Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Квартира мужа может ли он ее продать без моего согласия

Квартира мужа может ли он ее продать без моего согласия

Квартира мужа может ли он ее продать без моего согласия

Муж продал квартиру без согласия жены. Оспариваем сделку правильно


5 августаКвартира, приобретенная супругами в период брака по возмездной сделке, считается совместной собственностью, т.е. принадлежит обоим супругам вне зависимости от того, на кого она оформлена.

Поэтому для ее продажи одним из членов семьи, на которого она записана, например, мужем, требуется согласие другого, т.е. жены. Оно должно быть удостоверено нотариально, именно такой форме обязаны соответствовать документы для сделок, требующих регистрацию или нотариальное заверение.При отсутствии согласия одного из супругов на продажу квартиры, оспорить сделку может только сам супруг, чье согласие получено не было, и никто другой.

Вне зависимости от добросовестности покупателя, сделка по отчуждению общей собственности супругов при отсутствии согласия, а значит воли одного из них, признается недействительной в соответствии со статьями 35 СК РФ, 166 и 173.1 ГК РФ.Т.к. продажа квартиры супругов в отсутствие согласия одного из них является сделкой оспоримой, срок исковой давности для обращения в суд ограничен одним годом, отсчитываемым с момента, когда второй супруг узнал или должен был узнать об отчуждении общего недвижимого имущества.Росреестр при регистрации права собственности по договору в отсутствие нотариального согласия супруга не отказывает в ее проведении при том, что потенциально она является недействительной, а лишь вносит запись об отсутствии согласия (ч. 5 ст. 38 Закона «О государственной регистрации недвижимости»).Супруг, не дававший согласие на продажу и узнавший о таковой, вправе обратиться в суд общей юрисдикции по месту нахождения реализованной квартиры.

Вместе с иском подать ходатайство о наложении обеспечительных мер для ареста спорного жилого помещения.

Предварительно оплатив госпошлину и направив исковые заявления с приложениями другим участникам процесса: покупателям, продавшему супругу и Росреестру. Просить суд аннулировать сделку и передать квартиру обратно в собственность супругов. В случае удовлетворения иска второй супруг обязан будет возвратить полученные от продажи средства покупателям и возместить все убытки.Истребовав материалы дела из регистрационной палаты, если суд убедится, что согласия второго супруга на продажу квартиры не было, при соблюдении сроков исковой давности на обращение с иском, сделку аннулирует.Несмотря на то, что по закону основания для признания договора недействительным стопроцентные, в судебной практике они отменяются не всегда.

Суды учитывают различные обстоятельства для принятия и исключительных решений с сохранением договора в силе. Автор данной статьи лично отстаивал интересы покупателей квартиры, приобретенной без согласия мужа продавца, и сделка была признана законной.

Как продать квартиру без согласия мужа

ПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетСоветы юристов:г.

Санкт-Петербург • Вопросов: 126.10.2020, 22:02В браке 11 лет. В период гражданского брака мы купили квартиру. Уже будучи в браке 10 лет эту квартиру продали и купили квартиру в другом регионе и оформили квартиру при покупке на мужа, как на собственника. Муж решил оформить завещание на внучку — дочери от первого брака.
Муж решил оформить завещание на внучку — дочери от первого брака. Может ли он сделать завещание или дарение без моего согласия?вопрос №17916050 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 2 095•ответов: 3 508•г.

Мурманск 26.10.2020, 22:09 Квартира является Вашей совместной собственностью, поэтому обращайтесь с иском о разделе имущества и выделении Вам 1/2 доли квартиры. Ваш муж вправе оформить завещание без Вашего согласия, однако в случае открытия наследства в период брака Вы имеете право на обязательную долю в наследственной массе (не менее половины от доли по закону). Подарить квартиру без Вашего согласия муж не имеет права, поскольку Вы имеете право претендовать на 1/2 доли квартиры.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Омск • Вопросов: 223.10.2020, 04:09Пожалуйста возможно ли такое что мужу досталась квартира по наследству а мы с ним 8 лет в браке и у нас не совершенно летний ребёнок а он продал ее без моего согласия, и что делать в таком случае?вопрос №17905119 прочитан 6 раз Юрист на сайтеотзывов: 1 267•ответов: 1 371•г. Москва 23.10.2020, 04:14 К сожалению, но имущество доставшееся по наследству не является совместно нажитым.

Так что прежде чем развязывать спор на эту тему, изучите ст.34 СК РФ. К сожалению Гражданский кодекс часто идет в разрез с этическими и нравственными нормами.

УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 3 821•ответов: 7 120•г. Челябинск 23.10.2020, 05:21 Юля, Квартира, полученная по наследству, является личным имуществом Вашего супруга и для ее продажи Ваше согласие не нужно.

Что делать в таком случае? — Вы уверены в том, что надо что-то делать?!

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 103.10.2020, 10:22Муж выписал несовершеннолетнего ребенка из квартиры и продал ее без моего согласия. как мне быть?вопрос №17845478 прочитан 31 раз Адвокат отзывов: 11 765•ответов: 24 222•г.

Ростов-на-Дону 03.10.2020, 10:31 Вы не указали состоите Вы в браке или нет.

Но в любом случае, Вам надо теперь обращаться в суд и оспаривать сделку. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 26 989•ответов: 58 935•г. Москва 03.10.2020, 10:39 Если квартира не была куплена в браке, то является его личным имуществом. Он имел право выписаться вместе с ребенком и продать квартиру.
Он имел право выписаться вместе с ребенком и продать квартиру.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 305•ответов: 354•г. Брянск 03.10.2020, 11:03 Доброе утро.

Для снятия ребенка с регистрационного учета, даже, если с регистрационного учета, он был снят вместе с одним из родителей, необходимо согласие другого родителя.

В данном случае, право ребенка было нарушено, в связи с чем, Вы можете обратиться с иском в суд. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Пользователь отзывов: 5 547•ответов: 27 854•г.

Пермь 03.10.2020, 11:45 Внимание!

Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Можете в суде обжаловать снятие с регистрации н/летнего. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Омск • Вопросов: 123.09.2020, 20:02Можно ли продать комнату купленную по материнскому капиталу без мужа, если при покупке недвижимости не была выделена доля мужу только мне и детям, муж писал нотариальное согласие на мое имя на покупку квартиры.вопрос №17814721 прочитан 13 раз Юрист на сайтеотзывов: 19 376•ответов: 44 900•г.

Алейск 23.09.2020, 20:13 Здравствуйте! Без разрешения органа опеки Вы не сможете продать эту комнату. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Семей • Вопросов: 123.09.2020, 10:28С мужем поженились в 1982, а в 1984 разошлись, но официально не развелись, в 1987 году у него рождается дочь от другой женщины. В 1994 г я купила квартиру. Год назад он умер.

Как продать квартиру без его согласия? Квартира была куплена на мои деньги.вопрос №17812544 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 1 682•ответов: 2 375•г. Ртищево 23.09.2020, 10:31 Если квартира куплена в период брака, то она является совместно нажитым имуществом.

Сначала необходимо наследникам первой очереди (Жена и дочь) оформить наследство на 1/2 долю умершего супруга, зарегистрировать право собственности, а дальше можно будет продавать квартиру.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Иркутск • Вопросов: 112.09.2020, 19:38Я собственница квартиры, но мне принадлежит 5%,и двум детям 10% остальное мужу, мы разводимся, может он сейчас продать квартиру без нашего согласия, и могу я выделить доли детям по 1/4вопрос №17778666 прочитан 8 раз Юрист отзывов: 2 592•ответов: 4 067•г. Кыштым 12.09.2020, 19:52 Квартиру можно продать только при согласии на это всех собственников.

Из своей доли Вы можете выделить любую долю детям. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Челябинск • Вопросов: 119.08.2020, 14:14Мы с мужем собственники квартиры.

Оформили постоянную прописку сестре мужа. Сейчас она ждет ребенка и автоматом пропишет его в нашей же квартире. Сможем ли мы, если соберемся продать квартиру, выписать их с ребенком без согласия сестры?вопрос №17702151 прочитан 6 раз Адвокат отзывов: 2 885•ответов: 4 143•г.

Новочеркасск 19.08.2020, 14:17 Здравствуйте. При отчуждении этого имущества (продаже), новый собственник может по суду, без проблем выписать ее с ребенком.

А вы сможете, если прекратите с ней семейные отношения, в том числе ведение совместного хозяйства. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 5 658•ответов: 17 908•г. Челябинск 19.08.2020, 14:17 Здравствуйте Виктория!

А на каком основании сестра мужа вселена в квартиру? Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 5 020•ответов: 13 234•г.

Челябинск 19.08.2020, 20:01 Здравствуйте, Виктория.

Снять ребенка с регистрационного учета (выписать) возможно исключительно в судебном порядке или если его мать сами выпишется и зарегистрируется по другому месту жительства — ребенка пропишут там же, или новые собственники, после покупки квартиры, могут, так же в судебном порядке, снять ребенка с регистрационного учета (выписать), НО это обстоятельство может значительно повлиять на стоимость недвижимости в сторону её уменьшения. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Воронеж • Вопросов: 1208.08.2020, 19:49Я-единоличный собственник квартиры, она приобретена в браке., прописаны я и муж.

у мужа деменция (инвалид 1 группы). хочу продать квартиру (есть куда переехать и прописаться обоим, площадь и условия новой квартиры позволяют проживать там мужу-инвалиду). муж не признан недееспособным.

Но и сходить к нотариусу за согласием на продажу не в состоянии. Могу ли я продать квартиру, без его согласия.вопрос №17667670 прочитан 6 раз Адвокат отзывов: 279•ответов: 1 444•г.

Нижний Новгород 08.08.2020, 19:54 Увы нет, рассмотрите вопрос оформления патронажа.

УточнитьВам помог ответ: ДаНет Пользователь отзывов: 1 838•ответов: 4 743•г.

Воронеж 08.08.2020, 20:19 Внимание!

Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. Нотариуса можно вызвать на дом.

Услуга выезда платная (порядка 4-5 тыс. руб.). Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Лугано • Вопросов: 130.07.2020, 15:30Могу ли я продать дом без согласия бывшего мужа, мы разведены 23 года.

Вернее полдома. Вторую долю дома и землю я выкупила после развода. Полдома я получила будучи в браке через мену 3 комнатной квартиры, имея 1/2 долю в этой квартире. Разводились через суд, где бывший муж написал, что претензий ко мне не имеет.

Достаточно ли копия протокола из суда? Или все-таки надо нотариально заверенное заявление бывшего мужа?вопрос №17563648 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 2 779•ответов: 4 163•г.

Уфа 30.07.2020, 15:32 Здравствуйте) Согласие бывшего мужа Вам не нужно. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Уфа • Вопросов: 216.07.2020, 12:18У меня есть комната в 2 х комнатной квартире.

Я её покупала в браке с мужем сейчас мы уже год как в разводе.

Могу ли я её продать или подарить без его согласия. Он живет в Узбекистане и согласие мне ни дает.вопрос №17593093 прочитан 8 раз Юрист отзывов: 691•ответов: 983•г.

Воронеж 16.07.2020, 12:42 Если комната является совместно нажитым имуществом, то бывший супруг имеет право на половину этого имущества.

Соответственно нужно получить от него согласие на продажу.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Адвокат на сайтеотзывов: 983•ответов: 2 501•г.

Кумертау 16.07.2020, 21:26 Можете, но сделку могут оспорить и признать недействительной.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 7 764•ответов: 23 606•г.

Уфа 17.07.2020, 10:43 Если комната приобретена на совместно заработанные средства (причём, не важно, кто сколько зарабатывал) то эта комната ваше совместно нажитое имущество, и без его согласия вы её продать не вправе. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Чита • Вопросов: 515.07.2020, 15:45Мой муж прописан в квартире моей племянницы.

Чита • Вопросов: 515.07.2020, 15:45Мой муж прописан в квартире моей племянницы. Она хочет её продать, муж не против того чтобы выписаться, но он на работе и у него нет возможности это сделать. Время на то что бы выписать его ограниченичено, в суд она не успевает подать.

Что делать, как его выписать без его присутствия и документов, на руках только его согласие на то что бы его выписали и копия паспорта?вопрос №17590559 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 22•ответов: 27•г. Нижневартовск 15.07.2020, 15:47 Вы можете в договоре купли-продажи установить срок до которого все прописанные должны выписаться.

Если после этой даты останутся прописанные, то новые владельцы легко его выпишут через суд. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 5 393•ответов: 15 744•г.

Самара 15.07.2020, 15:58 — он может оформить доверенность на племянницу, в котором прописать ее «полномочия» — » о снятии с регистрации». по доверенности она все может сделать без его участия.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Москва • Вопросов: 1413.07.2020, 13:29Мне 64 года прописана в квартире мужа он собственник половину квартиры он получил в наследство от матери мы были уже в браке вопроса 2 первый имеет право он продать квартиру без моего согласия и второй имею ли я право на часть этой квартиры.вопрос №17582645 прочитан 11 раз Юрист отзывов: 30 109•ответов: 58 616•г. Новосибирск 13.07.2020, 13:34 Нет у вас ни каких прав, может и без вашего согласия. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 19 097•ответов: 41 818•г.

Москва 13.07.2020, 13:37 Для ответа на Ваш вопрос надо знать: оставшаяся половина квартиры кому и по каким основаниям принадлежит.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 229.06.2020, 18:09Брак расторгнут год назад раздела имущества не было у мужа осталась дача квартира машина все оформлено на него у меня с сыном осталась квартира в долях может ли он продать дачу без моего согласия все наше имущество было приобретено в браке.вопрос №17539273 прочитан 6 раз Адвокат отзывов: 326•ответов: 850•г.

Москва 29.06.2020, 18:13 Добрый день. Теоретически может. Вам лучше подать на раздел имущества что бы этого избежать. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 5 014•ответов: 10 412•г.

Липецк 29.06.2020, 18:35 Ув. Светлана, обращаю Ваше внимание что Вы можете подать на раздел совместного имущества сейчас.

Что касается ответа на вопрос, то для продажи недвижимости требуется Ваше нотариальное согласие. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 058•ответов: 1 517•г. Москва 29.06.2020, 18:58 Здравствуйте!

К сожалению, теоретически продать может, сделка пройдет, Росреестр не проверяет расторгнутые браки. Так что рекомендую как можно скорее обратиться в суд за разделом совместно нажитого имущества! К тому же через год уже пропустите срок исковой давности.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 19 097•ответов: 41 818•г. Москва 29.06.2020, 20:28 Может, и придется оспаривать сделки уже постфактум.

Для профессиональной помощи в г. Москва обращайтесь к адвокату. [b][i]С Уважением, адвокат в г.

Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Новосибирск • Вопросов: 328.06.2020, 19:20В браке купили квартиру в ипотеке. Развелись. Муж женился второй раз, имеет ли его жена право на проживание в этой квартире без моего согласия.

И имеет ли он право продать свою долю без моего ведома. В квартире проживает наша несовершеннолетняя дочь.вопрос №17535569 прочитан 8 раз Юрист Михайлов А.А.

отзывов: 2 954•ответов: 7 556•г.

Иркутск 28.06.2020, 19:30 Квартира по долям выделена и почему дочь с ним.

УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 53 249•ответов: 110 579•г. Барнаул 28.06.2020, 19:30 Жена не имеет права проживания в квартире без Вашего согласия.

Продать долю может только с согласия банка. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 12 935•ответов: 16 731•г.

Волгоград 28.06.2020, 19:33 Лариса, без вашего согласия, если вы там зарегистрированы или являетесь сособственником, зарегистрироваться эта женщина не может без вашего согласия. Без вашего согласия квартиру он продать сможет, как только будет выплачена ипотека. Вам нужно подать иск на раздел квартиры и выделить свою долю с учетом оплаченных в браке сумм.

Насколько я поняла, ваша доля в квартире никак не закреплена?

Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1•ответов: 3•г. Екатеринбург 28.06.2020, 19:43 На проживание имеет право.

Если у вас прописана несовершеннолетняя дочь в квартире, то продать даже долю ни кто не имеет право. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Иркутск • Вопросов: 120.06.2020, 12:42Жена развелась, у нас в собственности трехкомнатная квартира, пятеро детей, шестеро. Муж, жена и четверо детей являются дольщиками, может жена продать квартиру без согласия других дольщиков?вопрос №17505550 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 2 779•ответов: 4 163•г.

Уфа 20.06.2020, 12:44 Здравствуйте) Свою долю она продать может. Но муж и дети обладают правом преимущественного выкупа. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 830•ответов: 1 444•г.

Тверь 20.06.2020, 12:47 Здравствуйте.

Без согласия собственников, никто не имеет право продать общее имущество.

Она может предложить продать свою долю остальным собственником (так как они в приоритете) после их отказа, она может продать свою долю кому захочет.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Как продать квартиру, купленную в браке? Схемы продажи, какие нужны документы, для чего согласие на продажу.

Бесплатная горячая линия Юридическая консультация по телефонам ниже с 9.00 до 21.00

  1. По России бесплатно
  2. Москва и область
  3. Санкт-Петербург и область

.или спросите юриста напрямую! Введите пожалуйста ваш вопрос!

Считается, что если квартира куплена после регистрации брака, то согласие второго супруга на ее продажу является ключевой особенностью сделки.

На самом деле, есть ситуации, когда реализовать недвижимость можно и без разрешения своего мужа или жены. Рассмотрим подробнее, в каких случаях это возможно, и как нужно при этом действовать.

Содержание статьи ○ ○ ✔ ✔ ✔ ○ ✔ ✔ ○ ✔ ✔ ✔ ○ ✔ ✔ ○

  • Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
  • К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (ст. 34 СК РФ).

Как следует из настоящего закона, вступление в законный брак наделяет каждого супруга равными правами на все имущество, приобретенное после свадьбы, в том числе, и на квартиру. В данном случае не имеет значения, на кого именно она оформлена. Также неважно, какие доли дохода в общий бюджет приходятся на каждую половину.

Даже если один из них не работает по причине ухода за ребенком или ведения домашнего хозяйства, он вправе рассчитывать на полноправный учет своих интересов в случае продажи квартиры. Тем не менее, законодатель предусматривает случаи, когда квартира, полученная одним из супругов после регистрации брака, не является общей. Сюда входит:

  1. Получение жилплощади по наследству.
  2. Приобретение квартиры на финансы, заработанные до вступления в брак.
  3. Получение недвижимости в дар на имя только мужа или жены.

Все эти варианты будут подробно рассмотрены ниже.

Если квартира была получена одним из супругов в порядке наследования, она является его личной собственностью, и разделу не подлежит (п.2 ст. 256 ГК РФ). В данном случае не имеет значения, на каком основании была получена недвижимость – по завещанию или по закону. Главное, соблюсти все требования по вступлению в наследство и оформлению собственности.

Чтобы имущество считалось совместным, нужно, чтобы оно было приобретено на общие средства. Поэтому, если квартира куплена на деньги, полученные до вступления в брак, она будет считаться собственностью только того супруга, который ее приобрел. Однако тот факт, что использовались только личные средства, должен быть доказан документально.

Например, если квартира куплена на деньги, полученные от недвижимости, проданной до брака, надо предъявить договор купли-продажи и финансовую документацию. Как и в случае с наследством, квартира, полученная в дар, является личной собственностью дарополучателя (п.2 ст.

26 ГК РФ). В этом случае, собственник жилья может совершать любые операции с ним, не согласовывая их со своим мужем/женой. Важное условие для проведения сделки купли-продажи – согласие второго супруга. Однако есть определенные ситуации, когда уведомление и получение разрешения не требуется.

Этот вариант самый простой и выгодный, потому что гарантирует отсутствие риска оспаривания проведенной сделки. В противном случае покупатель рискует остаться без жилплощади, а продавец без полученных денег.

Кроме того, в пакет документов, необходимый при регистрации права собственности, входит нотариально заверенное согласие супруга на продажу.

Без него регистрацию не проведут, если не будут представлены веские основания.

Продажа квартиры без разрешения супруга возможна в следующих случаях:

  • Продаваемая квартира является личной собственностью одного из супругов, о чем имеется документальное подтверждение (договор дарения, завещание, соглашение о разделе имущества и др.).
  • Супруг уклоняется от дачи согласия. Для признания данного факта нужно направить ему письменное уведомление о планируемой продаже и дате явки к нотариусу заказным письмом. Если он не появится в течение месяца после отправки письма, сделка будет зарегистрирована без его разрешения.
  • Супруг не проживает по месту прописки и его фактическое местонахождение неизвестно. При этом необходимо судебное решение о признании его без вести пропавшим.

Есть определенные способы, которые позволят лично распоряжаться имуществом, без согласия второго супруга. Если перед свадьбой составить данное соглашение, оно может дать определенную свободу в возможности проведения сделок с недвижимостью.

Для этого в нем нужно прописать право супруга на продажу квартиры без получения согласия своего мужа/жены либо переход жилья в полную собственность одной из сторон при разводе.

В этом случае продажа квартиры не будет требовать участия второго супруга в сделке. В данном случае предполагается, что в момент покупки недвижимости составляется договор с оговоркой, что второй супруг не претендует на приобретаемое имущество. А это означает, что квартира переходит в полную собственность только одной из сторон и согласие другой на продажу не требуется.

Чтобы разделить квартиру на доли, нужно составить соответствующее соглашение, по которому будут определены размеры частей, переходящих к каждому супругу.

После этого будет проведена государственная регистрация права собственности на отдельные доли. А это позволит супругам самостоятельно распоряжаться своей частью имущества, без получения согласия другой стороны. Таким образом, существуют различные варианты распоряжения квартирой, купленной в законном браке.

Вы можете ее оспорить, если квартира будет признана вашим совместным имуществом (нет брачного договора, завещания, договора дарения и т.д.). Для этого обратитесь в суд с иском о признании сделки недействительной, приложив доказательства того, что квартиры являлась общей. Вы имеете право на часть суммы, даже если кредит выплачивался бы не вами, потому что долг погашался на общие деньги супругов.

Вам необходимо обратиться в суд с иском о выплате половины суммы от продажи квартиры. К иску нужно приложить все чеки о внесении кредита. Видео Специалист Юлия Плетнева расскажет о сделках по продаже квартир, купленных в браке.

Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ

Квартиру продал муж без согласия жены

ПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетСоветы юристов:г.

Новосибирск • Вопросов: 328.06.2020, 19:20В браке купили квартиру в ипотеке. Развелись. Муж женился второй раз, имеет ли его жена право на проживание в этой квартире без моего согласия.

И имеет ли он право продать свою долю без моего ведома. В квартире проживает наша несовершеннолетняя дочь.вопрос №17535569 прочитан 8 раз Юрист Михайлов А.А. отзывов: 2 954•ответов: 7 556•г.

Иркутск 28.06.2020, 19:30 Квартира по долям выделена и почему дочь с ним. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 53 249•ответов: 110 579•г. Барнаул 28.06.2020, 19:30 Жена не имеет права проживания в квартире без Вашего согласия.

Продать долю может только с согласия банка. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 12 935•ответов: 16 731•г. Волгоград 28.06.2020, 19:33 Лариса, без вашего согласия, если вы там зарегистрированы или являетесь сособственником, зарегистрироваться эта женщина не может без вашего согласия.

Без вашего согласия квартиру он продать сможет, как только будет выплачена ипотека.

Вам нужно подать иск на раздел квартиры и выделить свою долю с учетом оплаченных в браке сумм.

Насколько я поняла, ваша доля в квартире никак не закреплена? УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1•ответов: 3•г.

Екатеринбург 28.06.2020, 19:43 На проживание имеет право.

Если у вас прописана несовершеннолетняя дочь в квартире, то продать даже долю ни кто не имеет право. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Иркутск • Вопросов: 120.06.2020, 12:42Жена развелась, у нас в собственности трехкомнатная квартира, пятеро детей, шестеро.

Муж, жена и четверо детей являются дольщиками, может жена продать квартиру без согласия других дольщиков?вопрос №17505550 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 2 779•ответов: 4 163•г. Уфа 20.06.2020, 12:44 Здравствуйте) Свою долю она продать может. Но муж и дети обладают правом преимущественного выкупа.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 830•ответов: 1 444•г.

Тверь 20.06.2020, 12:47 Здравствуйте. Без согласия собственников, никто не имеет право продать общее имущество. Она может предложить продать свою долю остальным собственником (так как они в приоритете) после их отказа, она может продать свою долю кому захочет.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Нижний Новгород • Вопросов: 516.06.2020, 22:20Жена хочет продать квартиру купленную в браке с учетом мат капитала. Может ли она продать без согласия мужа?

И какие последствия для него если он отказывается продавать?вопрос №17491111 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 12 854•ответов: 25 902•г. Иркутск 16.06.2020, 22:22 Не может продать без согласия мужа, поскольку она обязаны выделить доли всем членам семьи, в том числе и мужу, если это не будет сделано, ПФР в последствии оспорит сделку.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Челябинск • Вопросов: 1414.06.2020, 16:28Муж с женой в браке купили у бывшего мужа 1/3 в квартире.

Остальное 2/3 принадлежало жене и ребенку инвалиду.

Сейчас появился ещё ребёнок. И муж с женой развелись.

Жена хочет продать квартиру года старшему сыну инвалиду исполнится 18 лет. Младшему 6 лет. Может ли она продать квартиру без согласия мужа.вопрос №17481365 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 2 592•ответов: 4 067•г. Кыштым 14.06.2020, 16:32 Если после расторжения брака пройдет три года, жена вправе продать квартиру без согласия своего бывшего мужа.

Муж вправе разделить имущество, нажитое в браке, а именно 1/3 долю пополам и признать за собой право собственности на 1/6 долю через суд.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Таловая • Вопросов: 1712.06.2020, 00:23Может ли муж продать дом построенный в браке, без согласия жены.

Собственник он, прописан не совершеннолетний ребёнок и муж. Жена не прописана. Дом строили после продажи квартиры, собственниками которой были муж и его мать. Квартира была добрачная.вопрос №17473997 прочитан 10 раз Юрист отзывов: 34 046•ответов: 54 846•г.

Красногорск 12.06.2020, 00:32 Для этого ему надо будет документально доказать это, чтобы продать дом без нотариального согласия.

С уважением. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 761•ответов: 1 188•г. Москва 12.06.2020, 00:38 Доброй ночи, Марина Александровна.

Если дом был построен исключительно только на деньги от продажи добрачной квартиры, тогда нотариального согласия супруги не нужно. Если в строительство дома вложена какая то часть общих средств, то в этом случае супруга вправе претендовать на долю и нотариальное согласие на сделку нужно. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 5 014•ответов: 10 412•г.

Липецк 12.06.2020, 10:32 Ув. Марина Александровна, для отчуждения дома необходимо нотариальное согласие супруги.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Хабаровск • Вопросов: 101.05.2020, 16:22Может ли жена без согласия мужа, продать квартиру приобретённую в браке, но оформленную на жену.вопрос №17309566 прочитан 5 раз Юрист на сайтеотзывов: 53 249•ответов: 110 579•г.

Барнаул 01.05.2020, 16:24 Нет, нужно нотариально удостоверенное согласие. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Барнаул • Вопросов: 820.03.2020, 06:20Может ли муж продать свою долю в квартире без согласия жены, у которой тоже доля оба прописаны.вопрос №17113236 прочитан 8 раз Юрист Филатова Н.

В. отзывов: 247•ответов: 514•г. Барнаул 20.03.2020, 06:24 Здравствуйте.

Нет, только при письменном отказе супруги от покупки доли. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 6 584•ответов: 23 505•г.

Барнаул 20.03.2020, 06:51 Может, при соблюдении требований ст. 250 ГК РФ, [quote]Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.[/quote] Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Красноярск • Вопросов: 127.01.2020, 15:51Вправе ли жена продать квартиру Без согласия мужа, если муж зарегистрирован в квартире родителей по другому адресу.вопрос №16851568 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 34•ответов: 64•г. Санкт-Петербург 27.01.2020, 15:53 Добрый день! Нет, необходимо согласие, прописка роли не играет.

Данная сделка может быть оспорена! Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 163•ответов: 261•г. Москва 27.01.2020, 15:54 В соответствии с п.

3 ст. 35 ГК РФ [quote]Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.[/quote] То есть, если квартира — общая совместная собственность, то распоряжаться ею можно только по взаимному согласию обоих супругов при нотариальном оформлении такого согласия. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Тюмень • Вопросов: 2231.10.2019, 08:48Может ли муж продать имущество, находящееся в ипотеке, без согласия жены? Жена является солидарным поручителем. Они находятся в стадии расторжения брака, имеются двое несовершеннолетних детей.

Квартира приобретена с помощью средств гос. поддержки по программе «Молодая семья», частично ипотека погашена за счет материнского капитала. Муж согласен вернуть денежные средства государству, но возможности выплачивать ипотеку у него нет, т.к.

половину з.п. он должен отдать на алименты.вопрос №16497051 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 42•ответов: 59•г. Санкт-Петербург 31.10.2019, 09:01 Квартира приобретена с использованием кредитных средств, следовательно находится в залоге у банка.

Сделка по отчуждению квартиры может быть совершена только с согласия банка. Далее, квартира приобретена в браке, следовательно она является совместно нажитым имуществом. Без согласия супруги/супруга квартира не может быть отчуждена.

Далее, вы использовали материнский капитал для погашения ипотеки, следовательно вы обязаны выделить доли детям.

Любые сделки с долями несовершеннолетних в обязательном порядке удостоверяются у нотариуса. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Лейпциг • Вопросов: 126.03.2019, 13:45Наша квартира в собственности и каждый имеет свою доли в ней муж, жена, сын и свекровь. Мы хотим написать наследство сыну, так чтобы в случае развода квартиру нельзя было продать и пере наследовать без согласия другого партнёра.

В случае если кто то заведёт другую семью.вопрос №15517395 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 616•ответов: 836•г.

Томск 26.03.2019, 14:20 Добрый день. Имущество, приобретённое до брака, в также полученное во время брака по безвозмездной сделке (в порядке дарения, наследования) является индивидуальной собственностью и супруга на него претендовать не может.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Кемерово • Вопросов: 325.03.2019, 14:21Вопрос: Жена-собственник квартиры, купленной до брака. С ней прописаны двое детей, Муж в квартире не прописан.1) Может жена продать квартиру без согласия мужа?

2)Если она купит новую квартиру до оформления развода, муж сможет претендовать на какую либо долю в квартире?вопрос №15510969 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 13 298•ответов: 29 232•г. Уфа 25.03.2019, 14:33 Здравствуйте! Супруга имеет право продать квартиру без вашего согласия.

Если она приобретет квартиру до развода, муж не сможет претендовать на квартиру все равно, если супруга умна. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Челябинск • Вопросов: 116.11.2018, 21:20Моя знакомая приватизировала занимаемое жилое помещение без согласия мужа и осуществила впоследствии сделку купли-продажи. Ее муж обратился в юридическую консультацию с вопросом, о том: может ли жена продать приватизированную на ее имя квартиру?вопрос №14847004 прочитан 4 разa Юрист на сайтеотзывов: 3 821•ответов: 7 120•г.

Челябинск 18.11.2018, 08:21 Юлия, здравствуйте, Разумеется, супруга вправе продать приватизированную на ее имя квартиру, т.к. совместной собственностью супругов эта квартира не является. Приобретена хоть и в период брака, но по безвозмездной сделке (приватизация).

Почему супруг не участвовал в приватизации?

Возможно, он не был в этой квартире зарегистрирован, а может и отказался от участия в приватизации. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 7016.11.2018, 19:56Продана квартира, без согласия жены.

Квартира приобретена была в браке.

Собственник муж. Можно подать в суд на отмену сделки? Как лучше сделать?вопрос №14846569 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 79 996•ответов: 251 670•г.

Ставрополь 16.11.2018, 20:00 — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а мы не можем это знать, она была в совместной собственности, или приобретена до вступления в брак?,-если да, то ничего не отмените, или наоборот.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 12 143•ответов: 24 572•г.

Москва 16.11.2018, 20:13 Добрый день, обратится в суд с иском вы можете, а вот какое суд вынесет решение.

если как вы пишите, квартира была приобретена в период брака, брачного договора не было, деньги были супружеские, то сделку признают недействительной, для того что бы вам помочь, обратитесь к юристу очно, необходимы подробности сделок. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 13 999•ответов: 41 534•г.

Москва 16.11.2018, 20:42 Здравствуйте!

В такой ситуации следует оспаривать сделку и признавать за собой 1/2 доли в праве. Либо взыскивать с супруга 1/2 стоимости квартиры. Оба варианта реальны. Для оценки перспектив каждого из них надо знать все фактические обстоятельства.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Пермь • Вопросов: 3909.11.2018, 11:58Квартира была куплена мужем и женой на материнский капитал. Договор купли-продажи был оформлен на жену.

Муж прописан по другому адресу. В дальнейшем муж был осужден на длительный срок и сейчас находится в МЛ.

Жена подала на развод. Их быстро развели с обоюдного согласия, но вопрос о разделе имущества не был затронут. И как сейчас-сохраняется ли за ним жил.

площадь (в квартире не была выделена даже доля на детей), имеет ли право бывшая жена продать квартиру без его согласия?вопрос №14810758 прочитан 14 раз Юрист отзывов: 470•ответов: 689•г. Казань 09.11.2018, 12:33 Галя, в твоем тексте, что то не так.

Как можно купить квартиру только на мат капитал? Мат капитал копейки-квартира миллионы. Если часть денег была вложена мужем, то после продажи у тебя появятся проблемы.

Во-первых, квартира недвижимое имущество нажито совместно, а поэтому оно делится поровну и с учетом детей. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Адвокат на сайтеотзывов: 31 979•ответов: 65 445•г.

Москва 09.11.2018, 13:53 При разделе у негоо в квартире 1\2 доли. Но так как МК использовался, то еще и на детей доли надо определить. пропорционально стоимости квартиры и размеру МК.

Не может продать без согласия его и опеки. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Кемерово • Вопросов: 8408.10.2018, 13:14Квартира в собственности муж жена ребенок 19 лет прописан живет на ПМЖ в другой стране.

Я в разводе 2 года но еще по документам в браке. Квартира приобретена мной. Я не хочу разводиться и делить квартиру. Может ли они в принудительном порядке меня выписать и продать квартиру без моего согласия?вопрос №14677998 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 115•ответов: 161•г.

Тверь 08.10.2018, 14:50 Добрый день. Если есть доля Ваша в квартире, то Вас с регистрационного учета не смогут снять, даже если Вы будете бывший член семьи (в случае развода официального).

УточнитьВам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+