Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Какие документы надо в суд для оформления наследства дачного участка

Какие документы надо в суд для оформления наследства дачного участка

Какие документы надо в суд для оформления наследства дачного участка

Оформление наследства на земельный участок после смерти


11 921 просмотров Содержание Наследовать можно любое имущество, которое принадлежало умершему человеку и не изъято из оборота. Одним из таких видов собственности является земельный участок — территория, которую используют для строительства, садоводства, огородничества, проезда, прохода и заработка денег. Если умерший имел в собственности такой надел, наследники смогут получить его в наследство. Вместе с тем, правопреемникам может перейти .

Возникает вопрос, как вступить в наследство на земельный участок после смерти родственника? В каких случаях придется доказывать свои права в судебном порядке? Разберем пошаговую инструкцию и остановимся на нюансах оформления.

Земельный участок — это ландшафт земли, имеющий особые признаки и целевое назначение. В зависимости от размера, территория может быть неделимой и подлежащей разделу.

Если участок земли не превышает минимальный размер, он может наследоваться целиком — дробление на части невозможно.

Если , наследники могут оформить его в долевую собственность.

Если раздел становится невозможным, участок отходит претенденту, который имеет преимущественное право на получение земли в счет своей доли наследства (). Остальным претендентам полагается компенсация стоимости их доли в наследстве.

Переход имущественных прав на земельный участок происходит двумя способами:

  1. по завещанию — письменное волеизъявление собственника о судьбе его имущества ();
  2. по закону — первыми в наследство вступят жена, дети и родители умершего, затем братья и сестры и т.д.

Обратите внимание, что вместе с землей наследникам может достаться и объект недвижимости — дача, садовый домик, хозяйственные строения. Если умерший успел оформить документы на постройки, проблем не возникнет.

Если документы еще не оформлены или отсутствуют вовсе — не избежать судебных разбирательств.

Основанием для получения наследства является наличие права собственности у наследодателя.

Другими словами, умерший оставляет не только земельный участок, но и правоутверждающие документы — свидетельство о праве собственности или новую выписку из ЕГРН.

Наследование земельных участков не сильно отличается от обычной процедуры. Здесь также имеются ограничения, связанные со статусом наследников — выбывают из «гонки» за наследство (). Например, если наследник лишен родительских прав, совершил покушение на жизнь завещателя, не оказывал тому прижизненную поддержку и др.

Пример: После смерти главы семейства открылось наследство.

Сюда вошел земельный участок сельхозназначения, общей площадью 0,222 гектара. Претенденты на собственность – наследники первой линии родства: супруга, отец и сын умершего мужчины.

Земельные нормативы СанПиНа не позволяют произвести выделение долей, следовательно, раздел имущества невозможен. Позже выяснилось, что супруга наследодателя участвовала в использовании земельного надела — высаживала цветы, ухаживала за грядками, собирала плоды с садовых деревьев.

Согласно , женщина обладала преимущественным правом на землю.

В конечном счете участок отошел ей — остальные претенденты получили соразмерную их долям компенсацию. Наследование любого вида имущества, включая землю, подразумевает обращение к нотариусу.

Первым делом нужно понять, было ли оставлено завещание? Если умерший передал его одному из наследников, завещание пригодится при делении участка.

Отсутствие завещания запускает процесс наследования по закону — от членов семьи и близкой родни к дальним родственникам. Обращение к нотариусу происходит по месту проживания наследодателя. Наследникам нужно определить, в какую контору подать заявление.

Вступление в наследство на землю в 2021 году — инструкция: Этап №1 Поиск волеизъявления покойного. Для этого необходимо обратиться в любую нотариальную контору города. Этап №2 Обращение к нотариусу, . Нотариус установит личности наследников, проверит дееспособность и предложит написать заявления о вступлении в наследство.
Нотариус установит личности наследников, проверит дееспособность и предложит написать заявления о вступлении в наследство. Соискатели передают первичный пакет из документов.

Этап №3 Оформление земельного участка, разрешение споров, договоренности между будущими наследниками. Если кандидаты вступают в наследство, они проводят оценку земельного участка, оплачивают госпошлину и передают нотариусу остальные документы.

Этап №4 — правоустанавливающий документ, с которым можно регистрировать право собственности в МФЦ или Росреестре. Наследственное дело заводится по заявлению наследника. Нотариус предлагает клиентам услугу по заполнению заявления — так что вам останется проставить личную подпись.

Содержание заявления о вступлении в наследство:

  1. данные о наследнике — ФИО, адрес;
  2. дата, подпись.
  3. ссылка на наличие родства с умершим субъектом;
  4. название нотариальной конторы и/или ФИО нотариуса;
  5. суть прошения заявителя;
  6. сведения о наследодателе — ФИО, дата смерти, чем подтверждается;

При оформлении документов у нотариуса .

Ее размер зависит от степени родства и стоимости объекта недвижимости. Налоговые ставки:

  • 0,3% – такой тариф установлен для близких родственников умершего человека. Вместе с тем законодатель предусмотрел крайний порог для суммы сбора. Независимо от оценочной стоимости земельного участка сумма удержания не должна превышать 100 000 рублей (если стоимость выше — наследник оплачивает эту сумму).
  • 0,6% – такой тариф установлен для остальных выгодополучателей — дальней родни и посторонних людей. Ограничение для сбора данной категории наследников — 1 000 000 рублей.

Наследники, которые проживали совместно с наследодателем и претендуют на земельный участок, госпошлину не оплачивают. Льготы также положены инвалидам и пенсионерам, при условии, что они могут доказать свой статус.

Остальные платят госпошлину в стандартном размере + услуги нотариуса технического и правового характера (УПТХ) — в зависимости от расценок в регионе.

Суммы могут доходить до 3-7 тысяч рублей. Документы и заявление о принятии наследства нужно подать в течение 6 месяцев с .

Неважно, каким способом происходит наследование: по закону или по завещанию. Если в указанные сроки наследники не заявят о своих правах, они могут лишиться наследства на земельный участок. Исключением является — пользование, обработка, защита от притязаний третьих лиц, оплата долгов, налога на недвижимость.

Указанный факт должен подтверждаться надлежащими документами — справками, квитанциями, распиской, накладными, чеками и др. Пропущенные сроки можно восстановить по решению суда — для этого наследнику придется обосновать несвоевременное обращение (болел, находился за границей, в зоне ЧС, в местах лишения свободы, проходил армейскую службу).
Пропущенные сроки можно восстановить по решению суда — для этого наследнику придется обосновать несвоевременное обращение (болел, находился за границей, в зоне ЧС, в местах лишения свободы, проходил армейскую службу). Подать заявление нужно не позже чем через 6 месяцев после прекращения причины пропуска.

Например, в течение полугода с момента прекращения техногенной аварии в регионе проживания наследника. Чтобы вступить в наследство претендентам необходимо подготовить соответствующие документы. Нотариус попросит предоставить копии с подтверждением оригиналами.

Заранее сделайте ксерокопии. Список документов:

  1. документы, свидетельствующие о смерти наследодателя — свидетельство о смерти либо копия решения суда о /;
  2. справка о ;
  3. паспорт гражданина;
  4. справка с места регистрации умершего гражданина — выдается в миграционном отделении или в ЖЭК;
  5. кадастровый паспорт или выписка по форме ЕГРН;
  6. доказательства уплаты государственной пошлины.
  7. бумаги, — это может быть свидетельство о рождении, брачное свидетельство и др.;
  8. документы об отсутствии задолженности по налогам и сборам — справка из ФНС;
  9. правоустанавливающие бумаги на наследство (договор купли-продажи, аренды земли);

При могут потребовать дополнительные документы. Например, выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ).

Что касается оценочной стоимости, то наследник может обратиться в лицензированную организацию и заказать оценку рыночной стоимости земли. Желательно обращаться в проверенные компании — оценкой также занимается Росреестр. Достаточно получить выписку из ЕГРН с указанием кадастровой стоимости земельного участка.
Достаточно получить выписку из ЕГРН с указанием кадастровой стоимости земельного участка. После получения свидетельства о праве не наследство, выгодополучатель должен зарегистрировать право собственности.

Порядок действий определяется законом — искать организацию не придется, т.к. все действия проводятся в одном органе — Росреестре.

Также можно воспользоваться услугами ГБУ «Мои документы» в контексте территориальных отделений (МФЦ). Чтобы зарегистрировать право собственности нужно обратиться в отделение Росреестра или в ближайшее отделение МФЦ (начиная с 2017 года — граждане могут обращаться в отделение по месту пребывания, без привязки к месту прописки).

Пошаговая инструкция:

  • Выбрать удобный способ:
  1. через Госуслуги или сайт Росреестра;
  2. личное посещение МФЦ — потребуется взять талон и ожидать своей очереди;
  3. по телефону — специалист примет заявку и назначит свободный день для посещения МФЦ.
  • Заполнить заявление, проставить подпись и отдать его специалисту «окна».
  • Посетить отделение с паспортом и распиской — регистраторы выдадут выписку из ЕГРН о регистрации права собственности.
  • Ждать повторного вызова в отделение МФЦ или в Росреестр.
  • Передать документы, получить расписку о принятии пакета для регистрации.
  • Сообщить о желании зарегистрировать право собственности на земельный участок или долю.
  • Оплатить госпошлину.

Помните, что без оформления земли в собственность вы не сможете распоряжаться недвижимостью — аренда, продажа, дарение, завещание, обмен, залог и прочие сделки станут недоступными.

Свидетельство о праве на наследство лишь подтверждает права преемника, но оно не устанавливает право собственности. Регистрация права собственности происходит по заявлению наследника.

Если в сделке участвуют дети до 14 лет, заявление заполняют их родители или опекуны (бабушки, дедушки, дяди, тёти). Начиная с 14 лет, ребенок сам заполняет документы, но с согласия законных представителей.

Содержание заявления о регистрации права собственности на участок земли:

  1. способ подачи/получения документов — бумажный или электронный;
  2. вид регистрируемой собственности — земельный участок или доля;
  3. юридически значимое действие — регистрация прав собственника на земельный надел;
  4. наименование регистрирующего органа;
  5. сведения о заявителе — ФИО, адрес, контакты;
  6. дата, подпись нового собственника земли.
  7. суть просьбы правообладателя;
  8. основание для регистрации права собственности — свидетельство о праве на наследство;
  9. местонахождение земельного участка — адрес, кадастровые сведения, площадь и др.;
  10. перечень прилагаемых бумаг;

Пакет документов зависит от вида унаследованного имущества.

К заявлению нужно приложить:

  1. свидетельство о праве на наследство;
  2. доказательства уплаты госпошлины — квитанция (необязательно).
  3. правоустанавливающие и технические бумаги на унаследованную землю;
  4. удостоверение личности — обычно это копия паспорта РФ;

После проверки документов регистратор выдает наследнику расписку — на ее основании заявитель впоследствии сможет получить документы, подтверждающие переход прав. При оформлении права собственности наследникам предстоит оплачивать госпошлину. Ее размер зависит от типа имущества.

Рассмотрим тарифы в виде таблицы: Регистрация правСумма госпошлины (руб.) На недвижимое имущество2000 На участок земли для ведения личного подсобного или дачного хозяйства350 На участки из земель сельхозназначения350 Регистрация доли в праве общей собственности на участок из земель сельхозназначения100 На сервитут 1500 происходит в течение 4–14 дней с момента подачи заявления. Конечный срок зависит от нескольких факторов:

  1. какое действие требуется совершить — постановка объекта на кадастровый учет + регистрация права собственности отнимут до 15-30 дней.
  2. куда именно заявитель подает документы — обращение через МФЦ займет чуть больше времени (+ 2-3 дня на пересылку документов в Росреестр);

Службы «одного окна» упрощают регистрацию объектов недвижимости.

Единая электронная база содержит необходимые данные, так что на весь процесс обычно уходит не больше недели.

Земельный участок может не принадлежать человеку, а выдаваться из муниципального фонда.

Собственником выступает орган местного самоуправления, а организации получают возможность бессрочного пользования участком (). Обычные граждане такую землю получают редко, а если и получают, то не являются собственниками. По общим правилам, право бессрочного пользования участком не передается по наследству.

Однако здесь имеются исключения:

  • Если на земле строился жилой дом, садовая постройка и другие объекты строительства — вместо наследования возможен выкуп земли.
  • Если наследодатель затеял оформление права собственности, но не успел его завершить из-за смерти, наследники имеют право продолжить начатое — споры решаются в судебном порядке.

Наследникам или покупателям придется запросить копию предоставления участка на праве бессрочного пользования завещателю. Земельный участок один, претендентов много… что делать? Довольно часто земля распределяется между всеми претендентами — каждый из них должен будет оформить право собственности надлежащим образом.

Первым делом, придется договориться о переводе земли в общедолевую собственность. Если возникнут споры, не избежать судебных тяжб.

Если наследников несколько, порядок действий будет следующим:

  • Составить соглашение о перераспределении долей.
  • Обозначить земельный участок.
  • Зарегистрировать изменения в органе Росреестра.
  • Оформить несколько экземпляров соглашения — всем дольщикам.

Важно оговорить порядок пользования землей и установить проходы/подъезды к территории. Подробнее об этом и не только читайте в нашей статье ««. Договорные отношения, которые возникли при жизни наследодателя, далеко не всегда прекращаются с его смертью.

Отдельные ограничения и запреты переходят по наследству ().

При оформлении документов выгодополучателю необходимо проанализировать обстоятельства, которые имеют отношение к наследству. Принимая имущество умершего гражданина, наследник берет на себя его обязательства по договору аренды, ренты, залогу или сервитуту. Подобные ограничения продолжают действовать и после вступления наследниками в свои права.

Пример. В 2000 году наследодатель заключил договор аренды земли на 49 лет. Соглашение было внесено в реестр государственного кадастра недвижимости.

Мужчина скончался в 2010 году — наследство досталось его взрослой дочери.

Учитывая, что с момента аренды прошло 10 лет, пользоваться земельным участком по договору аренды женщина может еще 39 лет. Еще при жизни арендатор успел возвести на земле хозяйственные постройки.

Они также переходят в собственность наследницы. Обязательства по договору аренды сохраняются в полном объеме — речь идет о целевом использовании земли и внесении платежей. Нарушение обязательств может привести к разрыву арендного соглашения с новым арендатором.

Может ли аренда прекратиться со смертью арендатора? Да, если в договоре аренды прямо сказано об этом — наличие такого пункта исключает возможность наследования участка, который арендовал умерший гражданин. Подробнее об этом в статье ««.

Есть ли ограничения по срокам вступления в права? Да. Наследнику нужно вступить в права арендатора в течение 1 года.

Пропуск сроков приведет к автоматическому прекращению договора.

При наличии сервитута нужно учитывать требования законодательства и практику того региона, где расположен земельный участок. Ключевую роль играет порядок использования земли — как наследник ею распорядится? Например, будет обрабатывать самостоятельно, сдаст в аренду или найдет покупателя на землю. Сервитут устанавливает право использования земли, и если новый собственник против такого варианта — в его полномочиях прекратить сервитут.

Сервитут устанавливает право использования земли, и если новый собственник против такого варианта — в его полномочиях прекратить сервитут.

Часто бывает, что умерший человек не успел при жизни оформить на себя право собственности на землю.

Чем это грозит? Нотариус откажет в выдаче свидетельства из-за отсутствия документов, бесспорно подтверждающих право собственности наследодателя на землю. Наследники не смогут вступить в свои права — им, чтобы , нужно обязательно подать заявление нотариусу.

Если нотариус откажется его принимать, можно потребовать причину отказа в письменной форме. Также можно направить заявление по почте. Однако потребуется нотариальное удостоверение подписи заявителя.

После получения отказа нужно будет обращаться в суд — там наследнику предстоит признавать право собственности на выявленное после смерти наследодателя имущество.

Если суд удовлетворит заявленные требования, наследник сможет впоследствии оформить право собственности в Росреестре. Часто подобные споры возникают вокруг дачных участков, которыми пользовались родители. Как подтвердить причастность умершего человека к земельному участку?

Необходимо предоставить следующие бумаги:

  1. справку из дачного кооператива о выделении земли — нужно обратиться к председателю;
  2. документы, подтверждающие уплату членских взносов;
  3. кадастровый паспорт или выписку из ЕГРН.

Если какой-либо документ отсутствует, его придется изготовить или восстановить в виде дубликата (при возможности).

Передача земельного участка в собственность наследника без соответствующих документов невозможна. Оформление наследства на земельный участок имеет массу нюансов.

Без помощи профильного юриста соискатели могут потерять много времени на сбор и подготовку документов. Изначально претендентам нужно посетить нотариуса, а после получения свидетельства зарегистрировать право собственности на землю или вступить в кооператив. Если у наследодателя отсутствуют какие-либо документы, наследникам придется обращаться в суд.

Подобные процедуры требуют тщательной подготовки и знания процессуального законодательства — ошибки могут привести к отказу в приеме иска, нехватке документов, задержке в рассмотрении вопроса. Получить первичную консультацию можно на нашем сайте — для этого достаточно заказать обратный звонок. Если требуется личное участие юриста в подготовке документов или для судебного разбирательства, об этом вы можете отдельно договориться по телефону.

Оставляйте свои вопросы дежурному юристу на сайте — в течение 15 минут вы получите ответ и сможете предпринять дальнейшие шаги. Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями Оцените статью

(2 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Как оформить дачу в наследство

4 апреля 2018 Отличие «дачного» и «обычного» дома определяет целевое назначение земельного участка, на котором расположено строение.В действующем законодательстве (статья 1.ФЗ 15.04.1998 № 66 « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан») используется следующее понятие:«Дачный земельный участок — земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания и хозяйственных строений и сооружений)».Еще в недавнем прошлом дачу использовали исключительно для выращивания сельскохозяйственных культур и садоводства.Для этого создавались садоводческие или дачные некоммерческие объединения граждан (дачные потребительские кооперативы).Сегодня, как правило, на дачном участке строят дома со всеми удобства для отдыха с семьей, и далеко не все «дачники» занимаются земледелием.Но строение при этом не станет «загородным домом», если находится на землях дачного (садоводческого) хозяйства.В нашей статье мы расскажем о порядке наследовании дачи, отдельно остановимся на особенностях ее оформления новым владельцем в случае, если дача не являлась собственностью наследодателя (не была приватизирована).Процедура вступления в наследство регулируется Гражданским кодексом.Порядок действий при наследовании имущества (дачи) одинаковый как по завещанию, так и по закону.В течение полугода наследник должен определиться, будет ли он принимать наследство, либо же откажется от него.Для того, чтобы дача была включена в состав наследства, необходимо представить нотариусу документы, подтверждающие права бывшего (умершего) владельца на нее.Такими документами являются договор купли-продажи, мены, дарения и др.Для оформления свидетельства о наследовании нотариусу также нужно представить:

  1. документы о родственных связях с наследодателем.
  2. свидетельство о смерти владельца дачи;
  3. справку с последнего места жительства умершего;
  4. заявление об открытии наследственного дела;
  5. паспорт наследника;

При наличии завещания его также представляют нотариусу.Приняв документы, нотариус открывает наследственное дело и дает наследнику рекомендации по его дальнейшим действиям.При условии, что представленные документы соответствуют требованиям законодательства, через шесть месяцев наследник получает свидетельство о праве на наследство.Свидетельство о праве на наследство является основанием оформления права собственности на дачу.Уполномоченный орган регистрации права в настоящее время — Росреестр.Прием документов осуществляют кадастровые палаты, подведомственные Росреестру и Многофункциональные центры (МФЦ).Для целей регистрации подается следующее:

  1. заявление;
  2. правоустанавливающие документы на дачу.
  3. свидетельство о наследстве;
  4. паспорт наследника;

При регистрации собственности оплачивается государственная пошлина.В МФЦ для удобства посетителей установлены для этих целей банкоматы.Внесенная запись о новом владельце, то есть государственная регистрация перехода прав наследника на полученное имущество (дачу), подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).Наследование дачного дома имеет свои особенности и зависит от правильности оформления правоустанавливающих документов наследодателем (умершим).Проблемы у наследников возникают, если необходимые документы на дачу не были оформлены на момент смерти прежнего владельца, и им досталась неприватизированная постройка.Когда объект (дачный дом) находится на земельном участке садоводческого или дачного некоммерческого объединения граждан (дачного потребительского кооператива), наследник вправе обратиться с заявлением о вступлении в члены этого объединения.Если он будет принят в члены такого объединения, можно оформить в собственность земельный участок по упрощенной процедуре, получившей в народе название «».В случае, если вопрос о членстве в садоводческом объединении не решится, права собственности на дачу признаются в судебном порядке.Судебные разбирательства, связанные с имущественными правоотношениями, требуют серьезной юридической подготовки, поэтому для обращения с иском лучше обратиться к специалистам в области наследования.

Как оформить дачу в наследство?

Информация актуальна на: октябрь 2021 года Многих Читателей нашего юридического портала интересует, как оформить дачу в наследство в 2021 году?

Документы, налог (если она неприватизированная) и порядок оформления этого типа собственности мы рассмотрим сегодня в этой небольшой статье! Согласно существующему законодательству, всякий собственник дачного владения может в законном порядке завещать его своим наследникам.

Всё, что ему нужно для этого – составить открытое или закрытое завещание.

При этом, оформление «последней воли» — одна из самых важных и простых юридических процедур.

Итак, чтобы составить завещательный документ наследодатель обязан обратиться с паспортом и бумагами, подтверждающими его право собственности, в нотариальную контору.

В список обязательных документов в этом случае входят:

  1. документы из БТИ;
  2. выписка из кадастровых документов;
  3. свидетельство на собственность;
  4. кадастровый план участка;
  5. расчёт кадастровой стоимости всех имеющихся на участке строений и самого участка.

В случае с открытым завещанием, нотариус следит за правильностью составления волеизъявления наследодателя.

В содержании документа собственник должен обязательно указать наследников по имени и перечислить доли каждого из них. Хотя, наследодатель имеет право составить неограниченное количество завещаний, но действительным документом будет являться по закону лишь последний документ.

Началом этой юридической процедуры является факт принятия наследства. При этом, принцип фактических действий не зависит от того, как именно происходит наследование дачи – по закону или же по завещанию. Вначале наследнику необходимо обратиться к нотариусу, который осуществляет практику по месту нахождения наследуемого имущества.

После этого специалист запрашивает пакет необходимых документов, в список которых входит:

  1. выписка с последнего места жительства наследодателя.
  2. бумаги, которые подтверждают право собственности наследодателя на дачу;
  3. свидетельство о смерти хозяина дачи;
  4. завещание;
  5. документы, подтверждающие родственные связи собственника участка и наследника;
  6. паспорт;

Вместе с рассмотрением перечисленных бумаг нотариус может принять от наследника заявление, выражающее желание наследника принять имущество. Именно на основании данного заявления нотариус открывает дело о наследстве. После, процедура оформления может пойти по одному из двух путей: В этом случае нотариус оглашает завещание наследодателя, после чего имущество переходит гражданам, указанным в нём, согласно описанным в документе условиям.

Возникшие спорные вопросы между наследниками должны решаться исключительно в судебном порядке. Дача наследодателя в данном случае будет разделена в равных долях между всеми имеющимися законными наследниками (в порядке очереди). При этом, вступление в права наследования имуществом станет возможным лишь спустя 6 месяцев после открытия наследства.

По истечении полугодичного срока, каждый из новых собственников получит свидетельство о наследстве. После выдачи на руки свидетельства о наследовании, наследники могут приступать к оформлению права собственности. Для этого им необходимо обратиться в местное отделение УФСГР или же Управление Федеральной службы гос-регистрации, кадастра и картографии, специалистам которого нужно предоставить следующие документы:

  1. все имеющиеся на руках правоустанавливающие документы.
  2. заявление;
  3. свидетельство о наследстве;
  4. паспорт;

Также, для получения свидетельства о регистрации права наследникам необходимо уплатить государственную пошлину и предоставить соответствующую квитанцию об успешной оплате.

Согласно существующему ранее законодательству, все граждане до 2006 года обязаны были уплачивать так называемый налог на наследство.

Однако, благодаря введению изменений по ФЗ №78-3, данный налог был отменён. А вместе с ним были отменены все аналогичные взыскания.

Согласно положениям статьи 217 НК Российской Федерации, сегодня граждане не должны уплачивать налоги на имущество, полученное по наследству.

Данная норма касается всех наследников, вне зависимости от их степени родства, а также иных обстоятельств. Таким образом, при наследовании дачи объект налогообложения фактически отсутствует. При этом, если на наследник в трёхлетний срок после кончины наследодателя захочет реализовать полученную по наследству собственность третьим лицам, то он будет обязан уплатить 13% налог от общей стоимости продажи.

Кроме того, в 2021 году каждый наследник должен уплатить государственную пошлину за получение свидетельства о регистрации права собственности на дачу, а также за совершение юридической процедуры. Размер данной пошлины зависит от родственной близости наследника и самого наследодателя.

Сегодня для расчёта размера государственной пошлины используется фиксированная ставка в 0,3% от общей стоимости полученного имущества, составляющая сумму не более 100 000 рублей – для близких родственников (супруги, дети, сёстры и братья) и 0,6%, но не больше 1 000 000 рублей для всех, кто не является первоочерёдным наследником по закону.

Также, имеется категория граждан, которые освобождаются от уплаты государственной пошлины при наследовании дачи. В данную группу входят:

  1. кавалеры ордена Славы;
  2. участники ВОВ.
  3. герои России и герои СССР;

Кроме перечисленных лиц, пошлину могут не платить граждане, проживавшие в дачном домике и продолжающие в нём проживать после кончины наследодателя. В нашей практике довольно часто встречаются ситуации, когда собственник дачи не успел или не пожелал оформить свои права на дачное имущество, то есть – не приватизировал его.

В данном случае, наследник обязан действовать строго по этой инструкции:

  • Делаем запрос в БТИ на получение технического паспорта на дачу.
  • Получаем на руки соответствующую выписку в ЕГРП.
  • Выполняем независимую оценку всех строений на дачном участке (в принципе, это могут выполнить и сотрудники БТИ).
  • Получаем положительное решение суда и регистрируем право собственности на имущество.
  • Подаём судебный иск для признания за наследником права собственности на дачу.

Стоит отметить, что если неприватизированная дача относится к садовому товариществу, то потенциальный наследник обязан обратиться к правлению данного объединения с желанием вступить в его ряды.

В случае положительного ответа, имущество наследодателя можно будет приватизировать в порядке так называемой дачной амнистии. Вышеупомянутый закон «О дачной амнистии» наверняка будет работать и в 2021 году.

Ведь его положения позволяют в максимально короткий срок в простом порядке оформить на себя дачи которые:

  1. были получены наследодателем до 2001 года;
  2. предназначены исключительно для ведения садоводства, занятий огородничеством или личного хозяйства.

В случае соответствия дачного участка данным требованиям, но при отсутствии на него кадастрового паспорта, наследник имеет право подать соответствующую декларацию в Росреестр. При этом, на её основании специалисты органа произведут оформление всех зданий и сооружений, которые расположены на дачном участке. Помните, что по всем вопросам, связанным с наследованием дачи, необходимо обращаться в нотариат или же прямо в органы регистрации недвижимости (ЕГРП, а также УФСГР или БТИ).

Таким образом, при наследовании дачи главное быстро собрать все необходимые документы и не оттягивать с визитом в перечисленные структуры.

Как видите, оформить дачу в 2021 году можно даже если она не приватизирована.

В этом Вам поможет закон «О дачной амнистии».

Также, для получения более полной информации по теме, Вы можете задать нам вопрос в комментариях или посмотреть эти экспертные видеоролики: Поставьте свою оценку:

(6 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Рассказать о статье в социальных сетях: Твитнуть Поделиться Поделиться Отправить Класснуть

Как оформить дачу по наследству?

Смерть близкого человека сопряжена с переоформлением документов и прав на имущество. Наследникам приходится сталкиваться со множеством специфических процедур, связанных с принятием наследственной массы. При этом каждый объект имеет свои правовые тонкости.

Расскажем, как оформить дачу в наследство после смерти завещателя в 2021 году.

Дачей принято считать загородный дом с земельным участком для занятий садоводством, огородничеством или для отдыха от городской суеты. Если визуально современные дачи ничем не отличаются от обычных жилых домов, то с юридической точки зрения отличия все же есть.

Основное из них заключается в территориальном расположении. Жилые дома всегда размещаются на территории населенного пункта.

Дачные участки, в свою очередь, размещены на землях, предназначенных для садоводства.

В связи с этим возможны определенные сложности. Процесс наследования регламентирован нормами гражданского законодательства.
В соответствии с положениями ГК РФ возможно два способа вступления в права:

  • По закону. Наследование осуществляется в соответствии с предусмотренной , распределенной по степени родства с наследодателем. Этот вариант используется, если завещания нет или оно признано недействительным.
  • По завещанию, оформленному наследодателем при жизни. В этом документе прописываются все правопреемники и причитающиеся им доли в наследственной массе.

При наследовании все правопреемники являются родственниками наследодателя.

В случае с завещанием родственные связи значения не имеют.

Наследодатель вправе указать в качестве наследника кого угодно – любого человека, организацию или государство. Для запуска процедуры переоформления наследство нужно принять. Это можно сделать по факту или формально.

Фактическое принятие наследства – это определенные действия со стороны наследника, которые говорят о том, что он намерен использовать дачу по назначению.

К подобным действиям относится оплата счетов, возделывание земельного участка, проведение ремонта в доме и т.

д. Формальное принятие происходит посредством подачи заявления нотариусу, который занимается наследственным делом. Сделать это можно самостоятельно или через третье лицо, действующее на основании официальной доверенности.

Направить заявление можно в течение шести месяцев с момента открытия дела о наследстве (даты смерти наследодателя или по определению судебного органа). Если срок вступления в права был пропущен, он может быть продлен в судебном порядке. Для этого необходимо обосновать причину пропуска.

Скачать (образец) Скачать (образец) В результате подтверждения принятия наследства по факту или направления заявления нотариус по истечении 6 месяцев со дня открытия наследства выдает свидетельство о вступлении в права наследования. Это основной документ, который требуется для перерегистрации имущественных прав на дачу. За выдачу свидетельства о праве на наследство нужно уплатить госпошлину (ст.

333.24 НК РФ): Нажмите для увеличения изображения Для принятия наследства необходимо предоставить в нотариальную контору пакет документов. В зависимости от ситуации список может варьироваться. Как правило, нотариусу нужно предоставить:

  1. справка об отсутствии обременений на дачу (расширенная выписка из ЕГРН);
  2. отчет об оценке дачи – подготавливается независимым оценщиком для расчета госпошлины или раздела долей между наследниками;
  3. техническая документация на дачу;
  4. общегражданский паспорт;
  5. правоподтверждающая документация на дачу – выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности;
  6. справка о последнем месте проживания наследодателя – выдается в территориальном отделении ФМС по месту прописки;
  7. документы садоводческого товарищества, если дача расположена на территории СНТ.
  8. правоустанавливающие бумаги на дачу (основание возникновения права собственности у наследодателя) – договор купли-продажи, , свидетельство о вступлении в права наследования и т. п.;
  9. завещание – если оно есть;
  10. подтверждение степени родства с наследодателем (при наследовании по закону) – свидетельство о браке/рождении, справка из ЗАГСа;
  11. наследодателя – выдается в органах ЗАГС;

Что делать, если нет документов, необходимых для вступления в наследство?

В такой ситуации нотариус будет делать официальные запросы в государственные учреждения для получения требуемых сведений.

Часть бумаг правопреемник может получить самостоятельно.

К примеру, выписка из ЕГРН выдается в Росреестре или МФЦ любому желающему. Прочтите: Так как дача является недвижимостью, для начала полноценного владения ею требуется пройти процедуру государственной регистрации имущественных прав. Для этого наследнику необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ по месту расположения дачного участка.

При этом потребуются следующие документы:

  1. квитанция об оплате государственной пошлины (размер в соответствии со ).
  2. общегражданский паспорт правопреемника;
  3. свидетельство о вступлении в права наследования;
  4. правоустанавливающие документы на дачу;

Сотрудник Росреестра проверит документы, заберет их и выдаст расписку, в которой будет указана предварительная дата готовности бумаг. Срок регистрации составляет 5-7 рабочих дней с момента принятия документов. В указанный день потребуется явиться снова и получить на руки оригиналы бумаг и выписку из ЕГРН, которая является подтверждением наличия права собственности.

Могут возникать различные сложности с наследованием дачи. Одна из вероятных проблем – если умерший ее не зарегистрировал.

По закону наследование неприватизированных объектов невозможно. Это имущество не принадлежит наследодателю и не может включаться в состав наследственной массы.

Если дачный участок находится на территории СНТ (бывших ДНТ), то наследнику необходимо обратиться в правление и подать соответствующее заявление.

Дальнейшие действия зависят от решения правления. Если товарищество примет положительное решение, правопреемник может приватизировать загородный дом по дачной амнистии. Если нет – вопрос потребуется решать в суде.

Согласно Федеральному закону № 267-ФЗ от 02 августа 2021 года дачная амнистия в России продлена до 1 марта 2022 года, которая упростила порядок оформления дачных участков в частную собственность. В отношении домов и построек в соответствии с ФЗ-227 упрощенный порядок оформления действует до 1 марта 2021 года. Воспользоваться упрощенной процедурой можно при соблюдении двух обязательных условий:

  • Участок был предоставлен наследодателю до 30 октября 2001 года.
  • предоставлялся наследодателю для личного хозяйствования – занятий огородничеством, для насаждения сада и т. п.

В этом случае дачный участок можно приватизировать без проведения межевых работ и оформления кадастровой документации.

Достаточно, чтобы правление СНТ (ранее ДНТ) подтвердило документально, что загородный участок располагается на территории товарищества и используется по назначению.

Ссылка на документ: Ссылка на документ: Прочтите: Когда воспользоваться дачной амнистией не представляется возможным, придется обращаться в судебные органы с исковым заявлением.

Для этого нужно подготовить пакет документов. Понадобится:

  1. документ, подтверждающий отсутствие долгов по налоговым платежам – заказывается в территориальном отделении ФНС.
  2. технический паспорт на загородный дом и оценка инвентаризационной стоимости – делается в территориальном отделении БТИ;
  3. выписка из ЕГРН – выдается в Росреестре или МФЦ по месту нахождения дачи;
  4. межевой план и технический план участка – заказывается в Росреестре;

С подготовленным пакетом документов и исковым заявлением необходимо обращаться в районный суд общей юрисдикции. В случае положительного решения судебного органа дальнейшее оформление дачи происходит в Росреестре.

Прочтите:

Как оформить дачу в наследство: документы

3 мая 2018Если гражданин владеет имуществом, он имеет право передать его по наследству или составить завещание. Приватизация такого имущества немного отличается от обычной процедуры. Сегодня мы посмотрим, как оформить дачу в наследство.Получить наследство могут ближайшие родственники, если умерший владелец не написал завещание.

Обязательно свою часть наследства должны получить родители, дети, вдова или вдовец, так как это прописано в законе.Право наследования можно получить в следующем порядке:

  1. К четвертой степени относятся граждане, жившие с собственником до его смерти, на протяжении пяти лет.
  2. К третьей степени относят родных дядей и теть.
  3. К пятому, относятся остальные родственники до шестого поколения.
  4. К первой очереди относятся супруг или супруга, дети или родители.
  5. Ко второй степени родства относятся внуки, дедушки и бабушки, родные сестры и братья.

Наследник может изменить очередность наследования, но ему придется это закрепить договором, заверенным у нотариуса. В процессе приватизации наследства, человеку нужно пройти несколько этапов:

  1. Приватизация имущества.
  2. Получение уведомления о принятии наследства.
  3. Сбор нужных бумаг.

В каждом случае отдельно, могут появиться дополнительные шаги, это зависит от отсутствия документов или других факторов.

  1. Свидетельство на право собственности.
  2. Выписка из кадастровых документов.
  3. Кадастровый план.
  4. Паспорт заявителя.
  5. Кадастровая стоимость дома и земельного участка.

Все перечисленные документы получают в БТИ.

Предъявив нотариусу документы, он составляет завещание отражающее волю владельца.Переделывать завещание можно столько раз, сколько захочет хозяин недвижимости.

Только последнее завещание будет считаться действительным. В самом начале, наследнику нужно принять завещанное ему имущество.

Процесс вступления в собственность по закону или завещанию идентичен. Как вступить в наследство? В первую очередь, понадобятся услуги нотариуса.

Специалист потребует следующие документы:

  1. Паспорт гражданина.
  2. Свидетельство о смерти старого владельца.
  3. Документ, подтверждающий родство с умершим гражданином или завещание.
  4. Документ, подтверждающий право хозяина на дачу.

Помимо этих бумаг, человек обязан написать заявление о вступлении в наследство ( и ), которое служит основанием для открытия дела. Нотариус выполняет свою работу, которая может иметь несколько вариантов исполнения:

  1. При отсутствии завещания, дача разделяется между всеми законными наследниками в одинаковых долях. Получить право на наследство, в таком случае, можно только по истечению шести месяцев после открытия дела.
  2. При наличии завещания, владельцами дома считают тех лиц, которые написаны в этом документе. Если возникнут недопонимания, их можно разрешить в суде.

Получить свидетельство о наследстве должен каждый новый владелец дачи.

После этого, начинается процедура оформления собственности.

Для этого нужно обратиться в УФСГР с такими документами:

  1. Заполненное заявление.
  2. Правоустанавливающий документ.
  3. Полученное от нотариуса свидетельство о наследстве.
  4. Паспорт заявителя.

Помимо этого, в обязательном порядке нужно заплатить госпошлину и представить документ, подтверждающий эту оплату.Еще в 2005 году гражданин России обязан был платить налог на имущество.

Сейчас же этот налог платить не нужно, но есть некоторые нюансы.В налоговом кодексе, а именно в 217 статье, сказано, что имущество, полученное по наследству, не облагается налогом.

Этот закон распространяется на любого наследника, независимо от его степени родства.

Однако, если наследник в течение трех лет с момента получения наследства хочет продать имущество переданное по наследству, тогда ему нужно заплатить подоходный налог. Он рассчитывается, как 13% от суммы продажи. Хотя налог на наследство не платится, есть другой обязательный платеж – это госпошлина.

Эта сумма у каждого человека разная, она зависит от степени родства. С 2018 года размер госпошлины рассчитывается двумя способами:

  1. Для других лиц применяется ставка 0,6% от суммы имущества.
  2. Для родственников первой степени родства. К ним относятся братья, сестры, дети, родители и супруги. Они платят 0,3% от суммы имущества.

Согласно законодательству, от уплаты госпошлины освобождаются герои СССР и России, участники ВОВ, кавалеры ордена Славы.

Также этот платеж могут не платить те лица, которые продолжают жить в доме после смерти хозяина дачи.

  1. Сделать оценку дома. Такую услугу предоставляет БТИ или отдельная компания.
  2. Обратиться в ЕГРП для получения выписки.
  3. Написать заявление в БТИ для получения технического паспорта.
  4. Обратиться в суд, для признания законного права на собственность.

Если суд примет решение в вашу пользу, то на основании этого решения вы сможете приватизировать имущество. Нередко дачные участки относятся к садовническому товариществу, поэтому наследнику нужно прийти в эту организацию и попросить вступить в ее ряды. Если человека принимают в товарищество, тогда он может приватизировать дом согласно закону о .Если вы можете воспользоваться дачной амнистией, тогда вам не нужно сильно переживать, как оформить дачу в наследство.

Провести эту процедуру не сложно.

Этот закон государство продлило до весны 2018 года. Благодаря ему, человек может быстро и в упрощенной форме зарегистрировать собственность. Однако дачные участки должны соответствовать таким требованиям:

  1. Быть переданным собственнику до 2001 года.
  2. Иметь определенное назначение, а именно, для ведения личного хозяйства, для занятия садоводством или огородничеством.

Если ваш участок подходит под это описание, но у вас нет кадастрового паспорта, тогда заполните специальную декларацию и подайте ее в Росреестр.

Важно детально расписать данные о своей собственности, чтобы оформить построенный дом на участке.Как уже говорилось, раньше, за приобретенное наследство нужно было платить налог.

С 2006 года этот закон отменили. Это правило распространяется как на дачу, так и на квартиру, полученную по наследству.

Также не играет роли степень родства между наследником и человеком передавшим имущество. Платить налог на землю нужно только в том случае, когда наследник, вступивший в наследство, хочет продать полученное имущество на протяжении трех лет, с момента владения имуществом. Тогда ему нужно заплатить 13% от суммы продажи.

Мало того, до уплаты налога, такому гражданину необходимо подать декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговую инспекцию. Сделать это нужно в установленные сроки, прописанные в Налоговом Кодексе России иначе, на гражданина будет наложен штраф.В случае, если человек хочет продать собственность по истечению трех лет, тогда налог при продаже не нужно платить.РасходыНапример, нотариус открывает наследственное дело за 1000 рублей.

Для получения справки об оценочной стоимости и кадастрового паспорта нужно заплатить где-то от 2000 до 15000 рублей. Если вам нужны еще какие-то документы, тогда вы понесете еще большие затраты. Чтобы нотариус выдал свидетельство о собственности ближайшему родственнику, ему нужно заплатить 0,3% от стоимости полученного имущества.

К другим гражданам применяется ставка, в размере — 0,6%.

Мало того, за правовую и техническую работу нотариусу придется заплатить 5000 рублей. Не все обязаны платить госпошлину, от ее уплаты освобождаются герои СССР и России, кавалеры ордера Славы и участники ВОВ.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+