Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Гражданское право - Меня интересует дарение собственности на часть квартиры сын дарит матери

Меня интересует дарение собственности на часть квартиры сын дарит матери

Меня интересует дарение собственности на часть квартиры сын дарит матери

Дарение имущества матери или отцу


Дарение, регламентированное Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), обычно совершается между членами одной семьи, или родственниками. Довольно часто дети любят преподносить подарки своим самым близким людям — родителям.

При этом такие подарки могут быть любой категории и стоимости, при условии, что они не изъяты из оборота. В то же время, оформление таких сделок требует минимум затрат и, что немаловажно, при их совершении отсутствует налогообложение.Применительно к оформлению следует понять, кто входит в данный круг субъектов.

Действующее законодательство РФ различает две категории родственников.

Назовем их близкими и иными родственниками.Семейный кодекс РФ (СК РФ) в , Кодекс РФ об административных правонарушениях (КоАП РФ) в примечании к под «близкими родственниками» понимают детей, родителей, супругов, усыновителей, дедушек, бабушек, внуков, усыновленных, братьев и сестер, которые имеют одного или обоих общих родителей. Все остальные лица, имеющие родственные связи являются иными родственниками.Таким образом, дарение имущества от детей к родителям (мать, отец) относится к сделкам между близкими родственниками. Оформление таких дарственных может вызывать некоторые трудности.

Поэтому рассмотрим основные черты дарения имущества отцу или матери.Информация В данном случае необходимо обратиться к ст.

ст. , ГК РФ. Первая из этих статей регламентирует саму сделку, указывая ее обязательные признаки, вторая — оформление.Сущность дарения заключается в безвозмездной передаче имущества от одного лица в собственность другого.

являются и ( ГК РФ запрещает дарение от имени малолетних и недееспособных граждан — т.е.

они не могут быть дарителями).Передаваемое имущество может быть любым (движимым и недвижимым) с абсолютно разным ценовым диапазоном, если оно не изъято из гражданского оборота. Оформление дарственных может осуществляться как в , так и в форме.

Пример При дарении отцу набора инструментов достаточно устной формы совершения сделки, т.е. символической передачи непосредственно дара одаряемому, а вот для дарения автомобиля, квартиры потребуется простая письменная форма договора.При этом закон четко определяет случаи, когда простая письменная форма является обязательной (обещание дарение в будущем и отчуждение недвижимости.

Помимо двух основных форм сделки, указанных в ст. ГК РФ, стороны могут по собственному желанию прибегать к ( ГК РФ).В случае, когда даритель прибегает к письменной форме совершения сделки, ему необходимо помнить об обязательных пунктах, которые должен содержать любой договор:

  1. иные условия (в зависимости от объекта дарения);
  2. стороны сделки (их наименование, реквизиты — ФИО, паспортные данные, адреса проживания и пр.);
  3. права и обязанности сторон (для дарителя характерны отмена дарения, отказ от исполнения договора, обязанность по передача дара; для одаряемого — право на принятие дара);
  4. подписи сторон.
  5. сведения о даре;
  6. предмет договора (указан в ГК РФ);
  7. место и дата его заключения;

Важно Важно отметить, что если отец или мать состоят в браке, то подаренное имущество будет считаться только имуществом одаряемого лица, т.е.

на подарки не распространяется режим общей совместной собственности супругов ( СК РФ).Довольно часто дети, желая улучшить жилищные условия проживания своих родителей, дарят им (долю в квартире). В свою очередь, дарение такого имущества имеет свои особенности:

  • К обязательным условиям относят также сведения о правоустанавливающих документах на квартиру (свидетельство о праве собственности), об обременениях, ограничениях, запретах; о лицах, сохраняющих право пользования и проживания в жилом помещении; о проведении госрегистрации перехода права собственности.
  • Указание стоимости квартиры (доли) — как правило, инвентаризационная стоимость исходя из сведений БТИ.
  • В дарственной может быть указана степень родства между дарителем и одаряемым, возможность правопреемства.
  • Права и обязанности сторон по договору являются однотипными для всех сделок, связанных с дарением имущества.
  • В соответствии со ст. ст. Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) квартира является недвижимостью, которая относится к категории жилого фонда. Следовательно для осуществления сделок с недвижимостью необходима процедура государственной регистрации.
  • Объектом дарения является квартира или доля в ней. Для ее определения в дарственной необходимо указать точный адрес расположения (в том числе этаж), количество комнат в квартире, площадь (кроме общей и жилую), кадастровый (условный) номер. При дарении доли в квартире не только общие для самой квартиры сведения, но и размер такой доли (в % и кв.м.).
  • К договору дарения может быть приложен акт приема-передачи квартиры (но он не является обязательным для совершения указанной сделки).

Отдельно необходимо отметить процедуру госрегистрации, поскольку только после ее проведения мать (или отец) сможет стать законным владельцем квартиры (или ее доли).

Требования к проведению процедуры установлены

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

(ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997 г.).

Для ее осуществления необходимо помимо оформления самой дарственной собрать пакет документов, в котором должны быть такие, как:

  1. правоустанавливающий документ для дарителя.
  2. квитанция, свидетельствующая об уплате государственной пошлины, за регистрацию перехода права собственности (ее размер составляет 2000 рублей — Налогового кодекса РФ — НК РФ);
  3. паспорта дарителя и одаряемого;
  4. заявление о проведении процедуры;

Дарственная оформляется в количестве экземпляров равным количеству участников сделки плюс один экземпляр для регистрирующего органа.Дополнительно Кроме указанных документов заявителями могут быть представлены на регистрацию техническая документация на квартиру (технический паспорт), акт приема-передачи квартиры (свидетельствует об исполнении сторонами дарения условий договора); нотариально удостоверенное согласие другого супруга на совершение указанной сделки (если квартира нажита в период брака и находится в общей совместной собственности).Все эти документы в оригиналах и копиях подаются в регистрирующий орган (Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра по субъекту РФ), сама регистрация осуществляется Управлением Росреестра по субъекту РФ, как правило, в 10-дневный срок (если отсутствуют обстоятельства для приостановления процедуры).Еще одним видом недвижимого имущества, также относящегося к жилому фонду, является .

Из этого следует, что особой разницы в оформлении дарственной на этот объект по сравнению с дарением квартир (или долей в них) практически не имеется. Однако необходимо отметить следующие обстоятельства:

  1. дом, как правило, передается с земельным участком, на котором он расположен, и имеющимися надворными постройками;
  2. в договоре дарения необходимо указывать не только индивидуально определенные признаки передаваемого объекта — дома, но и земельного участка и построек (т.е. для характеристики дома называть адрес его местоположения, площадь, количество этаж, материал, из которого он изготовлен, количество комнат; для земельного участка — площадь и основание, в соответствии с которым даритель пользовался этим участком; для надворных построек — характеристики, указанных в технической документации из БТИ);
  3. переход права собственности на дом к одаряемому происходит только после процедуры госрегистрации и получения им соответствующего свидетельства о праве собственности. Размер госпошлины в этом случае также составляет 2000 рублей.

В случае, когда земельный участок, на котором расположен дом, переходящий в порядке дарения отцу или матери, принадлежит дарителю (сын, дочь) на праве собственности.

Он также может быть подарен совместно с домом. В этом случае полагается целесообразным указывать в дарственной, что передается не просто дом и земельный участок, а домовладение с перечислением всех вышеназванных признаков объекта. При этом для земельного участка дополнительно нужно прописывать вид разрешенного использования, категорию земель (к которым он относится), площадь, кадастровый номер.Информация В то же время важно не забывать и про нормы Земельного кодекса РФ, поскольку именно им регламентированы любые действия с земельными участками, а также учитывать, что переход права собственности на землю подлежит отдельной регистрации, размер госпошлины за которую составляет 350 рублей ( НК РФ).Одним из ключевых моментов при совершении дарения отцу или матери является вопрос о налогообложении.

При этом для земельного участка дополнительно нужно прописывать вид разрешенного использования, категорию земель (к которым он относится), площадь, кадастровый номер.Информация В то же время важно не забывать и про нормы Земельного кодекса РФ, поскольку именно им регламентированы любые действия с земельными участками, а также учитывать, что переход права собственности на землю подлежит отдельной регистрации, размер госпошлины за которую составляет 350 рублей ( НК РФ).Одним из ключевых моментов при совершении дарения отцу или матери является вопрос о налогообложении.

НК РФ предусматривает то, что любые доходы, в том числе полученные в натуральной форме подлежат налогообложению, или на доходы физических лиц ( НК РФ).Размер НДФЛ рассчитывается исходя из налоговой базы и ставки налога. Первая определяется НК РФ (сюда включаются любые доходы получаемые налогоплательщиком, в данном случае исходя из стоимости имущества, указанного в договоре), вторая — НК РФ (установлены размеры 13% для резидентов РФ и 30% для нерезидентов).При этом важно отметить, что в ряде случаев налоговое законодательство РФ предусматривает освобождение от уплаты НДФЛ и при совершении сделок дарения. Такие исключения содержатся в НК РФ, к ним относятся:

  1. всегда доходы в денежной и натуральной формах (кроме недвижимости, транспортных средств, долей, паев, акций);
  2. для близких родственников в любом случае.

Внимание Таким образом, если сын или дочь подарили своим родителям (либо одному из них) любое имущество, будь то деньги, квартира, автомобиль, все эти доходы не будут подлежать налогообложению.При рассмотрении вопроса о дарении между близкими родственниками (т.е.

отцу или матери) еще раз обращаем внимание на такие обстоятельства, как:

  • От налогообложения как даритель, так и одаряемое лицо освобождено, поскольку являются прямыми родственниками по восходящей линии, т.е. близкими.
  • не могут быть малолетние и недееспособные лица (от их имени также никто не может заключать подобные сделки).
  • При необходимо соблюдать простую и процедуру государственной регистрации.
  • В дарственных необходимо достаточно четко формулировать в обязательном порядке и сведения о даре.
  • Объектом дарения могут быть любые вещи, не изъятые из гражданского оборота.

Подскажите, какие конкретно необходимы документы для оформления дарения квартиры матери от дочери? Вам нужно подготовить дарственную на квартиру в 3-х экземплярах, оплатить госпошлину и иметь на руках соответствующую квитанцию; документы, удостоверяющие Вашу и ее личность (паспорт); Ваше свидетельство о праве собственности на квартиру; нотариально удостоверенное согласие Вашего супруга на совершение сделки, если Вы состоите в браке, и квартира является общим с ним имуществом.

Могу ли я подарить часть дома своему отцу и что мне для этого нужно сделать?

Вы можете подарить своему отцу долю в доме. Для этого Вам необходимо оформить дарственное соглашение, и пройти процедуру госрегистрации перехода права собственности.

Если земельный участок также находится в Вашей собственности, то и соответственную его долю также нужно будет оформить дарением.

Нужно ли мне оформлять договор дарения дома у нотариуса? И необходимо ли являться лично на регистрационный орган? Нотариального удостоверения сделка не требует, а вот на регистрации необходимо быть лично (но можно и другому лицу по доверенности). У вас остались вопросы? Вы дежурному юристу Юрист анализирует ваш вопрос Юрист связывается с вами Ваш вопрос решен!

У вас остались вопросы? Вы дежурному юристу Юрист анализирует ваш вопрос Юрист связывается с вами Ваш вопрос решен! Приемущества:

  1. Бесплатно
  2. Полная анонимность
  3. Возможность обсудить любые темы, связанные с дарением

15минут — средняяскорость ответа 52консультациисегодня 38784консультацийпроведено всего Подаренное имущество в соответствии с нормами Налогового кодекса в общем случае может считаться доходом, за который необходимо уплатить подоходный налог (НДФЛ).

Однако если сделка дарения совершается близкими родственниками, она освобождается от уплаты налога на доходы. От необходимости уплаты налогов при дарении освобождаются только супруги и близкие родственники, к которым относятся родители и дети, братья и сестры (в т.ч.

по одному родителю — неполнородные), а также бабушки, дедушки и внуки. Во всех остальных случаях (например, если дарение совершается тетей или дядей в адрес племянников) придется заплатить подоходный налог (НДФЛ). © 2021 Дарственная.ру Все о дарственных

Как оформить договор дарения родителям (матери или отцу)?

Автор (юрист): 28.09.2021 Дата актуальности 1525 Просмотров 8 мин Время чтения Дарение родителям производится на основании норм ГК РФ так же, как и другим лицам.

Но существуют особенности, касающиеся налогообложения и получения согласия супруга дарителя, а также возможности раздела имущества, подаренного матери или отцу ребенком.

В статье рассмотрим, какие требования учитываются при дарении в пользу родителей, какая предусмотрена форма договора, что можно подарить, нужно ли платить налоги, и как все правильно оформить. Содержание Граждане, которым на правах собственности принадлежит имущество, вправе дарить его любым людям, в т.ч. и родителям. Имущество бывает движимым и недвижимым, и везде есть тонкости:

  • Запрещено дарить родителям подарки стоимостью свыше 3 000 руб., если они работают на государственной или муниципальной службе, в банке, а сделка связана с выполняемыми ими должностными функциями ().
  • Договор дарения (далее – ДД) бывает консенсуальным и реальным. В первом случае оформляется договор обещания дарения, исполнение которого начинается через некоторое время или при наступлении определенного события. Реальный ДД подразумевает начало исполнения после подписания сторонами.
  • Если ребенком дарится недвижимость, купленная в браке, понадобится нотариально удостоверенное согласие супруга (). В противном случае он сможет оспорить сделку в течение 1 года с момента, когда ему стало известно о нарушении прав.
  • Право собственности на недвижимость и акции по договору дарения (далее – ДД) подлежит госрегистрации.
  • ДД бывает многосторонним. Дарителями или одаряемыми вправе выступать как один, так и несколько человек. Можно сразу оформить дарственную на двух родителей, но тогда в случае раздела имущество будет делиться.
  • Для сделки требуется согласие одаряемого. До получения дара он вправе в любой момент отказаться.
  • Имущество дарится безвозмездно. Предъявление дарителем встречных требований к одаряемому недопустимо.

Важно!

Если сын или дочь дарят родителю подарок, в случае раздела имущества он остается в его собственности ().

Второй родитель претендовать на него не вправе. Форма ДД устанавливается . Письменный договор обязателен при отчуждении недвижимости, обещании дарения в будущем или передаче дара стоимостью свыше 3 000 руб.

от организации. В остальных случаях достаточно устной формы, но на практике это не совсем так – все зависит от предмета дарения:

  • Перевод права требования долга. Дарственная подтверждает полномочия одаряемого, на которого переведены права дарителя-кредитора.
  • Транспортное средство. ГК РФ не обязывает оформлять ДД письменно, но документ понадобится одаряемому при постановке машины на учет.
  • Акции. Изменение собственника в реестре производится на основании дарственной.

Совет юриста: даже если по закону договор необязательно заключать письменно, лучше это сделать. При необходимости документ позволит подтвердить факт сделки и защитить права сторон перед третьими лицами. Как говорилось ранее, сын или дочь могут передать родителям любой принадлежащий им подарок, но везде есть особенности:

  • Деньги. Письменная форма ДД необязательна, сделка считается совершенной в момент передачи подарка. Если сумма крупная, лучше составить договор на бумаге. Дарятся наличные или средства на банковском счете.
  • Квартира. Если она в ипотеке, дарение производится с согласия кредитора. В остальных случаях достаточно оформить письменный ДД и обратиться в Росреестр для регистрации.
  • Нематериальные подарки: перевод права требования долга, передача долговых обязательств одаряемого к дарителю. В первом случае письменное уведомление о смене кредитора направляется должнику, во втором сделка согласовывается с кредитором.
  • Дом с земельным участком. Недвижимость дарится только вместе с участком, на котором она расположено. Раздельное отчуждение не допускается ().
  • Автомобиль. Если машина куплена в браке, супруги вправе подарить ее родителям совместно, выступая на стороне дарителей. В противном случае придется выделять доли, и супруг сможет подарить только свою часть.
  • Доля в праве собственности на недвижимость. Согласие остальных владельцев на дарение не нужно – им предоставляется преимущественное право при покупке. Но ДД обязательно удостоверять у нотариуса.
  • Земельный участок. Он дарится со всеми постройками. Если они не узаконены дарителем, рекомендуется сначала все зарегистрировать, а потом составлять ДД. Или одаряемый может впоследствие зарегистрировать постройки самостоятельно.

Обратите внимание!

Ребенок до 18 лет делать крупные подарки родителям не может – это запрещено законодательством.

Нотариальное удостоверение ДД обычно не требуется, но подпись нотариуса обязательна в нескольких ситуациях:

  1. дарится доля в праве собственности;
  2. от имени одаряемого или дарителя действует представитель по доверенности.

Размер госпошлины составит 0,5% от стоимости договора (). Исключение – отчуждение одновременно всех долей несколькими собственниками: нотариус не понадобится.

Совет юриста: удостоверение ДД нотариусом позволяет минимизировать риски, т.к.

его подпись подтверждает, что на момент сделки стороны осознавали последствия, знали права и обязанности. Для защиты своих прав вне зависимости от предмета дарения рекомендуется обратиться в нотариальную контору.

Если дарение совершается устно, достаточно передачи ключей, небольшого подарка или правоустанавливающих документов. При составлении письменного договора процедура усложняется.

Рассмотрим, что делать, на примере дарения недвижимости:

  • Получить нотариальное согласие супруга, если подарок куплен в браке. Это обойдется в 500 руб.
  • Согласовать оформление дарственной с одним или несколькими одаряемыми (родителями), рассказать об условиях сделки.
  • Подписать ДД. Присутствуют обе стороны. Если процедура проходит через нотариуса, понадобится его подпись и печать.

В завершение даритель и одаряемый обращаются в Росреестр для регистрации перехода права собственности.

Уплачивается госпошлина – 2 000 руб. Если дарится земельный участок, пошлина может быть снижена до 100-350 руб. в зависимости от категории земли. В остальных случаях посещение регистратора не требуется. ГК РФ требования к содержанию не устанавливает, но они есть у Росреестра и иных госорганов, куда одаряемые в дальнейшем обращаются для регистрации права собственности и иных действий.
ГК РФ требования к содержанию не устанавливает, но они есть у Росреестра и иных госорганов, куда одаряемые в дальнейшем обращаются для регистрации права собственности и иных действий.

Какие сведения нужно указать в дарственной:

  1. описание подарка: название, адрес расположения, данные правоустанавливающих документов, и пр.;
  2. условия расторжения или изменения ДД;
  3. дата и основание возникновения права собственности у дарителя;
  4. дата передачи дара второй стороне;
  5. подписи.
  6. Ф.И.О., паспортные данные, адреса регистрации, даты рождения;
  7. обязательства, ответственность, права сторон;

Образец договора дарения родителям: alt: Перечень документов зависит от подарка. Если дарится автомобиль, понадобится ПТС и СТС. Обе стороны всегда предоставляют паспорта.

При дарении недвижимости дарственная оформляется на основании выписки из ЕГРН или свидетельства о праве собственности. Согласно , доходы, полученные в порядке дарения от усыновленных или родных детей, налогообложению не подлежат.

НДФЛ платить не нужно, как и предоставлять в ИФНС документы, подтверждающие родство. Аналогичное правило устанавливается и для остальных близких родственников: детей, братьев, сестер, бабушек, дедушек, внуков, внучек.

Остальные лица НДФЛ платят – 13% от стоимости подарка. Оспаривается любой договор, но только при наличии оснований.

Дарственная отменяется в нескольких случаях ():

  1. смерть ребенка-дарителя наступает по вине одаряемого родителя;
  2. родитель плохо обращается с подарком, представляющим для ребенка неимущественную ценность, при этом есть риск безвозвратной утраты дара;
  3. родитель умирает раньше ребенка (отмена возможна, если это предусмотрено условиями ДД).

Предъявить требование об отмене ДД вправе кредиторы ребенка, которым он должен деньги или имущество. Условие – приобретение подарка за средства от предпринимательской деятельности, если даритель составил дарственную в течение полугода после принятия судом решения о банкротстве.

Есть и другие основания: оформление дарственной недееспособным или ограниченно дееспособным лицом, заключение сделки под давлением со стороны одаряемого или постороннего человека, непонимание дарителем правовых последствий сделки. Именно поэтому рекомендуется удостоверять ДД у нотариуса – так оспорить его будет сложнее, а все права сторон будут соблюдены. Дарственная оспаривается вне зависимости от наличия или отсутствия родственных связей между дарителем и одаряемым.

Отменить договор тяжело, но можно, и это подтверждают несколько судебных решений:

  1. ;
  2. ;
  3. .

Обратите внимание! Исковые требования нужно подкреплять доказательствами, подтверждающими основания для аннулирования сделки.

Их сбором обязаны заниматься истцы, но можно поручить это юристам, оформив доверенность на представление интересов в суде – так шанс выиграть дело будет выше.

Может ли дочь подарить матери приватизированную квартиру? Может, если остальные граждане, имеющие право на приватизацию, отказались от этого письменно.

Возможно ли дарение выделенного в натуре земельного пая родителям?

Да, понадобится план межевания и кадастровый паспорт. Нужно ли родителю предоставлять нулевую декларацию в налоговую и подтверждать родство, если имущество подарено ребенком? Нет, это делать необязательно.

Может ли подарить квартиру родителям сын-инвалид, если это единственное жилье?

Да, добровольное отчуждение единственного жилья законом допускается. Обязательно ли получать согласие мужа, если жена хочет подарить ребенку недвижимость?

Да, т.к. имущественные права родителей и детей разделяются СК РФ.

Отметим важные моменты:

  • Имущество, подаренное родителю сыном или дочерью, разделу между супругами не подлежит.
  • Дарственная оформляется письменно в большинстве случаев.
  • Отчуждение недвижимости регистрируется в Росреестре. В остальных случаях регистрация не требуется.
  • При получении имущества в дар от детей родители налоги не платят.
  • Подарить можно любую вещь, принадлежащую дарителю на законных основаниях.

Если у вас остались вопросы, спросите наших юристов!

Они работают для вас круглосуточно и бесплатно, и помогут вам решить любую проблему с правовой точки зрения. Не нашли ответа на свой вопрос? Задать вопрос юристу

Елена Плохута 17 февраля 2021 в 20:30 Ваш ответ Ваше имя Ваш e-mail Комментировать

Договор дарения доли в квартире маме

ПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетСоветы юристов:г.

Караганда • Вопросов: 1вчера, 08:47Квартира 1, в к-рой я живу, прописана с сыном (ему 20 лет), сделала кап. ремонт, приватизирована (50/50 мама и сестра); умерла мама (2011), разделила свою долю.

В 2007 я подарила другую кв 2 племяннику-сыну сестры, (живут в этой кв), устно договорившись, что кв.1-моя, кв 2-сестры.

Сестра подает в суд на выселение и продажу кв 1; могу ли я оспорить договор дарения встречным заявлением, в связи с ухудшением жил положения.вопрос №17942506 прочитан 8 раз Пользователь отзывов: 84•ответов: 132•г. Краснодар вчера, 09:10 Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.
Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Уважаемая Елена. Судья может отказать в принятии встречного иска. Поэтому, думаю, Вы можете подать самостоятельный иск по основанию, предусм.

Ст. 577 ГК РФ. ГПК РФ Статья 138. Условия принятия встречного иска Судья принимает встречный иск в случае, если: встречное требование направлено к зачету первоначального требования; удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска; между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.

ГК РФ Статья 577. Отказ от исполнения договора дарения 1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Хабаровск • Вопросов: 602.11.2020, 03:48Мама купила 1/2 долю квартиры 19 сентября и 17 декабря оформила договор дарения этой доли своей внучке, должна ли мама подавать декларацию 3 НДФЛ и платить налог? Задаю этот вопрос так как пришло письмо из налоговой о том что маму вызывают для дачи объяснений, почему она до сих пор не подала декларацию и не заплатила налог.вопрос №17934885 прочитан 27 раз Юрист отзывов: 323•ответов: 595•г.

Ростов-на-Дону 02.11.2020, 06:43 Декларацию маме желательно подать, а вот налогом данная дарственная не облагается, т.к. дарение происходит между близкими родственниками. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 12 477•ответов: 33 831•г.

Москва 02.11.2020, 06:59 За просрочку подачи декларации придется оплатить штраф.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 31 985•ответов: 65 468•г. Москва 02.11.2020, 09:09 Мама ничего не должна подавать, никаких деклараций. Она же не получала никакого дохода.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Ростов-на-Дону • Вопросов: 105.10.2020, 11:58У меня есть дочь от первого брака. Сейчас повторно состою в официальном браке. Пять лет назад моя нынешняя свекровь (мама моего второго мужа) выделила 1/5 долю в своей квартире моей дочери от первого брака (т.е.

она неродная внучка) , сейчас дочь совершеннолетняя и нам надо вернуть эту долю назад бабушке.

Хотим оформить договор дарения, вопрос — если неродная внучка подарит долю в квартире неродной бабушке, должна ли будет бабушка оплатить налог 13% от кадастровой стоимости?вопрос №17850579 прочитан 14 раз Юрист отзывов: 136•ответов: 294•г. Ростов-на-Дону 05.10.2020, 12:45 Здравствуйте, налог придется заплатить.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Санкт-Петербург • Вопросов: 1226.09.2020, 23:00Я оформила наследство (доля 1/2 квартиры), сейчас хочу оформить дарственную на маму.

Как нам это сделать и какие документы нужны, если я живу в СПБ, а объект наследства и мама в другом городе. Можно ли удалённо, через нотариуса или мфц оформить договор дарения?вопрос №17824322 прочитан 45 раз Юрист отзывов: 19•ответов: 32•г. Тамбов 26.09.2020, 23:30 Здравствуйте!

Нужно сходить к нотариусу. Сейчас документы можно подписывать с помощью электронной подписи. Но дарственную Вы можете написать в своём городе. Она будет иметь юридическую силу в любом городе РФ.

УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 152•ответов: 276•г. Санкт-Петербург 26.09.2020, 23:31 Здравствуйте.

Для оформления договора дарения (нотариально или через МФЦ — неважно) необходимо личное присутствие обеих сторон — дарителя и одаряемого. Либо можно, чтобы каждого из них представлял человек с доверенностью на совершение этой сделки, но всё равно должно быть два человека. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 753•ответов: 756•г.

Санкт-Петербург 26.09.2020, 23:37 Здравствуйте! Единственный вариант, который возможен — оформление договора дарения через доверенное лицо (доверенность, в которой прописываются все полномочия, связанные с заключением и оформлением этого договора, сбором документов).

Доверенность можно оформить на любое лицо, находящееся в другом регионе. Электронная доверенность. Обратитесь к любому нотариусу в Санкт-Петербурге, он все Вам расскажет.

Это двусторонний договор: даритель и одаряемый, соответственно, ОБЕ стороны должны присутствовать на сделке.

Одна из сторон, или же обе сразу, могут заключать данный договор по доверенности. (текст отредактирован 26.09.2020, 23:43) Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Бийск • Вопросов: 609.09.2020, 09:42Квартира была приватизирована в 1992 году на маму, на тот момент в квартире были прописаны мама, папа, я и брат, теперь мама хочет, чтобы мы все имели доли в собственности, как лучше это сделать, переоформить как неправильную приватизацию или оформить договор дарения от мамы каждому?вопрос №17766362 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 80 003•ответов: 251 678•г.

Ставрополь 09.09.2020, 09:44 А не было никакой неправильной приватизации, до 1994 года детей в приватизацию не включали. Если мать того желает, пусть дарит им доли.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 27 010•ответов: 58 957•г.

Москва 09.09.2020, 09:45 Только договором дарения можно переоформить доли.

УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 311•ответов: 637•г. Барнаул 09.09.2020, 10:05 Здравствуйте, Оформляйте договор дарения.

За более подробной консультацией обращайтесь в наш Центр правовой помощи «Цивилист» (Барнаул, Строителей 4 «Б» офис 201, тел. 8 (3852)-58-06-38). УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 227.08.2020, 13:142009 г. квартира моих родителей была подарена брату. Брат умирает от рака 2016 году.

Брат умирает от рака 2016 году. Родители могли получить свою долю после смерти сына.

Но они вновь подарили свою долю невестке. Я родная сестра сына моих родителей.

Могла ли нотариус подписать договор дарения, если на тот момент моей маме было больше 80 лет, папе 79.меня путем манипуляций отстранили от участия и советов.вопрос №17726735 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 172•ответов: 256•г. Ижевск 27.08.2020, 13:29 Добрый день, Виктория! Законодательно возраст не является причиной отказа в удостоверении сделок нотариусом.

Он оценивает их дееспособность на момент совершения сделки, о чем указывается в самом нотариально удостоверенном документе. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 337•ответов: 501•г.

Георгиевск 27.08.2020, 13:32 Конечно могла, прежде чем совершать какие-либо сделки с участием лиц пенсионного возраста нотариус должна удостовериться в их дееспособности.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Саранск • Вопросов: 821.08.2020, 13:10Вопрос. У меня с мамой была долевой собственности квартире.

1/4 у меня и остальные у мамы.

Я решил подарить жене половину своей доли. Маму об этом не предупредили хотя я и не знал что нужно предупредить. Вопрос. Правомерен ли был договор дарения?вопрос №17708632 прочитан 5 раз Адвокат отзывов: 1 432•ответов: 2 159•г.

Саратов 21.08.2020, 13:28 При дарении доли из долевой собственности не нужно предупреждать или спрашивать согласия другого собственника. Так что он правомерен. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Чебоксары • Вопросов: 420.08.2020, 18:05Мне 30 лет.

Когда было 14 мама купила квартиру и оформила ее пополам.

Сейчас я хотела бы подарить ей свою долю в нашей квартире.

Должны ли мы идти к нотариусу и заверять договор дарения или это не обязательно и сразу можно обратиться в МФЦ.

Должна ли мама после получения в дар моей половины квартиры оплатить налог 13%?вопрос №17706367 прочитан 10 раз Юрист отзывов: 235•ответов: 347•г. Иркутск 20.08.2020, 18:12 Согласно налоговому законодательству налог при получении подарка НЕ платится если имущество получено в дар от члена семьи или близкого родственника (абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ, Письмо Минфина России от 01.06.2016 №03-04-05/31613).

В соответствии с налоговым законодательством (абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ) такими родственниками признаются: супруги, родители и дети (в том числе усыновители и усыновленные), дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.

Любое имущество, включая недвижимость, полученное в подарок от этих лиц, не облагается налогом. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 21 383•ответов: 53 245•г.

Уфа 20.08.2020, 18:30 Уважаемая Елена г.

Чебоксары! Согласно Федерального Закона РФ от 2016 г Сделки с Долевой собственностью подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 20.08.2021 г. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Санкт-Петербург • Вопросов: 808.08.2020, 18:01Я с 2012 Года собственник 1/3 квартиры с обременением в силу закона «ипотека» в 2018 году ипотека была полностью погашена. В 2021 году я вступила на 1/3 в право наследования и на ещё 1/3 получила договором дарения в это же время 2021 году! Сейчас хочу продать квартиру должна ли я буду платить налог 13% (доли Мама/Папа/я) (слышала инфу, что внутри семьи если идёт пертурбация, то от уплаты налога освобождены) так ли это?!?вопрос №17667387 прочитан 5 раз Юрист Иванов А.

Л. отзывов: 75•ответов: 214•г.

Иркутск 08.08.2020, 18:31 Если подарена близкому то освобождается. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Черкесск • Вопросов: 503.08.2020, 19:52Вопрос такой, квартира приватизирована но не стоит в егрн.

Дольщика три, брат хочет отказаться от своей доли в пользу нашей мамы. Нужно сначала с тремя дольщиками стать на учёт в егрн и потом отказываться ему от своей доли путём договора дарения. Или же можно отказаться и потом с двумя дольщиками стать на учёт в егрн?вопрос №17650268 прочитан 10 раз Юрист отзывов: 27 010•ответов: 58 957•г.

Москва 03.08.2020, 19:56 Надо идти к нотариусу и составлять договор дарения доли.

Никаких отказов нет в ГК РФ. Приватизация до 98 г.

не внесена в ИГРУ, но право собственности есть все равно, заново оформлять не нужно.

УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 825•ответов: 5 308•г. Москва 03.08.2020, 20:25 Здравствуйте. Идите к нотариусу. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Санкт-Петербург • Вопросов: 217.06.2020, 20:32В квартире три собственника мама и два сына Один сын делает договор дарения на маму Вопрос сможет ли потом мама сделать завещание на эту подаренную долю второму сыну Спасибо.вопрос №17495159 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 242•ответов: 249•г. Симферополь 17.06.2020, 20:34 Завещание – официальный документ, который в своем составе может содержать все необходимые данные о передаче имущества по воле собственника.

Данный документ провоцирует необходимость исполнения воли собственника после его смерти. Оспорить завещание могут родственники, которые могли бы стать наследниками в случае отсутствия завещания.

То есть, речь идет о заинтересованных лицах, которые могут оспорить решение собственника, с учетом права наследования.

Это могут быть дети, внуки, родители, родственники других очередей. Законом определены очереди, в соответствии с которыми близкие и дальние родственники могут претендовать на получение имущества. Все родственники в соответствии с данными очередями получают в дальнейшем право на оспаривание завещания.

Процесс оспаривания может быть произведен исключительно в судебном порядке.

УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 3 691•ответов: 5 888•г. Санкт-Петербург 17.06.2020, 21:00 Дмитрий, да может, она как собственник долей может ими распорядится по своему усмотрению.

Буду благодарна за ваш отзыв.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Уфа • Вопросов: 308.06.2020, 06:07Нас в квартире три собственника: я, мама и брат. У всех по 1/3 доли. Мы с мамой хотим подарить свои доли брату прописав это в одном договоре дарения. Таким образом, Он будет единственным собственником всей квартиры.

Нужно ли удостоверять сделку у нотариуса?

Слышал какие-то изменения произошли с 2021 года, мол теперь сделки с долями не нужно удостоверять. Действительно, ведь это дорого.вопрос №17458301 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 2 407•ответов: 3 712•г.

Ростов-на-Дону 08.06.2020, 06:50 Здравствуйте Да вы правы, есть такие извинения по поводу необязательного составления договора у нотариуса по долевой собственности. Однако речь идёт только о том случае, когда по договору купли-продажи (дарения) все недвижимое имущество находящееся в долевой собственности лиц продается (одаривается) кому-то другому не являющегося долевым собственником Ваш случай под этот не подходит, поскольку вы собираетесь дарить своему брату, а он является долевым собственником, поэтому ваша сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению С 31.07.2019 года вступает в силу Федеральный закон от 01.05.2019 N 76-ФЗ, которым были внесены изменения в том числе в Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», отменяющие обязательное нотариальное удостоверение отдельных видов сделок с долями в праве общей собственности.

Согласно этому, с 31 июля 2021 года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (текст отредактирован 08.06.2020, 06:51) Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 7 764•ответов: 23 606•г.

Уфа 08.06.2020, 07:56 К сожалению, расходов на нотариуса вам не избежать.

Изменения были, но в пользу нотариусов, а не людей. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Брянск • Вопросов: 222.05.2020, 16:53Готовлю договор дарения своей доли приватизированной квартиры маме. Можно ли прописать в договоре пункты: а. «Без права продажи» и б. После смерти одариваемого недвижимость возвращается дарителю?

Спасибо.вопрос №17394949 прочитан 5 раз Адвокат отзывов: 43•ответов: 129•г. Железноводск 22.05.2020, 16:56 Добрый день Светлана. Договор дарения не предусматривает никаких условий.

В договоре можно лишь прописать что такой-то гражданин сохраняет право пользования жилым помещением. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 31 985•ответов: 65 468•г. Москва 22.05.2020, 17:20 Без права продажи — нельзя.

После смерти одариваемого недвижимость возвращается дарителю — это можно.

Сделки с долями обязательно нотариально удостоверяются. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 529.04.2020, 13:17В 2021 году моя мама отказалась от своей доли в квартире в пользу меня и моего брата (ее родного сына).

Договор дарения. Квартира в нашей собственности более 20 лет. Подскажите, кому то из нас троих нужно подавать декларацию в налоговую?вопрос №17300306 прочитан 11 раз Юрист отзывов: 1 058•ответов: 1 517•г.

Москва 29.04.2020, 13:26 Здравствуйте! Если имущество получено в дар от близкого родственника (как в Вашем случае) декларировать доход и выплачивать налог [b]не нужно[/b] (абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ, Письмо Минфина России от 01.06.2016 №03-04-05/31613).

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 104.04.2020, 17:38У меня такая ситуация: квартира принадлежит мне на 1/3, так же как и мои сестрам, мама подарила нам эту квартиру по договору дарения, моя сестра угрожает мне полицией и судом за то, что я пригласила к себе жить своего молодого человека, он живёт исключительно на моей доле, есть у ее угроз законные основания?вопрос №17188009 прочитан 6 раз Адвокат отзывов: 3 894•ответов: 11 888•г.

Санкт-Петербург 04.04.2020, 17:41 Ваш молодой человек проживает не «на доле», а в жилом помещении. Вы можете его вселить только с согласия всех собственников.

Сестра вправе обратиться в суд с иском о выселении Вашего молодого человека и впоследствии взыскать с него судебные расходы.

УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 37 546•ответов: 152 492•г. Москва 04.04.2020, 18:20 София, полиция выселением не занимается, а вот суд может выселить Вашего молодого человека, к сожалению. Права вселять против воли сособственника Вы не имеете.

Разве что сделать его также сособственником.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+