Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Наследство - Какие документы нужны для получения квартиры по завещанию у нотариуса

Какие документы нужны для получения квартиры по завещанию у нотариуса

Какие документы нужны для получения квартиры по завещанию у нотариуса

Как оформить наследство на квартиру по завещанию


21 январяЗаконодательство Российской Федерации, а в частности, Гражданский кодекс РФ, предусматривает два типа вступления в наследство: по закону либо по завещанию. В случае если умерший (наследодатель) оставил завещание, оформленное в нотариальной конторе по месту жительства или местонахождения недвижимого имущества, вы, как наследники по завещанию принимаете наследство, руководствуясь документально оформленной волей наследодателя. Второй случай подразумевает применение норм Гражданского кодекса РФ, так как усопший родственник не распорядился дальнейшей судьбой своего имущества при жизни.

Факт смерти наследодателя запускает процедуру передачи всего имущества, которое ему принадлежало, наследникам. В момент смерти происходит открытие наследства.

Официальной датой открытия наследства является не дата вашего обращения в нотариальную контору, а дата смерти, прописанная в свидетельстве о смерти. Если наследодатель признан умершим решением суда, датой открытия наследства считается дата вступления в законную силу постановления суда.Итак, давайте рассмотрим вопрос “как вступают в наследство по завещанию”, со всеми его нюансами.Наследодатель, оформив завещание, может объявить всем заинтересованным субъектам права о его существовании, а конкретно, передать заверенное в нотариальной конторе завещание на руки наследнику (наследникам), указанным в документе и имеющими право на наследование имущества или его часть.

Речь здесь идёт о втором экземпляре завещания. Первый же остаётся на хранении в нотариальной конторе, а сведения о составлении документа заносятся в единый информационный, нотариальный реестр базы данных.Родственники усопшего, а если быть точнее, в данном контексте — наследники могут и не подозревать о существовании документально оформленной последней воли наследодателя.

В таких случаях наследники, получив свидетельство о смерти, должны предъявить в любую нотариальную контору города, в котором находится объект наследства, это свидетельство и иные документы, подтверждающие факт родства с наследодателем, чтобы инициировать розыск завещания по базе данных нотариата.Если завещание когда-либо составлялось, оно обязательно будет найдено, а наследники будут извещены о том, в какой конкретно нотариальной конторе осуществлялось оформление документа.Получив сведения о месте оформления последней воли наследодателя, наследник должен обратиться к указанному нотариусу, для получения копии документа на руки. Здесь же начинается процедура оформления наследства по завещанию.Для начала процедуры принятия наследства, субъектам права, претендующим на квартиру или её часть необходимо явиться в нотариальную контору и предъявить свои права на имущество.

Вы можете обратиться в нотариальную контору по последнему месту жительства покойного либо к нотариусу по адресу местонахождения его собственности.Нотариус, к которому вы обращаетесь, оформляет наследственное дело.

Для подтверждения родства с наследодателем вам придётся собрать несколько документов.

Понадобятся следующие:

  1. общегражданский паспорт РФ или какой-либо другой страны;
  2. правоустанавливающие документы на имущество наследодателя;
  3. опись наследственной массы;
  4. документы о родстве с наследодателем;
  5. завещание с отметкой о его действительности;
  6. заявление о предъявлении прав на наследство;
  7. свидетельство о смерти.

Как показал недавний случай из моей практики, могут понадобиться и другие документы. Женщины меняют фамилию, вступая в законный брак.

Многие из них несколько раз в течение жизни и в разных уголках некогда большой Социалистической Родины.

Наша страна до недавнего времени была несколько больше в размерах.

В её состав входило пятнадцать республик бывшего Советского Союза, которые в настоящее время являются суверенными государствами.Так вот, из-за одной фразы в завещании Сидоровой Матрёны Сидоровны, а конкретно «завещаю моей дочери Ивановой Анне Ивановне», вы можете отправиться в увлекательное путешествие в страну своей молодости, дабы получить заветную справку о заключении брака с первым мужем. Это, конечно, крайняя мера. В идеале вы должны обратиться в ЗАГС, по месту жительства, а он в свою очередь, отправляет запрос по месту регистрации вашего первого брака. Ответа, как правило, приходится ждать 60-90 дней.

Но это в идеале. Например, украинские ЗАГСы наотрез отказываются удовлетворять подобные запросы, на государственном уровне, поэтому придётся ехать.Для того чтобы нотариус смог выдать наследникам, указанным в завещании, свидетельство о праве на наследство, каждый из претендентов должен в течение полугода (6 месяцев), со дня смерти или признания наследодателя умершим подать заявление о принятии наследства либо заявление об отказе от принятия наследства.Подать заявление можно в свободной письменной форме.

Примерный образец такого заявления можно получить по месту обращения, в нотариальной конторе. За регистрацию заявления каждый из наследников обязан внести плату, согласно существующего государственного тарифа.Подаётся заявление лично каждым наследником либо уполномоченным лицом согласно нотариально заверенной доверенности.

Если наследник младше 14 лет, от его имени заявление правомочен подать родитель или законный опекун.

Наследник в возрасте от 14 до 18 лет, пишет заявление самостоятельно, однако, к нему должно прилагаться письменное согласие родителей или опекунов. В случае если наследник проживает в другом населённом пункте, предусмотрена процедура, подачи заявления в нотариальную контору по месту проживания претендента на наследство. Нотариус, получив документ, отправляет его заказным письмом по месту открытия наследства.

Доверенность на имя представителя, заверенную нотариусом также отправляется почтой.Эта процедура выполняется нотариусом, принявшим заявления о вступлении в наследство по завещанию. Действия наследников при этом сводится лишь к предоставлению необходимых документов, требуемых для подтверждения соответствия указанных в завещании субъектов права, с личностью подавшего заявления о принятии наследства.Нотариус выполняет следующие действия:

  1. сверяет паспортные данные претендентов на получение наследства с указанными в завещании данными;
  2. выполняет другие нотариальные действия. Если упомянутые в завещании наследники выступают против выделения обязательной доли не упомянутым в завещании наследникам по закону, нотариус разъясняет сторонам их право на разрешение спора в судебном порядке.
  3. выполняет проверку базы данных нотариата на предмет актуальности, подлинности и законности предъявленного завещания. Если в документе говорится, что имущество завещано кровному родственнику, потребуется предоставить документы, подтверждающие такие родственные связи, для последующей проверки их подлинности;
  4. выполняет розыск субъектов права, которым по закону положена обязательная доля (нетрудоспособные родственники наследодателя, а именно: несовершеннолетние лица; граждане, достигшие возраста, дающего право на установление трудовой пенсии по старости; граждане, признанные в установленном порядке инвалидами I,II,III группы; лица находящиеся на иждивении наследодателя на момент открытия наследства), и независимо от того, указаны они в завещании или нет, произвести распределение наследственной массы в соответствии с законом;

Получение свидетельство о праве на наследство от нотариуса, возможно только по прошествии 6 месяцев после даты смерти завещателя, в случае, если вы выполнили описанные выше действия в течение этого периода.Срок может быть уменьшен или увеличен. Основанием для уменьшения срока может стать острая необходимость наследника вступить в права собственности, когда иных претендентов на наследство нет, завещание оформлено как полагается, а состав наследственной массы полностью определён.Основанием для увеличения срока может стать отказ указанного в завещании наследника и розыск иных наследников.Выдача свидетельства о праве на наследство выдаётся всё тем же нотариусом, который вёл наследственное дело.

За выдачу свидетельства взимается госпошлина в размере:

  1. 0,6% от стоимости наследства (но не более 1 млн. руб.), для иных наследников.
  2. 0,3% от стоимости наследства (но не более 100 тыс. руб.), для наследников первой очереди;

После уплаты госпошлины каждый из наследников получает индивидуальное свидетельство о праве на наследство, с указанием стоимости, состава наследуемого имущества, а также о размере оплаченной госпошлины.Теперь наследование по завещанию требует завершающего действия. С собранным пакетом документов вам необходимо отправиться в местные органы государственной регистрации права. В больших городах существуют многофункциональные центры, один из отделов которых и производит регистрацию.Эта процедура не занимает много времени.

Готовые документы вы сможете получить спустя семь рабочих дней.Теперь несколько слов о том, с какого времени вы становитесь собственником завещанного имущества. Если говорить о недвижимости, транспортных средствах и ином имуществе, требующем государственной регистрации права собственности, то датой возникновения такого права будет считается дата открытия наследства, то есть, смерти наследодателя, независимо от того, сколько времени заняла процедура вступления в наследство и перерегистрации права собственности.Ценное имущество, завещанное наследникам, может нести на себе груз обременения.

Этими обременениями могут быть:

  1. невозможнось принять наследство и отказаться от долгов.
  2. на жилой площади зарегистрированы лица, обладающими правом пожизненного проживания;
  3. квартира, комната или частный дом заложены в банке;
  4. долговые обязательства третьим лицам;

Наследники вправе полностью согласиться с волей завещателя и принять наследство таким, каково оно есть либо отказаться от него целиком.

Отказ от принятия наследства оформляется в той же нотариальной конторе, где подавалось заявление на принятие наследства и открыто наследственное дело. Оформить отказ можно не указав причин.

Вы вправе указать в этом документе тех лиц, кому перейдут права на наследство либо составить отказ в пользу любого лица из числа указанных в завещании.Хочу обратить ваше внимание, что установленный законом срок в 6 месяцев на вступление в наследство с момента его открытия, даётся на то, чтобы вы подали заявление в нотариальную контору и завели наследственное дело.

Последующие действия, описанные выше, могут выполняться наследниками в течение какого угодно периода.

Если наследственное дело заведено, вы можете приступить к регистрации собственности даже через десять лет.Сейчас речь пойдёт об упущении срока вступления в наследство, посредством написания заявления о его принятии. Если срок упущен, действовать можно двумя способами:

  1. судебное восстановление. Вы сможете получить решение суда без особой сложности, если причина упущения срока была действительно уважительной, а с момента устранения препятствия к подаче заявления и до подачи искового заявления не прошло более полугода.
  2. внесудебное (согласительное) восстановление упущенного срока. Выполнить его можно по заявлению наследников, уже получивших свидетельства о праве на наследство, которые добровольно соглашаются включить ещё одно лицо в наследственное дело. Этот случай подразумевает аннулирование всех ранее выданных свидетельств и выдачу новых, в соответствии с добровольным соглашением о перераспределении долей.

Я надеюсь, что в статье представлены достаточно развёрнутые сведения о том, как вступить в наследство по завещанию и у вас не возникнет затруднений при общении с нотариусом и иными государственными служащими, которые будут заниматься вашим вопросом.

Оформление наследства по завещанию: образец заявления

​Российское законодательство предусматривает два типа вступления в наследство: по завещанию или по закону.

В первом случае наследники поступают в соответствии с документально оформленной волей наследодателя, а во втором случае, им приходится руководствоваться нормами закона, так как усопший не оставил последнего распоряжения своим имуществом.

У наследодателя есть два пути сообщить всем заинтересованным лицам о составлении им завещания:

  • Передача завещания в руки самому наследнику. В этом случае речь идет о втором экземпляре, а первый хранится в нотариальной конторе.
  • Информированием о том, в какой нотариальной конторе состоялось оформление документа, где можно с согласия наследодателя получить копию документа.

Однако наследники могут и не догадываться о наличии завещания, поэтому в таких случаях после получения свидетельства о смерти наследники могут предъявить в любую нотариальную контору этот документ и документ, подтверждающий факт родства, чтобы инициировать розыск завещания по базе нотариата. Если завещание когда-либо оформлялось, оно будет найдено, а заявителю сообщен адрес той нотариальной конторы, где происходило оформление.

После этого наследникам следует явиться к указанному нотариусу, чтобы получить копию завещания. И даже если завещание было передано наследодателем наследникам, все равно придется явиться для проставления отметки о его действительности. Чтобы начать процедуру вступления в наследство, сначала придется открыть его.

Нотариус, к которому обратятся наследники заводит наследственное дело. Это может быть нотариальная контора по последнему месту жительства покойного, либо по адресу его собственности.

Предъявить потребуется целый пакет документов:

  • Завещание с отметкой о его действительности.
  • Копию свидетельства о смерти завещателя.
  • Документы, подтверждающие местонахождение собственности наследодателя.

Датой открытия наследства будет не дата обращения наследников к нотариусу, а дата смерти, проставленная в свидетельстве. Если же наследодатель признан умершим по решению суда, то датой открытия наследства считается дата вступления в законную силу постановления суда.

Чтобы нотариус смог выдать наследникам, упомянутым в завещании, свидетельство о праве на наследство, каждый из них должен либо подать от своего имени заявление о принятии наследства, либо заявление об отказе от него. Составляется заявление в простой письменной форме. Образцы можно получить в нотариальной конторе, либо скачать ниже.

За подачу заявления каждый наследник платит 300 руб. Подать заявление можно лично или же поручить это доверенному лицу по нотариально заверенной доверенности.

Если наследник – лицо младше 14 лет, то от его имени заявление подает опекун или родитель (получать разрешение органов опеки не нужно).

Если же наследник старше 14, но младше 18 лет, то он сам пишет заявление, но к нему прилагается письменное согласие родителя или опекуна. На тот случай, когда наследник проживает в другом городе, предусмотрена процедура, когда заявление подается в нотариальную контору по месту проживания наследника, а затем нотариус сам отправляет его почтой в другой город.

Доверенность на имя представителя также можно отправить почтой.

Скачать Эта обязанность возлагается на того нотариуса, который принял заявления о вступлении в наследство по завещанию от наследников.

Ему потребуется выполнить следующие действия:

  • Выполнить проверку на предмет обнаружения лиц, которым по закону положена обязательная доля, и при отсутствии их имен в завещании произвести распределение наследственной массы в соответствии с законом.
  • Если в завещании указано, что имущество передается кровному родственнику, то потребуется получить документы и проверить их подлинность, заверяющие факт родства.
  • Сверить паспортные данные заявителей с указанными в завещании.
  • Выполнить проверку подлинности и законности завещания.
  • Выполнить остальные нотариальные действия.

Если упомянутые в завещании наследники выступят против того, чтобы выделить обязательную долю не упомянутым в завещании лицам, тогда нотариус разъяснит сторонам их право решения спора в судебном порядке.

Получить на руки от нотариуса свидетельство о праве на наследство можно только спустя 6 месяцев после даты смерти завещателя. Срок может быть уменьшен или увеличен. Основанием для уменьшения срока может стать острая необходимость наследника вступить в права собственности, когда иных претендентов на наследство нет, завещание оформлено как полагается, состав наследственной массы определен.

Основанием для уменьшения срока может стать острая необходимость наследника вступить в права собственности, когда иных претендентов на наследство нет, завещание оформлено как полагается, состав наследственной массы определен.

Основанием для увеличения срока может стать отказ указанного в завещании наследника и розыск иных наследников. За выдачу свидетельства о наследстве придется заплатить госпошлину в размере:

  1. 0,3% от стоимости наследства (но не более 100 тыс. руб.), если речь идет о наследниках первой очереди;
  2. 0,6% от стоимости наследства (но не более 1 млн. руб.), для всех остальных.

После уплаты пошлины наследники получают каждый на свое имя свидетельство о праве на наследство, с указанием стоимости и состава наследуемого имущества. Если речь идет о недвижимости, транспортных средствах и ином имуществе, требующем госрегистрации права собственности, то датой возникновения такого права считается дата смерти наследодателя, независимо от того, сколько времени займет процедура вступления в наследство и перерегистрации права собственности.

В особых случаях наследник не сможет получить завещанное имущество, тогда он вправе получить его денежный эквивалент. Типичный пример – завещание доли в уставном капитале акционерного общества.

Учредители общим собранием могут постановить отказать наследнику в передаче ему завещанной доли, но выдать взамен денежную сумму, соразмерную доле.

Самый простой случай – это переход права собственности на имущество по завещанию. Но нередко этому переходу предшествуют определенные действия:

  • Охрана имущества.
  • Передача имущества наследнику с регистрацией.
  • Выполнение долгового обязательства.
  • Розыск и изъятие имущества.

Часто, когда в завещании указываются несовершеннолетние или ограниченно дееспособные граждане, исполнителем воли по завещанию может быть названо третье лицо, на которое будет возложена обязанность исполнить завещание.

Это лицо в интересах наследополучателей выполняет все необходимые мероприятия: подает документы в нотариальную контору после смерти завещателя, регистрирует переход права собственности на имущество и другие действия. Ценное имущество, передаваемое по завещанию наследникам, может нести на себе обременения.

Таковыми могут быть:

  • Долговые обязательства.
  • Недвижимость, заложенная банку, либо с зарегистрированными в ней лицами, обладающими правом пожизненного проживания.

Невозможно принять наследство и отказаться от долгов. Наследники вправе либо полностью согласиться с волей завещателя и принять наследство таким, каково оно есть, либо отказаться от него. Отказ оформляется в той же нотариальной конторе, где и открыто наследственное дело.

Отказаться можно совсем, не указывая причин и тех, кому перейдут права на наследство, либо составить отказ в пользу любого лица из числа указанных в завещании, или не указанных. Установленный законом срок в 6 месяцев на вступление в наследство с момента его открытия наследниками может быть упущен в силу различных обстоятельств.

В таких случаях действовать можно двумя путями?

  • Внесудебное (согласительное) восстановление пропущенного срока. Выполняется по заявлению остальных наследников, соглашающихся включить еще одно лицо в наследственное дело. В этом случае все ранее выданные свидетельства о праве на наследство аннулируются и выдаются новые в соответствии с соглашением о перераспределении долей.
  • Судебное восстановление. Получить решение суда не составит сложности, если причина пропуска была действительно уважительной, а с момента устранения препятствия к подаче заявления и до подачи искового заявления не прошло более полугода.

С 1 сентября 2018 года в России вступают в силу изменения в законе о наследстве.

Какие документы подавать нотариусу для вступления в наследство?

31 июля 2018Получить наследство можно по закону, по решению суда, по завещанию, и не всегда оформление наследства связано с потерей близкого человека.

Завещать имущество может любой гражданин, даже не состоящий с наследниками в родстве.Свои права наследники реализуют на основании Гражданского кодекса РФ.Первый вопрос, который возникает у наследников, какие документы надо подготовить для вступления в наследство.Самый верный путь – это сходить к нотариусу и получить полный перечень необходимых документов, но не всегда такая услуга бывает бесплатной.Единого закрытого перечня документов нет, так как это зависит от вида наследства.Однако можно назвать обязательный перечень документов, который нужен, для получения наследства не зависимо от его формы и местонахождения.Свидетельство о смерти;Завещание;Заявление о желании вступить в наследство;Заявление об отказе от наследства, если есть другие претенденты;Документы, удостоверяющие личность наследников;Свидетельство о рождении;Свидетельство о браке;Выписки из похозяйственных книг;Документы из Загса о смене фамилии.Документы на право собственности;Выписка из кадастровой палаты;Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;Техническая документация из БТИ;Оценка стоимости недвижимости.ПТС;Оценочные акты;Не зависимо от вида наследства нотариус потребует справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и налогам бывшего владельца имущества. Также, если в наследство вступает инвалид или несовершеннолетний, в обязательном порядке представляются документы, подтверждающие данные факты. Устав;решение о создании юридического лица;выписки из единого Государственного реестра юридических лиц;учредительные договоры;приказы о назначении руководящего состава и др.Для наследства на вклады и сбережения дополнительно к основным документам потребуются банковские выписки об остатках денежных средств на счетах.Важно!

Все вышеперечисленные документы подаются Нотариусу одновременно в виде копий и подлинников.

Какие документы нужны для вступления в наследство по завещанию


23 июляПрежде всего должен получить пакет определенных документов для открытия соответствующего дела. Наследникам необходимо составить заявление о принятии имущества в качестве наследства.

Такой пакет документов включает:

  1. паспорт (с копией);
  2. выписку из домовой книжки и справку с последнего места проживания усопшего (получить можно в паспортном столе или в структуре, которая его заменяет);
  3. оригинал и ксерокопию документа о смерти;
  4. доверенность, заверенная нотариусом, или документ, который подтверждает представительство в законную силу (для представителей тех лиц, которые являются наследниками).
  5. когда наследование проводится по закону, нужны документы, которые подтверждают отношения (брачные, родственные) с умершим: документ о заключении брачного союза, документ, подтверждающий смену имени и фамилии, документ об усыновлении и т.д. Все оригиналы документов должны предоставляться с копиями;
  6. когда наследование проводится при наличии завещания — оригинал документа с пометкой нотариуса, составившего завещание, что оно не было отменено, изменено или обновлено;
  1. Документ о том, что нет задолженностей по соответствующему налогу.
  2. Выписка из ЕГР права на объект недвижимости и сделок с ним.
  3. Справка из БТИ по месту нахождения объекта.
  4. Правоустанавливающая (правоподтверждающая) документация на объект недвижимости.
  5. Документ о том, что нет арестов.
  6. Выписка из домовой книжки (выдается в паспортном столе или в структуре, которая его замещает).
  1. Правоустанавливающая (правоподтверждающая) документация на земельный участок.
  2. Справка о том, что нет арестов, запретов, задолженностей по членским взносам на землю.
  3. Кадастровый план земли с пометкой о проведении оценки участка на момент смерти завещателя.
  1. Справка о фиксации оценочной цены сооружения на момент смерти завещателя, подробный план, экспликация (в БТИ по мету расположения объекта).
  2. Справка о том, что на имущество не наложено ареста.
  3. Правоустанавливающая (правоподтвеждающая) документация.
  4. Документ ГСК.
  1. Документ из ГИБДД о принадлежности автомобиля (если нет документов на транспорт).
  2. Паспорт автомобиля.
  3. Свидетельство о проведении регистрации транспорта.
  4. Отчет о проведении рыночной оценки автомобиля на день смерти завещателя, с заверенной нотариусом копии лицензии компании, которая имеет полномочия осуществлять оценку транспорта.
  1. Оригинал соглашения вклада в банковской структуре.
  2. Информация о банке, в котором находится вклад.
  3. Распоряжение завещателя на вклад.
  4. Сберкнижка.
  5. Соглашение аренды ячейки (сейфа).
  6. Справка из органов социальной защиты (в случае неполучения пенсионной выплаты).
  1. Ответ о проведения рыночной оценки бумаг с заверенной должным образом копией лицензии компании, которая имеет полномочия осуществлять подобную оценку.
  2. Справка из реестра структуры реестродержателя.
  1. Паспорт на оружие.
  2. Справка о проведении оценочной стоимости оружия на момент смерти завещателя.

Нужно обратить внимание, что список всех документов — приблизительный и в зависимости от определенной ситуации может быть другим.Источник:

Вступление в наследство на квартиру

ovchinnikovfoto/DepositphotosНачнем с того, что недвижимость можно принять в наследство по двум причинам: по основному действующему законодательству и по завещанию. Процесс наследования в этих двух случаях различается.Для того чтобы открыть наследственное дело, необходимы основания — завещание либо подтверждение родства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении или решение суда об установлении факта родства). Нетрудоспособные родители, супруг или супруга, несовершеннолетние дети умершего вправе заявить права на обязательную долю в наследстве (не менее половины от той, что причиталась бы по закону), даже если есть завещание на квартиру.В остальном процедура принятия наследства одинаковая по обоим основаниям.Сроки принятия наследства — шесть месяцев с даты смерти, и лучше уложиться в эти полгода, так как дальше придется обращаться в суд.

  • Зарегистрировать право собственности на квартиру.
  • Получить свидетельство о праве на наследство.
  • Выделить причитающуюся вам долю в наследстве умершего.
  • Заявить об открытии наследства у нотариуса по месту официального проживания (постоянной регистрации) умершего наследодателя или присоединиться с заявлением к уже имеющемуся наследственному делу (в этом случае часть документов уже есть в деле).

Теперь рассмотрим каждый пункт подробнее.Перед тем как идти к нотариусу, нужно собрать довольно внушительный пакет документов.

  1. Правоустанавливающий документ на квартиру, подтверждающий происхождение собственности наследодателя.

    Это может быть договор передачи квартиры в собственность граждан (приватизации), договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, договор пожизненного содержания с иждивением (ренты), свидетельство о праве на наследство, решение суда.

  2. Технический паспорт из БТИ.
  3. Свидетельство о смерти наследодателя.
  4. Выписка из домовой книги по месту жительства наследодателя.
  5. Если вы оформляете обязательную долю в наследстве при наличии завещания на другого человека, то вам нужно обязательно представить подтверждение родства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении) и — если вы пенсионер —пенсионное удостоверение — этот документ подтвердит нетрудоспособность.
  6. Свидетельство о рождении, свидетельство о браке или завещание. Если завещание оформлено на родственника, можно дополнительно представить нотариусу подтверждение родства с наследодателем.
  7. Кадастровый паспорт на квартиру, содержащий кадастровую стоимость квартиры (он необходим для расчета нотариального тарифа за выдачу свидетельства о праве на наследство).
  8. Выписка из единого государственного реестра недвижимости.

Может так случится, что документов (всех или части), у вас нет, так как они находятся в руках у родственников, с которыми вы конфликтуете в вопросах наследования имущества.

Практически все может быть восстановлено.

  • Если утеряны документы на собственность, то вы можете заказать выписку из ЕГРН в Росреестре или МФЦ — нотариусу этого будет достаточно, чтобы открыть наследственное дело. Все остальные документы на собственность нотариус может запросить сам у компетентных органов.
  • Если потеряны документы о родстве, то необходимо срочно восстановить их через тот орган ЗАГСа, в котором был выдан документ. В случае, если обратиться в тот ЗАГС невозможно, то запрос подается наследником в ЗАГС по месту жительства, и уже его сотрудники отправят запрос в необходимый вам орган ЗАГСа на территории РФ. Однако эта процедура долгая — может занять два-три месяца.
  • Если отсутствует оформленное на вас завещание, то необходимо обратиться к тому нотариусу, который его делал: он выдаст дубликат в течение 5-10 дней. Если вам известно о завещании, но вы не помните, у какого нотариуса оно оформлялось, то вы можете направить запрос в соответствующую нотариальную палату (опять-таки это может сделать и юрист за вас), и там выдадут копию для наследственного дела.
  • Если имеются ошибки (опечатки) в документах на собственность или на родственные связи, то внести исправления можно через суд.

Давайте рассмотрим три варианта развития событий.1. Вы супруг/супруга умершего человека.Вам необходимо сообщить нотариусу, что квартира входит в состав совместно нажитого имущества (если оно имеется), приложить соответствующие вышеуказанные документы.В этом случае доли наследования будут выглядеть так:

  1. Если квартира оформлена на вас, то в состав наследства будет входить вторая часть — ½. Эта доля распределятся нотариусом между наследниками в равных долях.
  2. ½ квартиры сразу выделяется вам.

Кстати, если оформлено завещание на всю квартиру, а она нажита в браке, то в состав наследства по завещанию входит только половина квартиры, а не вся квартира целиком.2.

Вы супруг/супруга умершего, и наследуемая квартира куплена на ваши деньги.Доказать, что квартира куплена на ваши средства, увы, можно будет только через суд.

Добиться признания права на всю квартиру довольно сложно (сложна сама процедура), но все-таки возможно.3. Вы ребенок умершего человека, но не от последнего, а от предыдущего брака.Если квартира оформлена, например, на супругу вашего отца, то вам нужно представить заявление о включении в наследственную массу половины квартиры отца.

Квартира может или полностью принадлежать вашему родителю, или быть совместно нажитым имуществом. Процесс раздела при этом будет различным.

Если имущество личное (нажитое до брака или полученное по безвозмездной сделке), то квартира полностью входит в наследственную массу. Если же квартира нажита супругами в браке, то в этом случае в наследственную массу включается лишь ее половина.Свидетельство о праве на наследство выдается обычно по прошествии 8-12 месяцев после смерти. Но это в случае, если нет судов и споров с наследниками, а на руках есть все необходимые документы.

Если вы хотите вступить в наследство максимально быстро, лучше обратиться к юристу и составить поэтапный план.Свидетельство о праве на наследство выдает нотариус; оно печатается на специальном бланке под определенным номером, который регистрируется в реестре. В случае потери документа его можно восстановить у того же нотариуса.Вы можете сделать это самостоятельно или воспользоваться услугами нотариуса.

  1. Через нотариуса. Выданное нотариусом свидетельство о праве на наследство он сам может подать на регистрацию (в электронном виде). Через три-пять рабочих дней у вас будет зарегистрированная собственность. За более подробной информацией можно обратиться в ближайшую нотариальную контору.
  2. Через юриста. Без него вам не обойтись, если есть спор о наследовании, а регистрация прав происходит на основании решения суда. Если у вас банально нет времени регистрировать право собственности самостоятельно, то юрист соответствующей квалификации может сделать это за вас. Вам нужно будет оформить нотариально заверенную доверенность.
  3. Самостоятельно. Для этого необходимо обратиться в МФЦ или Росреестр с заявлением о регистрации права собственности. Нужно представить следующие документы: свидетельство о праве на наследство на квартиру, квитанцию об оплате государственной пошлины (2 тысячи рублей), заявление.

Отдельно хотелось бы обратить внимание на такой нюанс.

Если квартира принимается в наследство через суд (например, когда нарушены допустимые шестимесячные сроки на принятие наследства, и вам приходится восстанавливать свои права позднее), то лучше проконсультироваться с юристом, так как вы можете обратиться в суд по одному требованию (объекту недвижимости) только один раз. Если допустите ошибку — повторно обратиться будет уже нельзя.Текст подготовила Александра ЛавришеваНе пропустите:

Квартира в наследство по завещанию

В РФ получение наследства возможно двумя путями: и по завещанию.

Порядок и особенности вступления в обоих представленных случаях практически одинаковые. Основное отличие наследования по закону от вступления по завещанию в списке тех, кто может претендовать на получение имущества после смерти близкого человека. В этой статье мы поговорим о том, как вступить в наследство по завещанию на квартиру.

Содержание Недвижимость — один из распространенных вариантов наследственного имущества. Права на квартиру или дом, как и на другие виды собственности (автомобиль, вклад), переходят к преемникам наследодателя. По закону считается, что переход прав собственности происходит с момента гибели прежнего владельца имущества.
По закону считается, что переход прав собственности происходит с момента гибели прежнего владельца имущества.

Завещание — это воля гражданина, составленная им при его жизни в отношении нажитых владений. Завещатель имеет право передать по наследству любое личное имущество. Составляется завещательный документ, как правило, в нотариальной конторе в двух вариантах: один бланк передается заявителю, а другой — отправляется на хранение к нотариусу.

При составлении завещания важно, чтобы документ соответствовал правилам написания: был лично подписан завещателем, имел удостоверение юриста. Смысл завещания должен быть четко выражен, без возможности двойного трактования. Узнать о наличии завещания можно двумя способами: лично от наследодателя и у нотариуса.

Если родственники умершего не имеют информации о наличии завещания, то узнать об оставленном распоряжении погибшего можно в любой нотариальной конторе. При обращении к нотариусу необходимо иметь следующие документы:

  1. Паспорт обратившегося.
  2. Свидетельство о смерти.
  3. Документ, свидетельствующий о степени родства (например, свидетельство о рождении).

Свидетельство о наследстве выдается органами ЗАГСа на основании справки о гибели человека, выданной в больнице. После обращения приемников нотариус сделает запрос с целью получения сведений о наличии завещания.

Если документ был составлен, то наследники получат информацию о нотариальной конторе, где хранится дубликат завещания. Оформить наследство после смерти по завещанию необходимо в пределах установленного законом срока.

Согласно ГК РФ, имущества умершего составляет 6 месяцев с момента его гибели. При этом моментом отсчета данного периода могут быть:

  1. Непосредственная гибель наследодателя.
  2. Дата вступления в силу решения суда о признании завещателя погибшим.
  3. Дата кончины, установленная судебным решением.

Открытие наследственного дела возникает с момента обращения приемников к нотариусу для оформления вступления. В течение указанных 6 месяцев приемникам нужно посетить нотариальную контору:

  1. Относящуюся к району последнего проживания (регистрации) наследодателя.
  2. Расположенную в районе расположения наследственного имущества (при отсутствии у умершего регистрации).

При первом обращении к нотариусу приемники составляют заявление о принятии наследства, что свидетельствует об их желании вступления.

Вступление в наследство на квартиру по завещанию – это оформление прав собственности на имущество приемниками умершего человека. Возникает такое право на основании законной очередности либо по завещанию. Завещание – документ, который содержит в себе распоряжения относительно наследства.
Наследодатель имеет право выразить свою волю в отношении следующего:

  1. Указать всех последователей, которые смогут принять имущество после смерти завещателя.
  2. Написать список родственников, которые не смогут принять наследование.
  3. Условия, при которых возможно получение наследства претендентом.

Право на наследство по завещанию может быть передано любому гражданину.

В случае если получатели, указанные отдающим, отсутствуют – наследственная масса будет распределена между претендентами по закону. Право на наследство по завещанию имеют все лица, которых указал завещатель в качестве своих приемников. Итак, какие категории лиц могут принять имущество?

  1. Государство в виде муниципальных объектов, регионов.
  2. Любые физические лица, которые были указаны как получатели всего наследства либо его доли.
  3. Компании и предприятия (юридические лица), которые осуществляют деятельность на территории РФ и за ее пределами в период открытия наследства.

При вступлении по закону важна степень родства с умершим. Стать получателем по завещанию может любой гражданин, в том числе и не связанный родственными связями с наследодателем. Наследник по завещанию может быть один.

В этом случае вся наследственная масса перейдет в его распоряжение.

При выделении в качестве приемников круга лиц имущество будет разделено между ними поровну.

Завещатель вправе также самостоятельно выделить каждому претенденту его долю, указав, что именно и в каком размере каждый наследник получит из оставленной собственности.

Наследники по закону при наличии завещания лишаются своего права на получение наследства за исключением некоторых близких, имеющих право на обязательную долю. Получить квартиру по завещанию могут только те, кто был указан в документе лично наследодателем.

Другим категориям родственников, в том числе и самым близким, ничего не перейдет по наследству. Но в число приемников могут попасть родственники, относящиеся к наследования при некоторых обстоятельствах.

  1. Супруг или супруга погибшего – если он или она нетрудоспособный (в силу возраста или болезни).
  2. Родители умершего – если они являются нетрудоспособными в силу инвалидности либо преклонного возраста.
  3. Дети наследодателя – если им нет 18 лет либо они имеют статус нетрудоспособных (по состоянию здоровья).

Вышеперечисленные категории родственников имеют право на получение части наследства наравне с приемниками, которые указаны в завещании.

В данной ситуации статья 1149 ГК РФ дает право на получение 50% от доли, которая могла бы отойти к указанным близким при отсутствии завещания. положена в случае, если претендент был признан иждивенцем наследодателя: проживал вместе с ним на одной территории и материально от него зависел.

Выделение собственности в пользу иждивенца производится из неунаследованных владений. Если такового имущества нет, то обязательная доля рассчитывается за счет уменьшения размеров наследства других получателей.

Супруг или супруга может получить 50% долю в квартире и в другом имуществе, если такое было приобретено в период брака и является общими (совместными) владениями. Наследник по завещанию имеет право выбора: принимать или нет причитающееся ему имущество, оставленное завещателем. Для этого у нотариуса достаточно оформить .

Непринятие наследства может быть двух типов:

  1. Отказ в чью-либо пользу.
  2. Обычный отказ.

Второй тип позволяет получателю отказаться от вступления с передачей своей доли другому наследнику. Передать наследственное право постороннему лицу невозможно. Такое решение может возникнуть по любой причине.

Например, при наличии в наследственной массе долговых обязательств. Указывать причины отказа приемникам не требуется.

При этом стоит заметить, что невозможно отказаться в случае (на основании статей ГК РФ):

  1. Доля передается посторонним лицам, неявляющимися наследниками по завещанию и по закону.
  2. Отказ выражен относительно обязательной доли либо выморочного имущества.
  3. Наследство передается лишенному права на вступление приемнику.

Не допускается частичный отказ от наследства. Приемник должен принять всю наследственную массу либо отказаться от нее. Например, вы не можете принять квартиру и при этом отказаться от получения Передать имущество при отказе невозможно также в случае, если наследодатель указал лицо, которое сможет получить наследство при неприятии его основным приемником.

Оформление наследства по завещанию у нотариуса – это юридическая процедура, состоящая из нескольких шагов.

Помните о сроках обращения в нотариальную контору: заявить о желании принять наследство нужно в течение полугода с момента кончины наследодателя.

Первое, что нужно сделать – это выбрать нотариальную контору. Наследственное дело открывается у специалиста, которые обслуживает район последнего проживания умершего родственника либо место расположения наследственной квартиры. При первом обращении к нотариусу при себе достаточно иметь только паспорт и завещание.

В дальнейшем все необходимые документы нужно будет предоставить специалисту. Заявление о принятии квартиры после смерти, например, матери можно составить тремя способами:

  1. Отправить заказным письмом через почту заверенное у любого другого юриста документ.
  2. Через представителя, который имеет доверенность от приемника.
  3. При личном обращении в нотариальную контору.

Если нет возможности лично заявить о своих правах у нотариуса, то отправить заявление можно почтой либо попросить написать документ вашего представителя (необходима доверенность). Это допускается, если наследник проживает в другом регионе, находится в болезненном состоянии и не имеет возможности самостоятельно написать заявление у нотариуса.

В заявлении указывается основная информация о получателе, наследодателе и об основаниях для открытия наследственного дела. Подробнее прочитайте в нашей статье: заявление о вступлении в наследство.

При обращении к нотариусу приемники должны предоставить набор документов. Основные из них – это:

  1. Свидетельство о смерти наследодателя.
  2. Выписка о месте его последней регистрации и снятии с этого учета.
  3. Заверенное завещание умершего.

При вступлении в наследство по закону заявителю нужно предоставить документы, свидетельствующие о его степени родства с погибшим: свидетельство о рождении или браке, постановления суда. При оформлении наследования по завещанию предоставлять такие бумаги не нужно.

Достаточно только паспорта и завещания.

Документы для вступления в наследство по завещанию включают в себя также все правоустанавливающие бумаги, которые указывают на факт владения квартирой и иным имуществом наследодателя.

При оформлении квартиры нотариусу нужно предоставить:

  1. Техническая документация: план и техпаспорт БТИ.
  2. Акт об оценке недвижимости с указанием ее рыночной стоимости на момент гибели владельца.
  3. Свидетельство о собственности, выписка ЕГРП, дарственная, договор купли-продажи и иные документы о праве на недвижимость.

При необходимости нотариус имеет право запросить у приемников дополнительные документы. Нередко бумаги можно получить только в архиве. В течение полугода нотариус оформляет наследственное дело.

По истечении этого срока специалист определяет круг приемников и их доли в имуществе и выдает .

Этот документ является доказательством прав приемника на определенную часть в квартире. При этом за получение свидетельства о наследстве получателю необходимо оплатить .

Ее размер: 0,3% от цены квартиры для приемников 1 и 2 очереди наследования, 0,6% – для всех остальных получателей. Если претендентов на жилье несколько, то госпошлина будет разделена между ними соразмерно доли каждого.

После всего этапа оформления квартиры в наследство по завещанию выдается свидетельство о наследстве.

С этим документом установленный приемник может обратиться в Росреестр для регистрации прав собственности на недвижимость. При обращении в регистрационный орган необходимо предоставить свидетельство о наследстве, прежние документы на жилье, заявление, квитанцию об оплате пошлины.

В течение 30 дней происходит смена прав собственности в пользу наследника. У вас возникли вопросы по поводу получения квартиры по наследству?

Споры между наследниками, незнания своих прав – все это может завести процесс оформления в тупик. В такой ситуации стоит обратиться за услугами юриста.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+