6 мая 2021Вы купили земельный участок или просто решили обнести его новым забором. Но, для начала, лучше узнать, какие существуют нормы по высоте и материалу забора, чтобы потом не пришлось его сносить и платить ущерб соседу по даче.Правила установки заборов различаются, в зависимости от категории земельного участка. Согласно Федеральному закону от 29.07.2017 N 217-ФЗ
«О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»
, все земли делятся на:ТСН (входят ОНТ, СНТ, ДНТ) — товарищество собственников недвижимостиИЖС — индивидуальное жилищное строительствоЛПХ — личное подсобное хозяйство в границах населенных пунктов.Если ваш земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения в ТСН, то в СНиП имеются лишь рекомендации по высоте заборов между участками. А для земель населенных пунктов с категориями ИЖС и ЛПХ эта норма в Законе отсутствует вовсе.Так какой же высоты может быть забор по Закону в этом случае?Оказывается, в каждом муниципальном образовании существует свой свод Правил землепользования (ПЗЗ).
Узнать его можно в местной администрации. Именно в нем прописаны требования к обустройству изгородей на участках.Если в предыдущих редакция СНиП 30-02-97 имелось четкое указание о том, что забор между соседями не должен быть глухим (чтобы не затенял участок), и не должен превышать 1,5 метра.
То теперь норму высоты убрали полностью, оставив лишь рекомендацию останавливать сетчатое ограждение, либо любое другое, но по согласованию между соседями.Поэтому 2-метровый забор из профнастила между участками в ТСН установить можно, заручившись поддержкой соседей.1. Ставите низкий не глухой забор по границе вашего и соседнего участка.2. Отступаете вглубь своего участка более 1 метра и ставите сплошной высокий забор по своему усмотрению.Даже если соседи обратятся в суд, то с большей долей вероятности им окажут в удовлетворении иска.В первую очередь, вам следует обратиться к председателю вашего ТСН и обосновать, чем мешает вам соседский забор.
Например, можно сказать, что он серьезно затеняет ваш участок и мешает растительности. Если нормы высоты забора прописаны в Уставе товарищества собственников недвижимости, то соседа могут обязать снести ограждение.
В противном случае, обращайтесь в суд с иском о защите прав собственника при нарушениях, связанных с лишением владения.А пока посмотрите 25 отличных идей заборов от «Дизайна интерьера». Вдохновляйтесь:
Обязательно ли огораживать свою территорию под строительство или огород забором?
+2Екатерина Климанская29 июля · 4,2 KИнтересно1Автор вопроса считает этот ответ лучшим218Наше любимое и ответственное дело — Земля!
Да именно так! С заглавной буквы! Ведь Земля. · ПодписатьсяОтвечаетДобрый день!Вы не поверите, но буквально вчера у нас на консультации в г. Астрахани был собственник земельного участка, у которого был практически такой же вопрос!Совпадение?
Скажите Вы.Может быть и совпадение, а может и отсутствие, чёткого и однозначного, ответа на данный, простой и жизненный, вопрос в действующем законодательстве Российской Федерации, — ответим мы.Поэтому повторим (повторение, как известно, мать учения!) Вам то, скромное и профессиональное мнение, какое выработали наши профессионалы за многие годы не только чтения и зубрения просто гигантского количества законодательно-нормативных документов, но и практического применения извлечённых по крупицам знаний, в том числе при проведении судебных землеустроительных экспертиз, подготовки заключений кадастровых инженеров, дачи пояснений в судебных и надзорных органах в качестве экспертов и специалистов.
Мнение твёрдое и окончательное, не зависящее от сопутствующих каждому земельному участку особенностей в части его месторасположения, наличия добрых (или не очень) соседей и расположения или отсутствия на нём объектов недвижимости.Не томите!
— скажите Вы.Не будем! — ответим мы.
И сразу, в лоб, заявим — РЕШАТЬ ВАМ!!! Да, да именно Вам! Не кадастровым инженерам или юристам, а Вам!
Да, понимаем, непривычно и ответственно! Но без этого никак, ведь земельный участок находится в вашей собственности или предоставлен Вам в аренду.
И никто лучше Вас не знает нужен ли Вам трёхметровый «заборчик» за которым Вам будет так спокойно и уютно, а может Вас вполне устроит «живой», высаженный с любовью, забор из кустарника (может даже колючего!) за которым Вам тоже будет вполне комфортно! Заборы бывают разные! Высокие — Низкие — Красные!А уж если мы вспомним иностранный вариант, сразу скажем мы не настаиваем на этом варианте, сами бы долго думали и гадали, прежде чем на него решиться, так часто мелькающий в зарубежных (особенно американских) фильмах, когда забора нет!
Где забор? Я тебя спрашиваю! Где забор? Нет совсем! Ни низкого, ни зеленого (нет, ну если конечно траву на газоне не стричь, долго не стричь, то может быть тогда и появится «живой» зелёный забор :-)! Ни какого забора нет! Представили такое? Непривычно, некомфортно, странно? А может удобно, красиво и по добрососедски?
А может удобно, красиво и по добрососедски?
Решать Вам! Тут уж, как говорится, на вкус и цвет заборов в мире много есть! На этом мы могли бы завершить отвечать на Ваш замечательный вопрос и пойти, допустим, проверить, закрыта ли калитка в нашем заборе 🙂 Но мы так делать не будем (это мы не про калитку)! И добавим к нашему, надеемся не скучному и полезному ответу, ещё пару полезных и чисто юридических предложений!Предупреждаем!
Далее будет сухой и не очень то и понятный, даже самим юристам, юридический язык!
Как и обещали, первое, заумное, предложение! установлено, что земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Прочитали? Упоминание, что —
«земельный участок это часть земной поверхности, огороженная забором»
, видели?
Нет! Не видели! И мы не видели. И даже наши дотошные юристы не видели, а они у нас жуть какие дотошные, за что им огромное человеческое и профессиональное спасибо! А ещё им спасибо за подготовленную для Вас более подробную статью про то, (почитайте, мы советуем, да и нашим юристам будет приятно).Ну как?
Вам понравилось читать, как говорят в юридических кругах, — извлечения из нормативно-правовых документов? Надеемся, что да, а поэтому продолжаем!Второе, заумное, предложение!В статье 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации определено как могут и должны образовываться земельные участки.
А именно сказано, что земельные участки могут образовываться при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Это если кратко, а если Вам хочется ознакомится с подробным порядком образования земельных участков (как говорят — от А до Я!), то и тут наши трудолюбивые юристы совместно с такими же кадастровыми инженерами, подготовили для Вас относительно небольшой, но достаточно полезный, (это мы его так по простому для Вас назвали, юристы нам на это добра не давали, даже ругали, но, в итоге, лучше слова не подобрали :-)!Прочитали?
Не видели! И не увидите. Даже прочтя на досуге, для самообразования или просто для последующего крепкого сна, другие, не упомянутые нами, законы и подзаконные акты. Потому что нет, на наш взгляд — к счастью, никаких, обязательных к исполнению, требований по огораживанию земельного участка забором.
На этом ответу — конец, а кто его прочёл и, уверены, понял, тот — Молодец!Конец! :-)Надеемся, что смогли чем-то Вам помочь! И даже надеемся на взаимность!Если Вам не сложно, прочитайте и оцените другие наши ответы, задайте нам новые интересные вопросы, посетите наш сайт, подпишитесь на нас в социальных сетях и напишите, пожалуйста, о нас отзывы на Яндекс.Картах!Всего Вам доброго!С уважением, команда проекта -!Добрый день!
Если Вам нужны личные консультации звоните нам — +79064561919 8 · Хороший ответ · 3,5 KКомментировать ответ…Ещё 1 ответ281ООО «ССГ» — кадастрово-геодезическая компания · ПодписатьсяОтвечаетЕкатерина, Здравствуйте!Если территория находится в Вашей собственности Вы имеете право ее огораживать. Никто обязать Вас сделать это не может)Другой вопрос в том, что соседи могут случайно «залезть» на территорию принадлежащую Вам.1 · Хороший ответ · 313Комментировать ответ…Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также-1я обычный человек могу гдетот чото найти короче в вочёмто шарю в во чёмто нет.в настоящее время сначяло направляется увидомление о начеле строительных работ в администрацыю города (раёна) разрешение на строительсто не выдаётся однако для хозяйственых построек не требуется направлять увидомление о начяле строение в орган местного самоуправление в лице одменистрацыи2 · Хороший ответ2 · 3,5 K113http://9001545.ruЗакона о самообороне нет. Но есть Уголовный Кодекс.Не важно, с какой целью лицо попробует зайти на ваш участок.
Если его ударит током, то суд рассмотрит это как преступление, совершенное вами по легкомыслию. И не важно, какие цели вы преследовали, проведя напряжение по периметру дома.4 · Хороший ответ · 10,8 K9,0 KРемонтно-строительная фриланс-платформа №1 в России.
130 000 мастеров. Тендерная система.
· Нет. Баня — это вспомогательный объект для строительства которого не надо получать разрешение (ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса).Если в дальнейшем захотите еще построить летнюю кухню, теплицу, сарай или что-то подобное, то разрешение тоже не потребуется.29 · Хороший ответ · 65,0 K2ООО»КонсулЪ» специализируется на оформлении объектов недвижимости: земельные участки.
17 ст. 51 Градостроительного кодекса).Если в дальнейшем захотите еще построить летнюю кухню, теплицу, сарай или что-то подобное, то разрешение тоже не потребуется.29 · Хороший ответ · 65,0 K2ООО»КонсулЪ» специализируется на оформлении объектов недвижимости: земельные участки.
· ОтвечаетНужно заказать Градостроительный План Земельного Участка (ГПЗУ). В этом документе указано что можно строить и где конкретно можно строить на данном земельном участке.
Хороший ответ · 5,3 K22ООО «Земли-Про» — узкопрофильная компания, основой нашей работы является -.По мимо перечисленого выше можем добавить : 1 для того что бы ваш участок имел четкие границы, которые никто не может подвинуть 2 для правильного расчета кадастровой стоимости 3 без уточненных границ участка невозможно узаконить строения на нем, что гразит штрафами и как крайняя мера сносом за ваш счет 222 ФЗ.
4 вы можете увеличить участок (законно и бесплатно) до 10%.17 · Хороший ответ2 · 51,6 K
Как правильно построить забор между соседями в частном секторе по нормам России
Оценок 0 18 октября 2021 49720 Время чтения 12 минут Согласен на обработку персональных данных. Содержание Заказать строительство забора Например, хочу дом из клееного бруса, на участке 15х10, площадью 150м2, под ключ. Начать планирую осенью этого года Прикрепить файл Выберите регион Московская обл.
Адыгея Алтайский край Амурская обл. Архангельская обл. Астраханская обл. Башкортостан (Башкирия) Белгородская обл.
Брянская обл. Бурятия Владимирская обл. Волгоградская обл. Вологодская обл.
Воронежская обл. Дагестан Еврейская обл.
Ивановская обл. Иркутская обл.
Кабардино-Балкария Калининградская обл. Калмыкия Калужская обл. Камчатская обл.
Карелия Кемеровская обл. Кировская обл. Коми Костромская обл. Краснодарский край Красноярский край Курганская обл.
Курская обл. Липецкая обл. Магаданская обл. Марий Эл Мордовия Мурманская обл.
Нижегородская (Горьковская) Новгородская обл. Новосибирская обл. Омская обл.
Оренбургская обл. Орловская обл. Пензенская обл. Пермская обл.
Приморский край Псковская обл.
Республика Крым Ростовская обл.
Рязанская обл. Самарская обл.
Санкт-Петербург и область Саратовская обл. Саха (Якутия) Сахалин Свердловская обл. Северная Осетия Смоленская обл.
Ставропольский край Тамбовская обл. Татарстан Тверская обл. Томская обл.
Тува (Тувинская Респ.) Тульская обл. Тюменская обл. Удмуртия Ульяновская обл.
Уральская обл. Хабаровский край Хакасия Ханты-Мансийский АО Челябинская обл. Чечено-Ингушетия Читинская обл. Чувашия Чукотский АО Ямало-Ненецкий АО Ярославская обл.
Самое важное, что при кажущейся незначительности этого строения на него сформированы законодательные акты в виде СНиПов и СанПиНов. Поэтому в этой статье хотелось бы разобраться с такой темой, как забор между соседями в частном секторе – нормы Россия. Источник avatars.mds.yandex.net Начнём с того, что в законодательство, связанным со строительством оградительных сооружений, были внесены изменения.
Поэтому, начиная с 2021 года прозрачность забора, а также его высота, регламентируется местными органами власти.
А они в свою очередь основываются на рельеф местности, где построены дома, и на климатических условиях региона.
Поэтому перед тем как строить забор между соседями, необходимо обратиться в местное самоуправление, где вам чётко разъяснеет по поводу возведения изгороди. Что касается самого забора, то главная его функция – формирование границ участка.
То есть если у вас в приоритете собственные амбиции в плане безопасности, то это не главное.
И если по данному вопросу вы нарушаете закон, то знайте, вас могу «осадить», если сосед обратиться в органы местного управления или в суд. А значит, надо просто учитывать интересы соседей.
Источник avatars.mds.yandex.net Важно понимать тот факт, что забор должен стоять точно на границе двух участков.
А границу определяет план застройки, который оформляется вместе с кадастровым номером, и когда его вносят в Единый реестр. То есть план застройки – это основа решения всех споров, касающихся возведения забора.
Но даже его наличие может привести к недоразумениям. Конечно, идеально – договориться с соседями. Но если это не получается, тогда рекомендуется вызвать геодезиста, который точно проложит границу участков согласно плану застройки.
Итак, границы определены, что дальше. Сразу надо оговориться, что существует определённые правила установки забора между соседями.
И первое, что необходимо сделать, обратиться в отдел градостроительства и архитектуры города или района, где планируется строительство частного дома. Там надо получить разрешение на возведение забора. Без этого документа сооружение будет недействительным.
При этом, получая разрешение, могут возникнуть сложности.
То есть его вам могут и не дать, если по участку проходят центральные сети водопровода, канализации или электричества. Источник yellowhome.ru Теперь о самом заборе.
Что касается материала, из которого его решено возводить, то здесь никаких ограничений. Все на усмотрение собственника частного дома.
Главное в этом деле – прочность конструкции, эстетичный внешний вид с двух сторон и выполнение требований по поводу затемнённости соседнего участка. Сегодня заборы возводят из разных материалов, вот самые популярные:
пиломатериал;
из профильного металлопроката.
кирпич или камень;
сетка рабица;
профнастил;
Источник zabory-iz-profnastila.ru Итак, нами уже было обозначено, что закона, с помощью которого можно регулировать высоту забора и его прозрачность, нет. Но органы власти местного самоуправления выдают свои рекомендации на основании СНиПа 30-02-97.
Новая редакция документа вышла в 2018 году. Что в нем написано. Здесь надо подходить к решению вопроса с позиции – а где будет устанавливаться забор. То есть это частный сектор внутри города, деревни, другого населённого пункта или это садовое некоммерческое товарищество.
Так вот в плане, какой забор на даче между соседями можно построить, необходимо обозначить следующие строительные нормы:
глухой забор между двумя участками поставить можно, если соседи об этом договорились заранее, это ответ на часто задаваемый вопрос – а можно ли ставить глухой забор между соседними участками в СНТ;
лаги и столбы должны остаться со стороны соседа, который инициировал строительство забора.
разрешённая высота забора между соседями в частном доме – не более 1,7 м, но если договориться с соседом, то и этот вопрос можно решить положительно, то есть увеличить высоту;
сооружение должно быть прозрачным, чтобы не затенять растительность, глухие конструкции можно устанавливать только со стороны проезжей части, улицы или со стороны оврага;
Источник blog.technogroup-kzn.ru Все договорённости рекомендуется оформлять в виде акта, который утверждается в отделе архитектуры или у нотариуса. Этот документ можно предъявлять в суде, если по поводу забора вдруг возникла неприятная ситуация.
Внимание! Все выше обозначенные своды норм и правил не являются законом.
Это всего лишь рекомендации. При этом в каждом регионе органы местной власти составляют свои нормативные базы, которые друг от друга отличаются. Но учтите и тот факт, что правила местной власти не являются незыблемыми.
Их можно всегда оспорить, если для этого есть веские причины. Их и надо будет доказать. Единственное, что не подлежит оспариванию – это требования пожарной безопасности.
Ведь их основная задача – повысить безопасность участка и всего населённого пункта.
А в правилах пожарной безопасности указаны лишь нормативные расстояния между забором и постройками: собственными и соседскими.
Если их нарушить, то высока вероятность, что вас заставят все привести в норму, даже снести построенный дом.
Так что лучше предварительно получить консультацию у представителей пожарной охраны, как и каким строить забор. Источник old.sntat.ru Что касается возведения ограды в садовом некоммерческом товариществе, то требования таковы – строить по всему периметру. Требования к участкам ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) – только с улицы.
То есть между соседями возводить оградки не надо. Потому что в деревнях и сёлах земельные наделы бывают огромными, затраты на строительство будут большими.
Но это и не говорит о том, что прозрачный или глухой забор между соседями в частном секторе ставить нельзя. Все на усмотрение хозяев участков. И ещё о заборе, который сооружается в личных подсобных хозяйствах.
В СНиПе говориться о том, что и здесь нет никакой надобности обносить земельный надел оградительной конструкцией. Достаточно будет только поставить оградку со стороны дороги или улицы. Но тут могут возникнуть неприятные ситуации, связанные с нанесением вреда посевам и посадкам. К примеру, соседский скот помял и поел овощи на вашем огороде.
К примеру, соседский скот помял и поел овощи на вашем огороде.
Тут виноват сосед, с него и спрос. Если хотите избежать неприятных ситуаций – устанавливайте хотя бы небольшой забор из сетки рабицы. Источник www.region-master116.ru Они в основном касаются не размеров забора и его качества, а расстояний до построек.
Вот несколько важных пунктов:
до невысоких деревьев – 2 м, до высоких – 4 м, до кустарников – 1 м.
от оградки до туалета – 1 м;
от забора до основного дома – не менее 3 м;
постройки на соседском участке, здесь имеются в виду хозпостройки, должны располагаться на расстоянии 1 м от забора между участками в СНТ (по нормам);
до теплицы или парника – 1 м;
расстояние до птичника, скотного двора, выгребных ям и септиков не должно быть меньше 12 м;
скат соседских построек и ваших, расположенных около границы, должны быть направлены в сторону собственных участков;
Источник avatars.mds.yandex.net И несколько расстояний, которые указаны в СанПиНах, касающихся промежутков между постройками. Это просто для информации:
если все постройки на участке возведены из негорючих материалов: кирпич, камень, блоки, то этот параметр может быть 6 м;
если дом кирпичный, а крыша деревянная, то также 8 м;
если из смешанных материалов – 8 м;
барбекю и мангал – 4 м;
скважины или колодец – 4 м.
площадки – 3 м;
если из горючих, то минимум 15 м;
двухэтажное строение и с более этажами – 6 м;
Добавим, что дачный участок можно застраивать в течение 10 лет.
Именно на этот срок и даётся разрешение на строительство. И если в течение этого периода вы земельный надел продали, то другой хозяин его будет обустраивать и дальше, потому что разрешительные документы остаются в силе.
Самое главное – надо закончить сооружение основного дома и построить забор.
Если по каким-то причинам дачный участок не застроен, а срок истёк, то его можно продлить, обратившись за 1 месяц до окончания в администрацию района.
Но для этого придётся обосновать, почему его так и не застроили. В видео рассказывается о расстояниях от забора и построек до основного дома: Подытоживая обзор нормативов, можно сказать одно – не стоит пренебрегать требованиями санитарных и пожарных норм.
Ведь дело даже не в том, что за их нарушение вы будете оштрафованы, и вас просто заставят все переделать по нормам. Все дело в сохранении экологии и увеличения безопасности эксплуатации строений. Как уже было сказано выше, законом не регламентированы правила установки забора между соседями в частном доме.
Поэтому часто между владельцами двух участков возникают споры, которые нередко сегодня доходят до суда. Поэтому первая рекомендация – всегда договаривайтесь.
И делайте это в письменной форме, никаких устных договорённостей, которые на суде не предъявишь. Внимание! Обязательно надо оговаривать, какую ответственность несёт каждая из сторон, если договорённости были нарушены.
Источник www.proza.ru Если сосед не хочет договариваться, то надо действовать строго по пунктам СНиПов. Потому что именно этот документ и будет рассматриваться в суде, как основной. Правда, надо отметить и тот факт, что судебные разбирательства – процесс сложный. Потому что определить, кто неправ, зависит от большого количества факторов.
Потому что определить, кто неправ, зависит от большого количества факторов.
К примеру, кто из двух соседей должен возводить забор.
А ведь кто его построил, тот и виноват, потому что установил его не по границе.
Поэтому добропорядочные соседи строят оградку вместе, оговаривая и высоту, и прозрачность, и другие конструктивные особенности. В видео рассказывается спорная ситуация между соседями по даче: Итак, на любых участках заборы по лицевой стороне возводятся обязательно. Если это индивидуальное жилищное строение, то высота забора не должна превышать 2,2 м.
Это лишь в том случае, если частный дом возведён в городе или в посёлке городского типа. Но учтите, что местный отдел архитектуры имеет право определять и высоту строения, и материалы, из которых он возводится. То есть он может добиваться однотипности.
Но если ваш дом был построен недалеко от архитектурных памятников, то знайте, требования к оградительным конструкциям здесь будут жёсткими.
И не вам тогда решать, какой забор строить. Сама по себе ограда – это элемент архитектурного комплекса.
Вот почему власти в лице архитекторов добиваются, чтобы заборы сочетались не только со стилевым направлением дома, но и со стилевой наполненностью города.
Важно учитывать и прохождение газовой трубы под давлением.
Если она проходит рядом с участком, то разрешение на строительство ограды надо дополнительно брать и у газовиков. Здесь норматив такой – не менее 5 м от трубы или станции.
Источник maja-dacha.ru Что касается дачного участка, то передний забор разрешается возводить высотою не более 2 м.
И здесь, из какого материала его строить, решает дачный кооператив. К примеру, могут запретить сооружать бетонные конструкции, отдав предпочтение более экологичным деревянным. Это касается и глухих конструкций.
То есть разрешить или нет. И ещё один интересный факт. Нельзя держать на дачных участках пчёл. Пасека должна располагаться за пределами кооператива.
Многие этого не знают и не понимают, ограждая пасеку забором высотою 2 м, думая, что таким образом смогут обеспечить безопасность соседям. Ответ на вопрос, можно ли ставить сплошной забор между соседями в частном доме, был уже дан – нельзя.
Но что делать, если назойливые соседи не дают отдыхать. Выход один:
затем от возведённого сооружения в сторону собственного участка отступить 1 м и построить глухой забор, который в плане постройки указывается, как и все остальные сооружения.
между участками установить штакетник высотою 1,5 м, или соорудить ограждение из сетки рабицы;
Источник serega73.ru Здесь ситуация двоякая: вроде бы вы нарушили требования СНиПа, но с другой стороны вы и правы, ведь забор высотою 1,5 м стоит ровно на границе двух участков.
Поэтому никто вам претензии предъявить не может. А если сосед и будет их предъявлять, то в суде ничего не докажет. К тому же тень от вашего нового забора не падает на соседский участок, так что согласовывать его сооружение не требуется.
Вот такой фокус. В видео специалист рассказывает о том, какие заборы можно сооружать в садоводстве: Итак, мы разобрали в статье несколько вопросов, которые касаются оградок между соседними участками. Конечно, многих волнует сегодня один из них, а именно: можно ли ставить глухой забор между соседями в частном доме. Как показывает практика, можно все, надо просто договариваться.