Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Поддуржка государтса при поеупке жилья

Поддуржка государтса при поеупке жилья

Социальная поддержка молодых семей в России: какие программы продолжают действовать в 2020 году


28.05.2020, Молодые семьи сталкиваются со многими проблемами, однако жилищный вопрос – наиболее острый. Молодые люди не в состоянии накопить на свою квартиру, а жить с родителями уже не хотят или не могут.

Поэтому государство разрабатывает и внедряет разные инструменты обеспечения молодых семей собственным жильем.Содержание статьи Помощь молодым семьям – относительно новый вид государственной поддержки, предоставляемый на всей территории России согласно государственной программе «Молодой семье – доступное жилье», которая входит в федеральную целевую программу «Жилище». Помимо этой программы молодые семьи претендуют на некоторые другие преференции наравне с другими льготными категориями – например, на субсидии по ЖКХ, на льготы многодетным семьям и т.д.

Государственная поддержка молодых семей направлена на то, чтобы облегчить им условия жизни. В основном, это касается решения проблемы своего жилья, но также сейчас есть разные варианты денежной помощи и льгот по коммунальным услугам. При этом требования к молодым семьям устанавливаются условиями программы «Молодой семье – доступное жилье».

Условия регулируются на региональном уровне – разные субъекты РФ устанавливают разные требования. Но в целом, они сводятся к таким:

  1. поскольку субсидия или помощь по ипотеке покрывает лишь часть стоимости приобретаемого жилья, семья должна иметь достаточный доход, а также сбережения для оплаты первоначального взноса.
  2. для получения субсидии или социальной ипотеки семье необходимо официально быть признанной нуждающейся в улучшении жилищных условий. Это может быть как отсутствие жилья в собственности или по договору социального найма, наличие жилой площади, меньшей нормативных значений, проживание в помещении, признанном не соответствующим требованиям к жилым помещениям или же проживание с больным человеком, с которым невозможно проживать;
  3. главное условие – возраст обоих супругов не больше 35 лет;

Основная особенность программы – для участия в ней не обязательно иметь детей. Однако для семей с детьми предлагаются более выгодные условия.

С 2020 года появилась новая программа для молодых семей – правда, только для проживающих в регионах Дальневосточного федерального округа. По этой программе семья может получить льготный ипотечный кредит, но выдают такие кредиты при таких условиях:

  1. семья, где оба супруга – граждане РФ и им не более 35 лет;
  2. неполная семья, где родителю не более 35 лет и у него есть ребенок младше 18 лет.

Доступен этот кредит для семей в одном из 11 регионов Дальневосточного федерального округа, в том числе в Приморском, Хабаровском, Забайкальском крае, в Якутии, Бурятии, на Сахалине и в других регионах ДФО.

В 2011 году в Земельный кодекс РФ были внесены поправки, предоставляющие право молодым семьям получить бесплатный земельный участок от государства. На основании Земельного кодекса в регионах России реализуются программы по обеспечению молодых семей земельными участками. Кроме основных требований к возрасту заявителей, для получения участка выдвигаются такие требования:

  1. отсутствие в собственности или в аренде земельных участков, а также отсутствие другой жилой площади.
  2. проживание в данном регионе не менее 5 лет;

По условиям программы участки выдаются под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), в общую долевую собственность обоих супругов.

По площади есть ограничение в 1500 м2, на практике местные органы власти обычно предоставляют участки в 1000 м2 площадью. Участки выдаются не сразу, а в порядке очереди при наличии таких участков в собственности местных органов власти. После получения участка необходимо в течение года начать строительство дома.

Важно, что по условиям программы, кроме участка молодая семья вправе претендовать и на субсидию на строительство дома.Такая субсидия предоставляется на оплату услуг подрядчика, который осуществляет строительство или как компенсация расходов при самостоятельной постройке дома. Размер субсидии рассчитывается, исходя из состава семьи и норматива обеспеченности жилой площадью в конкретном регионе.

Предоставление земли регулируется законодательством регионов, и у них часто все не очень хорошо с землей и коммуникациями.

И чтобы не выдавать семьям участки в чистом поле, отдельные регионы рассматривают возможность выдавать вместо земли денежную выплату. Например, в Краснодарском крае планируют давать таким семьям по 650 тысяч рублей.

Аналогичная программа есть и в Ханты-Мансийском автономном округе. Правда, получить такие деньги, скорее всего, смогут лишь семьи с 2-3 детьми – на всех не хватает ни земли, ни денег. Основная часть программы государственной помощи молодым семьям в России – предоставление жилищных сертификатов на приобретение жилой площади.

Семьи могут получить от 30 до 35% стоимости недвижимости в виде субсидии.

Размер выплаты варьируется в зависимости от наличия детей в семье, а также средней стоимости квадратного метра в регионе. Если в семье двое или больше детей, еще часть стоимости жилья покроет материнский капитал, который можно реализовать вместе с жилищным сертификатом. Сумма субсидии рассчитывается как 30% (если нет детей) или 35% (если есть дети) произведения норматива площади в регионе на количество членов семьи на среднюю стоимость квадратного метра.

Обязательным условием является то, что семья должна состоять на учете как нуждающаяся в улучшении жилищных условий, а также наличие достаточной суммы денежных средств на оплату оставшейся части (65-70%) стоимости жилья. Есть и ограничения на приобретаемую недвижимость: ее площадь не может быть меньше нормативной на каждого члена семьи.

Если же площадь квартиры или дома больше, чем полагается семье, субсидия все равно покрывает лишь процент от нормативной площади. Кроме того, купить с помощью субсидии можно только жилье эконом (комфорт) класса, на элитную недвижимость субсидия не полагается. С 2018 года реализуется масштабная программа помощи молодым семьям, которая действует и в 2020 году – так называемая «Семейная ипотека».

По ней семья с 2 или более детьми, последний из которых родился после 1 января 2018 года, может оформить ипотечный кредит под ставку в 6% годовых или ниже, а остальное компенсирует государство. Программа изначально была рассчитана на срок от 3 до 8 лет, после чего семья платила бы полную ставку – но потом ее пересмотрели, и распространили низкую ставку на весь срок кредитования.

Программа предполагает серьезное снижение процентных ставок по ипотеке для семей, у которых в 2018-2022 годах рождается второй или третий ребенок.По факту ставка в 6% годовых или ниже доступна лишь при условии оформления договора страхования жизни и здоровья (что стоит денег), а без страховки ставка увеличивается.

С другой стороны, банки серьезно снижают ставки по ипотеке – например, ниже всех опустил ставку Промсвязьбанк, который в 2020 году выдает такие кредиты всего лишь под 4,5% годовых. Есть и некоторые ограничения:

  1. для участия в социальной ипотеке нужно внести первоначальный взнос не менее 20% стоимости жилья;
  2. максимальные суммы кредитов – 8 миллионов рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей; 3 миллиона рублей для остальных регионов;
  3. нельзя нарушать условия кредитования (пропускать или задерживать платежи).
  4. льготные условия кредитования доступны только тем семьям, которые приобретают жилье в новостройках или по договору долевого участия. Также можно купить жилое помещение вместе с земельным участком;
  5. обязательным является личное страхование заемщика и страхование объекта недвижимости;

Программы помощи молодым семьям не ограничивают возможность использовать материнский капитал. Поэтому при оформлении, например, ипотечного кредита семья с 2 детьми может воспользоваться сразу несколькими льготами:

  • получить субсидию в размере 35% стоимости жилья на уплату первоначального взноса или погашение части кредита;
  • использовать материнский капитал на погашение части ипотечного кредита;
  • получить сниженную ниже 6% процентную ставку по кредиту.

Используя все эти возможности, молодая семья получит жилье на очень выгодных условиях.

Молодые семьи претендуют и на другие льготы и преференции со стороны государства. Так, можно получить:

  1. субсидию на коммунальные услуги, если расходы на них превышают 22% от общих доходов семьи. Процент может быть меньше в отдельных субъектах РФ;
  2. прочие льготы и выплаты, устанавливаемые регионами.
  3. налоговые льготы – вычеты на детей, а также по некоторым видам расходов;
  4. семьи с детьми могут претендовать на различные выплаты, пособия и льготы. Если семья будет признана малоимущей, количество льгот увеличивается;
  5. льготы на коммунальные услуги, если в семье 3 или больше детей и в регионе действуют льготы для многодетных семей;

Поскольку статус молодой семьи зависит только от возраста супругов, его не нужно подтверждать отдельно – достаточно будет при подаче заявлений предъявить документ, удостоверяющий личность. Для того, чтобы получить жилищную субсидию в рамках программы «Молодая семья», следует пройти через несколько этапов:

  • Правительство утверждает размер субсидий, на основании этого местная администрация утверждает списки на выплаты и уведомляет семью о необходимости подать документы на выплату;
  • в течение 10 дней орган администрации принимает решение о включении или об отказе;
  • подать в местную администрацию заявление на включение в состав участников программы;
  • при положительном решении семья заносится в список на получение субсидии в следующем году. Приоритет у тех, кто состоял в очереди до 1 марта 2005 года, а также у многодетных молодых семей;
  • семья подает документы по утвержденному перечню, после проверки получает Свидетельство о праве получения социальной выплаты.

После получения Свидетельства семья может сдать его в банк, который откроет соответствующий счет.

Когда семья решится на покупку недвижимости, она уведомит об этом банк, который запросит полагающуюся сумму в местной администрации. При осуществлении сделки средства перечисляются или на погашение по ипотечному кредиту, или по договору купли-продажи.
Перечень документов, необходимых для получения субсидии, такой:

  1. подтверждение доходов или наличия собственных средств на оплату жилья;
  2. свидетельство о браке (неполной семье это не требуется);
  3. документ, подтверждающий право семьи на улучшение жилищных условий;
  4. заявление по установленной форме;
  5. если кредит уже получен, а субсидия будет направлена на его погашение – копии кредитного договора, свидетельства о регистрации права собственности на помещение, справка об остатке по счету, подтверждение того, что на момент заключения кредита семья нуждалась в улучшении жилищных условий.
  6. удостоверяющие личность документы на каждого члена семьи;

Данный перечень не является исчерпывающим, следует уточнить пакет документов в местной администрации, так как некоторые формы документов утверждаются на местном уровне.Если же семья хочет получить бесплатный земельный участок, порядок действий несколько иной:

  1. подача заявления – в местной администрации или в МФЦ, подача документов: 1 удостоверяющие личность документы всех членов семьи; 2 выписки из домовой книги по месту прописки супругов; 3 выписки из ЕГРН об отсутствии недвижимого имущества у супругов.
  2. если участок устроит семью, заключается договор аренды с местной администрацией.
  3. при появлении свободного участка семья уведомляется заказным письмом и в течение 5 дней должна согласиться или отказаться от участка;
  4. если после проверки документов принято положительное решение, семья становится в очередь на получение участка;

Таким образом, для участия в программе нужно собрать достаточно большой пакет документов, после чего подать его вместе с заявлением в местную администрацию.

В последние годы программа по обеспечению молодых семей жильем претерпела некоторые изменения. В частности, согласно Постановлению Правительства РФ от 20.05.2017 № 609 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» государственная субсидия не может использоваться при покупке жилья у близких родственников.
В частности, согласно Постановлению Правительства РФ от 20.05.2017 № 609

«О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»

государственная субсидия не может использоваться при покупке жилья у близких родственников. Также с 1 января 2018-го реализация федеральной целевой программы «Жилище» досрочно прекращается, однако это вопрос технический, вместо этой программы начинает действовать программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».

Именно в новой программе добавлена возможность получить социальную ипотеку под 6% годовых.

Для получателей этой ипотеке не действует требования по возрасту заявителя (можно получить и тем, кто старше 35 лет). Эти изменения – часть государственной политики, направленной на активизацию нового строительства и развитие ипотечного кредитования в России. В 2020 году тема пересмотра условий программ регулярно поднимается в СМИ – например, недавно предлагалось повысить предельный возраст участия семей в программе «Молодая семья» с 35 до 40 лет, правда, дальше разговоров дело не пошло.

Но проблема эта серьезная, например, в банке ВТБ рассказали, что на Дальнем Востоке были случаи разводов: когда один из супругов достигал 36-летнего возраста и семья «выпадала» из программы, супругам было проще развестись, и младший из них оформлял ипотеку на себя. Но условия участия в программе до сих пор не поменяли. Финансирование по программе помощи молодым семьям производится из регионального бюджета, но изначально деньги выделяются федеральным центром.

Поэтому прежде чем подавать заявление на получение субсидии, нужно убедиться, что между субъектом РФ и заказчиком государственной программы заключено соглашение о финансировании. Проблемы, касающиеся статуса молодой семьи, могут привести к отказу в выплате. В некоторых регионах, если в семье, состоящей в очереди на субсидию, кому-то исполняется 36 лет, такая семья снимается с очереди.

При этом на момент постановки в очередь семья может соответствовать требованиям. Юристы в таком случае рекомендуют обращаться в суд, однако, например, Правительство Оренбургской области внесло соответствующую поправку в правила предоставления субсидий, и отказ будет законным.

Многие считают, что семья для получения помощи по программе должна быть малоимущей. Однако это не так, наоборот, для выполнения обязательств по покупке жилья или уплате по ипотечному кредиту требуется определенный уровень доходов семьи.

Важно лишь, чтобы семья была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Значительное число отказов связано с тем, что члены семьи имеют доли в других квартирах.

Согласно правилам программы, если у заявителей есть жилплощадь, они не могут претендовать на помощь молодой семье. Даже если доли будут проданы, встать в очередь такая семья сможет лишь через 5 лет.

Требования по отсутствию в собственности земельных участков при подаче соответствующего заявления тоже являются причиной многих отказов. Если у семьи есть в собственности земельный участок в дачном кооперативе, это может быть причиной отказа в предоставлении нового участка.

Однако если дачный участок не приватизирован (то есть, находится в собственности кооператива), он может не учитываться при принятии решения о выделении участка молодой семье.

Главной же проблемой программы остается отсутствие свободных земельных участков или денег у регионов – люди не готовы строить дом в чистом поле без коммуникаций, а субсидию в 30 или 35% от стоимости жилья в большинстве городов получают только несколько семей за год. Как правило, местные власти отбирают для субсидий самых нуждающихся – многодетные семьи, а остальные остаются за бортом программы. В заключение следует отметить, что ответы на любые вопросы, которые касаются возможности участия в программе помощи молодым семьям должны дать в местной администрации (в соответствующем подразделении).

Вам понравилась статья? +281 Расскажите друзьям! 302

Как получить субсидию на покупку жилья в 2020 году

› В Российской Федерации действует множество программ, способствующих повышению благосостояния граждан. Во главу угла государство ставит решение жилищного вопроса.

Для этого семье или гражданину предусмотрена выдача льготных средств от государства.

Рассмотрим, что такое субсидия на покупку жилья, кому она положена, где и как заявить свои права. Субсидия — это определенная сумма денег, выделяемая из федерального или местного бюджета на строго определенные цели. Основные признаки таковы:

  • Единовременность — выдается только один раз.
  • Целенаправленность. Тратить можно только на приобретение, строительство квартиры или дома.
  • Безвозмездность — не подлежит возврату, если не обнаружено несоответствие действующему законодательству.
  • Фиксированность сроков. Субсидия обнуляется, если ее не реализовали в определенный срок.

Предоставление людям субсидий на приобретение жилья осуществляется в безналичной форме.

На руки гражданину выдают сертификат специального образца, своего рода обязательство государства.

Обналичить его невозможно. Документ передают в банк, работающий с бюджетом соответствующего уровня. На ее основании бюджетное учреждение принимает решение о снижении суммы задолженности по ипотеке.

Зачет денег производится только при их наличии в бюджете. Иногда приходится ждать своей суммы до нескольких лет. Прежде чем выяснить, как получить субсидию на покупку жилья, давайте разберемся с тем, куда государство разрешает тратить свои средства.

Так как в стране действует не одна программа, то и ограничений столько же.

Мы приведем усредненные данные, описанные в соответствующей нормативно-правовой базе.

Тратить госсубсидии разрешено:

  • Взнос в кооператив, занимающийся возведением жилых зданий, при условии высокой технической готовности.
  • Возмещение первого ипотечного взноса или погашение долга по ранее взятому займу.
  • На приобретение комнаты в коммунальной квартире в дополнение к уже имеющейся.
  • На покупку жилья в новостройках (чаще всего).

Конкретные условия следует смотреть в документации программы, к которой желаете присоединиться. Условия предоставления субсидии могут существенно отличаться в зависимости от региона проживания и программы помощи.

Государство заботится о том, чтобы граждане, получив поддержку, решили свою проблему. Поэтому существует ряд ограничений на использование средств.

Так, субсидии на покупку жилья в 2020 году разрешалось вкладывать в дома, не имеющие стороннего обременения. Это означает, что квартиру проверяли юристы госоргана, назначающего помощь. Запрещено тратить бюджетные деньги на покупку:

  1. арестованного жилья;
  2. квартир, принадлежащих иным лицам.

Некоторые местные органы ограничивают вложение подконтрольных средств в новостройки с определенным процентом неготовности.

Например, в столице и области нельзя приобретать с госучастием квартиры, введенные в строй менее чем на 70%.

Некоторые программы, вообще, не допускают вложения бюджетных денег в дома, выставленные на вторичный рынок. Такие разрешено приобретать в 2020 году только за счет средств Министерства обороны. Использование бюджетных денег гарантирует гражданину защиту от мошенников. Основополагающим актом, содержащим общие положения о бюджетном финансировании госпрограмм по улучшению жилищных условий, является Жилищный кодекс РФ.

Основополагающим актом, содержащим общие положения о бюджетном финансировании госпрограмм по улучшению жилищных условий, является Жилищный кодекс РФ.

Данный документ описывает ситуацию в самом общем виде.

Он говорит о необходимости оказывать помощь нуждающимся в улучшении жилья гражданам.

ЖК РФ является основанием для разработки и утверждения целевых программ, направленных на удовлетворение потребностей различных групп населения. Например, госпрограммы «Жилище», «Молодая семья». Кроме того, ЖК РФ создает законодательные основания и правила для разработки целевых проектов.

В частности, ст. 50 данного документа уточняет понятие нормы жилого помещения на человека: ст. 50 Жилищного кодекса РФ: «П. 4. Учетной нормой площади жилого помещения (далее — учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

П. 5. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления.

Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.

П. 6. Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные учетные нормы.» Статья 51 детализирует понятие гражданина, который считается нуждающимся в улучшении условий проживания: ст. 51 Жилищного кодекса РФ: “1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее — нуждающиеся в жилых помещениях): 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; (в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ) 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; (в ред.

Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ) 3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; 4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности.

Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. (в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 21.07.2014 N 217-ФЗ).” Скачать для печати и просмотра. Перечень граждан, нуждающихся в жилье, указаны в статье 51 ЖК РФ .
Перечень граждан, нуждающихся в жилье, указаны в статье 51 ЖК РФ .

Основной критерий определения льготника — нуждаемость в улучшении жилищных условий, а именно отсутствие жилплощади установленного размера. Нормы, согласно ЖК РФ , устанавливают региональные власти. Из текста указанной статьи закона ясно, что просто жить в стеснительных условиях мало.

Нужно заявить о своих проблемах.

Делается это в местной администрации. Если проще, необходимо встать на учет. Ставят на него на основании заявления, образец которого установлен.

К нему прилагаются документы, подтверждающие нужду в улучшении жилья. Это и будет основанием для включения в очередь. Если невозможно подтвердить свое участие документально, то получить помощь будет трудно.

Мы рассматриваем только случаи непредставления субсидии гражданам, подтвердившим свое право на льготы.

Понятно, что под эти категории подпадают не все. Но бывают случаи отказа. Они происходят, если:

  • Претендент уже принимал участие в одной из аналогичных программ.
  • Заявитель не сообщил властям об изменениях в составе семьи.
  • Утрачено право на льготы.
  • Предоставлены недостоверные данные.
  • подселение чужих людей;
  • Выявлен факт умышленного ухудшения жилищных условий:
    • подселение чужих людей;
    • намеренное ухудшение помещений;
    • передача прав на имущество в целях скрыть принадлежащие квадратные метры.
  • передача прав на имущество в целях скрыть принадлежащие квадратные метры.
  • намеренное ухудшение помещений;
  • Утаивается факт владения иным жилищем.

Внимательно относитесь к требованиям законодательства, чтобы не потерять право на получение субсидии на получение жилья. Каждый проект нацелен на обеспечение дотациями определенной группы граждан.

Из этих соображений определяются условия приема участников. Так, военная ипотека предназначена для помощи военнослужащим. Сумма сертификата в этой программе зависит от стажа службы.

Субсидии на покупку жилья в 2020 году по указанной выше программе колебались от 2 до 5 млн руб., по данным МО. Расчёт производился согласно коэффициенту, учитывающему выслугу военнослужащего. Военнослужащие имеют право воспользоваться денежными средствами на накопительном счете на покупку домов на вторичном рынке.

Большинство госпрограмм запрещают подобные риски. Людям, не достигшим 35-летнего возраста, имеет смысл попробовать принять участие в программах, нацеленных на молодежь. Получение субсидии на приобретение жилья в рамках такого проекта предполагает дополнительные условия.

К ним относится использование материнского капитала на погашение долга. Кроме того, часть кредита покрывается государством при рождении третьего и последующего ребенка (детей). А также можно снизить ставку кредитования при рождении второго и последующего детей после 01.01.2018 года.

Этот проект нацелен на стимулирование трудоустройства специалистов в сельской местности. Важнейшим условием участия в ней является согласие работать в отдаленных и малонаселенных пунктах не менее 5 лет.

Сертификат выдается только владельцам диплома государственного образца. Программой предусмотрены лояльные сроки использования средств: три года и более. Продление срока вложения государственных средств возможно, если молодой специалист призван в армию или находится в отпуске по уходу за ребенком.

Не указанные нами в обзоре программы тоже имеют собственные нюансы как ограничительного, так и поощрительного порядка.

Но у всех есть общие, всех интересующие, моменты. Задумываясь, как получить субсидию на покупку жилья, люди часто упускают важный момент.

Он состоит в том, что государство нацелено на обеспечение приемлемых условий проживания, определенных нормативами. Они могут отличаться в зависимости от региона проживания.

В среднем значения таковы:

  1. один человек обеспечивается 33 кв. метрами общей площади;
  2. на третьего и последующих добавляют еще по 18 кв. м.
  3. два — 42 кв. м.;

Претендовать на большую площадь можно только за свои деньги! Прежде чем получить субсидию на покупку квартиры, оцените самостоятельно финансовые возможности.

Каждый участник программы обязан вложиться в свое жилье. Рассчитать приблизительно сумму дотации можно следующим образом. Необходимо перемножить:

  1. цену одного кв. м. жилья;
  2. увеличительный коэффициент (если предусмотрено программой).
  3. норму площади (выше указано);

При этом следует учесть, что стоимость 1 кв.

метра по субсидии определяется для каждого региона отдельно. Норма для подсчета дотации зависит от количества членов семьи.

Коэффициент есть не во всех программах. Есть еще один параметр, обусловленный конкретным проектом. Им является является процент обязательной помощи.

К примеру по программе «Молодая семья», государством оплачивается 30-35% стоимости жилья в обязательном порядке. Приведенная формула является ориентировочной.

Используйте только для оценки своих сил. Конкретику следует искать в постановлениях правительства РФ и сопроводительных документах к программам.

Пример подсчета Допустим, за помощью обратилась семья молодых людей, проживающих в столице.

Они жили вместе с родителями жены. Кроме того, уже имели двоих малышей.

Площадь однокомнатной квартиры составляет 48 кв. м. Молодые люди решили приобрести отдельное помещение 60 кв. м. Для этого они оформили ипотеку. А первый взнос хотят сделать за счет бюджета. Молодая семья имеет право на помощь в размере 35%. Это указано в Постановлении правительства РФ № 285 от 13.05.2006 (для г.
Это указано в Постановлении правительства РФ № 285 от 13.05.2006 (для г.

Москва). Стоимость помещения рассчитывается по формуле:

  1. Размер умножить на цену одного метра.

В 2015 году последний показатель равнялся 51,225 тыс. р. Таким образом, молодые люди могут получить сертификат на следующую сумму:

  1. 35%*51,225 тыс. р.*60 кв. м.=1075,725 тыс. р.

Дотация предоставляется только платежеспособным гражданам, имеющим доход для оплаты своей части ипотеки. Исключением является случай, когда человек может сразу погасить остаток долга за жилье.

На сумму, указанную в сертификате, влияют разные показатели. К ним относятся:

  1. стоимость квадратного метра квартиры, устанавливаемая в каждом регионе отдельно;
  2. состав семьи;
  3. льготная категория;
  4. увеличивающий коэффициент, определяемый правительством страны отдельно для каждой группы населения.

Так, жители городских кварталов получают 30 — 35% от общей стоимости квартиры.

Сельские труженики имеют право на 70%.

Здесь учитывается разница в доходах населения.

Местные органы могут самостоятельно увеличивать размер поддержки гражданам, проживающим на подведомственной территории.

Наличие такой добавки зависит от платежеспособности бюджета региона. Заявление писать следует в местной администрации.

Подразделение госоргана, занимающееся приемом и оценкой документов, зависит от конкретного проекта.

Чаще всего этими вопросами ведает жилищно-коммунальный отдел (департамент).

Для претендентов на участие в военной ипотеке заявление подается в Министерство обороны. При себе необходимо иметь пакет документов, который может отличаться в зависимости от региона проживания и программы, на которую претендует семья:

  1. данные о счете и доходах.
  2. договор ипотеки (при наличии);
  3. документ о домовладении;
  4. удостоверения личности (паспорта, свидетельства о рождении), документы, подтверждающие принадлежность к семье;
  5. документ, подтверждающий право пользования жилым помещением, в котором претендент проживает на данный момент;
  6. документы, подтверждающие нуждаемость в улучшении жилищных условий;
  7. трудовая книжка, военный билет или другое, согласно целенаправленности программы;

Перечень документов выше — ориентировочный.

Каждая программа имеет собственные нюансы, которые требуется подтвердить. Действие госпрограмм продлено на текущий период.

В 2020 году бюджетными средствами в разных регионах могут воспользоваться:

  • Участники программы реновации в Москве.
  • Специалисты, переехавшие жить в сельские населенные пункты.
  • Молодые семьи, возрастом менее 35 лет.
  • Военнослужащей, в том числе и вышедшие на пенсию.
  • Инвалиды.
  • Люди, отработавшие в условиях Крайнего Севера более 15 лет (учитывается официальный стаж).
  • Семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
  • Семьи с детьми.
  • Ветераны Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий. семьи погибших участников боевых действий.
  • Бюджетники и госслужащие.
  • Дети, оставшиеся без родительской опеки, сироты.
  • Лица пострадавшие в результате Чернобыльской катастрофы.

Льготная категория не дает стопроцентной гарантии получения сертификата.

Необходимо встать на учет в местных органах власти. Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления! Кто получит субсидию на жилье Похожие статьи 4 февраля 2017, 01:54 Дек 24, 2020 00:09 Льготы всем

Жилищная субсидия: кому положена и как ее получить

17 июняЖилищная субсидия представляет собой финансовую поддержку из бюджета федерального или местного уровняСегодня для многих россиян вопрос улучшения жилищных условий является актуальным.

Для тех, кто особенно остро нуждается в помощи, государство предусмотрело субсидию на приобретение жилья.Рассказываем, кто может претендовать на господдержку и как ее получить.Жилищная субсидия представляет собой финансовую поддержку из бюджета федерального или местного уровня определенным группам населения на покупку квартиры. Помимо приобретения жилья, есть еще несколько видов субсидий: на оплату коммунальных платежей, безналичная и безвозмездная.Жилищная субсидия представляет собой сертификат с определенным номиналом без права обналичивания, который имеет целевое назначение и ограниченный срок для ее использования.

Сертификат по своей стоимости перекрывает только метры площади из расчета по нормативам, свыше этого гражданин оплачивает самостоятельно.Есть несколько вариантов использования жилищного сертификата:

  1. для паевого участия при строительстве нового жилья и вступления в ЖСК;
  2. как первый взнос за квартиру или дом при ипотечном кредитовании;для погашения действующей ипотеки;
  3. Финансовая поддержка государства на покупку или строительство жилья в виде субсидии может быть использована один раз в жизни. Те, кто воспользовались полученным на эти цели сертификатом, не могут повторно претендовать на такого рода помощь
  4. для расширения имеющегося жилья, которое по своей площади меньше социальных нормативов.

Ряд категорий, имеющих право на субсидирование покупки жилья, определены федеральными законодательными актами. К группам граждан, которые вправе подать документы на получение государственной субсидии, относятся:

  1. многодетные семьи с детьми до 18-летнего возраста (при условии обучения по очной форме в вузе или нахождения по призыву на воинской службе возрастная планка устанавливается в 23 года);молодые семьи до 30 лет;
  2. военнослужащие, в том числе уволенные в запас;
  3. малоимущие, нуждающиеся в получении жилья;
  4. работники на государственной службе и бюджетники;
  5. специалисты, получившие соответствующее образование и переехавшие в сельскую местность для работы на сельхозпредприятиях;
  1. участники и инвалиды ВОВ, а также их семьи;
  2. дети, оставшиеся без попечения родителей или сиротами.

Все эти граждане могут обратиться за получением государственной помощи в форме жилищной субсидии, если на дату оформления заявления и предоставления документов они являются нуждающимися в улучшении жилищных условий.Нормы, устанавливающие порядок выдачи субсидий на жилье, перечислены в региональных и федеральных нормативных документах.

Согласно им, сертификат на приобретение квартиры могут получить те граждане, чья жилплощадь является меньшей по метражу из расчета норматива жилой площади на семью и не отвечает установленным требованиям.

Также за помощью можно обратиться, если жилье является помещением в общежитии или коммунальной квартире и в ней проживают несколько семей в родственных отношениях.Кроме того, претендентам на субсидию до момента получения сертификата нужно располагать собственным жильем, чтобы к моменту приобретения нового с добавлением государственных средств его продать. Не лишним будет иметь финансовые средства, которые потребуется добавить к сертификату, чтобы выплатить полную стоимость новой жилплощади.

До момента получения жилищной субсидии лучше позаботиться о поиске подходящего жилья. Оно должно быть чистым с юридической стороны: не находиться в обременении, под залогом или арестом.Претендентам на жилищную субсидию необходимо обратиться с заявлением и полным пакетом документов в специализированный центр, где работает комиссия по вопросу предоставления жилищной субсидии.

Для получения субсидии нужно предоставить оригиналы и копии:

  1. паспорт заявителя и документы личного характера всех членов семьи — паспорта или свидетельства о рождении;
  2. документ о принадлежности к льготной категории для получения помощи на покупку жилья;
  3. копию лицевого счета.
  4. при наличии представляются документы о праве на дополнительные квадратные метры площади;
  5. правоустанавливающие документы или договор соцнайма на имеющуюся жилплощадь;
  6. свидетельство о браке, если супруги официально зарегистрированы;справку из жилищной компании о составе семьи;

Как правило, комиссии работают при местных администрациях, а срок рассмотрения документов составляет примерно месяц. Если заявление одобряется, то семья становится в очередь на получение жилищной субсидии.

В случае отказа документы возвращаются заявителю с указанием причины.

После выдачи сертификата семье дается полгода на использование суммы, указанной в нем. Она перечисляется на банковский счет получателя субсидии, а затем переводится продавцу.Материал заимствован из архива статей РБК Недвижимость

Господдержка: полный список всех жилищных программ 2020 года

Если вы задумались о покупке квартиры в России и ищете способ сэкономить на покупке, эта подборка поможет сориентироваться во всех государственных программах. Хотите выгодно купить квартиру в новостройке по госпрограмме в Москве или области?

С Авахо выбрать новостройку — легко.

Бесплатная консультация и индивидуальный подбор квартир Разделяются по способу помощи:

  1. выдача денежной субсидии — денег, которые можно использовать строго по целевому назначению: программы молодой семье, налоговый вычет, материнский капитал, выезжающие с крайнего севера, военным, земской учитель, земской доктор и земской фельдшер, малоимущим и бюджетникам
  2. иные виды поддержки, не связанные с непосредственной выдачей денег: льготная ипотека, ипотечные каникулы, реструктуризация ипотеки особым категориям граждан, военным, детям-сиротам.

Государственная поддержка бывает федеральная и региональная. Обычно федеральные программы задают общее направления и минимальную планку по размеру помощи, а региональные — конкретизируют условия и дополняют федеральные бонусы из местного бюджета. То есть отдельные региональные программы без федеральных почти не существует.

Господдержка может быть рассчитана для всех категорий граждан, как, например, льготная ипотека, либо адресная — для поддержки, например, выезжающих с Крайнего севера.

Основным документом, на основании которого появляются и действуют федеральные и региональные программы, направленные на улучшение жилищных условий граждан РФ является Есть несколько программ ипотеки, по которым государство частично субсидирует ставку. За счет этого заемщики могут взять кредит на покупку жилья на более выгодных условиях и сэкономить на процентах. Ставка 6% для семей с двумя и более детьми или с одним ребенком-инвалидом.

Максимальная сумма кредита для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области составляет 12 млн рублей, для других регионов — 6 млн рублей. При покупке жилья на Дальнем Востоке ставка еще ниже — 5%, а дом в сельской местности там можно купить на вторичном рынке. Подробнее об этом виде поддержки читайте по .

Основание: Ставка 3% для покупки жилья в сельской местности.

Для Дальнего Востока и Ленинградской области максимальная сумма кредита по льготной ставке составляет 5 млн рублей, для остальных регионов — до 3 млн рублей. Срок ипотеки — до 25 лет. Основание: Ставка 2% для Дальнего Востока. Отдельная программа государственной поддержки действует для покупки и строительства жилья в регионах Дальневосточного федерального округа.

Заемщиками могут стать супруги с гражданством РФ не старше 35 лет, родитель в возрасте до 35 лет с несовершеннолетним ребенком или владелец «дальневосточного гектара».Основание: С 2020 года потеря работы, инвалидность, временная нетрудоспособность, потеря более 30% доходов, появление новых иждивенцев может стать основанием для получения временной передышки в ипотечных платежах. Основание: С 3 апреля 2020 года кредитные каникулы до 6 месяцев могут получить как обычные граждане, так и индивидуальные предприниматели, представители малого и среднего бизнеса, у которых произошло снижение доходов на фоне пандемии на 30 и более процентов по сравнению со среднемесячной зарплатой за 2020 год или была временная нетрудоспособность из-за коронавирусной инфекции. Основание: Подробнее об этих видах господдержки читайте по .

С 2020 года семьи с детьми, инвалиды, ветераны боевых действий и родители студентов, обучающихся на очных формах и не достигших 24 лет могут рассчитывать на уменьшение размера кредита на сумму до полутора миллионов рублей за счет единоразового прощения части долга и/или замены иностранной валюты по кредиту на российские рубли по курсу ниже курса соответствующей валюты, установленного ЦБ РФ на дату реструктуризации.Основание: Общие условия такой программы установлены правительством РФ, но размер субсидии, условия попадания в программу и основания для выплаты вне очереди устанавливаются региональными властями.

Воспользоваться субсидией могут супруги, каждый из которых не старше 35 лет либо, если семья неполная, в которой родитель не старше 35 лет и есть ребенок. Молодая семья может получить 30% от средней стоимости жилья в регионе, если нет детей, и 35% — если есть хотя бы один ребенок или семья не полная.

Основания: вместе с региональным актом, в Москве это Об этом вычете мы тоже Если вы являетесь плательщиком НДФЛ, то при покупке жилья можно вернуть 13% от стоимости приобретаемой недвижимости, но не более 260 000 рублей и 13% с процентов, уплаченных по ипотеке, но не более 390 000 рублей. Основание: Государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений, за счет средств федерального бюджета.

Основание: Государственная финансовая помощь для ветеранов ВОВ или их вдов положена в полном объеме согласно рыночной цене недвижимости. Право на господдержку имеют также ликвидаторы в Чернобыле и люди, участвовавшие в военных и боевых операциях.

Основание: При рождении второго ребенка до 2020 года семьи получают материнский капитал и могут использовать его, кроме прочего, для приобретения жилья, погашения ипотеки, оплаты образования и другие предусмотренные законом цели. Сумма постоянно индексируется и в настоящий момент составляет 616 617 рублей. Основание: С 2020 года семьи, в которых родился только один ребенок, смогут получить материнский капитал и использовать его на те же цели, что и предыдущий.

Размер материнского капитала в этом случае составляет 466 617 рублей. Ежегодно эта сумма будет индексироваться примерно на 4%.

Основание: Госслужащие тоже имеют право на государственную субсидию для решения жилищных проблем.

Законодательством предусмотрено много условий, которые необходимо соблюсти для получения такой финансовой помощи, но практика показывает, что многим удается получить поддержку. Основание: Граждане, проживающие и отработавшие в условиях Крайнего Севера свыше 15 лет, имеют право на финансовое субсидирование. Размер льготы будет рассчитан исходя из норм, разработанных для региона, в котором она должна выдаваться.

Основание: Участникам программы предусматривается денежная выплата в размере 2 млн рублей на Дальнем Востоке и 1 млн рублей — в остальных регионах. Но за это придется отработать в школе, расположенной в сельской местности, поселке городского типа или городе с населением не более 50 тыс. человек, не менее 5 лет. Недавно Минпросвещения России запустило Всероссийский информационный портал , который позволит педагогам найти вакансии в сельских населенных пунктах, поселках или городах с населением до 50 тысяч человек.

Основание: В рамках этих программ медицинские работники (врачи и фельдшеры), переехавшие на работу в сельские населенные пункты, либо рабочие поселки, либо поселки городского типа, либо города с населением до 50 тыс. человек, могут получить компенсационную выплату до 500 тыс. рублей (фельдшеры) и до 1 млн рублей (доктора).

Основание: Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, относятся к категории граждан, которым государство гарантирует предоставление социального жилья. До января 2013 года сироты имели право на первоочередное получение жилья. Однако впоследствии в закон внесли изменения и в настоящее время сироты получают жилье в порядке общей очереди.

Основание: Программа рассчитана на решение жилищного вопроса граждан РФ имеющим определенный уровень дохода и состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Правила предоставления помощи могут отличаться в зависимости от региона проживания.

Например, в Москве деньги, предоставленные по этой программе можно потратить на:

  1. на приобретение отдельной комнаты в коммунальной квартире в дополнение к своей.
  2. внесение первого взноса по ипотеке или погашение основного долга по ипотечному кредиту;
  3. приобретение вторичного жилья;
  4. приобретение жилья в новой стройке;

Основание: совместно с региональным законодательством Некоторым категориям работников бюджетной сферы государство предлагает поддержку в виде социальной и финансовой помощи на приобретение жилья. Одной принадлежности к бюджетным профессиям недостаточно для положительного решения. Претендент должен соответствовать ряду условностей:

  1. проживание в аварийном доме;
  2. наличие больного родственника, совместная жизнь с которым затруднительна;
  3. отсутствие собственной недвижимости (жизнь с родственниками, в съемной квартире).
  4. несоответствие реального метража региональным нормам;

Основание: + региональное законодательство:

  1. Все программы разработаны на федеральном уровне и задают нижнюю планку поддержки, региональные власти не могут ее уменьшить, но вправе увеличить размеры субсидий или расширить круг получающих помощь.
  2. Любой из предложенных программ можно воспользоваться только один раз.

    Но это совсем не значит, что каждому доступна только одна из них. К примеру, преподаватель, проживающий в районах крайнего севера, решил переехать в сельскую местность и стал участником программы «Земский учитель» одновременно с программой «Крайний север».

    Со временем образовалась семья, появились дети, а вместе с ними и право на «Материнский капитал». Условия программ меняются, их количество увеличивается. Остается только внимательно следить за этими изменениями и вовремя пользоваться ими.

Помощь государства при покупке жилья: как воспользоваться

17 января 2020Хотите купить жилье в ипотеку, но не прямо сейчас, а года через 2-3, когда накопите на первоначальный взнос?

Самое время узнать, какую помощь вам может оказать государство. Пост для сохранения.Не обещаю, что будет легко. Точно будут пляски с бубном в Жилищной комиссии и нервотрепка.

Однако, от государства можно получить до 40% от стоимости жилья.

При цене за квартиру в 2,5 млн рублей (я не знаю какие цены будут в следующие 2 года), сумма составит около 1 млн рублей.

Может, стоит все-таки напрячься и забрать свою субсидию, а не брать в кредит?Социальная помощь на приобретение жилья – это единовременная безвозмездная помощь, направленная на улучшение условий проживания граждан, предназначенная для малоимущих семей, работников бюджетной сферы, многодетных и молодых семей.Итак, кто может претендовать на социальную помощь:

  1. Военные, бывшие военные, бывшие жители крайнего Севера;
  2. молодые семьи, в которых возраст каждого из супругов не превышает 35 лет;
  3. Многодетные семьи, стоящие на учете как нуждающиеся в жилье.

Какая может быть ипотека:

  1. cубсидия (государство в начале выдает заявителю выплату в размере первоначального ипотечного взноса.

    Для семей с детьми выдаётся до 40 % от общей стоимости квартиры, а семьям без детей — до 35 процентов);

  2. дотирование ставки (банк снижает процент ипотеки, а государство возмещает банку ущерб от льготного процента);
  3. льготный займ (щадящие условия выплаты кредита за квартиры в новостройках).

Помимо этого:

  1. Ипотека под 6% годовых для многодетных (прочитать можно );
  2. Использование материнского (семейного) капитала.

Считаем: допустим, мы выбрали квартиру в Балашихе (Московская область), за 4,5 млн рублей.Чем можно воспользоваться:1.

Субсидия от государства. Максимальная сумма субсидии 40% от стоимости, в данном случае — 1 802 384 руб;2. Материнский (семейный) капитал — 450 000 руб;3.

Копили первоначальный взнос (я возьму сумму в 1 000 000 руб);Итого: субсидия + маткапитал + собственные средства = 3 252 384 руб.Оформить кредит нужно на сумму 1 253 576 руб.Если вы работаете официально по найму:1.

После оформления права собственности вы можете сделать налоговый вычет на покупку жилья;2.

После этого вы можете сделать имущественный вычет на банковский процент по ипотеке.Максимальные суммы — до 520 000 рублей (специалисты по вычетам, поправьте меня, если не права).

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+