Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Квартира маневренного фонда

Квартира маневренного фонда

Квартира маневренного фонда

Маневренный фонд жилья — это что такое?

При перебазировке системы правления хозяйством города на рыночное основание муниципальное правление по заданию Правительства произвело опись годных для житья помещений. Переписью охватили площади, отданные местным властям: состоящие в федеральной собственности, в ведомственной у предприятий и городской. В итоге учета сформировали специализированный жилищный фонд, используемый для разрешения первоочередных социальных проблем, которых у населения появляется достаточно.

Маневренный фонд жилья — это специализированные помещения. Специализированное жилье — это площади, порядок передачи в пользование которыми различается от простых квартир, передаваемых по договору соцнайма. К спецпомещениям причисляются:

  1. служебные площади;
  2. жилищный фонд системы соцобслуживания (дома престарелых, хосписы).
  3. общежития;
  4. временный фонд (для вынужденных переселенцев, беженцев);
  5. маневренный жилой фонд (предоставляется на время, к примеру, гражданам, в домах которых делается капремонт);

Самые общеизвестные виды спецпомещений — общежития и служебные квартиры.Общежитие — это специализированная площадь, передаваемая для кратковременного житья во время работы, службы, учебы по учетной величине 6 квадратов метража на человека.

По завершении работы, службы, учебы граждане освобождают помещение.

Служебное жилье выделяется гражданам вследствие характера их работы в форме индивидуальных квартир. Завершение рабочих взаимоотношений с хозяином квартиры — это причина для прекращения соглашения о найме, которая делает обязательным освобождение служебного помещения жильцами.

Спецжилье отнесено к маневренному фонду (МФ), создаваемому по решению управляющего органа местных властей. Маневренный фонд жилья — это комнаты многоэтажных домов, индивидуальные квартиры и здания. Площади МФ не должны быть в аренде или поднайме.

По постановлению местных властей соответствующим способом принимают помещения, регистрируют в кадастровых и инвентаризационных учреждениях, помимо этого, квартиры должны отвечать санитарным нормам для проживания. Использовать возможность на предоставление жилья из маневренного фонда могут люди, оставшиеся без дома по таким причинам: помещение размещается в доме, в котором делают капитальную реконструкцию, единственной квартиры лишили по постановлению суда для взыскания задолженности, дом из-за ЧП не выполняет роль жилья. Городские власти конкретизируют и расширяют список условий, дозволяющих населению использовать квартиры из МФ.

Жилые помещения МФ передаются из расчета не меньше шести кв.

метров площади на человека. Право на получение жилья из маневренного фонда в муниципальном образовании имеют следующие категории людей:

  1. граждане, у которых квартира стала малопригодной для житья в итоге чрезвычайных факторов;
  2. граждане, лишившиеся жилья в итоге обращения взыскания на данную площадь, приобретенную за счет средств кредита или целевого займа и если на период взыскания квартира для них является единственной;
  3. прочие граждане в эпизодах, предустановленных законом.
  4. граждане в связи с капремонтом или реконструкцией жилья, в котором расположена квартира, занятая по договору соцнайма;

Прямое налаживание процедуры распределения жилья маневренного фонда в муниципальном образовании вверено местной власти. В большей части городов выделением помещений из МФ ведают те же жилищные комиссии муниципалитетов, курирующие вопросы предоставления квартир.

  1. Заключают договор найма. Метраж помещения по норме не меньше шести метров квадратных на человека. Используется жилье на платном основании, величина оплаты лимитирована законом и не превышает муниципального тарифа. Договор заключают до момента урегулирования обстановки, вынудившей людей переселиться в квартиру из МФ (окончен капитальный ремонт помещения, сделаны оплаты по ссудам и займам; продано жилье, на котором было взыскание; уплачено возмещение за уничтоженное помещение или выделено другое).
  2. Во-первых, подают заявление с приложенными копиями документов о гражданстве, браке, владении недвижимостью членами семьи, праве на проживание в жилье, ставшем негодным. В числе документов, требующихся для подачи, представляют: свидетельства о рождении, о браке и разводе, выписку из домовой книги, копию техпаспорта, акт о купле.
  3. Во-вторых, дожидаются решения жилищной комиссии. Отказ властей города в предоставлении жилья из маневренного муниципального фонда бедствующим людям оформляется в письменном виде с перечислением причин. Необоснованный отказ оспаривают в суде. Если жилье выделили, гражданин вправе затребовать справку о состоянии предоставленной квартиры, статусе, с которым она зафиксирована в Кадастре, и информацию о правовой принадлежности.

Маневренный фонд жилья — это не определенный законом самостоятельный вид жилищного фонда, а квартиры МФ причислены к специализированному жилищному фонду. Потому кроме спецнорм ЖК РФ, формулирующих предназначение МФ, к этому виду домов применяют также общие правила, касающиеся помещений специализированного жилфонда.

Маневренный фонд жилья — это помещения, выделяемые для кратковременного проживания людей в связи с капремонтом занимаемых ими домов по соглашению о найме или договору аренды. Они должны отвечать саннормам, противопожарным и техническим условиям.

Дома из МФ выделяются гражданам наймодателем или арендодателем жилья, подлежащего капремонту, который нельзя сделать без перемещения живущих в нем людей. Перевод жилья в маневренный фонд происходит по решению собственника жилфонда или поверенного органа.Люди, живущие в помещениях МФ, платят за используемую квартиру и коммунальные услуги, если подобная оплата не производится за реставрируемый дом.

Использование выделенного жилья заканчивается после завершения капремонта ремонтируемого помещения, в котором расположена площадь проживания, являющаяся объектом соглашения о социальном или коммерческом найме. По пожеланию нанимателя выселение может быть в любой период – для этого он расторгает соглашение о найме.

По пожеланию нанимателя выселение может быть в любой период – для этого он расторгает соглашение о найме. Собственник дома расторгает соглашение, если съемщик нарушил пункты договора о найме. Принудительное выселение также совершают по решению суда.

Не могут выселить: служащих ВС, МЧС и органов правопорядка; пенсионеров, инвалидов III группы, ставших инвалидами по недосмотру работодателя, прочие категории.

По окончании срока договора его условия теряют правовую силу.

Переселение из ветхих домов собственников в настоящее время одна из первых задач в жилищном направлении правительства. Связано это с разными причинами, но главная — это предотвращение проблемы сразу, чем в дальнейшем затрата средств на реставрацию развалин.Но не во всех домах накапливается нужная сумма для ремонта жилья. И постепенно жилье ветшает и больше не соответствует эксплуатационным нормам.

Собственник обращается в жилкомиссию с заявлением о признании квартиры негодной для проживания. Комиссия принимает решение о негодности дома и расселении жильцов.

На основании этого решения производятся следующие действия:

  • Выделение иного жилого помещения по соглашению о соцнайме.
  • Выделение равного по стоимости помещения, если выселяется собственник.
  • Уплата выкупной стоимости.

Статья 32 Жилищного кодекса оговаривает ситуацию, когда собственнику при выселении оплачивается выкупная стоимость, то есть отказаться от жилья маневренного фонда собственник имеет правовое основание. Выкупная стоимость включает рыночную цену квартиры плюс урон, понесенный собственником при переезде, оформлении правоустанавливающих документов, а также упущенную выгоду.В каждом отдельном эпизоде выделения жилых метров учитывают степень комфортабельности: что идет для проживания в сельской местности, то не подходит для жилья горожанину.

  1. 09.01.2018
  2. 0

Поделиться:

Мне дали квартиру из маневренного фонда без ремонта.

Могу ли я сделать ремонт и через суд вернуть деньги?

ПодписатьсяНе сейчас

  1. Вопрос №15367767

г.

Санкт-Петербург • Вопросов: 428.02.2019, 16:23Должна ли я платить квартплату за маневренный фонд за целый месяц (январь), если по договору я с 14 числа должна въехать, но въехать в квартиру не могу, так как трубы прогнили в ванной и туалете, а отказывает в замене?вопрос №15367767 прочитан 55 раз Юрист отзывов: 34 679•ответов: 63 501•г.

Санкт-Петербург • Вопросов: 428.02.2019, 16:23Должна ли я платить квартплату за маневренный фонд за целый месяц (январь), если по договору я с 14 числа должна въехать, но въехать в квартиру не могу, так как трубы прогнили в ванной и туалете, а отказывает в замене?вопрос №15367767 прочитан 55 раз Юрист отзывов: 34 679•ответов: 63 501•г. Казань 28.02.2019, 16:26 Лучше согласовать этот вопрос с муниципалитетом.

А вообще капитальный ремонт должен делаться за счет средств собственника.

Если же Вы сделаете капитальные вложения, т.к.

невозможно проживать в этом жилье, то собственник получит неосновательное обогащение (ст.1102 ГК РФ), которое Вы вправе взыскать.Платить должны с момента заключения договора, т.е. когда возникли договорные отношения.

Если УК отказывается выполнять свои обязанности, то это повод для жалобы в жилищную инспекцию согласно ст.7.22 КоАП РФ за нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением.А вообще налицо нарушение Ваших прав как со стороны муниципалитета, который эту квартиру предоставил, так и со стороны УК. Подавайте также жалобу в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I «О прокуратуре Российской Федерации»:Цитата:1.

В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд.

Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.2.

Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.3.

Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.5.

Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
(текст отредактирован 28.02.2019, 16:27) УточнитьВам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 79 963•ответов: 251 587•г.

Ставрополь 28.02.2019, 16:51 — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вы вправе вообще отказаться от переселения в это жильё, по причине невозможности в нём проживания, а деньги за ремонт, вам никто не вернёт.

Статья 106 ЖК РФ. Предоставление жилых помещений маневренного фонда (действующая редакция)1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса);2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса);3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса);4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса).3.

Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса);2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса);3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса);4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса).3.

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.УточнитьВам помог ответ: ДаНет

г.

Челябинск • Вопросов: 2301.06.2016, 19:54Живём в квартире по соц. найму приходили квитанции на кап. ремонт, . вопрос №10702009 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 19 367•ответов: 44 895•г.

Алейск 01.06.2016, 20:37 Да,Вы не должны платить за кап. ремонт.УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Владикавказ • Вопросов: 122.08.2019, 22:34Сняла квартиру с через неделю обнаружили тараканов. Могу ли я расторгнуть договор и вернуть деньги?вопрос №16224527 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 2 554•ответов: 4 052•г. Саратов 22.08.2019, 22:43 Да, по общему правилу можете, нужно писать обоснованное заявление на расторжение договора, в случае отказа арендодателя, обращаться в суд в порядке ст.

Саратов 22.08.2019, 22:43 Да, по общему правилу можете, нужно писать обоснованное заявление на расторжение договора, в случае отказа арендодателя, обращаться в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ.ГК РФ Статья 450.

Основания изменения и расторжения договораПозиции высших судов по ст. 450 ГК РФ >>>1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.

(абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной;2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.3. Утратил силу с 1 июня 2015 года.

— Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ. (см. текст в предыдущей редакции)4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.С уважением!Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Ханты-Мансийск • Вопросов: 107.08.2019, 14:54Сдал видеокарту по гарантии, через 46 дней пришло СМС, что ремонт завершен. Могу ли я вернуть деньги?вопрос №16167546 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 15 926•ответов: 39 320•г.

Темрюк 07.08.2019, 14:56 Можете, для этого нужно предъявить письменную претензию на основе норм ГК.УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 426.11.2014, 14:51Мне произвели не качественный ремонт квартиры.

Без письменного договора. Есть ли какая нибудь .

вопрос №5480013 прочитан 49 раз Юрист отзывов: 79 963•ответов: 251 587•г. Ставрополь 26.11.2014, 15:02 Мне произвели не качественный ремонт квартиры.

Без письменного договора. Есть ли какая нибудь возможность вернуть деньги— только в том случае.

Если будет заключение эксперта о не качественности ремонта.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Барнаул • Вопросов: 213.07.2018, 16:23Я получила квартиру как сирота, могу ли я там прописаться и , вопрос №14389174 прочитан 3 разa Адвокат отзывов: 31 917•ответов: 65 312•г.

Москва 13.07.2018, 16:42 Цитата:Я получила квартиру как сирота, могу ли я там прописаться и сделать ремонтНу, конечно. Смотрите условия договора.Вм для этого квартира и давалась.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Апатиты • Вопросов: 529.12.2012, 14:30Могу ли я вернуть свои деньги, через суд, которые у меня взяли в долг и не хотят возвращать?вопрос №2100866 прочитан 172 разa Адвокат отзывов: 1 016•ответов: 1 961•г. Ангарск 29.12.2012, 14:31 Конечно можете, если была соблюдена простая письменная форма договора. Проще сказать — если есть расписка в том, что вы дали займ.Удачи вам в Новом Года!

(текст отредактирован 29.12.2012, 14:32) Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 21 438•ответов: 59 674•г. Абакан 29.12.2012, 14:32 Да, можете. Обратитесь с иском в суд, приложив подтверждающие документы (расписка и т.п.).УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 740•ответов: 2 500•г.

Москва 29.12.2012, 21:53 Договор займа должен быть оформлен письменно. В суде даже иск такой вряд ли примут.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 21 438•ответов: 59 674•г. Абакан 31.12.2012, 05:32 Вод эти доказательства и предъявите суду.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Апатиты • Вопросов: 529.12.2012, 17:01Понимаете в этом и проблема что нет расписки. возможно в этом случае?вопрос №2101006 Юрист отзывов: 21 438•ответов: 59 674•г.

Абакан 30.12.2012, 06:59 Попробуйте приложить аудиозапись Вашего разговора с должником по поводу долга и его возвращения. Это будет косвенно подтверждать факт займа. Если есть свидетели, то их показания могут подтвердить факт сделки.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Апатиты • Вопросов: 529.12.2012, 17:48Но есть видео в сбербанке что я давала эти деньги и свидетели.вопрос №2101071г. Нижневартовск • Вопросов: 108.01.2014, 11:23Могу ли я отказаться от ремонта планшета и вернуть деньги?вопрос №3160345 прочитан 893 разa Юрист отзывов: 15 926•ответов: 39 320•г. Темрюк 08.01.2014, 11:28 Этот вопрос зависит от количества дней прошедших с момента покупки.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Маневренное жилье

ПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Публикации
  2. Как получить жилье из маневренного фонда в собственность?

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетСоветы юристов:г.

Томск • Вопросов: 227.09.2020, 13:27Всем Доброго дня!

Заранее благодарю за консультацию!

Ситуация. Живу в жилье маневренного фонда, типа, временно! Необходима замена дверей и окна!

Как быть? За чей счет производят замену окна, двери? Посоветуйте, пожалуйста что делать. Благодарна за помощь! Всем здоровья и счастья!вопрос №17825320 прочитан 10 раз Юрист отзывов: 14 977•ответов: 21 510•г.

Самара 27.09.2020, 13:30 Капитальный ремонт должен делаться за счет средств собственника. Если же Вы сделаете капитальные вложения, то собственник получит неосновательное обогащение (ст.1102 ГК РФ), которое Вы вправе взыскать с него в судебном порядке. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 12 464•ответов: 33 795•г.

Москва 27.09.2020, 13:31 Жилье маневренного фонда — это собственность администрации. Обращайтесь именно к собственнику жилья.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Курск • Вопросов: 34521.09.2020, 16:18Поясните что должны мы жильцы переселенные в маневренные квартиры платить квартплату муници.

Палетту. А также за капремонт.

Ответьте Пожалуйста. Эту информацию нам по оплате маневренное жилья донесла до нас наша поселковая власть. Спасибо за ответ. Коммуналку платим мы.

Нам по оплате все понятно. Спасибо за ответ.вопрос №17806561 прочитан 31 раз Юрист отзывов: 52 966•ответов: 110 019•г.

Барнаул 21.09.2020, 16:23 Кат ремонт не платить. Только найм жилья. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Пермь • Вопросов: 119.09.2020, 07:24У моей семьи (я и трое детей) квартира в аварийном доме. Я отказалась подписать с администрацией согласие.

Они подали на нас в суд. Следом администрация не хочет пускать отопление в наш дом так как мы остались в многоквартирном доме одни. Администрация предложила съехать пока в манёвренное жильё. Как нам поступить? Если мы съедим дом снесут.вопрос №17799808 прочитан 40 раз Юрист отзывов: 428•ответов: 923•г.

Москва 19.09.2020, 08:54 Здравствуйте!

Если дом в установленном порядке признан аварийным и уже отселен-нужно съезжать. Иначе Вас выставят приставы по решению суда, возможно — с возмещением исполнительских расходов. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Пользователь отзывов: 5 533•ответов: 27 802•г.

Пермь 19.09.2020, 10:19 Внимание!

Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. У вас выбора нет. Решение суда о вашем выселении исполнят судебные приставы с возмещением затрат на исполнительные действия. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Москва • Вопросов: 315.09.2020, 10:23Как получить жилье из маневренного фонда в собственность?вопрос №17785880 прочитан 9 раз Юрист отзывов: 132•ответов: 231•г. Москва 15.09.2020, 16:34 Добрый день! Скорее всего никак, поскольку оно предоставляется временно.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетна сайтег.

Хабаровск • Вопросов: 2913.09.2020, 03:03Произошла ЧС обрушился дом в котором сын был собственником квартиры.

Дали пока маневренный фонд. Сказали чтобы получить потом жилье надо встать на учет как нуждающемся. Правомерно ли это к собственнику.вопрос №17779184 прочитан 11 раз Юрист отзывов: 55 966•ответов: 152 936•г. Долгопрудный 13.09.2020, 05:05 Правомерно, собственник ничем не отличается от иных граждан, которые хотят получить муниципальное жилье.

А для этого — надо встать на очередь, если параметры будут соответствовать. В рамках федерального — это если будет признан малоимущим и нуждающимся в улучшении жилищных условий — поставят на учет по получению в муниципальном образовании по месту жительства.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Тамбов • Вопросов: 1405.09.2020, 17:31У меня решение суда от 15 июня вступившего в законную силу по предоставлению жилья вне очереди по соц найму на 5 человек.

Администрацию города уже оштрафовали на 50000 т. р. Прокурор дал им месяц до конца сентября уладить этот вопрос. Но проблема что в городе нет жилья, И даже маневренного фонда.

Что дальше можно сделать, или они должны приобрести это жильё деньгами из того что заложено в бюджет? И мне кто то должен показывать это благоустроенные жилье?вопрос №17755701 прочитан 11 раз Юрист отзывов: 75•ответов: 137•г.

Екатеринбург 05.09.2020, 17:52 Здравствуйте! Это проблема Администрации, квартиру они должны найти и Вас должны уведомить о возможности осмотреть данную квартиру (в каком состоянии, и т.д.) Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Санкт-Петербург • Вопросов: 5922.08.2020, 12:50За какие ком.

услуги я должна платить, если многоквартирный дом признан аварийным и подлежит реконструкции? Собственников пересилили в маневренное жилье. В квартире не проживаю. Заранее спасибо за ответ!вопрос №17711226 прочитан 11 раз Студент отзывов: 34•ответов: 74•г.

Омск 22.08.2020, 14:02 За уборку придомовой территории, сбор и вывоз ТКО, уборку подъезда и т.д. Если это конечно осуществляется.

Так же можно обратиться в УК, потребовать разъяснения. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Мурманск • Вопросов: 118.08.2020, 21:14Каким законом регламентируется отказ оплаты аварийного жилья если я оплачиваю маневренный фонд?вопрос №17700033 прочитан 5 раз Адвокат отзывов: 31 661•ответов: 70 866•г.

Мурманск 18.08.2020, 21:24 Оплаты чего?

Задайте вопрос более корректно и подробно. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Киров • Вопросов: 310.08.2020, 10:23Сгорел дом в четырнадцатом году, позже признан аварийным.

Дали исполнительный лист по расселению с выделением жилья в течении времени которое прошло давно. Не дали ничего, даже маневренный фонд не дают ссылаясь на отсутствие. В администрации сказали что лет 10 лжи.вопрос №17671359 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 52 966•ответов: 110 019•г.

Барнаул 10.08.2020, 11:01 Вы обращались в службу судебных приставов? УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Ангарск • Вопросов: 230.07.2020, 04:49Пользовались жильем по договору социального найма, после чего оно стало не пригодным для проживания, получили жилье в маневренном фонде города, и проживаем там, но нас обязать платить ОДН за электроэнергию за то жилье в котором мы не проживаем и оно является аварийным (не пригодным для проживания) ссылаются на 44 пункт.вопрос №17634908 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 508•ответов: 776•г.

Калининград 30.07.2020, 05:32 Здравствуйте, Маргарита!

Если Вы не проживаете в жилье за которое требуют оплату на ОДИН, такие требования незаконны.

Можете пожаловаться в прокуратуру на основании статей 10 и 21 ФЗ «О прокуратуре РФ». Удачи Вам! УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Вологда • Вопросов: 1923.07.2020, 22:06У моего дяди была квартира в деревянном доме.

Квартира была приватизирована. Но случилась беда, дом сгорел и он остался без жилья. А это было у него единственное жилье, да и он уже пенсионер и нет возможности приобрести жильё.

Ни жены, ни детей у него нет. Из маневренного фонда по договору социального найма, ему была предоставлена квартира. Может ли он приватизировать эту квартиру?

И что нужно для этого?вопрос №17614916 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 2 513•ответов: 3 587•г.

Омутнинск 23.07.2020, 22:11 Здравствуйте, к сожалению право на приватизацию можно использовать только однократно.

УточнитьВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 39 639•ответов: 93 474•г. Вологда 24.07.2020, 10:53 Добрый день! Приватизации подлежит только жилое помещение, предоставленное по договору социального найма.

Из маневренного фонда предоставляется временное жилье. Если дом многоквартирный, после включения в региональную программу по расселению жилья должна быть выплачена выкупная цена квартиры либо предоставлено жилье. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Ростов-на-Дону • Вопросов: 312.07.2020, 14:39Скажите пожалуйста. При расселение из аварийного жилья (соц.

найм) какая норма кв. м. на человека положена? Маневренный фонд-это переселяют с общежития в общежитие?

Живу в общежитии с двумя детьми имею две комнаты по соц. найму 19.5 и 12 кв.м. В одной комнате никто не прописан, но хочу сына (14 л ему) прописать одного если это возможно.?

Пришло письмо, что дом признан аварийным и с переселением в маневренный фонд. Хотелось бы знать, что нас ждёт?вопрос №17580326 прочитан 8 раз Адвокат отзывов: 5 371•ответов: 15 722•г.

Самара 12.07.2020, 14:53 Нормы — 33 квадратных метра общей площади жилого помещения – для одиноко проживающих граждан; 42 квадратных метра общей площади жилого помещения – на семью из 2 человек; 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи при составе семьи три и более человек; — прописать имеете право, п.ч.

вы собственник и можете зарегистрировать любое лицо; — маневренные фонд — это не обязательно общежитие — может быть многоквартирный дом; — будете жить в таком фонде, пока не предоставят другое жилье. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Томск • Вопросов: 119.06.2020, 19:54Дом признан аварийным осенью 2018 года.

Требуют продлить договор соцнайма на маневренный жильё (живём в нем с февраля 2013 года) Я отказываюсь. Пришло требование о выселении до 20.06.2020. В противном случае подадут на меня в суд и выселят.

Идти не куда. Как быть?вопрос №17503712 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 4 717•ответов: 9 789•г.

Новороссийск 19.06.2020, 20:09 Собственник муниципального жилья самостоятельно выселить жильцов из аварийного дома не может. На основании части 1 статьи 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных помещений по договорам социального найма. Следовательно, при отказе граждан выселяться из аварийного дома, собственник должен обратиться в суд с иском о выселении из такого дома.

Следует отметить, что законодателем предусмотрены основания выселения, как без предоставления, так и с предоставлением другого жилого помещения.

При выселении из аварийного жилья предоставление другого жилого помещения обязательно.

Такое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах того же населенного пункта (ч.1 ст.89 ЖК РФ). Соответственно, заключать ли Вам данный договор или нет решать Вам.

(текст отредактирован 19.06.2020, 20:14) УточнитьВам помог ответ: ДаНет Пользователь отзывов: 291•ответов: 1 099•г. Саратов 19.06.2020, 21:03 Внимание!

Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. Здравствуйте. Вас не выселят. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Санкт-Петербург • Вопросов: 104.06.2020, 20:37Живу в маневренном фонде, который дали из-за аварийного состояния комнаты, которая у меня в собственности. Берут плату и за маневренный фонд, и за аварийное жилье.

Как правильно оплачивать по закону?вопрос №17448242 прочитан 3 разa Пользователь отзывов: 56•ответов: 131•г.

Санкт-Петербург 04.06.2020, 21:50 Внимание!

Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. Это не законно, если платите за маневренный фонд, за аварийное жильё плату берут не законно.

Обратитесь для начала в УК там где аварийное жильё попробуйте всё пояснить, Вы же не живёте там. Если не поможет обращайтесь в прокуратуру.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Тюмень • Вопросов: 329.05.2020, 10:40Получено манёвренное жильё после 2005 года. смогу ли я его перевезти в статус соц найма и приватизировать его?вопрос №17421592 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 50 147•ответов: 113 709•г.

Ярославль 05.07.2020, 13:36 Здравствуйте, переводит собственник, у вас таких прав нет.

А как закончилось Ваше дело? Задать вопросВам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЧитайте по теме:17.02.2019, 14:35111 просмотров «Там жить невозможно»: власти Саратова почти год ищут жильё пострадавшим при обрушении многоквартирного дома. Рейтинг публикации: 0 () Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Жилые помещения маневренного фонда

0 Разместил: Егоров Константин Михайлович Недвижимость, аренда помещений, приватизация, рента Статьи 01.08.2008 Отдельную категорию специализированных жилых помещений составляют жилые помещения маневренного фонда.

Они предназначены для временного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством (ст.

95 ЖК Российской Федерации). Таким образом, жилые помещения в маневренном фонде предназначаются для обеспечения жильем граждан, которые утрачивают возможность пользования единственным имеющимся у них жилым помещением, в том числе в случаях, когда невозможность пользования имеющимся жильем носит временный характер. Капитальный ремонт здания — это ремонт с целью устранения неисправностей всех изношенных элементов, замена их на более долговечные и экономичные.

Важным в этом определении, на наш взгляд, является то, что речь идет не только о смене изношенных конструкций, но и замене их на более прочные и экономичные. Еще до принятия нового ЖК Российской Федерации П.И.

Седугин считал, что маневренный жилищный фонд образуется за счет включения в его состав жилых домов, предназначенных для временного проживания граждан, которые переселяются в связи с капитальным ремонтом (на время его производства) дома и/или жилого помещения, являющегося местом их жительства . ——————————— Седугин П.И. Жилищное право. М.: Норма, 1997.

С. 184. Фаршатов И.А. не соглашается с точкой зрения Седугина П.И., что маневренный фонд создается только для заселения граждан в связи с капитальным ремонтом.

Практика показывает, что маневренный или, как его называют резервный, фонд создается с целью неотложного и экстренного обеспечения жильем граждан в случаях стихийных бедствий, разрушений, аварий. Поэтому маневренный фонд — это не только помещения, предназначенные для временного проживания. ——————————— Фаршатов И.А.

Жилищное законодательство: Практика применения, теоретические вопросы.

М.: ИНФРА-М, 2001. С. 159. Также до принятия Гражданского кодекса РСФСР по указанию Совета Министров РСФСР Советы Министров автономных республик, совнархозы, министерства и ведомства создавали в течение 1959 — 1960 годов маневренный фонд, необходимый для расселения граждан на время капитального ремонта квартир, за счет приспособления для этой цели освобождающихся административных и конторских помещений и строительства домов типа общежитий . ——————————— СП РСФСР. 1959. N 8. Ст. 72. Однако в законодательстве РСФСР отсутствовала общая норма об обеспечении нанимателей в домах местных Советов и ведомств на время капитального ремонта занимаемого нанимателями жилого помещения другой жилой площадью.

Порядок и условия обеспечения граждан на время капитального ремонта жилой площадью в маневренном фонде определялись решениями исполкомов местных Советов, которые во многих случаях существенно ограничивали права нанимателей. Ст. 318 и 319 ГК РСФСР, определяя условия освобождения нанимателем занимаемого им жилого помещения на время капитального ремонта и предоставления ему на этот срок другого жилища, а также условия предоставления нанимателю после ремонта ранее занимаемого или другого помещения, существенно повышают уровень правовых гарантий, установленный для нанимателей жилых помещений . ——————————— Толстой Ю.К.

Советское жилищное право. С. 220. В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 26 декабря 1984 г. N 5 при разрешении споров о выселении из занимаемого жилого помещения на время капитального ремонта дома необходимо выяснить, находится ли предоставляемое жилое помещение в том же населенном пункте и пригодно ли оно для проживания выселяемых граждан с учетом их возраста, состояния здоровья, других заслуживающих внимания интересов, а также продолжительности капитального ремонта .

——————————— См.: Сборник Постановлений Верховных судов СССР и РСФСР (Российской Федерации) по гражданским делам. С. 249 — 250. должны предоставляться наймодателем жилого помещения, подлежащего капитальному ремонту, который не может быть произведен без переселения проживающих в нем лиц. Толстой Ю.К. отмечает , что при выселении нанимателя на время капитального ремонта договор жилищного найма не расторгается, причем по окончании ремонта наниматель вправе вселиться в то помещение, которое он ранее занимал.

Если наймодатель предоставляет нанимателю на время капитального ремонта другое жилое помещение, наниматель вносит квартирную плату лишь за то помещение, которое предоставлено ему на время ремонта.

Далее, при отказе нанимателя добровольно освободить помещение на время ремонта он может быть выселен лишь в судебном порядке по иску наймодателя.

——————————— Толстой Ю.К.

Там же. С. 220. Следует согласиться с точкой зрения Шешко Г.Ф. , которая отмечает, что ст. 82 ЖК РСФСР предусматривала, что в период проживания в другом жилом помещении в связи с капитальным ремонтом наниматель вносит плату лишь за помещение, предоставленное на время капитального ремонта. ——————————— Шешко Г.Ф.

Жилые помещения специализированного жилищного фонда. Предоставление, пользование, выселение // Жилищное право. 2006. N 1. Такого положения ЖК Российской Федерации не содержит.

Представляется необходимым уточнить вопрос оплаты жилья в сложившейся ситуации , имея в виду положения ч. 11 ст. 155 ЖК Российской Федерации. Было бы целесообразным использовать позицию упомянутой статьи 82 ЖК РСФСР.

——————————— Следует учитывать наличие двух договоров жилищного найма: договор социального найма жилого помещения; договор найма жилого помещения маневренного фонда, что не учтено как исключение в ст. 99 Кодекса. Маневренный фонд не является самостоятельным видом жилищного фонда; жилые помещения в домах маневренного фонда относятся к специализированному жилищному фонду (см. ст. 92 ЖК Российской Федерации).

Поэтому помимо специальных норм Кодекса, определяющего назначение жилых помещений в домах маневренного фонда (ст.

95 ЖК Российской Федерации), к данному виду жилых помещений применяются также общие правила, относящиеся ко всем объектам специализированного жилищного фонда (ст.

ст. 92, 99 — 103 ЖК Российской Федерации). рассматриваются как временное жилье, предоставляемое до получения (приобретения) гражданином иного жилья либо пока не отпадут обстоятельства, препятствующие пользованию имеющимся у него жилым помещением, или не наступят иные обстоятельства, с которыми законодатель связывает прекращение договора найма жилого помещения маневренного фонда. В свою очередь, ч. 2 ст. 106 ЖК Российской Федерации определяет сроки заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда.

Такой договор заключается на период до завершения капитального ремонта или реконструкции дома; на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным в результате чрезвычайных обстоятельств либо до представления им жилых помещений государственного или муниципального жилого фонда. Каких-либо предельных сроков пользования ЖК Российской Федерации не устанавливает.

В связи этим может возникнуть некоторая неопределенность — какой период проживания следует считать временным.

Отсутствие ограничения по срокам, вероятно, неслучайно. В отдельных ситуациях установить такой срок сложно. Например, трудно определить, в течение какого периода могут быть обеспечены жильем лица, утратившие его во время стихийного бедствия и т.д.

Установление максимального срока позволило бы лишить жилья граждан даже при наличии обстоятельств, дающих право на пользование жилым помещением из маневренного фонда. Это было бы несправедливо, поскольку в большинстве случаев длительность пребывания в жилом помещении маневренного фонда зависит не от нанимателя, а от третьих лиц, например, при капитальном ремонте жилого помещения, занимаемого по договору социального найма.

Негативным последствием отсутствия ограничения срока пользования маневренным жильем является то, что граждане могут длительное время находиться в жилых помещениях, которые по уровню благоустройства не соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, пригодным для постоянного проживания. Жилое помещение маневренного фонда предоставляется не в пределах общей площади жилья, установленной для договоров социального найма, а из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ст.

106 ЖК Российской Федерации). Помещение маневренного фонда предоставляется не только в случаях, когда граждане остаются без жилья по обстоятельствам, не зависящим от их воли, но если это является результатом их действий (бездействия). Так, из маневренного фонда жилье предоставляется в случае обращения взыскания на заложенное в обеспечение кредита или целевого займа на приобретение жилья жилое помещение.

Следует отметить, что не всегда потеря гражданином жилья влечет обязанность соответствующих государственных и местных органов по предоставлению ему жилья из маневренного фонда. В частности, не предоставляется жилье из маневренного фонда при выселении из жилого помещения члена жилищного кооператива, исключенного из кооператива и не выплатившего полностью к этому моменту паевого взноса.

Ему предоставляется лишь два льготных месяца, в течение которых он сам заботится о получении жилья для дальнейшего проживания (ст. 133 ЖК Российской Федерации). Также предусматривается лишь возможность предоставления судом отсрочки исполнения судебного решения при досрочном расторжении наймодателем договора найма жилого помещения (ст.

687 ГК Российской Федерации). не должны использоваться для обеспечения жильем лиц, которые в соответствии с ЖК Российской Федерации подлежат выселению с предоставлением другого жилого помещения.

Невозможность использования жилья из маневренного фонда обусловливается в указанных случаях необходимостью предоставить другое жилье не на время, а для постоянного проживания.

Кроме того, при выселении граждан, занимавших жилое помещение по договору социального найма, имеющих право на предоставление иного благоустроенного жилого помещения, отсутствуют какие-либо чрезвычайные и непредвиденные обстоятельства, препятствующие обеспечению нанимателей жилыми помещениями из фонда социального использования. Дома, предназначенные к проведению капремонта, стоят после расселения жильцов годами.

Часть жилищного фонда из-за отсутствия государственного финансирования ветшает и постепенно разрушается.

Это относится к домам, построенным в конце XIX — начала XX в., к блочным домам постройки 60 — 70-х годов и т.д. В целом износ жилищного фонда в России составляет около 20%, а по отдельным регионам и городам еще выше. К причинам резкого снижения жилищного строительства и капремонта жилья в России, на наш взгляд, в первую очередь следует отнести снижение бюджетного финансирования и приватизацию строительных организаций, которые попали в условия экономически и юридически неблагоприятной среды.

Предоставляемое на время такого ремонта жилье, как правило, относящееся к маневренному фонду, должно отвечать санитарным и техническим требованиям. Все переезды нанимателя и членов его семьи как из занимаемого ими жилого помещения на другую жилую площадь, так и обратно производятся наймодателем за его счет.

В период проживания нанимателя в связи с капитальным ремонтом в другом жилом помещении он вносит квартирную плату лишь за помещение, предоставляемое ему на время ремонта.

Постановление Кабинета Министров Республики Башкортостан от 8 октября 2002 г. N 299

«Об утверждении временного положения о порядке переселения граждан из жилых помещений в случаях капитального ремонта, реконструкции жилых домов, переоборудования жилых помещений в нежилые, сноса непригодных для постоянного проживания жилых домов в Республике Башкортостан»

, ст.

4 определяет Порядок переселения граждан в жилые помещения маневренного жилищного фонда. ——————————— Ведомости Государственного Собрания, Президента и Кабинета Министров РБ. 2002. N 16 (154). Ст. 1133. Согласно вышеуказанному Постановлению, п.

4.1, маневренный жилищный фонд — совокупность жилых помещений, предназначенных для временного предоставления гражданам на срок проведения капитального ремонта, реконструкции, а также при необходимости неотложного переселения граждан из аварийных домов, домов, грозящих обвалом, в случаях стихийных бедствий и при иных чрезвычайных обстоятельствах. В состав маневренного жилищного фонда могут входить жилые помещения, относящиеся к любой форме собственности, пригодные для проживания. Маневренный жилищный фонд создается по решению собственника соответствующего жилищного фонда или уполномоченного им лица.

Пункт 4.2 вышеуказанного Постановления: основанием для переселения граждан в жилые помещения маневренного жилищного фонда является договор о переселении в жилое помещение маневренного жилищного фонда, заключаемый между гражданами и лицом, осуществляющим переселение.

Жилые помещения маневренного жилищного фонда предоставляются в пределах нормы жилой площади, определенной жилищным законодательством. Временное изменение условий проживания, связанное с переселением в маневренный жилищный фонд, компенсируется гражданам посредством модернизации инженерного оборудования, утепления наружных ограждающих конструкций и (или) других мер по повышению качества освобождаемого жилища. Объем компенсационных работ по капитальному ремонту, реконструкции определяется проектной документацией по капитальному ремонту, реконструкции жилых помещений (п.

4.3 Постановления). В пункте 4.5 Постановления срок найма жилого помещения маневренного жилищного фонда устанавливается договором найма на срок проведения капитального ремонта, реконструкции.

По истечении срока договора найма в случае незавершения работ по капитальному ремонту, реконструкции действие договора найма продлевается на тех же условиях на срок, необходимый для завершения капитального ремонта, реконструкции. Переселение граждан из жилых помещений маневренного жилищного фонда в ранее занимаемые жилые помещения осуществляется после получения гражданами письменного уведомления лица, осуществляющего переселение, о возможности возвращения граждан в ранее занимаемое жилое помещение (пункт 4.8 Постановления) .

——————————— Ведомости Государственного Собрания, Президента и Кабинета Министров РБ.

2002. N 16 (154). Ст. 1133. Необходимо обратить внимание на то, что в маневренный жилищный фонд могут входить как многоквартирные жилые дома в целом, так и отдельные жилые помещения в них либо иных домах.

Споры по вопросам переселения граждан в жилые помещения маневренного жилищного фонда и возвращения в ранее занимаемые жилые помещения решаются в судебном порядке.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+