Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Как продать квартиру с 3 собственниками которые в других городах

Как продать квартиру с 3 собственниками которые в других городах

Как продать квартиру с 3 собственниками которые в других городах

Как продать квартиру, если есть несколько собственников или покупателей


Юридическая помощь в Москве и Московской области Доверьте решение своего дела профессионалам или прочитайте как действовать самому. Все это Вы можете сделать на сайте «Правда Закона» Задать вопрос Отправляя контактные данные Вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

Задать вопрос

  • Как продать квартиру с несколькими собственниками

В России невероятное распространение получила долевая собственность. Но как составить договор купли-продажи, если несколько собственников недвижимости собираются ее продать (купить) и выражают полное согласие со сделкой? Ответ ищите в этой статье. Кажется, что нет принципиальной разницы в том, сколько именно лиц участвует в сделке покупки или продажи недвижимости с каждой из сторон.

И многие совершают типичную ошибку – неосмотрительно подходят к заключению договора, что влечет за собой значительные проблемы. В ситуации нескольких собственников следует рассматривать в 2-х вариантах договор купли-продажи (далее – «ДКП»).

В первом подразумевается, что сразу несколько лиц владеет жильем, которое они решили продать по ДКП.

Во втором – недвижимость приобретается несколькими собственниками. В каждом случае имеются определенные нюансы. И потому следует рассмотреть обе ситуации.

Основная особенность такой сделки – покупатель приобретает не всю квартиру целиком, а по долям. Но это не значит, что с каждым собственником придется заключать отдельный документ (хотя законом это не запрещено).

Достаточно составить единый договор, но с несколькими сторонами.

Его содержание отличается от «стандартного» ДКП (о нем рассказывается в материале):

  1. в предмете договора указывается, кому, на каком праве и какая доля принадлежит;
  2. отдельно прорабатывается цена и порядок расчетов с каждым из продавцов;
  3. перечисляются все продавцы – собственники долей;
  4. указывается, кто именно передает ключи от квартиры, в какой срок освободит жилплощадь.

Важно! Данные соглашения, несмотря на кажущуюся простоту, обладают рядом нюансов.

Настоятельно рекомендуется проводить юридическую экспертизу сделки с привлечением профессионального юриста. Чтобы понимать особенность данных сделок, можно изучить типовой договор купли-продажи квартиры у несколько собственников – образец документа представлен на нашем сайте. Подобный документ можно найти и в Росреестре.
Подобный документ можно найти и в Росреестре. Но все вышесказанное относится лишь к ситуациям, когда имеется долевая собственность.

Но в наше время все еще встречаются квартиры, где доли в праве не определены и не выделены. Покупка такой квартиры не обязательно потребует предварительного определения долей. Просто каждый из собственников продает свое право в общей собственности, причем сделка оформляется единым договором.

И еще один важный момент – присутствие в сделке лиц, которые в силу объективных обстоятельств защищены законом. Например, потребуется заручиться согласием органов опеки (и указать на наличие этого согласия в ДКП), если одним из продавцов выступает несовершеннолетний. Основное отличие от обычной сделки – единомоментное исполнение сразу несколькими покупателями, которые в самом договоре указывают, какая доля достается каждому из них.

Но при этом расчеты с продавцом и регистрация прав на свою долю производится каждым из покупателей. Это немного неудобно для продавца, так как существенно возрастают риски быть обмануты.

Впрочем, и покупатели часто рискуют, покупая квартиру у нескольких продавцов одновременно.

При подобных сделках есть повышенные риски для каждой из сторон договора. Поэтому стоит знать основные из них, чтобы своевременно предпринять меры к их снижению.

Покупателю следует выяснить:

  1. сколько реально есть собственников у недвижимости – бывает, что фактических собственников много больше, чем продавцов;
  2. наличие несовершеннолетних собственников, имеется ли разрешение органов опеки – иногда опека выступает против сделки, что грозит срывом исполнения договора.
  3. полномочия лица, с которым обсуждается сделка – в определенных ситуациях далеко не все собственник согласны с ценой или вообще с фактом продаж;

Но продавцы в определенных ситуациях тоже рискуют. Поэтому им нужно убедиться, что каждый из покупателей готов и согласен приобрести недвижимость и располагает средствами для этого.

Оптимальным вариантом будет требование задатка с каждой из сторон, а основные обязательства прописать в предварительном ДКП. И, разумеется, проконтролировать исполнение сделки с помощью банка, а сам договор удостоверить нотариально.

В случае, если сделка все же состоится, юристы рекомендуют заключать предварительный ДКП с каждым из участников. Это позволит:

  1. заключить сделку именно на тех условиях, которые обсуждаются на переговорах о ней;
  2. обезопаситься от срыва сделки в связи с тем, что кто-то из участников передумает продавать или покупать недвижимость – предварительный ДКП позволит через суд принудить лицо к совершению сделки;
  3. в самом договоре тщательно идентифицировать квартиру, право собственности на нее, всех участников договора.

Как показывает юридическая практика, правильно заключенный предварительный ДКП становится залогом того, что сделка состоится, и не будет оспариваться. Ведь многое может «вылезти» как раз на стадии разработки документа.

Поэтому юридическое сопровождение строго обязательно.

Рисков в такой ситуации в 2-3 раза больше, чем при участии всего 2-х лиц – с каждой из сторон договора по одному. В связи с частым обновлением законодательства и юридической уникальностью каждой ситуации, мы рекомендуем получить бесплатную телефонную консультацию юриста. Свой вопрос Вы можете задать по номеру горячей линии 8 (800) 555-40-36 или написать его в форме ниже.
Свой вопрос Вы можете задать по номеру горячей линии 8 (800) 555-40-36 или написать его в форме ниже.

Проконсультируйтесь с юристом бесплатно!

Передаваемая информация обрабатывается согласно политики конфиденциальности ЗАДАТЬ ВОПРОС Отправить

Более 20 лет оказываем первоклассную юридическую помощь

Оперативное решение самых сложных вопросов во всех сферах права

75% Дел в 2020 мы урегулировали в досудебном порядке Все статьи по теме «Жилищное право» , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , Поделиться: Поиск Лучшие юристы Шаршай Алексей Специализация: Наследственное право Стаж работы: 19 лет Выигранных дел: 95% Артемьев Дмитрий Специализация: Уголовное право Стаж работы: 15 лет Выигранных дел: 93% Алексей Левицкий Специализация: Семейное право Стаж работы: 11 лет Выигранных дел: 93% Рыжаков Игорь Специализация: Жилищное право Стаж работы: 11 лет Выигранных дел: 91% Гукасян Тигран Специализация: Банковское право Стаж работы: 13 лет Выигранных дел: 89% Луцкая Евгения Специализация: Трудовое право Стаж работы: 18 лет Выигранных дел: 93% Романов Анатолий Специализация: Автомобильное право Стаж работы: 21 лет Выигранных дел: 95% Спросить юриста Звоните Бесплатная консультация в Москве и Московской области

Продажа квартиры с долями

19 апреля 2018 Какие нормативы в законодательстве 2018 года по вопросу продажи квартир в долевой собственности?Актуальный вопрос многих собственников – как продать недвижимость, которая по долям?

Наиболее распространенная проблема – отсутствие определенных долей в натуре в приватизированном жилье, что приводит к спорам между владельцами и трудностям при оформлении сделок с недвижимым имуществом. Ответ наших юристов можно получить на бесплатной консультации на сайте или по телефону. Общие моменты относительно процедуры оформления правоустанавливающих документов и продажи долей в квартире раскрыты в данной статье.Понятие долевой собственности подразумевает владение квартирой/домом в равных или неравных долях, где каждая из сторон вправе распоряжаться своей частью — дарить, продавать и передавать по наследству.Совместная собственность не устанавливает четкие доли каждого из владельцев, что подразумевает пользование имуществом на равных правах.

Распоряжаться помещением в данном случае можно исключительно с разрешения остальных дольщиков с выделом своей доли.Обратите внимание!В 2018 году закон потерпел ряд изменений, которые в первую очередь направлены на обязательное нотариальное заверение сделки с долевой продажей недвижимости.Законная продажа квартиры с долевым участием предполагает обязательный выдел доли с ее последующей оценкой. Процедуры выделение доли в натуре происходит 2-мя способами:

  1. в судебном порядке — отдельное помещение или часть собственности — ½, ⅓ и т.д.
  2. по согласованию сторон — каждому владельцу определенная комната/комнаты

При процентном соотношении частей помещения в долях продажа квартиры происходит в том же порядке, но не с указанием конкретного помещения, а по площади.

Например – 1 комнатная квартира 40 кв.м. делится между 2 дольщиками в равных долях – по 20 кв.м. на каждого.Для дальнейшей переуступки права на недвижимость, любой из владельцев имеет возможность выделить свою долю для последующего распоряжения ей. За совладельцами сохраняется право преимущественной покупки ( ПП) (ч.1 ст.

За совладельцами сохраняется право преимущественной покупки ( ПП) (ч.1 ст.

250 ГК РФ) по той же ставке, которая будет предложена другим покупателям. При отказе дольщиков от предложения, собственник может выставить имущество (долю) на рынок, а при наличии нескольких покупателей, право выбора претендента остается за продавцом.Если ПП будет нарушено (изменение цены, отсутствие осведомленности), то владелец вправе в течение 3-х месяцев подать в суд для признания купли/продажи недействительной.Обратите внимание!Данное право действует только при возмездных сделках с имуществом в пользу третьих лиц.

При продаже доли одному из совладельцев, норматив теряет свою силу, а покупатель определяется продавцом.Оформление продажи долей квартиры, как и сделка купли/продажи недвижимости с долевым участием, требует соблюдения норм законодательства. Согласно действующих норматив ФЗ РФ, собственник должен следовать следующей схеме:

  1. уведомление всех дольщиков о продаже своей части имущества — письмо с уведомлением и указанием суммы или объявление на сайте Росреестра;
  2. 30 дней с момента отправки письменного уведомления отводится на ответ оппонента;
  3. заключить договор купли продажи части квартиры с третьими лицами можно только в случае отказа дольщиков.
  4. в случае принятия предложения совладельцами жилплощади, сделка купли/продажи оформляется на первичных условиях (сумма в письме/объявлении не может быть изменена);

Передача доли одному из собственников идентична общей схеме с регистрацией имущества в Росреестре, уплатой налога, госпошлины ( в 2018 году – 2000 руб.).Чтобы не нарушить закон и быстро совершить сделку, следует соблюсти ряд моментов:

  1. передаточный акт – документ, подтверждающий переход собственности новому владельцу;
  2. регистрация права на долю недвижимости в Росреестре или МФЦ с уплатой налога и пошлины.
  3. документ заверяется у нотариуса;
  4. договор купли продажи квартиры по долям, который включает информацию о каждой стороне, описание жилплощади, стоимость, права третьих лиц (совладельцев);

В 2018 году от уплаты НДФЛ освобождаются собственники жилья, получившие свидетельство на жилье 5 и более лет назад, а также владеющие недвижимостью не менее 3-х лет на праве пожизненной ренты, приватизации и наследования.Покупка квартиры с долевым участием в 2018 году оформляется Росреестром. Для регистрации права на часть жилплощади, покупатель должен подготовить пакет документов:

  1. удостоверения личности каждой из сторон сделки;
  2. паспорт БТИ.
  3. соглашение о выделе в натуре или решение суда;
  4. если совладелец ребенок – согласие органов опеки;
  5. правоустанавливающие документы сторон;
  6. доверенность при отсутствии одного из участников;
  7. заявление по форме — от владельца, заявление на изменение прав собственности – от других совладельцев, в случае покупки доли в равноценных пропорциях;

В каждом отдельном случае совладельцев, дольщиков и третьих лиц, перечень документов может меняться.

Узнать полный список и сократить временные потери можно, обратившись за консультацией к компетентным юристам.Как продать квартиру с дольщиками в случае одного, нескольких покупателей или части доли? Сделка с долями собственности имеет несколько вариантов.Продажа совладельцам может быть добровольной и принудительной. В первом случае владелец сам устанавливает цену и предлагает часть недвижимости совладельцам.

Второй вариант подразумевает следующее — если доля владельца признается значительно (самая большая относительно других собственников), то вопрос можно решить в судебном порядке, признав доли жильцов незначительными. Для совершения выкупа все условия должны быть соблюдены:

  1. владелец не заинтересован в пользовании общим имуществом;
  2. не затронуты интересы несовершеннолетнего ребенка.
  3. доля незначительная;
  4. реальный выдел невозможен;

Если у квартиры несколько хозяев, то один из них имеет право распоряжаться имуществом при отказе от сделки совладельцев. Завышение цен намеренно и последующее их снижение при продаже другому лицу — вариант обмана, что приводит к расторжению договора в суде.

То же касается договора дарения, который можно оспорить в случае возмездной сделки, зная все тонкости законодательной базы РФ в 2018 году.В случае залога недвижимости или по решению суда (задолженность по кредитам), торги недвижимого имущества проводятся без согласия дольщиков и самого хозяина.Обратите внимание!Если вам продали квартиру или ее часть с двумя совладельцами, один из которых не присутствовал при сделке и не дал согласие, то риск обмана и разрыва сделки велик.

То же касается договора дарения, который можно оспорить в случае возмездной сделки, зная все тонкости законодательной базы РФ в 2018 году.В случае залога недвижимости или по решению суда (задолженность по кредитам), торги недвижимого имущества проводятся без согласия дольщиков и самого хозяина.Обратите внимание!Если вам продали квартиру или ее часть с двумя совладельцами, один из которых не присутствовал при сделке и не дал согласие, то риск обмана и разрыва сделки велик.

Заинтересованное лицо имеет право в течение 3-х месяцев обратиться в суд о признании продажи недействительной.Ситуация , когда покупатель один, а продавцов несколько, требует правильного подхода.

Нет необходимости заключать отдельный договор с каждым собственником, кроме сделок в разное время. Продать квартиру с несколькими собственниками можно при соблюдении ряда формальностей:

  1. договор заверяется у нотариуса, что является одним из основных условий.
  2. если все владельцы согласны с передачей прав на имущество (продажей), то заключается единый договор, в котором прописывается порядок расчета с каждым участником сделки;
  3. уведомлять дольщиков о сделке не требуется ввиду их единогласного согласия;

Продать или купить квартиру в равных/неравных долях может любое физическое и юридическое лицо.

Порядок совершения сделки описан выше, а спорные моменты можно выяснить, обратившись к опытным юристам нашей компании.По закону договор может быть написан в свободной форме, что также предусматривает несколько вариантов передачи денег:перевод денег каждому продавцу соразмерно долей;перечисление всей суммы одному из дольщиков с последующим перераспределением финансов между бывшими дольщиками.Если покупателей 2 и более, то форма собственности может быть выбрана совместной или долевой.Если вас интересует, как продать квартиру по частям одному собственнику, то в данном вопросе следует отталкиваться от всех вышеизложенных действий – выделение долей, оформление документов на каждую часть недвижимости, продажа собственности.Еще один актуальный вопрос владельцев недвижимости – как продать квартиру в долях на детей и что по данному вопросу говорит закон РФ. Согласно законодательства, несовершеннолетний не имеет права распоряжаться недвижимым имуществом без согласия попечительства и опеки.

В данном процессе первое место занимают интересы ребенка. Чтобы сделка получила одобрение вышестоящих органов, следует предоставить:

  1. документ, подтверждающий открытие счета в банке на имя ребенка, на который будут перечислены деньги после продажи жилья;
  2. подтверждающие факты о новом месте жительства, условия в котором не должны быть ниже, чем в реализуемом жилье.

Как продать квартиру с подаренными долями в квартире или комнате ребенку также установлено ст. 60 СК РФ, статьями 26, 28, 37 ГК РФ.Если все собственники долей продают доли, то вопросов быть не может.

Но что делать, если один или несколько дольщиков против сделки?

Купля-продажа квартиры, собственность на которую находится в долях, возможна без согласия всех владельцев.

При возражении любого из участников есть несколько вариантов решения проблемы:

  1. при отказе оформлять нотариально заверенный отказ, передача права собственности может проходить по договору безвозмездного дарения, что допускается по закону и не влечет за собой судебных тяжб.
  2. возражение на уведомление о сделке с долей одного из владельцев признается, как отказ от преимущественного права покупки, а дальнейшие действия продолжаются в общем порядке;

Распоряжаться долями в недвижимости может каждый взрослый человек. Чтобы продать или купить долю или всю квартиру в долевой собственности, следует знать несколько моментов:

  1. ипотечное жилье может быть передано в собственность другому владельцу только при согласии банка;
  2. сделки с детьми до совершеннолетнего возраста проводятся под контролем органов опеки и попечительства;
  3. продать дарованную квартиру, как и приобретенную или наследованию можно при совместной собственности или долевой, получив согласие оппонентов или выделив натуральную часть жилья;
  4. несогласие дольщика со сделкой не лишает гражданина права совершать передачу прав на жилплощадь.

Остальные вопросы помогут осветить опытные адвокаты и юристы.

Продажа квартиры с тремя собственниками

ПодписатьсяНе сейчасКраткое содержание:Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетСоветы юристов:г.

Москва • Вопросов: 23вчера, 14:51Помогите разобраться. Мы с мамой были собственниками двухкомнатной квартиры в равных долях по 1/2.

В сентябре этого года мама подарила мне свою долю. Теперь хочу продать квартиру, но не пойму как будут рассчитывать налог, с продажи квартиры или только с 1/2 доли, в собственности которой я нахожусь меньше трех лет?вопрос №17940576 прочитан 14 раз Юрист на сайтеотзывов: 17 549•ответов: 54 778•г.

Казань вчера, 15:10 Срок владения рассчитывается с получения Вами своей доли, а не с момента дарения Вам доли матери. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 691•ответов: 983•г. Воронеж вчера, 15:14 В вашем случае минимальный срок владения будет исчисляться с первоначальной даты права собственности на долю квартиры, если доля в квартире в собственности дольше минимального срока владения — то НДФЛ платить не надо.

Воронеж вчера, 15:14 В вашем случае минимальный срок владения будет исчисляться с первоначальной даты права собственности на долю квартиры, если доля в квартире в собственности дольше минимального срока владения — то НДФЛ платить не надо. Т.е. момент регистрации права собственности по договору дарения в расчет не берется. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Тула • Вопросов: 122.07.2020, 17:19Сейчас мы оформляем квартиру по наследству.

Три собственника (мама, сын, дочь).

Дочь не замужем, но ждёт ребёнка.

Прописаны они с ребёнком будут по другому адресу.

Возникнут ли проблемы из-за ребёнка при продаже?!

Если да, то как нам поступить, чтоб не было проблем?

Дети не против продать квартиру.вопрос №17610752 прочитан 15 раз Юрист на сайтеотзывов: 7 212•ответов: 11 136•г. Москва 22.07.2020, 17:22 Здравствуйте! Если у ребенка доли в квартире не будет, проблем возникнуть не должно.

Если продадите квартиру до истечения 3 лет после смерти наследодателя, обязаны платить налог, но можно его уменьшить. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 20•ответов: 35•г.

Курск 22.07.2020, 17:23 Пропишите её (дочь) в другом месте до рождения. Проблем не должно быть если будет справка и разрешение владельца о прописке.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 156•ответов: 235•г.

Ростов-на-Дону 22.07.2020, 17:24 Добрый день Елена.

Если дочь и ее несовершеннолетний ребенок не будут зарегистрированы по адресу наследственного имущества, то никаких проблем при продаже не возникнет.

Единственно, в случае продажи недвижимого имущества, срок владения на которое составит менее 3-х лет, необходимо будет уплатить налог. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Тарко-Сале • Вопросов: 527.06.2020, 10:19Скажите пожалуйста, моя мама хочет продать квартиру, у квартиры три собственника я, моя сестра и мама, мы с сестрой совершеннолетние, на продажу согласны, что от нас потребуется при оформлении купли-продажи?

Заранее, спасибо за ответы.вопрос №17531331 прочитан 9 раз Юрист отзывов: 12 146•ответов: 24 579•г.

Москва 27.06.2020, 10:22 Паспорта и ваше присутствие.

Так как вы продаёте всю квартиру, то это не сделка через нотариуса. Ещё понадобится выписка егрн на эту квартиру.

УточнитьВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 31 979•ответов: 65 452•г.

Москва 27.06.2020, 10:27 Договор и паспорта.

Покупатель пусть выписку из ЕГРН возьмет.

Для покупателя также важно посмотреть все документы правоустанавливающие и правоподтверждающие на квартиру.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Благовещенск • Вопросов: 1118.04.2020, 02:00Мне подарили долю небольшую в квартире в августе 2020.

Теперь Я должна заплатить налог с 13% с кадастровой стоимости в 2020 г.? Нас теперь ТРИ собственника. Двое других решили продать квартиру в 2020 г.

(им то она досталась по наследству-одному 2005, другому 2008) если получится!? Мне, что тогда ещё раз платить налог 13% с продажи?вопрос №17250284 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 56 026•ответов: 153 095•г.

Долгопрудный 18.04.2020, 05:57 Можете свою долю и не продавать. А НДФЛ со стоимости приобретенного — платить надо, если дарение произошло не от близких родственников.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетVasiliyг. Архангельск • Вопросов: 112.03.2020, 16:17Как правильно рассчитать налог с продажи наследуемой недвижимости которой владели менее трех лет? Продано: квартира 1100000 р (три собственника в равных долях) 1/6 доля собственности в квартире другому наследнику за 350000 р.

Земельный участок за 400000 (моих было 1/6 доля т.

е. 66666 р)вопрос №17075127 прочитан 4 разa Юрист на сайтеотзывов: 7 212•ответов: 11 136•г. Москва 12.03.2020, 16:51 Здравствуйте!

Если доли продавали одним договором, то каждый из продавцов должен заплатить налог с суммы, превышающей 333 тыс. рублей (1.000.000/3) УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Екатеринбург • Вопросов: 129.02.2020, 21:53Квартира находится в долевой собственности.

Имеется три собственника, два собственника в квартире не прописаны и не проживают. Квартира выставлена на продажу конкретного разделения по квадратам в судебном порядке нет.

Квартире проживает один из собственников который прописан в данный момент в квартире. Имеет ли он право пользоваться все квартирой?

Имеет ли право проживать с ним его сожительница?

Если нет то какой порядок разделение квартиры на квадраты между собственниками?вопрос №17024201 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 3 161•ответов: 5 985•г. Краснодар 29.02.2020, 22:08 Пользование общей собственностью — по соглашению всех.

Если его нет — по решению суда. Зарегистрироваться и проживать в ней можно только по заявлению и воле всех. Суд в пользу 4 лица троих собственников ни чему не принудит.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Челябинск • Вопросов: 418.02.2020, 15:38Если квартира в соответствии менее трёх лет, цена ее 25000000, собственники один взрослый и двое детей, нужно ли будет платить налог 13% с продажи.вопрос №16969341 прочитан 6 раз Юрист на сайтеотзывов: 13 328•ответов: 24 235•г.

Санкт-Петербург 18.02.2020, 15:41 Здравствуйте! Да, независимо от возраста собственника. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 5 021•ответов: 13 234•г.

Челябинск 18.02.2020, 21:12 Здравствуйте, Юлия. С учетом имущественного налогового вычета на каждого собственника — НДФЛ не облагается. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Ярославль • Вопросов: 215.02.2020, 12:51Квартира приватизирована 2006 году, брат подарил брату 1/3 доли (которая была в его собственности с 2010 г) квартиры в 2020 году.

Квартира выставлена на продажу тремя собственниками, уже есть покупатель, стоимость кв на продажу 1680000, кадастровая 1590000.

Получается одаряемый получит 560 тыс. руб, нужно ли будет оплачивать налог? По сути в собственности менее 3 лет, но сумма выхлопа 560 тыс.вопрос №16954057 прочитан 6 раз Юрист на сайтеотзывов: 7 212•ответов: 11 136•г.

Москва 15.02.2020, 12:54 Здравствуйте!

[quote]Квартира приватизирована 2006 году[/quote] Если все продавцы имеют доли с 2006 года, то уже не имеет значение последующее дарение, 3-летний срок все равно будет считаться с 2006 года, то есть налог не платится.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Владивосток • Вопросов: 2513.02.2020, 21:22Собираюсь продавать квартиру.

Два собственника. Я и бывший муж.

Он не против продажи. Двое деток просто прописаны, без права собственности.

Покупатель собирается купить мою квартиру в долевом участии на троих.

То есть три покупателя, у каждого из которых будет в собственности 1/3.

Что это за сделка такая? Нужно ли её удостоверять нотариально и какие тут вообще риски с моей стороны? Какой мне нужно собрать пакет документов.

Прошу прощения за беспокойство.

Я немного боюсь. Моё почтение��вопрос №16946993 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 1 069•ответов: 1 500•г. Москва 13.02.2020, 21:26 Добрый вечер Такая сделка возможна и как любой договор купли-продажи недвижимости требует нотариального удостоверения.

Вот примерно какие документы должны быть обязательно при продаже: Паспорта всех участников сделки купли-продажи; Документы, подтверждающие право владения (договор купли-продажи, дарственная, приватизационные документы); Технический паспорт жилья; Выписка из домовой книги или паспортного стола; Экспликация, справка из БТИ; (текст отредактирован 13.02.2020, 21:27) УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 79 998•ответов: 251 670•г. Ставрополь 13.02.2020, 21:28 — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, у вас могут покупать квартиру как на материнский капитал (там в собственность оформляют на всех членов семьи), нужно знать точно, кто и за какие деньги её покупает. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.

адрес Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Владивосток • Вопросов: 105.02.2020, 12:56Если у нас была во время брака приобретена Квартира но она была оформлена на супруга, после развода по мировому соглашению Квартира перешла мне и стала единственным собственником, и сейчас не прошло три года и я ее продаю, обязана ли я платить налог с продажи? Но на момент развода она была в совместной собственности более трёх лет.вопрос №16899914 прочитан 8 раз Юрист отзывов: 42 494•ответов: 93 260•г.

Челябинск 05.02.2020, 13:00 Здравствуйте, С половины квартиры придется платить налог в случае продажи, т.к она до мирового соглашения была собственностью мужа. Желаю Вам удачи и всех благ! УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 3 693•ответов: 4 626•г. Самара 05.02.2020, 13:03 Добрый день!

В вашем случае имеет место так называемое приращение долей. В случае, если право собственности на доли в недвижимом имуществе возникли в разное время и по разным основаниям (например, часть получена в момент приобретения квартиры в браке, другая передана позже на основании соглашения о разделе имущества), срок владения недвижимостью для целей налогообложения исчисляется с самого раннего момента.

По этому поводу есть специальное разъяснение Минфина: Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 19 июля 2016 г.

N 03-04-05/42232 О налогообложении НДФЛ доходов, полученных от продажи квартиры. Однако, Вам в любом случае нужно будет представить в налоговую сведения о том, что квартира приобреталась в период брака, иначе налоговая может этого не заметить и начислить налог.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Южно-Сахалинск • Вопросов: 2103.01.2020, 05:49Купили квартиру.

Была сделка купли продажи. Было обременение в 1 миллион рублей три месяца назад выплате ли обременение. С нас его сняли стали собственниками квартиры. Продавец на днях умер у него есть сын который прописан в другом месте может ли сын претендовать на уже нашу собственность.вопрос №16740222 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 4 133•ответов: 12 922•г.

Улан-Удэ 03.01.2020, 06:11 Доброе время суток! Оснований нет значит и претендовать не сможет.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Нижний Новгород • Вопросов: 525.12.2019, 18:50Платится ли налог 13 процентов с продажи квартиры, если её стоимость меньше миллиона и собственник меньше трёх лет.

Спасибо.вопрос №16722602 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 1 100•ответов: 1 911•г. Москва 25.12.2019, 18:52 Добрый вечер, Вадим, если стоимость квартиры меньше миллиона, то Вы вправе воспользоваться налоговым вычетом в 1 млн, соответственно налог не придётся оплачивать. Единственное условие — воспользоваться таким вычетом можно только 1 раз в календарном году.

Удачи. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Тамбов • Вопросов: 609.12.2019, 19:48Имеется квартира, которую продаем, 3 собственника, приватизированная (на всех трех), один из собственников препятствует продаже (не соглашается на риэлтора, в объявлении о продаже завысил сумму, так что будет продаваться годами). Что сделать для того, чтобы с подвигнуть его пойти на встречу?

Или уже идти в суд? Как быть?вопрос №16660072 прочитан 3 разa Юрист на сайтеотзывов: 53 264•ответов: 110 613•г. Барнаул 09.12.2019, 19:49 В суд Вам не с чем идти. Либо убеждайте, либо продавайте свои доли отдельно.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Москва • Вопросов: 615.11.2019, 21:40У меня такой вопрос, есть одна-комнатная квартира, ею обладают три собственника в равных долях.

Владение менее трёх лет. Квартира находится в области и они решили её продать, примерно за 1 800 000 руб. Нужно ли платить налог с продажи, если каждый собственник продаёт свою долю, ведь на каждого собственника выйдет меньше миллиона.вопрос №16564085 прочитан 5 раз Адвокат отзывов: 15 707•ответов: 41 032•г.

Тула 15.11.2019, 22:14 Квартира продаётся не долями а полностью.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 2 759•ответов: 4 357•г. Москва 15.11.2019, 23:07 Налоговый вычет в размере 1 миллиона в указанном случае делится на троих продавцов пропорционально их долям.

НДФЛ начисляется на превышающую сумму — 800 т.р.

Каждый продавец обязан уплатить по 800 000 х 13% : 3 = 34 666, 67 рубля НДФЛ. Это если квартира не была приобретена по возмездной сделке (купля-продажа, мена и т.п.) Как избежать этих расходов на НДФЛ или уменьшить их?

Либо ждать истечения минимального срока владения, либо увеличить стоимость продажи на примерно 120 т.р., чтобы покупатель сразу оплатил будущие расходы на НДФЛ.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Ханты-Мансийск • Вопросов: 317.10.2019, 18:22Задача: Семья из 4 х человек, один несовершеннолетний. Пусть будет в первой квартире три собственника из этой семьи все в равных долях, один несовершеннолетний.

Пусть будет во второй квартире четыре собственника из этой семьи все в равных долях, один несовершеннолетний.

Вопрос: как одному совершеннолетнему ребенку из этой семьи купить жилплощадь с продажи первой квартиры? Какие условия надо выполнить чтобы опека дала разрешение на продажу первой квартиры?вопрос №16442012 Юрист отзывов: 9 979•ответов: 17 171•г. Оренбург 17.10.2019, 19:35 Здравствуйте, Дмитрий Викторович!

В данной ситуации безусловно не получится осуществить сделку без участия органов опеки. Чтобы Вам дали соответствующее разрешение необходимо выделить ребенку в ином жилом помещении, либо дать обязательство, что откроете на его имя счет и зачислите туда стоимость его доли.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Как продать свою долю в квартире если три собственника

ПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетСоветы юристов:г. Москва • Вопросов: 23вчера, 14:51Помогите разобраться.

Мы с мамой были собственниками двухкомнатной квартиры в равных долях по 1/2. В сентябре этого года мама подарила мне свою долю.

Теперь хочу продать квартиру, но не пойму как будут рассчитывать налог, с продажи квартиры или только с 1/2 доли, в собственности которой я нахожусь меньше трех лет?вопрос №17940576 прочитан 14 раз Юрист на сайтеотзывов: 17 549•ответов: 54 778•г. Казань вчера, 15:10 Срок владения рассчитывается с получения Вами своей доли, а не с момента дарения Вам доли матери.

УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 691•ответов: 983•г. Воронеж вчера, 15:14 В вашем случае минимальный срок владения будет исчисляться с первоначальной даты права собственности на долю квартиры, если доля в квартире в собственности дольше минимального срока владения — то НДФЛ платить не надо.

Т.е. момент регистрации права собственности по договору дарения в расчет не берется. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Кемерово • Вопросов: 230.08.2020, 13:37Я хочу продать квартиру, у нас три собственника, все прописаны в этой квартире, сын живет в другом городе с семьей ему 29 лет, дочь живет со мной ей 18,от своих долей они хотят отказаться, подскажите как нам правильно все оформить.вопрос №17735432 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 27 002•ответов: 58 955•г.

Москва 30.08.2020, 13:40 Они могут передать вам свои доли путем дарения или купли-продажи, отказаться невозможно, нет такой сделки в ГК.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 299•ответов: 2 125•г. Пьяченца 30.08.2020, 13:42 Добрый день, отказаться каким образом? Подарить? Вам легче всего сделать так: сын и дочь выдают вам доверенности на право продажи своих долей и получение денежных средств, и вы оформляете сделку через нотариуса с покупателем.

УточнитьВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 31 979•ответов: 65 452•г. Москва 30.08.2020, 14:38 Сын оформляет доверенность на Вас с правом продажи и получения денег.

Вы и дочь продаете по одному договору всю квартиру, без участия нотариуса.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Волгоград • Вопросов: 523.07.2020, 11:52В браке по договору дарения, мне была подарена доля 1/3 квартиры, принадлежащей моей бабушке. Данная квартира, по договору приватизации имела трех собственников-я, моя несовершеннолетняя дочь и моя родная бабушка. Долю я приняла. Квартиру продала находясь в браке, и на эти деньги приобрела другую, в равных долях со своей несовершеннолетней дочерью.

Имеет ли муж право на мою долю после развода? Так как она куплена в браке.вопрос №17612844 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 8 317•ответов: 15 897•г. Владимир 23.07.2020, 12:17 Мария Александровна, теоретически имеет, но если возникнет спор, то вам придётся предоставлять доказательства того, что квартира покупалась только на ваши деньги.

УточнитьВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 31 979•ответов: 65 452•г. Москва 23.07.2020, 12:37 Имеет право, его доля 1\2 от Вашей доли.

Вы же можете доказывать, что куплена на Ваши средства, если докажете, то его доли не будет. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 120.05.2020, 10:04Три наследника на квартиру, приватизирована по долям.

В одной из долей прописан ребенок до 3 лет. Может ли собственник одной из долей продать свою долю?вопрос №17382882 прочитан 8 раз Юрист отзывов: 75•ответов: 174•г.

Бийск 20.05.2020, 10:11 Может, но предварительно направить остальным собственникам уведомление о продаже (цена и иные условия). Если откажутся или промолчат, то оформлять сделку через нотариуса. Цена должна быть как в уведомлении.

УточнитьВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 1 432•ответов: 2 159•г. Саратов 20.05.2020, 10:14 Если за собственником закреплена конкретно его доля официально, то может. Только нужно соблюсти право преимущественной покупки перед другими долевыми собственниками.

Сначала предложить купить им, а не захотят — продавать любому. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 19 097•ответов: 41 818•г.

Москва 20.05.2020, 10:37 Может, согласие Опеки не требуется.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Нижний Новгород • Вопросов: 115.12.2019, 00:25Я являюсь одним из трёх собственников трехкомнатной квартиры общей площадью 60,5 квадратных метров. Моя доля в ней по свидетельству о государственной регистрации права 27/50. У меня есть этот документ в оригинале и документ продажи предыдущей квартиры (мой экземпляр).

Могу ли я на основании этих документов продать свою долю в квартире? И как это возможно сделать?вопрос №16681798 прочитан 2 разa Юрист на сайтеотзывов: 2 917•ответов: 5 507•г. Киров 15.12.2019, 00:31 Можете продать долю сособственникам, а чужим людям не получится.

Нужно делать квартиру коммунальной и тогда продавать конкретную комнату. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Москва • Вопросов: 615.11.2019, 21:40У меня такой вопрос, есть одна-комнатная квартира, ею обладают три собственника в равных долях. Владение менее трёх лет. Квартира находится в области и они решили её продать, примерно за 1 800 000 руб. Нужно ли платить налог с продажи, если каждый собственник продаёт свою долю, ведь на каждого собственника выйдет меньше миллиона.вопрос №16564085 прочитан 5 раз Адвокат отзывов: 15 707•ответов: 41 032•г.

Тула 15.11.2019, 22:14 Квартира продаётся не долями а полностью.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 2 759•ответов: 4 357•г. Москва 15.11.2019, 23:07 Налоговый вычет в размере 1 миллиона в указанном случае делится на троих продавцов пропорционально их долям. НДФЛ начисляется на превышающую сумму — 800 т.р.

Каждый продавец обязан уплатить по 800 000 х 13% : 3 = 34 666, 67 рубля НДФЛ.

Это если квартира не была приобретена по возмездной сделке (купля-продажа, мена и т.п.) Как избежать этих расходов на НДФЛ или уменьшить их? Либо ждать истечения минимального срока владения, либо увеличить стоимость продажи на примерно 120 т.р., чтобы покупатель сразу оплатил будущие расходы на НДФЛ.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Красноярск • Вопросов: 122.10.2019, 07:44У нас трёх комнатная квартира и четыре собственника, у троих по 1,15 доли, и у одного 4,5 доли. Как нам троим продать свои доли, если четвёртый находится в местах лишения свободы.?

Он один в квартире прописан, за квартиру ни разу ни платил, что нам делать?вопрос №16458260 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 6 410•ответов: 6 758•г. Брянск 22.10.2019, 07:57 Необходимо соблюсти требования, предусмотренные ст.

250 ГК РФ (преимущественное право покупки). Продавец доли [i]обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю[/i] постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Можете обратиться к нотариусу за составлением подобного уведомления и направить это уведомление в МЛС. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 730.08.2019, 11:37В трехкомнатной квартире три собственника — мать, несовершеннолетняя и совершеннолетняя дочь.

Может ли зять проживать в квартире без согласия других собственников?

Может ли дочь продать, подарить или сдать в аренду свою долю третьим лицам?вопрос №16252452 Адвокат отзывов: 31 979•ответов: 65 452•г.

Москва 30.08.2019, 12:28 Нет, без согласия всех собственников такого права у зятя нет.

Сдать в аренду нет. продать по ст.250 ГК РФ может. Подарить может кому угодно. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Пользователь отзывов: 5 547•ответов: 27 854•г. Пермь 30.08.2019, 18:47 Внимание!

Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. Подарить свою долю кому угодно может. Вселять, сдавать в найм без разрешения собственников не сможет.

Определите порядок оплаты за ЖКУ, каждый платить будет за свою долю и порядок пользования квартирой и местами общего пользования. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Краснодар • Вопросов: 629.08.2019, 15:53Квартире три собственника один собственник несовершеннолетний. Бабушка и сестра хотят продать свои доли они могут продать сами?вопрос №16249677 Юрист на сайтеотзывов: 53 264•ответов: 110 613•г. Барнаул 29.08.2019, 16:00 Да, каждый собственник вправе продать свою долю.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 104•ответов: 180•г.

Краснодар 29.08.2019, 16:16 Добрый день! Есть определённые ограничения на продажу долей в недвижимости. Для начала необходимо получить согласие других долевых собственников, либо их отказ от приобретения.

Только после этого начинать процедуру купли-продажи. Со стороны несовершеннолетнего будет законный представитель (родители, опекун). Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 907•ответов: 5 000•г.

Благовещенск 29.08.2019, 16:17 Здравствуйте! Да могут продать. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Благовещенск • Вопросов: 1222.08.2019, 04:14Квартира приватизирована на трех человек каждый имеет по 1/3 доли в квартире. На данный момент я хочу продать свою 1/3 долю постороннему лицу остальные собственники не против данной сделки.

Нужно ли оформлять договор купли продажи нотариально? И какие для данной сделки потребуются документу?вопрос №16220679 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 37 535•ответов: 152 454•г.

Москва 22.08.2019, 04:49 Да, нужно. [quote]Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены.

(ст.ст. 246, 250 ГК РФ) [/quote] УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Лянтор • Вопросов: 410.07.2019, 17:12Как правильно поступить.

У моей дочери, ей 9 лет, умер отец. Дочери осталось наследство 1/8 в трёх комнатной квартире.

Родители отца, хотят продать квартиру, но долю выделять не хотят, уговаривают меня выделить дочери долю в комнате (собственник я), чтоб они смогли продать свою квартиру. 1. Должна ли я согласиться с ними, и на своей жил площади выделить долю дочери?

2. И возможно ли, в комнате 13 кв.

м, где прописана я и двое моих детей, вообще выделять долю? Разве это правильно.вопрос №16048089 прочитан 11 раз Юрист отзывов: 125•ответов: 180•г.

Санкт-Петербург 10.07.2019, 17:26 Здравствуйте! Зачем Вам вообще выделять долю в своей квартире?

Оставьте все как есть. Платите коммуналку только за 1/8 доли и то с учётом, что Ваша дочь там не живёт, это будет без счётчиков. Т. е. сумма не должна быть большой. Дочь вырастит и решит, что делать со своей 1/8.Родители хитрят!

Не должны Вы ничего выделять. (текст отредактирован 10.07.2019, 17:28) Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Санкт-Петербург • Вопросов: 2930.06.2019, 13:47У нас 3-комн.

Кв-Ра. Три собственника. Двое совершеннолетних, одна несовершеннолетняя. Доли в квартире у каждого по 1/3.

Один собственник хочет продать свою долю. Что может получиться? Не хочется делать из отдельной квартиры коммуналку.вопрос №15996172 прочитан 2 разa Адвокат отзывов: 3 894•ответов: 11 888•г. Санкт-Петербург 30.06.2019, 13:53 Может получиться так, что он её продаст третьему лицу, если остальные собственники откажутся от покупки либо не выкупят эту долю в течение месяца со дня получения письменного уведомления о продаже.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Тверь • Вопросов: 508.05.2019, 15:163-х комнатная квартира в ней три собственника (все родственники мама, дочь, (мама и дочь проживают на своих долях (отдельные комнаты) и тетя (сестра мамы)). скажите пожалуйста если один из собственников (тетя) продаст квартиру (к примеру не остальным собственникам а другому лицу) будет ли тогда наша обычная квартира считаться коммунальной.вопрос №15740752 прочитан 5 раз Адвокат отзывов: 1 790•ответов: 3 568•г.

Москва 08.05.2019, 15:31 Добрый день! Нет, квартира не будет считаться коммунальной. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Мурманск • Вопросов: 126.03.2019, 17:01В квартире три собственника. Бабушка, дочь, внук. Внук (сын) несовершеннолетний.

Получено разрешение органов опеки на продажу данной собственности при условии что: 1.

Доля внука (сына) с продаваемой квартиры, деньгами поступит на его счёт в банке; 2.

Дочь (мать внука) выделит ему в своей собственности долю равноценную проданной.

ВОПРОС: Обязана ли бабушка выделять долю, в покупаемой новой квартире, внуку, при соблюдении поставленных органом опеки условий?вопрос №15518773 прочитан 8 раз Юрист на сайтеотзывов: 53 264•ответов: 110 613•г. Барнаул 26.03.2019, 17:03 Требования органа опеки незаконны.

Либо доля в ином жилом помещении, либо деньги. Стразу два требования незаконны.

Бабушка долю выделять не обязана.

УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 979•ответов: 1 401•г. Воронеж 26.03.2019, 17:04 Добрый день. Одно условие достаточно выполнить.

Матери. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Пользователь отзывов: 5 547•ответов: 27 854•г.

Пермь 26.03.2019, 19:59 Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Открываете банковский счёт, и вносите сумму с продажи недвижимости.

Обжалуйте разрешение органа опеки в вышестоящей инстанции или в суде.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Нижний Новгород • Вопросов: 120.03.2019, 12:56Получили от одного из трех дольщиков письмо с предложением выкупить его долю, отправили в ответ письмо, что согласны на выкуп, но только когда продадим свою квартиру! Может ли собственник не ждать и продать долю третьему лицу?вопрос №15483167 прочитан 2 разa Фирма отзывов: 230•ответов: 386•г.

Москва 20.03.2019, 13:01 В соответствии со ст.250 ГК РФ Вы имеете право преимущественной покупки доли в праве. Если вы согласились и дали согласие то надо договариваться о сроках. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 256•ответов: 697•г.

Нижний Новгород 21.03.2019, 01:06 Здравствуйте, Александр! В письме (уведомлении о продаже доли) «продавец» доли установил Вам определённый срок для покупки.

Как правило, это месяц. Возможно, больший. В этот срок Вы либо покупаете долю, либо нет.

Если Вы не купите в установленный срок, продавец имеет право по объявленной цене продать долю другому человеку.

В Росреестр он представит уведомление о соблюдении «преимущественного права» покупки. Ждать месяцами или годами, пока Вы не продадите другой объект недвижимости, не будет. А вдруг Вы его вообще не продадите?

Поэтому, либо Вы покупаете в установленный им срок, либо договариваетесь о покупке доли в течение конкретного временного промежутка.

(текст отредактирован 21.03.2019, 01:10) Задать вопросВам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+