шаг к аренде пруда — выбор пруда, находящегося в наиболее хорошем состоянии.

Не стоит забывать, что для большинства целей использования пруд необходимо будет очистить и облагородить, что потребует определенных инвестиций. Чем чище пруд, тем меньше, соответственно, вам придется проводить мероприятий по его очистке, облагораживанию и поддержанию в должном состоянии.

Кроме того, если вы планируете арендовать пруд для организации рыбалки, то стоит искать его в наиболее доступных для подъезда районах, иначе клиентов у вас будет недостаточно. 2 Для аренды пруда необходимо обратиться в исполнительный орган государственной власти или местного самоуправления с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка, на котором расположен пруд.

По закону невозможно арендовать пруд без земельного участка, в границах которого он расположен. В заявлении необходимо указать, для каких целей будет использоваться земельный участок, его размеры и месторасположение. В месячный срок уполномоченный орган выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, и заявитель за свой счет проводит кадастровые работы.

После этого в течение двух недель принимается решение о предоставлении земельного участка в аренду и заключается договор аренды. Если договор аренды заключается на срок более одного года, то он подлежит регистрации в органах Росреестра.

3 Согласно Водному кодексу, никаких разрешений и согласований для предоставления пруда в аренду под рыболовство или рыбоводство не требуется. Однако во многих других случаях (изъятие водных ресурсов, использование пруда в рекреационных целях и т.д.) требуется получить решение о предоставлении пруда в пользование от органов власти и заключить договор водопользования с уполномоченным органом.

Для получения решения нужно подать заявление в исполнительный орган государственной власти или местного самоуправления с обоснованием цели использования пруда. По договору водопользование за пользование прудом необходимо будет платить в соответствии со ставками, принятыми соответствующими органами. Совет полезен? Да Нет Статьи по теме:

Похожие советы

Показать еще

Как арендовать водоём

1.

Разведение рыбы 2. Организации стоянки судов 3.

Прокат катеров на лодочной станции 4. Забор воды для полива сельхозугодий 5.

Организация кафе/ресторана на воде и т.д. В настоящей статье мы рассмотрим, как правильно оформить документы для того, чтобы можно было на законных основаниях пользоваться водоемом. Самый простой способ арендовать водоем — это получить земельный участок с прудом по договору (от физического или от юридического лица).

Тогда никаких дополнительных документов оформлять не нужно. Данная позиция, в частности, находит свое подтверждение в Приказе Минсельхоза РФ от 6 апреля 2015 г. № 129, регулирующем вопросы водопользования для целей аквакультуры.

В соответствии с п. 8 Приказа эксплуатация пруда или обводненного карьера осуществляется на основании права аренды или права собственности на земельный участок, в пределах границ которого находится водный объект. Как мы видим, арендатор имеет полное право использовать пруд для зарыбления арендованных водоемов без дополнительных разрешений. Кроме того из п. 4 Приказа вообще следует, что для разведения рыбы заключение договора водопользования не требуется.

Это правило касается не только ловли рыбы в арендованных водоемах, но в принципе любых действий по эксплуатации водного объекта. Единственное, чего нельзя делать, это производить действия, приводящие к загрязнению и истощению водоема.

Таким образом, если у Вас в аренде или в собственности находится земельный участок, в пределах которого имеется водоем (пруд, обводненный карьер), то для эксплуатации данного пруда специальных разрешений получать не нужно. Итак, мы уже ответили на вопрос, можно ли арендовать водоем и рассмотрели наиболее простой способ. Есть и другие варианты аренды водоема — это оформление или же получение решения о предоставлении данного водного объекта в пользование.

Данные варианты потребуют сбора множества различных документов и их согласования в природоохранных органах. К тому же, для заключения договора водопользования обязательно нужно будет пройти через процедуру аукциона.

Для получения решения о предоставлении пруда (обводненного карьера) в пользование можно обойтись без аукциона.

Важно понимать, что в случае оформления водопользования Вы не сможете оградить водоем и установить на нем свои правила.

Кроме того, на Вас дополнительным обременением ляжет обязанность по поддержанию его в надлежащем экологическом состоянии.

Однако не следует думать, что оформление права водопользования нецелесообразно, так как налагает на водопользователя ряд обязанностей.

К примеру, Вы являетесь крупной туристической базой и организуете катание на лодках, которые регулярно швартуются у берега, или прокат катеров на лодочной станции. Так вот, неоформленное водопользование может грозить Вам штрафом и даже приостановлением деятельности. Напротив же, оформленный договор водопользования легализует стоянку и будет являться важным юридическим документом, подтверждающим законность Вашего бизнеса.

Предлагаем наши качественные услуги юриста по заключению

Аренда водоемов в России

Здравствуйте. Решил заняться разведением рыбы, недалеко от города, в дачном сообществе нашел подходящий водоем. Водоем хочу оформить в аренду.

Подскажите порядок оформления документов, с чего начинать? Еще интересует по какой причине могут отказать и на какие сроки аренды можно рассчитывать 27 Марта 2014, 06:18, вопрос №408345 Максим, г.

Красноярск

    , , , , , ,

300 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (5) 1889 ответов 863 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Киров Бесплатная оценка вашей ситуации Максим, Вы знаете в чьей собственности находится водоем?

27 Марта 2014, 06:40 0 0 получен гонорар 36% 2695 ответов 1301 отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Гостеева Яна Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 1301отзыв
  2. 2695ответов

Уважаемый Максим. Для начала нужно обратиться в Администрацию города (района, муниципального образования), на территории которого находится данный водоём с заявлением на предоставление его в аренду и указанием для чего Вы хотите его использовать.

Если он может быть передан в аренду, там Вам и объяснят, какой пакет документов необходимо предоставить. Регламентируется всё Водным кодексом РФ и Земельным кодексом. Статья 11. Предоставление водных объектов в пользование на основании договора водопользования или решения о предоставлении водного объекта в пользование[Водный кодекс РФ] 1.

На основании договоров водопользования, если иное не предусмотрено частями 2 и 3 настоящей статьи, водные объекты, находящиеся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, собственности муниципальных образований, предоставляются в пользование для: 1) забора (изъятия) водных ресурсов из поверхностных водных объектов; 2) использования акватории водных объектов, в том числе для рекреационных целей; 3) использования водных объектов без забора (изъятия) водных ресурсов для целей производства электрической энергии. 2. На основании решений о предоставлении водных объектов в пользование, если иное не предусмотрено частью 3 настоящей статьи, водные объекты, находящиеся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, собственности муниципальных образований, предоставляются в пользование для: 1) обеспечения обороны страны и безопасности государства; 2) сброса сточных, в том числе дренажных, вод; 3) строительства причалов, судоподъемных и судоремонтных сооружений; 4) создания стационарных и (или) плавучих платформ, искусственных островов на землях, покрытых поверхностными водами; 5) строительства гидротехнических сооружений, мостов, а также подводных и подземных переходов, трубопроводов, подводных линий связи, других линейных объектов, если такое строительство связано с изменением дна и берегов водных объектов; 6) разведки и добычи полезных ископаемых; 7) проведения дноуглубительных, взрывных, буровых и других работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов; 8) подъема затонувших судов; 9) сплава древесины в плотах и с применением кошелей; 10) забора (изъятия) водных ресурсов для орошения земель сельскохозяйственного назначения (в том числе лугов и пастбищ); 11) организованного отдыха детей, а также организованного отдыха ветеранов, граждан пожилого возраста, инвалидов; 12) забора (изъятия) водных ресурсов из поверхностных водных объектов и их сброса при осуществлении аквакультуры (рыбоводства). 3. Не требуется заключение договора водопользования или принятие решения о предоставлении водного объекта в пользование в случае, если водный объект используется для: 1) судоходства (в том числе морского судоходства), плавания маломерных судов; 2) осуществления разового взлета, разовой посадки воздушных судов; 3) забора (изъятия) из подземного водного объекта водных ресурсов, в том числе водных ресурсов, содержащих полезные ископаемые и (или) являющихся природными лечебными ресурсами, а также термальных вод; 4) забора (изъятия) водных ресурсов в целях обеспечения пожарной безопасности, а также предотвращения чрезвычайных ситуаций и ликвидации их последствий; 5) забора (изъятия) водных ресурсов для санитарных, экологических и (или) судоходных попусков (сбросов воды); 6) забора (изъятия) водных ресурсов судами в целях обеспечения работы судовых механизмов, устройств и технических средств; 7) осуществления аквакультуры (рыбоводства) и акклиматизации водных биологических ресурсов; 8) проведения государственного мониторинга водных объектов и других природных ресурсов; 9) проведения геологического изучения, а также геофизических, геодезических, картографических, топографических, гидрографических, водолазных работ; 10) рыболовства, охоты; 11) осуществления традиционного природопользования в местах традиционного проживания коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации; 12) санитарного, карантинного и другого контроля; 13) охраны окружающей среды, в том числе водных объектов; 14) научных, учебных целей; 15) разведки и добычи полезных ископаемых, строительства трубопроводов, дорог и линий электропередачи на болотах, за исключением болот, отнесенных к водно-болотным угодьям, а также болот, расположенных в поймах рек; 16) полива садовых, огородных, дачных земельных участков, ведения личного подсобного хозяйства, а также водопоя, проведения работ по уходу за сельскохозяйственными животными; 17) купания и удовлетворения иных личных и бытовых нужд граждан в соответствии со статьей 6 настоящего Кодекса; 18) проведения дноуглубительных и других работ в акватории морского или речного порта, а также работ по содержанию внутренних водных путей Российской Федерации; 19) создания искусственных земельных участков.

4. Предоставление водных объектов, находящихся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, собственности муниципальных образований, или частей таких водных объектов в пользование на основании договоров водопользования или решений о предоставлении водных объектов в пользование осуществляется соответственно исполнительными органами государственной власти и органами местного самоуправления в пределах их полномочий в соответствии со статьями 24 — 27 настоящего Кодекса. С уважением! 27 Марта 2014, 06:45 1 0 получен гонорар 36% 1865 ответов 770 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Челябинск Бесплатная оценка вашей ситуации Максим! К сказанному коллегой Гостеевой, можно добавить только: В соответствии со статьей 171 Федерального закона от 26.07.2006 № 135- ФЗ «О защите конкуренции» заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров. В любом случае, начать придется с Администрации, чтобы решить вопрос о том, в чьем ведении находится водоем.

27 Марта 2014, 07:28 0 0 получен гонорар 29% 3647 ответов 1090 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Петин Дмитрий Юрист, г. Энгельс Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 3647ответов
  2. 1090отзывов

Добрый день. Разведение рыб для личного потребления, или для продажи, или для проведения соревнований?

Более того вам нужно знать наименование этого объекта, для этого для начала нужно обратиться в Администрацию за получением выписка из реестра муниципальной собственности на объект, кадастровый план/паспорт на объект (с указаниемкадастрового номера), и дальше отталкиваться от этого. Вам стоит иметь в виду, что 1) Постановление Правительства РФ от 30.12.2008 N 1078

«О проведении конкурса на право заключения договора о предоставлении рыбопромыслового участка для организации любительского и спортивного рыболовства и заключении такого договора»

допускает аренду по вышеуказанным целям только после проведения конкурса.

2) Федеральный закон от 02.07.2013 N 148-ФЗ

«Об аквакультуре (рыбоводстве) и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

ст.

10 Договор пользования рыбоводным участком заключается по результатам торгов (конкурсов, аукционов), за исключением случаев, предусмотренных частью 3 настоящей статьи.Порядок организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения договора пользования рыбоводным участком устанавливается Правительством Российской Федерации.Некоммерческие рыбоводные хозяйства, осуществляющие аквакультуру (рыбоводство), относящуюся к сохранению водных биологических ресурсов, заключают безвозмездный договор пользования рыбоводным участком без проведения торгов (конкурсов, аукционов). 27 Марта 2014, 07:31 0 0 603 ответа 309 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации В дополнение к сказанному коллегами хочу добавить.

Для ведения предпринимательской деятельности вам необходимо зарегистрироваться, как минимум, индивидуальным предпринимателем.

А потом уже заключать договор аренды, заниматься разведением рыб и последующей продажей.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+