Оглавление:
Правовые особенности приватизации жилья военнослужащими
» Узнайте на нашем сайте о том, как выяснить, приватизирована ли квартира или нет, с чего начать процесс приватизации, обязательно ли приватизировать жилплощадь на всех прописанных, а также о том, можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам.
Приватизация квартир военнослужащими регламентируется основным Законом «О приватизации…» № 1541-1 от 04.07.91г. и Постановлением правительства № 512 от 29.06.11 г.Согласно данным законодательным актам военнослужащие, отслужившие 20 лет, получают право приватизировать ведомственное жильё.Данное право распространяется и на военных, уволенных в запас:
- по состоянию здоровья;
- по сокращению;
- прослужившие в ВС свыше 10 лет.
- по возрасту;
Данные категории могут оформить в собственность квартиру, комнату, дом из муниципального жилфонда. Приватизация военного жилья может быть проведена на любого члена семьи, при условии отказа от доли других зарегистрированных в квартире лиц.По законодательным нормам военная приватизация предусматривает возможность получения членами семьи военнослужащих бесплатно не более 20 квадратов жилплощади. Все излишки необходимо выкупать у государства по правилам платной приватизации.О том, как приватизировать кооперативную квартиру, кто имеет право на повторную приватизацию, а также о том, в каких случаях может быть получен отказ, вы можете узнать из наших статей.В соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих» государство обязано обеспечить военнослужащего жильем:
- если он увольняется в запас после наступления предельного возраста нахождения на службе, проведением организационно-штатных мероприятий или по состоянию здоровья (в этих случаях продолжительность службы должна составлять более 10 лет).
- если общая продолжительность выслуги лет составляет более 20 лет;
При наличии вышеуказанных оснований военнослужащему Министерством обороны Российской Федерации предоставляется жилое помещение (или выделяется определенная сумма денежных средств для его приобретения).
По общему правилу, с обладателями подобного жилья заключается договор социального найма, который не предусматривает наличие у хозяев права на полноправное распоряжение (в виде дарения, обмена или продажи) жилым помещением.В настоящее время единственным способом, предусмотренным законодательством Российской Федерации, по оформлению военнослужащим выделенного ему жилого помещения в собственность является его приватизация в судебном порядке.Данный вариант решения проблемы относится к одним из самых трудных, это связано с тем, что военнослужащему придется подготовить полный комплект необходимых документов, направить в суд исковое заявление, а после получения судебного решения обратиться в Единый Государственный Реестр для того, чтобы право собственности было официально оформлено.В процессе оформления жилья в собственность военнослужащие могут столкнуться с рядом проблем, связанных со статусом жилья.
К ним относятся:
- копия лицевого счёта;
- Ожидание регистрации в Росреестре – от 15 рабочих дней.
- копия договора соц найма жилья;
- На квартиры в домах для военнослужащих не оформлены поэтажные планы, технические и кадастровые паспорта.
- архивная выписка из ЕГРН (подтверждает отсутствие другой приватизированной недвижимости + первичное участие в процедуре);
- отсутствие у заявителя прав на приватизируемое жилье. Такое возможно, если жилое помещение было выделено военнослужащему и его семье без подписания с собственником (муниципалитетом, Министерством обороны или иным собственником) договора социального найма;
- выписка из послужного списка военного или выписка из приказа об его увольнении;
- заявление в адрес собственника (военного ведомства);
- получение выписки из ЕГРН – 300 рублей;
- иные документы, относящиеся к делу.
- справки о неучастии в процессе ранее на всех участников договора;
- согласие или отказ от приватизации всех зарегистрированных;
- Собрать необходимые документы на всех членов семьи.
- выписка из ЕГРП;
- Оформление приватизации служебного жилья родственником военнослужащего проводится при условии его письменного отказа от приватизации. В качестве заявителя может выступить любой член семьи военнослужащего. Другие члены семьи должны представить нотариально оформленный отказ от приватизации.
- доверенность (если действия выполняются членом семьи);
- послужной список военнослужащего/военного пенсионера;
- Отсутствие у дома, в котором находится квартира, официального владельца или УК. Связано это с тем, что ведомственное жильё Минобороны не всегда своевременно передаётся в муниципальную собственность документально.
- выписка по лицевому счёту (из УК или ТСЖ);
- Заключить договор на приватизацию служебной квартиры.
- Ожидание ответа от администрации/ведомства – от 2 месяцев.
- квитанция на госпошлину (1000 руб).
- выявление полномочными организациями при рассмотрении вопроса о приватизации жилья поддельной документации, содержащей неправильную информацию;
- договор найма;
- составление нотариального отказа – 500 рублей;
- копии паспортов/свидетельств с предъявлением оригиналов;
- Распорядитель жильем передаст квартиру муниципалитету.
- Обратиться с заявлением к собственнику жилья – муниципалитету или в военную комендатуру.
- справка о прописанных;
- Оформление в собственность квартиры от Минобороны, занимаемой семьёй военнослужащего по договору социального найма, регулируется Законом «О приватизации…» и проводится в том же порядке, что и оформление в собственность муниципального жилья. Отличие состоит лишь в том, что заявление подаётся не в муниципальные органы, а в подразделение МО РФ (конкретного адресата можно найти в договоре). Заявление – согласие на приватизацию подаётся от имени всех членов семьи.
- запросы по справкам – от 200 рублей (за 1 шт.);
- Подготовка документов – от 7 до 20 дней.
- Утвердить право собственности в Росреестре.
- отсутствие требуемых документов на приватизируемое жилье (при утере и утрате). В данном случае военнослужащему-заявителю дается время на восстановление утраченной документации;
- Подождать обратного ответа (положительный – продолжить оформление; отрицательный – обращаться в суд).
- государственная пошлина – 2 000 рублей с каждого из участников (кроме детей).
- технический и кадастровый паспорта, поэтажный план;
- Получить новую техническую документацию.
- нотариальные отказы от приватизации;
- Изготовление техплана и кадастровых документов – от 30 дней.
- оригиналы и копии документов, удостоверяющих личности;
- копия приказа об увольнении с военной службы;
- получение техпаспорта в БТИ – от 1 500 рублей;
-
Квартира принадлежит Министерству обороны, и передача его в собственность муниципалитета не предполагается. При этом жильё в таком статусе не подлежит приватизации.
- копия Свидетельства о браке;
- квитанция об оплате госпошлины;
- письменные согласия всех членов семьи военнослужащего;
- использование в прошлом военнослужащим своего права на бесплатную приватизацию социального жилья. Как известно, каждый гражданин может воспользоваться таким правом лишь раз в жизни.
- справка о составе семьи (выписка из домовой книги);
- наличие в приватизируемом жилом помещении незаконных перепланировок;
- техпаспорт на квартиру, поэтажный план, экспликация;
Как оформить долю в квартире в собственность
Как оформить долю в квартире Журнал Этажи Полезные статьи June 3, 2021 10:48
Есть данные, что до 80% жилья находится во владении двух и более граждан. Вместе с тем риелторы отмечают, что сделки с долями связаны с самыми большими трудностями.
Что из себя представляет доля в квартире или в доме? Можно было бы подумать, что сделки с таким видом недвижимости не должны сильно отличаться от традиционных. Тем не менее в вопросах по оформлению доли собственности в доме огромное значение имеет человеческий фактор.
И когда сособственники оказываются неспособны договориться, что приводит к переходам прав собственности, весьма вероятно, что сложившаяся ситуация негативно отразится на юридической истории данного объекта, и проблемы будут продолжаться до тех пор, пока все доли не окажутся у одного собственника.
Если вопрос касается недвижимости, принадлежащей супружеской паре, такая недвижимость считается совместной в течение всего срока владения. Когда же несколько собственников появляется по причине иных обстоятельств, такая собственность считается долевой.
Объем доли каждого собственника в обязательном порядке фиксируется в Росреестре. Как появляются доли в квартире?
В большинстве случаев источников три:
- приватизация;
- наследство;
- дарение.
Когда нужно решить, как оформить долю в приватизированной квартире, следует учитывать, что в случае приватизации недвижимость регистрируется на всех прописанных (на момент начала оформления) и не отказавшихся от права на вступление в собственность. Когда речь идет о том, как оформить долю в квартире по наследству, возникает число долей, соответствующее числу вступающих в права наследников. В случае дарения предыдущий собственник имеет право выделить долю любого объема на свое усмотрение.
Отчуждение имущества представляет собой процесс передачи прав собственности от одного лица к другому на возмездных либо безвозмездных условиях. Передача права на недвижимое имущество происходит разными способами.
В качестве того, кто отчуждает, могут выступать физлица, юрлица, а также государство. Приобретателями могут становиться дееспособные граждане и юридические субъекты, ведущие какую-либо коммерческую или некоммерческую деятельность. Чтобы правильно понимать, что такое отчуждение жилого помещения, следует запомнить, что переход права собственности может быть подтвержден, только когда проведена процедура государственной регистрации.
Что касается вопроса долевого владения домом, то необходимость оформить часть дома в собственность, т.
е. передать право на часть собственности от собственника недвижимости какому-либо другому лицу, возникает в большинстве случаев по двум причинам:
- требуется снять все ограничения и получить возможность самостоятельно распоряжаться недвижимостью;
- требуется документальное подтверждение права собственности на часть дома.
Как получить долю в квартире? Существуют разные способы определить порядок пользования квартирой.
Обычно когда все доли находятся во владении проживающей там семьи, конфликты на почве пользования площадями не происходят. В случае необходимости раздела проживающие приходят к соглашению или, если договориться не удается, приходится обращаться в суд с иском об определении порядка пользования жильем. Важно! Владение долей — не то же самое, что владение комнатой.
Оно не подразумевает непременной возможности пользоваться пропорциональной частью площади квартиры. Надо иметь в виду, что разделу может подлежать лишь площадь жилой части квартиры и только тогда, когда доля не оказывается слишком маленькой по сравнению с общей жилой площадью. Например, двухкомнатная квартира находится во владении двух граждан, имеющих равные долевые права.
В этом случае порядок пользования определяется таким образом, чтобы каждый получил по комнате.
Но если площади комнат отличаются, разделить «справедливо» не выйдет: так или иначе один получит комнату большего размера, а другой меньшего. А если, к примеру, однокомнатной квартирой владеют два человека, определить порядок пользования по суду в принципе не получится.Это касается и любых иных случаев, когда квартира не может быть разделена «по комнатам». Например, метраж пропорциональный собственности так мал, что делает невозможным использование данной площади в качестве жилья.
Потому в случае, если определить порядок пользования собственностью не представляется возможным, владелец «микродоли» имеет право требовать от сособственников компенсацию в обмен на право собственности. Покупка квартиры в долевой собственности: процедура оформления Регистрация права долевой собственности основывается на правоустанавливающем документе, наделяющем физлицо определенными полномочиями владения и распоряжения. К таким документам относятся:
- дарственная;
- договор купли-продажи;
- постановление суда;
- завещание.
На долевой статус недвижимости указывает информация обо всех собственниках, которая приводится в правоустанавливающем документе.
В соглашении об определении размера частей указываются размеры долей, переходящих каждому из собственников.
В случае отсутствие такой информации считается, что участие собственников в распоряжении жильем равноправно. При регистрации недвижимости каждому из владельцев выдается свидетельство о долевой собственности на квартиру — выписка из ЕГРН.
Особенности оформления доли в квартире Перечисленные документы должны установить размер выделяемой доли:
- соглашение о разделе;
- брачный контракт.
- судебное постановление;
- свидетельство наследования;
Далее следует процесс подготовки необходимых документов для оформления долевой собственности на квартиру в государственном регистрирующем органе:
- Подается пакет документов на квартиру и документов, удостоверяющих личность, в регистрирующий орган.
- Подготавливается техпаспорт с экспликацией и планом квартиры.
- Оплачиваются госпошлины по реквизитам, которые указаны в местном отделении Росреестра или на официальном сайте.
После этого документы проверяются сотрудниками Росреестра на предмет законности регистрации долевой собственности, и собственник получает выписку.
В случае, когда основание для регистрации — это покупка, следует помнить, что у остальных сособственников имеется преимущественное право покупки доли.
Ниже перечислен основной список необходимых документов, однако следует помнить, что бывают случаи, когда могут потребоваться дополнительные (актуальный список узнается в справочном окне МФЦ или Регистрационной палаты (УФРС):
- В случае, когда за одного из участников сделки действует доверенное лицо, предоставляются оригинал и копия заверенной доверенности (стоимость услуги — от 1 до 2 тыс. руб.). Дарители не имеют права оформлять доверенность на самих одаряемых на подписание за них договора дарения, и наоборот, поскольку даритель и одаряемый не могут быть в одном лице (п. 3 ст. 182 ГК РФ). Они вправе оформить доверенность друг на друга, к примеру, на подачу подписанного договора в МФЦ.
- В случае, если одаряемому от 14 до 18 лет, его паспорт, а также паспорт одного из родителей. Если одаряемому нет 14 лет, предъявляется его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей.
- Паспорта дарителей и одаряемых.
- В случае, если квартира — совместно нажитое имущество, и она оформлена только на одного супруга(у), требуется нотариально заверенное согласие супруга(и) дарителя. Оформление согласия у нотариуса стоит от 1 до 2 тыс. руб.
Второй этап: заказ договора дарения доли квартиры В прошлом для оформления сделки дарения использовался договор в простой форме, т.
Таким образом, необходимо в первую очередь заверить договор дарения у нотариуса и только после этого подавать его в МФЦ или в Регистрационную палату. У нотариуса можно оформить всю сделку дарения доли либо только заверить договор, даже если это не требуется в конкретном случае.
Обычно так делают, когда существует опасение, что сделку захотят оспорить. К примеру, это могут быть наследники дарителя.
Нотариус будет гарантом того, что сделка оформлена законно. Даже если будет допустим договор в простой форме, нежелательно пытаться составлять его самим, особенно по шаблонам из интернета — практически все они либо устарели, либо типовые, тогда как каждая сделка дарения требует индивидуального подхода, а типовой шаблон, скорее всего, не будет иметь необходимых пунктов.
Потому целесообразнее обратиться к юристу, поскольку только он может верно оценить всю ситуацию, учесть все нюансы и составить корректный договор. Ведь если в договоре найдется даже 1 орфографическая ошибка, сделка может быть приостановлена. Оформление регистрации собственника доли требует оформления определенного числа документов.
Количество экземпляров договора зависит от количества участников сделки, плюс 1 экземпляр на хранение в регистрирующем органе. К примеру, если есть 1 даритель и 1 одаряемый, потребуется 3 экземпляра. Цена оформления долевой собственности на квартиру тоже зависит от числа экземпляров.
Третий этап: подача документов в МФЦ или Регистрационную палату В том случае, если договор дарения был оформлен в нотариальной форме, нотариус должен сам, бесплатно, в тот же день подать договор на регистрацию — это входит в стоимость услуги по удостоверению сделки. Эта обязанность появилась у нотариусов с февраля 2021 г. на основании ст. 1 Федерального закона от 03.08.2018 № 338-ФЗ.
Данный закон исключил тариф нотариуса из ст. 22.1 Основ о нотариате и туда же добавил во второй пункт: нотариус не имеет право брать деньги за дополнительные правовые услуги.
Документы подаются нотариусом в электронном виде — такая сделка регистрируется в течение одного рабочего дня. Если нотариус не имеет возможности подать документы в электронной форме, он либо его помощник обязан подать документы лично в отделение Росреестра в течение не более двух рабочих дней. В этом случае срок регистрации составит три рабочих дня после подачи.
Все эти моменты прописаны в п. 9 ст. 16 Федерального закона о регистрации недвижимости от 13.07.2015 № 218-ФЗ.
Стороны обязаны оплатить нотариусу только госпошлину за регистрацию сделки — 2 тыс. руб. (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). При подаче документов в электронном виде Росреестр дает скидку 30%, т.
е. оплатить потребуется только 1400 руб.
Госпошлина оплачивается одаряемым, но на практике для нотариуса не имеет значения, кем будут переданы эти деньги. Если договор был оформлен сторонами не у нотариуса, в простой форме, они сами должны подавать его на регистрацию.
С 2017 г. во многих городах единственная возможность подать документы — через МФЦ, откуда затем они будет переданы в Регистрационную палату. Таким образом, Регистрационные палаты больше не принимают граждан напрямую, только через посредника — МФЦ.
Но если в вашем городе/поселке все же есть возможность подать документы напрямую, так и следует сделать.
Сам процесс подачи отличий не имеет, потому в инструкции упоминается только МФЦ:
- В случае, если одаряемому нет 14 лет, его присутствие не требуется. Присутствовать необходимо только одному из родителей (либо опекуну/попечителю). Если одаряемому от 14 до 18 лет, то он должен присутствовать вместе с одним из родителей (либо опекуном/попечителем).
- После того, как будет оплачена госпошлина, нужно будет дождаться своей очереди и отдать сотруднику оригиналы документов, перечисленных выше, а также договор дарения доли и чек об оплате госпошлины.
- После того, как заявление будет подписано, сотрудник МФЦ должен будет забрать все документы, кроме паспортов, и выдать каждой стороне расписку в получении этих документов, а также назначить дату, когда их нужно будет забрать. Полученные документы направляются регистратору.
- В назначенный день даритель и одаряемый забирают свои копии договора с отметкой о государственной регистрации. Приходить в МФЦ всем вместе не обязательно, каждый может сделать это в любое время. Также одаряемый получит выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, где будет указано, что теперь он — собственник доли в квартире. Свидетельства о регистрации перестали выдаваться с июля 2016 г. При себе необходимо иметь паспорта и расписки, выданные сотрудником.
- После этого нужно только дождаться регистрации. По закону срок составляет не более 7 рабочих дней, но на практике может потребоваться больше времени. В случае задержки рекомендуется позвонить в МФЦ, назвать номер в расписке и уточнить статус регистрации.
- Даритель и одаряемый обращаются в МФЦ, оплачивают госпошлину и подают подписанные договоры вместе с остальными документами.
- Сотрудником будет проверен список документов и составлено заявление о регистрации права, которое должны будут подписать даритель и одаряемый. Если одаряемому нет 14 лет, заявление за него подписывается одним из родителей (опекуном/попечителем), если от 14 до 18 лет — заявление подписывается и одаряемым, и одним из родителей.
- Госпошлина за регистрацию составляет 2 тыс. руб. (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Реквизиты для оплаты сообщит сотрудник. Касса, как правило, расположена в здании МФЦ, комиссия составляет около 50 руб. В настоящее время позиция Росреестра такова, что госпошлину должен оплачивать одаряемый, но на практике не имеет значения, кто ее оплатит, — это вопрос договоренности. В чеках будет указан одаряемый.
Когда даритель и одаряемый не являются близкими родственниками, одаряемый обязан оплатить налог — 13% от кадастровой стоимости подаренной доли (п.
18.1 ст. 217 НК РФ). Дарители никаких налогов после дарения не платят, поскольку выгоды от сделки не имеют. За несовершеннолетнего одаряемого налог платят родители либо опекуны. В случае, если сделку оформлял нотариус, он в течение пяти дней уведомляет о сделке налоговую инспекцию — эта обязанность прописана в п.
6. ст. 85 НК РФ. После завершения процедуры дарения и вступления в право собственности на квартиру одаряемый имеет право в этой квартире прописаться.
Квартира в собственность военнослужащему
ПодписатьсяНе сейчас
Краткое содержание:Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетСоветы юристов:г.
Липецк • Вопросов: 229.09.2020, 22:26Я военнослужащий.
Еду в командировку в другой город, где есть у меня квартира в собственности, в которой я не прописан. И в командировке буду жить в гостинице. Могу ли я получить компенсацию за жильё в гостинице?вопрос №17833808 прочитан 12 раз Юрист отзывов: 292•ответов: 489•г.
Краснодар 29.09.2020, 23:22 Здравствуйте. Если вас отправили в командировку без предоставления вам места проживания (например в казарме), то вы должны где-то проживать и МО РФ заботиться об этом. Вам нужно ознакомится с приказом о вашем командировании.
Обычно там указываются все эти моменты.
Обычно ещё заранее дают аванс для оплаты проживания.
Если вам одобрили проживание в гостинице и вы не получили аванса, можете проживать за свой счёт, а затем предоставить все необходимые документы. Вам выплатят компенсацию. Наличие у вас квартиры в данном населенном пункте не влияет. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.
Москва • Вопросов: 122.09.2020, 13:55Моя мама военнослужащая, выслуга 20 лет, встала в очередь на квартиру. Наша семья прописана в служебной квартире в военном городке.
Будет ли рассчитываться площадь на меня (сына), если я женюсь? У будущей жены есть квартира в собственности, подаренная ее родственником.вопрос №17809494 прочитан 8 раз Юрист отзывов: 292•ответов: 489•г.
Краснодар 22.09.2020, 14:14 Здравствуйте.
Думаю если вы не выпишитесь из квартиры, то нет. Вы не станете обеспеченным жилой площадью от того, что у вашей невесты есть жилая собственность. Это ее имущество, нажитое до брака.
И даже если она ее продаст и за эти деньги купит другую квартиру уже в браке, то это также будет ее собственностью, которая при разводе останется за ней. Только лучше вам жить в одном городе, потому как от прописки зависит многое.
Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 10 960•ответов: 20 256•г. Новосибирск 22.09.2020, 18:08 Если Вы будете проживать в квартире, распределенной матери и не будете сниматься с регистрационного учета по адресу последней, то она вправе претендовать на обеспечение жильем с учётом Вас. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 3 883•ответов: 11 993•г.
Севастополь 23.09.2020, 12:11 В данном случае все очень рискованно. Вы имеете право претендовать на обеспечение в составе семьи Вашей матери, но поскольку у супруги есть собственность, она может учитываться при определения нуждаемости Вашей матери. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.
Волгоград • Вопросов: 119.09.2020, 10:06В 2012 г при увольнении военнослужащего по оргштатным мероприятиям получена квартира в собственность военнослужащего и его ребенка.
Какой правоустанавливающий документ выдан?вопрос №17800081 прочитан 11 раз Юрист отзывов: 132•ответов: 231•г. Москва 19.09.2020, 10:52 Добрый день!
На руках должно быть как минимум свидетельство о государственной регистрации права собственности. УточнитьВам помог ответ: ДаНетСергей Андреевичг.
Тамбов • Вопросов: 104.09.2020, 15:11Могу я продать квартиру без согласия бывшей жены. Квартира куплена на субсидии МО РФ с расчетом только на военнослужащего, так как у жены есть доля собственности в другой квартире.вопрос №17752788 прочитан 22 разa Юрист отзывов: 10 960•ответов: 20 256•г.
Новосибирск 04.09.2020, 15:16 [i]Если квартира приобретена в период брака, то она является совместным имуществом и соответственно супруга имеет 1/2 доли в праве на нее, независимо от того на кого она оформлена. [/i] (текст отредактирован 04.09.2020, 15:29) Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.
Владивосток • Вопросов: 4327.08.2020, 03:59Нужна консультация: разведены с бывшим мужем, есть квартира в долевой собственности, договорились, что выкуплю его долю, когда заберу ипотечные деньги (военнослужащая) , периодически приходит жить в свои квадраты, но платит за коммуналку не всегда, хочу через суд взыскать оплату за коммуналку, которую Я платила за него, в разводе с 2015 года, реально ли взыскать за весь период и когда лучше это делать, до расчета за его долю или после?вопрос №17725421 прочитан 9 раз Юрист отзывов: 12 916•ответов: 16 709•г.
Волгоград 27.08.2020, 04:05 Оксана Валентиновна, вы можете в любое время подать такой иск, если вы понесли расходы. Но взыскивать вы можете за период 3 года, т.к.
ГК РФ устанавливает такой срок исковой давности. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 3 624•ответов: 5 945•г. Владивосток 27.08.2020, 05:33 За последние три года взыскать сможете так как три года это срок исковой давности.
Когда хотите-тогда и взыскивайте. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Биробиджан • Вопросов: 305.08.2020, 02:41Всех приветствую.
Такая ситуация. Я военнослужащий. По месту жительства у меня нет собственности, и постоянной прописки.
Только временная. Я получаю поднаем. Вступил в брак, а у жены есть доля в квартире бабушки, но квартиру мы снимаем.
Так вот положен мне поднаем?вопрос №17654882 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 55 966•ответов: 152 936•г.
Долгопрудный 05.08.2020, 04:38 Неизвестно, но если доля достаточно большая, и расположена по месту службы — теряете, право на пользование жильем у члена семьи собственника жилья — есть. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 10 960•ответов: 20 256•г.
Новосибирск 05.08.2020, 04:58 Вы вправе претендовать на выплату денежной компенсации за поднаем жилья без учёта супруги, поскольку последняя имеет долю в жилом помещении по месту службы. В целях избежания случаев прекращения указанной выплаты Вам не следует вселяться в жилое помещение супруги.
Имущество приобретенное до брака одним из супругов не является совместным. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.
Владимир • Вопросов: 121.07.2020, 10:55Я замужем за военнослужащим, в июле 2017 заключен брак, с января 2018 прописалась при части, до этого была прописана в однушке, принадлежащей моей маме, могу ли я в суде оспорить что это было не намеренное ухудшение жилищных условий (что б не ждать 5 лет и встать на очередь) ?
Квартира в июле 2021 — была продана моей мамой! Так что ее вообще уже в собственности нет! Я не участвовала в приватизации и в своей собственности ничего не имею!вопрос №17606074 прочитан 11 раз Юрист отзывов: 10 580•ответов: 18 896•г.
Новосибирск 21.07.2020, 10:58 Здравствуйте Анна Да, попытайтесь в суде доказать свою правоту. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.
Калининград • Вопросов: 130.06.2020, 16:49Я военнослужащий. Выслуга более 25 лет. 9 лет назад получил в наследство квартиру от отца. Состав семьи — 4 человека. От государства жилья по выслуге лет не получал.
Могу ли я рассчитывать на получение жилья от государства, имея в собственности жилье, полученное в наследство?вопрос №17543187 прочитан 5 раз Адвокат отзывов: 31 917•ответов: 65 312•г.
Москва 30.06.2020, 17:04 Имеете право, если условия соблюдаются ст.51 ЖК РФ малоимущим признаться, что не получится и по кв.м. пройти по учетной норме. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Самара • Вопросов: 129.06.2020, 14:55Муж военнослужащий.
Снимаем квартиру и оформляем документы на поднаем. Можем ли мы снимать квартиру у военнослужащего, квартира в его собственности?вопрос №17538547 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 1 825•ответов: 5 308•г. Москва 29.06.2020, 15:46 Здравствуйте.
Можете. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 10 960•ответов: 20 256•г. Новосибирск 29.06.2020, 16:55 Да, Вы можете снимать квартиру у военнослужащего, однако последний может быть уволен с военной службы по отрицательной статье в связи с осуществлением оплачиваемой деятельности и получением дохода от сдачи в найм жилья. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.
Тверь • Вопросов: 526.06.2020, 08:52Муж военнослужащих, жильё по соцнайму. Окно пришло в негодность, приходится самостоятельно его заменять. Положен ли нам частичный возврат денежных средств?
Квартира ведь служебная и находится в собственности министерства обороны.вопрос №17527380 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 895•ответов: 1 954•г.
Тверь 26.06.2020, 13:08 Да положено, правда у вас договор должен быть и там условия прописаны отсюда т дальнейшие действия.
Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Мурманск • Вопросов: 123.06.2020, 21:09Я военнослужащий, у моей жены есть квартира в собственности в этом гарнизоне, могу ли я у своей жены снимать квартиру и получать поднаем?вопрос №17518528 прочитан 17 раз Юрист отзывов: 1 825•ответов: 5 308•г.
Москва 23.06.2020, 21:47 Здравствуйте. Попробуйте. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 31 661•ответов: 70 866•г.
Мурманск 23.06.2020, 22:07 Нет конечно. Никто поднаем Вам не оплатит.
Вы члены одной семьи. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 10 960•ответов: 20 256•г. Новосибирск 24.06.2020, 05:08 При найме (поднайме) жилых помещений у родственников денежная компенсация военнослужащим и членам их семей, а также членам семьи погибшего (умершего) военнослужащего выплачивается на общих основаниях в случае отсутствия регистрации по месту жительства в данном жилом помещении. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.
Псков • Вопросов: 129.05.2020, 11:20Муж военнослужащий. Сейчас хотим оформлять субсидию на квартиру.
Нашему ребёнку 18 лет и у него есть 1/3 доля собственности в квартире, которая была оформлена на него в 2003 году, потому что нам отказали в прописке ребёнка при части. Если он сейчас подарит свою долю собственности, то будет ли выделена на него субсидия?вопрос №17421775 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 10 960•ответов: 20 256•г.
Новосибирск 29.05.2020, 17:19 Право быть признанным нуждающимся в жилье у ребенка возникнет по истечении 5 лет со дня отчуждения доли в праве на жилое помещение (ст. 53 ЖК РФ). Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.
Краснодар • Вопросов: 217.05.2020, 20:21Мой сын военнослужащий, для того чтобы в дальнейшем он смог получить свое жилье от Минобороны, ему необходимо выйти из долевой собственности, у нас семья 4 человека, все имеем 1/4 доли квартиры. Вопрос, какие документы нужны и куда обратиться для оформления. Долю уступает в пользу отца. Спасибо.вопрос №17371306 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 7 806•ответов: 19 210•г.
Краснодар 17.05.2020, 20:32 Обращайтесь за консультацией в раздел личных сообщений. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 331•ответов: 841•г. Москва 17.05.2020, 20:35 Наталья, добрый день!
Сделки с долями оформляются у нотариуса, Вам необходимо обратиться к нотариусу и составить договор дарения доли отцу. Для оформления потребуются паспорта, правоустанавливающие документы, справки об отсутствии задолженности по квартплате, справки о зарегистрированных и проживающих в квартире. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 3 883•ответов: 11 993•г.
Севастополь 18.05.2020, 10:54 В данном случае имеет значение не только отчуждения в пользу отца, и последующее снятие с регистрации в данном жилом помещении вмести с членами семьи.
По истечению пятилетнего срока, возможна постановка на жилищный учет. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.
Владивосток • Вопросов: 2213.05.2020, 11:08Муж военнослужащий подали документы на признания нас нуждающимися в служебном жилье. Нам пришел отказ т.к по месту прохождения службы у супруга родителей есть квартира в которой проживает мать, сестра и племянник, квартира эта муниципальная не в собственности и по квадратам не позволяет нам проживать там, до этого супруг был там прописан но сейчас мы прописаны при части. Правомерно ли нам отказали?вопрос №17350729 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 3 883•ответов: 11 993•г.
Севастополь 13.05.2020, 12:01 В данном случае судебная практика по данному вопросу неоднозначная. В любом случае необходимо обжаловать отказ.
УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Симферополь • Вопросов: 112.05.2020, 20:30Я военнослужащий. Получил жилищную субсидию на двоих человек （я и жена）.
Купили за эти день две равнозначные квартиры. Жена подала на развод. По разделу имущества жена хочет в собственность одну из квартир.
Имеет ли она на это права или долю недвижимости？вопрос №17348288 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 10 960•ответов: 20 256•г. Новосибирск 12.05.2020, 20:48 Поскольку недвижимое имущество приобретено в период брака, то супруга в случае развода имеет права на 1/2 доли в каждой квартире, соответственно, Вы можете договориться о передаче супруге в счёт ее доли одну из квартир.
Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 3 883•ответов: 11 993•г.
Севастополь 12.05.2020, 21:39 В данном случае указанное имущество подлежит разделу.
Задать вопросВам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях
© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.
р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение
Разбор: как получить квартиру от Минобороны при наличии собственности у жены
13 марта 2018Довольно часто у военнослужащих возникают трудности с получением жилья при увольнении, если у членов их семьи уже имеется в собственности жилплощадь. Mil.Estate узнало у экспертов, на что в такой ситуации может рассчитывать военный, как улучшить жилищные условия, а также что такое «дообеспечение квадратными метрами».В редакцию Mil.Estate обратился офицер с выслугой более 20 лет. Он увольняется по окончании контракта и хочет получить причитающееся ему по закону жилье.
Однако жилищный орган Минобороны признавать его нуждающимся в жилплощади отказался, потому что у его супруги в собственности находится доля в небольшой однокомнатной квартире. На каждого члена семьи военнослужащего положена площадь 18 кв.м.
По словам юриста «Военно-правового центра» Андрея Пивовара, предоставляемое жилье может превышать эту норму из-за технологических условий, но не более, чем на 9 кв.м.
Например, максимальная площадь жилья, которое может получить семья из двух человек, равна 45 кв.м.
«Если офицер имеет звание полковник и выше, ему положены дополнительные 15 квадратных метров»
, — добавил военный юрист Михаил Горкунов.На учет нуждающихся в жилье военных ставят исходя из установленной нормы: если размер имеющихся у членов семьи военнослужащего жилых помещений меньше учетной нормы и военный не имеет жилплощади в собственности.Учетную норму устанавливают местные органы самоуправления, у каждого региона она своя.
Например, в Калининграде учетная норма равняется 12 кв.м. на человека. «Если обеспеченность составляет менее 12 кв.м.
на одного члена семьи, то военнослужащий вправе встать на учет как нуждающийся в улучшении жилищных условий», — пояснил юрист «Военно-правового центра» Андрей Пивовар. Применяется учетная норма не по месту службы, а по избранному военным месту жительства.
При этом жилищные органы должны принимать во внимание обеспеченность военного жилым помещением именно по избранному после увольнения со службы месту жительства.ФЗ «О статусе военнослужащих». Статья 15.1. Норма предоставления площади жилого помещения (нажмите для просмотра)Если военнослужащий не стоит на учете в качестве нуждающегося, на жилищное обеспечение он претендовать не может. Если у членов семьи военного имеются в собственности квадратные метры, суммарно превышающие размер положенной площади, военнослужащий чаще всего не признается нуждающимся в жилье.
«Например, в семье военнослужащего три члена семьи.
По закону он имеет право на жилье площадью 54 кв. м. Предположим, у его жены в собственности квартира 35 кв.
м, а у дочки, вне зависимости от ее возраста, доля в другой квартире 20 кв. м. В такой ситуации военный признается не нуждающимся ни в жилье, ни в улучшении жилищных условий, ведь при норме обеспечения семьи из трех человек площадью в 54 кв. м, у его семьи имеется уже 55 кв.
м», — пояснил юрист Михаил Горкунов. Если у дочери из рассмотренного примера собственности нет, а семья имеет всего 35 кв.м., они признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий и могут получить выплату из расчета: средняя стоимость 1 кв.м.
по России, умноженная на количество недостающих до нормы метров.
По словам Пивовара, при наличии жилья у жены военного стоит учитывать множество нюансов.
Например, каким образом жилплощадь оказалась у женщины: по дарению, наследованию, путем приобретения или иным способом; приобрела супруга помещение до брака или во время брака; предоставлялась ли жилплощадь до перехода в собственность лично супруге военного или ее родным, а она стала участником приватизации позже. Важно, вселяла ли супруга военного к себе в жилье для постоянного проживания, то есть оформляла ли ему регистрацию в данной квартире, или нет. «Наши чиновники забывают, что в России действует Семейный кодекс, в котором предусмотрен институт брачных договоров.
Брачный договор может заключаться до брака, в период брака или после его расторжения, чтобы определить режим совместно нажитого имущества», — рассказал Пивовар.Если квадратные метры супруги не относятся к совместно нажитому имуществу и это зафиксировано на бумаге — военный может претендовать на жилплощадь от Минобороны.Нет, не поможет.
По словам Пивовара, в Жилищном кодексе содержится специальная статья. По ней граждане, совершившие с принадлежащим им жильем
«действия с намерением быть принятыми на учет нуждающихся»
, не принимаются на учет в течении 5 лет.
К таким действиям относятся сделки по отчуждению принадлежащего имущества, по которым в собственности гражданина остается меньше квадратных метров, чем значится в учетной норме по избранному месту жительства.
Если у членов семьи военного находится в собственности жилплощадь, превышающая учетные нормы, он может потребовать обеспечение жильем лично его, как одиноко проживающего военнослужащего, а не в составе семьи.
«Одиноко проживающему военнослужащему норма предоставления жилья может быть увеличена, но не более, чем в два раза.
Если норма 18 кв.м., то максимально военный может быть обеспечен жилым помещением общей площадью до 36 кв.м.», — пояснил Пивовар. В случае отказа от такой квартиры военный может рассчитывать на субсидию на приобретение жилого помещения. Жилое помещение предоставляется военному лишь раз за все время прохождения службы.
Если военнослужащий уже распорядился предоставленным ему по соцнайму жильем и не может вернуть его Минобороны, например, приватизировал, продал, или выселился и оставил квартиру бывшим членам семьи, то по существующей практике на учет он больше не принимается.В таком случае, военный может попросить дообеспечения квадратными метрами до установленной нормы с учетом площади, которую он не может вернуть государству.»Жилищные органы опираются на постановление пленума Верховного суда, датированное 2009 годом. Однако сейчас законодательство стало более гибким и допускает предоставление военным жилых помещений, если они не были обеспечены жильем по нормам, но по каким-то причинам не могут сдать предыдущую жилплощадь», — уточнил Пивовар.
За военным сохраняется право на улучшение жилищных условий в связи с увеличением состава семьи: если он согласился на увольнение с военной службы, но не был обеспечен жилым помещением по установленным нормам и остался на учете в департаменте жилищного обеспечения. В таком случае, при рождении новых детей он должен собрать документы, подтверждающие изменение состава семьи, и подать заявление в территориальный орган ДЖО.
Это необходимо, чтобы сведения о его детях были внесены в базу данных Минобороны и учитывались при обеспечении жилым помещением. Если военнослужащий уже был обеспечен жильем, то вне зависимости от изменения состава семьи на улучшение жилищных условий рассчитывать не стоит: военнослужащего снимают с учета сразу, как только он получает жилплощадь.Чтобы не пропустить другую важную информацию о военной ипотеке, подпишитесь на,или.
Последние новости по теме статьи
- Октябрь 25, 2021 Передача земельного участка из государственной собственности в муниципальную
- Октябрь 26, 2021 Бесплатная приватизация земельного участка до какого года продлена в россии
- Октябрь 24, 2021 Получение земельного участка многодетным 2021 г в челябинской области
- Октябрь 26, 2021 Срок уплаты земельного налога за 1 квартал 2021
- Октябрь 26, 2021 Закон о передаче в 2021 году земель в муниципальную собственность
- Октябрь 25, 2021 Покупаю земельный участок а он в аренде
