Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Нормы снип отдельный вход в нежилое помещение

Нормы снип отдельный вход в нежилое помещение

Нормы снип отдельный вход в нежилое помещение

Отдельный вход в нежилое помещение


Нашей общественной организации родителей детей-инвалидов администрацией города для занятий с детьми выделили квартиру на первом этаже многоквартирного дома. Подьезд имеет выходы на обе стороны дома, а также оборудован электроподьемником, т.к.

проживает инвалид-колясочник.

Сейчас занимаемся оформлением документов по переводу квартиры в нежилой фонд, и архитектурный отдел требует оборудования отдельного входа, а нам бы этого не хотелось, т.к. в таком случае мы практически теряем одну (из двух) комнат для занятий и превращаем её в прихожую. Так же обескураживает позиция , что для оборудования отдельного входа мы можемиспользовать только вариант сварной металлической конструкции, т.е.
Так же обескураживает позиция , что для оборудования отдельного входа мы можемиспользовать только вариант сварной металлической конструкции, т.е.

эдакой «пришлепки» к стене дома без крыши и стен.

Поскольку этаж расположен достаточно высоко, не совсем понятно, как мы будем с нашими неходячими детьми карабкаться в этот скворечник. Подскажите , пожалуйста, есть ли у нас законная возможность не делать отдельный вход, ; либо сделать более-менее удобную железобетонную пристройку с электроподьемником. С уважением, Шуллер Светлана Николаевна, МО, Раменское.

21 Октября 2013, 11:15, вопрос №266364 Светлана Николаевна Шуллер, г.

Раменское

    , , , , , , , ,

800 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) получен гонорар 33% 766 ответов 303 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Казань Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Светлана Николаевна. Требования архитектурного отдела об оборудовании отдельного входа основаны на законе.

в соответствии со статьей 22 Жилищного кодекса РФ: Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

Данное требование подтверждается и сложившейся судебной практикой.Требования к устройству входа для маломобильных граждан установлены: СНиП 35-01-2001

«Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»

, согласно которым при новом проектировании и реконструкции общественных, жилых и промышленных зданий следует, учитывать следующее: в здании должен быть как минимум один вход, приспособленный для маломобильных групп населения, с поверхности земли и из каждого доступного для них подземного или надземного перехода, соединенного с этим зданием.

Поверхности покрытий входных площадок и тамбуров должны быть твердыми, не допускать скольжения при намокании и иметь поперечный уклон в пределах 1 — 2%. при этом, должны учитываться возможности применения оборудования, отвечающего потребностям инвалидов, обеспечения безопасности и удобства пользования оборудованием и приборами.
при этом, должны учитываться возможности применения оборудования, отвечающего потребностям инвалидов, обеспечения безопасности и удобства пользования оборудованием и приборами.

Думаю, требование об устройстве только металлической конструкции без стен и крыш является не законным и не обоснованным, особенно если учесть, что данный вход будет использоваться детьми с ограниченными возможностями. предоставьте Ваш проект, предусматривающий устройство подъемника в архитектурный отдел, с обоснованием его использования. Отказать Вам не могут. 21 Октября 2013, 11:36 0 0 получен гонорар 33% 471 ответ 248 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г.

Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт

Здравствуйте. Согласно части 1 статьи 22 Жилищного кодекса РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение допускается с учетом соблюдения требований указанного Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

Условия перевода жилого помещения в нежилое определены статьей 22 указанного Кодекса, в силу части 2 которой перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц. При этом, в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 24 Жилищного кодекса РФ несоблюдение предусмотренных статьей 22 настоящего Кодекса условий перевода помещения является одним из оснований для отказа в переводе жилого помещения в нежилое.

Иными словами, то что подъезд имеет выходы на две стороныникак не свидетельствует о том, что он (один из них либо оба) может бытьиспользован для входа в помещение, которое планируется вывести в нежилое.

ЭтимВы нарушите права лиц, проживающих в доме, это является самостоятельнымоснованием отказа в заявлении о переводе жилого помещения к нежилое. 21 Октября 2013, 11:53 0 0 получен гонорар 33% 20435 ответов 6799 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Уважаемая Светлана Николаевна! В соответствии с п. 3 ст. 288 ГК РФ: Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.

Согласно ст. 22 ЖК РФ:1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.2.

Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.3.

Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.4.

Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц. В силу п. 6 ст. 23 ЖК РФ, в случае необходимости проведения переустройства, и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения указанный в части 5 настоящей статьи документ должен содержать требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо.
В силу п. 6 ст. 23 ЖК РФ, в случае необходимости проведения переустройства, и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения указанный в части 5 настоящей статьи документ должен содержать требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо.

Рекомендуем прочесть:  Что такое гранд и как его получить

С Вас требуют отдельный вход совершенно обоснованно, в противном случае Вам могут запретить перевод из жилого в в нежилое. Касательно более менее удобного входа, это Вам нужно договариваться с проектировщиками.

21 Октября 2013, 12:02 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 02 Октября 2021, 23:29, вопрос №2533660 10 Февраля 2014, 15:36, вопрос №365929 07 Декабря 2012, 03:24, вопрос №29884 09 Января 2021, 10:51, вопрос №2639965 30 Октября 2013, 14:58, вопрос №274018 Смотрите также

Ответственность за отсутствие отдельного входа в нежилое помещение в случае жалоб со стороны жителей

ПодписатьсяНе сейчас

  1. Вопрос №13928595

г. Волгоград • Вопросов: 127.02.2018, 20:50Обязателен ли , расположенное в жилом доме.

Какова ответственность (юр лица) в случае жалоб в прокуратуру со стороны жителей дома?вопрос №13928595 прочитан 127 раз Оцените вопрос Адвокат отзывов: 61•ответов: 58•г. Волгоград 28.02.2018, 16:50 Цитата: Согласно ч. 2 ст. 22 Жилищного кодекса РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Использование нежилых помещений, расположенных в жилом доме, без отдельного входа (выхода) в указанные нежилые помещения, не изолированного от жилой части здания, является нарушением действующих в РФ Санитарных правил и норм и жилищного законодательства РФ. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 г.

№ 64 утверждены санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.1.2.2645-10

«Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»

, которые введены в действие с 15 августа 2010 года.Цитата:Согласно п. 3.3. СанПиН 2.1.2.2645-10 помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания.Цитата:В соответствии со ст.

1 Федерального закона от 30.03.1999 г.

№ 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» государственные санитарно-эпидемиологические правила и нормативы — нормативные правовые акты, устанавливающие санитарно-эпидемиологические требования (в том числе критерии безопасности и (или) безвредности факторов среды обитания для человека, гигиенические и иные нормативы), несоблюдение которых создает угрозу жизни или здоровью человека, а также угрозу возникновения и распространения заболеваний.Цитата: В силу ч.
№ 52-ФЗ

«О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»

государственные санитарно-эпидемиологические правила и нормативы — нормативные правовые акты, устанавливающие санитарно-эпидемиологические требования (в том числе критерии безопасности и (или) безвредности факторов среды обитания для человека, гигиенические и иные нормативы), несоблюдение которых создает угрозу жизни или здоровью человека, а также угрозу возникновения и распространения заболеваний.Цитата: В силу ч.

3 ст. 39 названного федерального закона соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц. В случае если отдельного входа в нежило помещение нет, то вас могут через суд обязать это сделать, если в добровольном порядке не будут устранены нарушения законодательства.

Кроме того, предусмотрена административная ответственность.Цитата: Статья 6.4. КоАП РФ «Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта» Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц — от одной тысячи до двух тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от одной тысячи до двух тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц — от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет

г.

Новосибирск • Вопросов: 114.08.2020, 07:15В нашем многоквартирном и много подъездном доме на 1 этаже расположился Фонд Социального Страхования.

Отдельного входа он не имеет и граждане ожидающие приёма стоят в очереди в подъезде на лестничной клетке.

Как правильно обязать ФСС оборудовать отдельный вход в их помещение?

Очень мешает постоянное присутствие посторонних лиц в подъезде жилого дома.вопрос №17686145 прочитан 9 раз Юрист отзывов: 3•ответов: 6•г.

Ярославль 14.08.2020, 15:16 В данном случае имеет место нарушение ваших прав как собственника квартиры, нарушение жилищного, санитарно-эпидемиологического и противопожарного законодательства РФ.Фактически помещение в котором находится ФСС используется как нежилое.Согласно п.2 ст.

22 ЖК РФ Нежилое помещение должно иметь отдельный вход.В помещение после его перевода из жилого помещения в нежилое помещение должна быть исключена возможность доступа с использованием помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям.Пунктом 3.3 СанПин 2.1.2.2645-10 установлено, что помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания.Для защиты своих прав необходимо обратиться с требованием к собственнику помещения оборудовать отдельный вход. Однако если собственник неизвестен можно обратиться с жалобой в Прокуратуру соответствующего района.Также с жалобой можно обратиться в Роспотребнадзор, МЧС.Если ситуация не будет урегулирована, вы также можете защитить свои права в судебном порядке.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Брянск • Вопросов: 1426.06.2014, 10:10У меня нежилое помещение в жилом доме.

Отдельный вход и все приборы учета. Законно ли требование ТСЖ оплачивать дополнительные расходы воды и эл.

энергии?вопрос №4261743 прочитан 87 раз Юрист отзывов: 123 378•ответов: 328 992•г.

Новосибирск 26.06.2014, 10:17 Нет, данное требование не законно.

Платить не нужно.УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Москва • Вопросов: 224.11.2015, 17:27Мне нужен в здание (нежилое)вопрос №8834142 прочитан 155 раз Юрист отзывов: 37 778•ответов: 153 538•г.

Москва 24.11.2015, 17:48 Нужно смотреть план.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 37 527•ответов: 152 428•г. Москва 24.11.2015, 18:13 Саша, чтоб ответить вам по сути необходимо детально изучить все документы которые касаются этого помещения.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Ульяновск • Вопросов: 604.11.2016, 19:57На какой стадии оформления бумаг, я могу уже делать . вопрос №11631140 прочитан 37 раз Юрист на сайтеотзывов: 67 578•ответов: 202 284•г. Пермь 04.11.2016, 19:59 Судя по всему вы работаете по аутсорсингу. А заставить оформить вас к другому работодателю вы не сможете.

А заставить оформить вас к другому работодателю вы не сможете. Ему это не интересно.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 710.03.2016, 14:33Возможно ли утвердить оборудование отдельного входа в нежилое помещение в доме объекте культурного наследия?вопрос №9944022 прочитан 62 разa Юрист отзывов: 19 450•ответов: 49 213•г.

Чебоксары 10.03.2016, 14:35 Этот вопрос надо решать с Управлением архитектуры города.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 28 947•ответов: 70 028•г. Краснодар 10.03.2016, 14:35 Можно, но нужно заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.ЖК РФ, Статья 26.

Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения 1.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе — заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет: (в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ) (см.

текст в предыдущей редакции) 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; (в ред.

Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) пере планируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) пере планируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.2.1.

Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 4 и 6 части 2 настоящей статьи, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные пунктом 2 части 2 настоящей статьи. Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) пере планируемое жилое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;2) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;3) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

(часть 2.1 введена Федеральным законом от 03.12.2011 N 383-ФЗ)3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи.

Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. Государственные органы, органы местного самоуправления и подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации, в распоряжении которых находятся документы, указанные в части 2.1 настоящей статьи, обязаны направить в орган, осуществляющий согласование, запрошенные таким органом документы (их копии или содержащиеся в них сведения).

Запрошенные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) могут представляться на бумажном носителе, в форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа.4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование.

5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем. 6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 25 936•ответов: 76 623•г.

Кандалакша 10.03.2016, 14:38 В согласовании могут и отказать, тогда придется обращаться в суд и узаконить перепланировку.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Владимир • Вопросов: 218.11.2016, 11:30Хотелось бы узнать, отдельного входа в нежилое помещение в многоквартирном доме.вопрос №11719269 прочитан 45 раз Юрист отзывов: 123 378•ответов: 328 992•г. Новосибирск 18.11.2016, 11:33 Для оформления отдельного входа в нежилое помещение в многоквартирном доме потребуется техническое согласование.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 12 548•ответов: 33 332•г.

Иваново 18.11.2016, 11:36 Прежде всего, поскольку этот вопрос связан с распоряжением общедомовым имуществом, необходимо проведение ОС МК и получение положительного результата.УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 104.02.2015, 12:28Скажите если собственники помещений в доме против отдельного входа для нежилого помещения на первом этаже. Что делать?вопрос №6015096 прочитан 199 раз Адвокат отзывов: 1 415•ответов: 5 345•г.

Москва 04.02.2015, 12:29 Решать вопрос в судебном порядке.УточнитьВам помог ответ: ДаНет 24.01.2018, 20:35 0 163 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+