Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Пример декларации о выборе ври земельного участка

Пример декларации о выборе ври земельного участка

Пример декларации о выборе ври земельного участка

Как изменить вид разрешенного использования и целевое назначение земельного участка


В 2015 году МинЭкономРазвитя выпустило , который поможет вам в работе.

  • Откройте публичную кадастровую карту Росреестра;
  • Получите данные о категории земель и виде разрешенного использования в режиме онлайн.
  • Введите в поисковую строку кадастровый номер земельного участка;

Чтобы документально подтвердить сведения рекомендую заказать выписку из ЕГРН.Росреестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-х дней (бывают задержки). Если хотите узнать вид разрешенного использования быстрее, то рекомендую заказывать выписки напрямую через — так вы получите документ в течение дня.

Стоимость та же — 350 рублей, данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).Выписка из ЕГРН, которую я недавно заказывал через Изменение одного ВРИ на другой осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом, то есть изменение допускается в случае, если Правила застройки и землепользования (ПЗЗ) муниципального образования, к территории которого относится данный земельный участок, планируемый к установлению ВРИ предусмотрен.Чтобы понять на какой вид разрешенного использования земельного участка можно изменить существующий, нужно обратиться к ПЗЗ. На примере участка под ИЖС порядок действий будет следующий:

  • Находим пункт «Для ИЖС (Ж-4)»;
  • Открываем раздел градостроительных регламентов;
  • Получаем список видов разрешенного использования земельных участков, которые возможны на данной территории.

К примеру, в Москве существует порядка 40 видов разрешенного использования земельных участков под ИЖС: гостиницы, рестораны, магазины, банки, школы, фитнес-центры, аптеки и т. д.А теперь рассмотрим каждый возможный случай отдельно.Прежде чем начать изменения, необходимо ответить на три вопроса:

  • возможно ли добиться перевода законным путем;
  • и так ли это нужно.
  • сколько денег на это потребуется;

В случае целесообразности действий — начинаем.В соответствии с Земельным (ст.

1, 7) и Градостроительным Кодексом РФ (ст.

37), вы можете выбрать любой, из предусмотренных видов разрешенного использования для земельного участка и расположенного на нем здания, самостоятельно и без дополнительных разрешений и согласований. Из 37 статьи Градостроительного кодекса РФ следует, что при соблюдении , можно изменить вид разрешенного использования с одного на другой.То есть без проведения публичных слушаний можно изменить только основной и вспомогательный вид разрешенного использования. Для этого собственнику земельного участка нужно обратиться с заявлением в Росреестр и предоставить:

  • Заявление установленного образца (выдает Росреестр);
  • Копию Правил Землепользования и застройки с указанием возможного вида разрешенного использования для данной территории (где взять писал выше);
  • Декларацию о выбранном виде разрешенного использования земельного участка в виде, как указано в Правилах Землепользования и застройки.

Если участок расположен на землях населенных пунктов, то перевод участка из ЛПХ или СНТ в ИЖС выполняется бесплатно по заявлению собственника в РосРеестре (МФЦ).

Если участок расположен на землях сельхозназначения, то переходите к пункту ниже.В случае отказа в изменении ВРИ с огородничества или садоводства на ИЖС, придется довольствоваться условно-разрешенными видами (например «Садоводство»), строить дом и регистрировать его по дачной амнистии.Обратите внимание, что изменить вид разрешенного использования земельного участка можно только после .Постараюсь ответить общими основаниями, т.к.

порядок изменения разрешенного вида использования земельных участков и объектов капитального строительства регламентируется ПЗЗ соответствующего муниципального субъекта.Итак, в случае если правообладатель земельного участка и (или) объекта капитального строительства (в вашем случае собственники) намерен изменить основной вид разрешенного использования на условно разрешенный вид использования, применяется порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства. Для этого, вам необходимо направить соответствующее заявление в комиссию по градостроительству и земельным отношениям.

Перечень документов, которые необходимо прикладывать к заявлению определен пунктами соответствующих правил — вашего субъекта.Документы нужны следующие:

  • план границ земельного участка с координатами характерных точек;
  • сведения о заявителе: для физических лиц — документ, удостоверяющий личность заявителя; для физических лиц, зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей, — свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя; для юридических лиц — свидетельство о государственной регистрации юридического лица»
  • кадастровый план (паспорт) земельного участка;
  • санитарно-эпидемиологическое заключение;
  • правоустанавливающие документы на земельный участок или решение уполномоченного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предварительном согласовании места размещения объекта;
  • копия топографического плана города Тюмени в масштабе 1:2000 с нанесением границ земельного участка на бумажном носителе (выкопировка);
  • правоустанавливающие документы на расположенные на земельном участке объекты капитального строительства (договоры, свидетельства о государственной регистрации прав, иные акты о правах на недвижимое имущество, выданные до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (при наличии);

Далее, иниицируется обсуждение на публичных слушаниях (в которых участвуют прежде всего соседи). В течение 15 дней с момента проведения публичных слушаний подготавливается заключение о результатах публичных слушаний. На основании данного заключения, комиссия направляет рекомендации главе администрации вашего муниципального образования.

После чего администрация принимает решение о выдаче разрешения либо же об отказе в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования.

Или же, если вам не поможет данная инструкция, то вы вправе обратиться в суд с соответствующем заявлением. КЖС — это комплексное освоение территории в целях жилищного строительства.

Оформить жилой дом на арендуемом ЗУ с РВИ КЖС возможно лишь с соблюдением требований земельного и градостроительного законодательства в форме комплексного освоения при условии реализации всех обязательств первоначального застройщика, в том числе по подготовке документации по планировке территории и выполнению работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры.

Оформить жилой дом на арендуемом ЗУ с РВИ КЖС возможно лишь с соблюдением требований земельного и градостроительного законодательства в форме комплексного освоения при условии реализации всех обязательств первоначального застройщика, в том числе по подготовке документации по планировке территории и выполнению работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры. Земельные участки, образованные в результате раздела земельного участка (массива), ранее предоставленного застройщику для комплексного освоения, имеют такой же вид разрешенного использования – комплексное освоение в целях жилищного строительства.

Это значит, что индивидуальная жилищная застройка таких участков гражданами недопустима.В случае, если ваш земельный участок находится в пределах массива где утвержден проект планировки территории, а также по правилам землепользования и застройки вашего городского округа находится в территориальной зоне жилищного строительства предусматривающей РВИ ИЖС, тогда вариант с изменением РВИ с КЖС на ИЖС возможен с согласия собственника участка т.е.

администрации путем подачи соответствующего заявления в МФЦ.К примеру, вы хотите купить земельный участок сельскохозяйственного назначения с ВРИ — для сельскохозяйственного производства, а потом изменить ВРИ на ведение садоводства или дачное строительство, организовать СНТ и распилить участок на более мелкие участки для членов товарищества. Реально ли изменить ВРИ у такого земельного участка?Согласно положений п.1 ст. 78 ЗК РФ — земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства), далее по тексту данной статьи — крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, ГРАЖДАНАМИ, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество, хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями, НЕКОММЕРЧЕСКИМИ организациями, в том числе потребительскими кооперативами, религиозными организациями.В п.

4 ст. 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.Таким образом, изменить ВРИ земельного участка с целевым назначением СХ реально, однако, не зная всех аспектов вашей ситуации точного порядка действий вам дать к сожалению не смогу. Скажу лишь, что после приобретения такого земельного участка для реализации вашей задумки будет необходимо подготовить генеральный план вашего СНТ, после чего уже производить межевание и организацию проездов.Смена ВРИ именно арендуемого земельного участка достаточно проблематичная процедура т.к. в правоотношениях по смене выступает как арендатор так и собственник земельного участка.

Дело в том, что договором аренды может быть предусмотрен запрет смены ВРИ или же к примеру, когда вы обращаетесь с заявлением о предоставлении участка в аренду вы пишите цель вашей аренды, но при этом сам ВРИ может не совпадать с ней.Чтобы поменять вид разрешенного использования арендуемого земельного участка вы вправе обратиться к собственнику участка с предложением изменить ВРИ без предварительного выкупа в собственность. Если собственник, а как правило это Администрация на территории которой расположен земельный участок, не возражает — то вас известят о решении в письменном виде.С соответствующим уведомлением обращаетесь в районную комиссию по смене видов разрешенного использования земельных участков. В случае, если по ПЗЗ вашего поселения данный участок попадает под условную зону смены вида разрешенного использования, то ВРИ вам поменяют.Обратите внимание, что изменение ВРИ изменит стоимость арендной платы, что не всегда выгодно собственнику земельного участка, а без его согласия это невозможно.Следует учитывать, что в соответствии с ФЗ N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» устанавливаются максимальные размеры участков ЛПХ — в 0,5 Га, при этом, минимальные размеры не предусмотрены.

Однако, с учетом сложившейся практики, перевод из огорода в ЛПХ земельного участка площадью, к примеру 4.5. сотки — маловероятен, т.к. размер участка менее 10 соток не позволяет полноценно заниматься личным подсобным хозяйством.Сразу предупрежу, что нельзя изменить целевое назначение земельного участка, имеющего статус ООПТ или ГосЗемЗапаса.Рассчитывать на перевод земли из сельхозназначения в ИЖС можно только в случае, если земельный участок расположен вблизи границ поселения или в скором времени может войти в его состав.Перевод земель сельхозназначения в другую категорию следует начинать с подачи заявления в местную администрацию, где подробно и аргументированным описать необходимость изменений. Ходатайство рассматривается в режиме публичных слушаний в месячный срок.

При положительном решении администрации, в кадастровый план участка вносятся новые сведения.

К заявлению прилагаются:

  • Кадастровый паспорт;
  • , подтверждающая право владения земельным участком.
  • Копия паспорта собственника;

Законодательная регламентация перевода ЗУ Лесного фонда в иную категорию закреплена в Федеральном законе «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 21.12.2004 N 172-ФЗ., в редакции от 29.07.2017 г.

Обратите внимание на ст. 11 вышеупомянутого Федерального Закона, которая устанавливает условия и особенности перевода земель лесного фонда, занятых защитными лесами, или земельных участков в составе таких земель в земли других категорий.

В статье 11 Закона дается исчерпывающий перечень оснований изменения целевого назначения земель лесного фонда, а также определяются условия, при которых эти основания могут быть реализованы.Изменение рекреационных земель, например водоохранной зоны, проблематично, но не невозможно, так как территории, относящиеся к рекреационным и не признанные особо охраняемыми, могут быть переведены в категорию земель поселений и использоваться для ИЖС.

  • Согласно п. 4 ст. 37 Градостроительного Кодекса Российской Федерации основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства выбираются правообладателями (собственниками земельных участков и объектов капитального строительства) самостоятельно.
  • После смены ВРИ земельного участка, у него изменится кадастровая стоимость. Кадастровая стоимость устанавливается в зависимости от ЦН и ВРИ земельного участка, а рассчитывается на основании массовой кадастровой оценки проводимой не чаще чем раз в 5 лет и актуализируется исходя из поправочного коэффициента, установленного правительством вашей области.
  • Лицо, желающее изменить ВРИ земельного участка, обращается в местное МФЦ с заявлением о смене ВРИ ЗУ и прикладывает комплект документов, удостоверяющих его права на данный ЗУ.
  • Если территориальная зона по ПЗЗ вашего населенного пункта предполагает в качестве основного или вспомогательного ВРИ ЗУ, за сменой которого обращается заявитель, то в ЕГРН вносятся изменения. Если не предполагает, то заявитель получит отказ.

Заявление и декларация об изменении вида использования земли

Для осуществления некоторых видов деятельности на участке необходимо изменить такого участка.

Изменение вида использования земли происходит путём обращения к главе местного муниципалитета с заявлением и заполненной декларацией.

Заявление о смене ВРИ участка – это документ, который направляется собственником или арендатором земельного участка в местные органы власти для смены такого участка. Регламент смены вида землепользования или предоставления дополнительного (условного) вида разрешенного использования земель регулируется ст.
Регламент смены вида землепользования или предоставления дополнительного (условного) вида разрешенного использования земель регулируется ст.

39 Градостроительного кодекса. Например, смена вида землепользования может потребоваться застройщику, если он хочет возвести многоэтажный дом на участке для мало- и среднеэтажного строительства.

Заявление составляется на стандартном бланке, форму которого можно Структура заявления состоит из трех основных частей:

  • Мотивировочной.
  • Просительной;
  • Описательной;

В описательной части землепользователь указывает свои ФИО, серию и номер паспорта, адрес регистрации и фактического проживания, а также контактные данные. В просительной части выражается просьба о смене вида разрешенного землепользования участка, с приведением параметров такого участка.

Для участка необходимо указать:

  1. Площадь участка.
  2. Вид права пользования участком (собственность или );
  3. Текущий и желаемый вид разрешенного использования;
  4. Адресные ориентиры;

Если заявление составляется арендатором, то в нем должна быть отметка-согласие собственника участка на смену вида землепользования (только если собственник – частное лицо).

В мотивировочной части перечисляются законные и иные основания для смены вида землепользования участка. В качестве законодательных актов можно привести ст. 39 ГрК РФ, описывающую законный процесс изменения ВРИ, а также местные градостроительные регламенты и перспективные планы развития территории.

Дополнительным обоснованием необходимости изменить вид разрешенного землепользования участком может стать подробный план его использования, который улучшит состояние местной инфраструктуры и органично впишется в действующий план застройки местности. Заявление будет рассматривать не только уполномоченная комиссия, но и пришедшие на публичные слушания соседние землепользователи, поэтому в мотивировочной части желательно указать безопасность участка для деятельности соседних землепользователей.

Согласно Письму Минэкономразвития № Д23-464, для изменения ВРИ вместе с заявлением в местный муниципалитет необходимо подавать:

  1. Копияёю местного регламента правил застройки и пользования территорией.
  2. Декларацию о выбранном виде землепользования;

Регламент правил застройки должен быть утверждён градостроительной комиссией муниципалитета (по месту подачи заявления и декларации).

Декларация – это документ, содержащий описание земельного участка с указанием выбранного (или желаемого) вида разрешенного землепользования. Декларация заполняется и подаётся в двух случаях:

  • При необходимости выбрать вид использования участка из разрешенных или условно разрешенных;
  • При необходимости сменить основной или условный ВРИ участка.

В первом случае заявитель самостоятельно выбирает вид использования земли, и о своем выборе информирует местное самоуправление при помощи декларации, так как для выбора ВРИ из числа разрешенных дополнительного согласования в администрации не нужно (п.

4 ст. 37 ГрК РФ). Во втором случае декларация подается вместе с заявлением о смене ВРИ, и в случае положительного решения комиссии по итогам публичных слушаний, данный документ становится основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости. Декларация заполняется по форме, утверждаемой каждым муниципалитетом самостоятельно.

Бланк примера декларации можно . В документе должна быть отображена следующая информация:

  1. Сведения о заявителе (ФИО, паспортные и контактные данные, адрес регистрации);
  2. Адрес участка;
  3. Наименование органа самоуправления, куда подаётся декларация;
  4. Площадь;
  5. Категория земли;
  6. Выбранный вид разрешенного землепользования.

При указании выбранного ВРИ заявитель указывает в декларации основание для выбора – наличие данного вида среди разрешенных или условно-разрешенных видов для данного участка или заявление о смене ВРИ, поданное на рассмотрение комиссии.

, чтобы исправить положение? Как узнать о недобросовестных застройщиках? Информация есть в нашей ! К какой ответственности можно привлечь застройщика в случае несвоевременной сдачи дома?

По есть вся нужная вам информация. Заявление и декларация об изменении вида землепользования участка подаются в органы местного самоуправления. Заявление содержит просьбу об изменении ВРИ, а декларация постулирует сделанный выбор, который принимается в случае положительного решения комиссии или по решению землепользователя, если созыв комиссии не требуется.

Заявление содержит просьбу об изменении ВРИ, а декларация постулирует сделанный выбор, который принимается в случае положительного решения комиссии или по решению землепользователя, если созыв комиссии не требуется. Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии .

Это бесплатно. Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителейПодпишитесь на нас в

Автор: ZakonGuru Поделиться 0 0

Приложение N 1. Форма декларации о земельном участке, ином объекте недвижимого имущества, указанных в статье 20 Федерального закона от 29 июня 2018 г.

N 171-ФЗ «Об особенностях реорганизации федерального государственного унитарного предприятия «Почта России», основах деятельности акционерного общества «Почта России» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

См. данную в редакторе MS-Excel Приложение N 1к Минэкономразвития Россииот 14.12.2018 г.

N 710 Форма декларациио земельном участке, ином объекте недвижимого имущества, указанных в статье 20 Федерального закона от 29 июня 2018 г.

N 171-ФЗ

«Об особенностях реорганизации федерального государственного унитарного предприятия «

Почта России», основах деятельности акционерного общества «Почта России» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Декларация о земельном участке, ином объекте недвижимого имущества, указанных в Федерального закона от 29 июня 2018 г.

N 171-ФЗ

«Об особенностях реорганизации федерального государственного унитарного предприятия «

Почта России», основах деятельности акционерного общества «Почта России» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» 1. Вид объекта недвижимости земельный участок здание сооружение объект незавершенного строительства помещение 2.

Кадастровый номер объекта недвижимости (ранее присвоенный государственный учетный номер: кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре) 3. Номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в границах которого (которых) расположен объект недвижимости 4.

Реестровый номер федерального имущества 5.

Адрес (местоположение) объекта недвижимости Адрес Местоположение (при отсутствии адреса) Дополнительные сведения о местоположении 6. Описание объекта недвижимости 6.1. Описание земельного участка Площадь (кв. м) Категория земель Вид (виды) разрешенного использования Кадастровые номера объектов недвижимости, расположенных на земельном участке 6.2.

м) Категория земель Вид (виды) разрешенного использования Кадастровые номера объектов недвижимости, расположенных на земельном участке 6.2. Описание здания Назначение здания: нежилое жилое многоквартирный дом Площадь здания (кв. м) Количество этажей в том числе подземных Материал наружных стен Год ввода здания в эксплуатацию по завершении строительства Год завершения строительства здания Вид (виды) разрешенного использования Кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в границах которого (которых) расположен объект недвижимости Кадастровые номера помещений, расположенных в здании Сведения о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации Регистрационный номер, вид и наименование объекта недвижимости в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации Реквизиты решений Правительства Российской Федерации, органов охраны объектов культурного наследия о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации Реквизиты документа, на основании которого установлены требования к сохранению, содержанию и использованию объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, требования к обеспечению доступа к таким объектам 6.3.

Описание сооружения Назначение сооружения Основная характеристика (основные характеристики) сооружения и ее (их) значение (значения): площадь (кв. м) площадь застройки (кв. м) протяженность (м) глубина (м) глубина залегания (м) высота (м) объем (куб. м) Количество этажей в том числе подземных Год ввода сооружения в эксплуатацию по завершении строительства Год завершения строительства сооружения Вид (виды) разрешенного использования Кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в границах которого (которых) расположен объект недвижимости Кадастровые номера помещений, расположенных в сооружении Сведения о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации Регистрационный номер, вид и наименование объекта недвижимости в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации Реквизиты решений Правительства Российской Федерации, органов охраны объектов культурного наследия о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации Реквизиты документа, на основании которого установлены требования к сохранению, содержанию и использованию объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, требования к обеспечению доступа к таким объектам 6.4.

Описание помещения Назначение помещения: нежилое жилое Вид жилого помещения: квартира (в многоквартирном доме) комната (в квартире) Сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда Сведения о том, что помещение в соответствии с предусмотренными законодательством о градостроительной деятельности документами, в том числе проектной документацией, предназначено для обслуживания всех остальных помещений в здании, сооружении Сведения об отнесении помещения к общему имуществу собственников, помещений в здании, общее имущество в котором в соответствии с федеральным законом находится в общей долевой собственности собственников помещений в таком здании Площадь помещения (кв. м) Вид (виды) разрешенного использования Кадастровый номер здания, сооружения, в котором расположено помещение Номер этажа здания или сооружения, на котором расположено помещение Кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната Сведения о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации Регистрационный номер, вид и наименование объекта недвижимости в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации Реквизиты решений Правительства Российской Федерации, органов охраны объектов культурного наследия о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации Реквизиты документа, на основании которого установлены требования к сохранению, содержанию и использованию объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, требования к обеспечению доступа к таким объектам 6.5.

Описание объекта незавершенного строительства Проектируемое назначение объекта незавершенного строительства Степень готовности объекта незавершенного строительства (%) Основная характеристика (основные характеристики) объекта незавершенного строительства и ее (их) проектируемое значение (проектируемые значения) площадь (кв.

м) площадь застройки (кв. м) протяженность (м) глубина (м) глубина залегания (м) высота (м) объем (куб. м) Кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в границах которого (которых) расположен объект недвижимости 7. Сведения о лицах, использующих объект недвижимости 7.1.

Лицо, использующее объект недвижимости (владеющее объектом недвижимости) Наименование Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) Адрес Адрес электронной почты Телефон 7.2.

Документы — основания владения или пользования объектом недвижимости 8. Лицо, заполнившее декларацию об объекте недвижимости, — представитель лица, использующего объект недвижимости Реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя Должность Фамилия Имя Отчество (при наличии) Вид и номер документа, удостоверяющего личность Выдан Почтовый адрес для связи с лицом, заполнившим декларацию об объекте недвижимости Адрес электронной почты лица, заполнившего декларацию об объекте недвижимости Телефон 9.

Вид права собственность Российской Федерации общая долевая собственность с участием Российской Федерации доля в праве, принадлежащая Российской Федерации 10.

Приложение 1) 2) 3) 11. Настоящим подтверждаю: сведения, указанные в настоящей Декларации, на дату представления Декларации достоверны; представленные документы и содержащиеся в них сведения соответствуют установленным законодательством Российской Федерации требованиям, в том числе указанные сведения достоверны; мне известно о возможности привлечения меня в соответствии с законодательством Российской Федерации к ответственности (в том числе уголовной) за представление поддельных документов, в том числе документов, содержащих недостоверные сведения 12.

Приложение 1) 2) 3) 11. Настоящим подтверждаю: сведения, указанные в настоящей Декларации, на дату представления Декларации достоверны; представленные документы и содержащиеся в них сведения соответствуют установленным законодательством Российской Федерации требованиям, в том числе указанные сведения достоверны; мне известно о возможности привлечения меня в соответствии с законодательством Российской Федерации к ответственности (в том числе уголовной) за представление поддельных документов, в том числе документов, содержащих недостоверные сведения 12.

Согласие на обработку персональных данных (сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передача), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иные действия, необходимые для обработки персональных данных в рамках предоставления органами регистрации прав в соответствии с законодательством Российской Федерации государственных услуг), в том числе в автоматизированном режиме, включая принятие решений на их основе органом регистрации прав, в целях предоставления государственной услуги подтверждаю 13.

Дата 14. Подпись —————————— 1 Реквизит заполняется в случае оформления декларации о земельном участке, ином объекте недвижимого имущества, указанных в Федерального закона от 29 июня 2018 г. N 171-ФЗ

«Об особенностях реорганизации федерального государственного унитарного предприятия «

Почта России», основах деятельности акционерного общества «Почта России» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Декларация), в отношении земельного участка (декларируемым объектом является земельный участок), в случае если такой земельный участок необходимо образовать или необходимо уточнить местоположение границ такого земельного участка.

2 Реквизит заполняется, в случае если Декларация оформляется в отношении здания (декларируемым объектом является здание), в случае оформления Декларации в отношении земельного участка, на котором расположено здание (здания), принадлежащее Российской Федерации и находившееся на 1 октября 2018 г. во владении и (или) в пользовании федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» (далее — Предприятие) и сведения о таком здании (зданиях) отсутствуют в ЕГРН (декларируемыми объектами являются одновременно земельный участок и здание), а также в случае оформления Декларации в отношении помещения (помещений), расположенного в многоквартирном доме, и сведения о таком многоквартирном доме отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН) (декларируемыми объектами являются одновременно помещения и здание).

3 Реквизит заполняется в случае если Декларация оформляется в отношении сооружения (декларируемым объектом является сооружение, являющееся объектом недвижимости), в случае оформления Декларации в отношении земельного участка, на котором расположено сооружение (сооружения), принадлежащее Российской Федерации и находившееся на 1 октября 2018 г.

во владении и (или) в пользовании Предприятия и сведения о таком сооружении (сооружениях) отсутствуют в ЕГРН, а также в случае оформления Декларации в отношении помещения (помещений), расположенного в здании или многоквартирном доме, и сведения о таком здании или многоквартирном доме отсутствуют в ЕГРН. 4 Реквизит заполняется в случае оформления Декларации в отношении помещения (декларируемым объектом является помещение), а также в отношении помещений, принадлежащих Российской Федерации (в том числе на праве общей долевой собственности) и находившихся на 1 октября 2018 г.

во владении и (или) в пользовании Предприятия, расположенных в многоквартирном доме, сведения о котором отсутствуют в ЕГРН.

5 Реквизит заполняется в случае оформления Декларации в отношении объекта незавершенного строительства, а также в случае оформления Декларации в отношении земельного участка, на котором расположен такой объект (объекты), принадлежащий Российской Федерации и находившийся на 1 октября 2018 г. во владении Предприятия и сведения о таком объекте (объектах) незавершенного строительства отсутствуют в ЕГРН. —————————— <> Приложение >> Содержание

Декларация о виде разрешенного использования земельного участка

7 ноября 2020Дмитрий Рудых

Для смены ВРИ нужна .Напомню, ВРИ – это сокращенное словосочетание – вид разрешенного использования.Настоящее руководство – это дополнение к сервису, по заполнению о выборе разрешенного использования участка.Арендатор не сможет изменить ВРИ участка с помощью декларации.Если при формировании Декларации не выбрали новый вид разрешенного использования, и воспользовались вариантом из , то здесь отредактируем Декларацию под нужный ВРИ.Как помните, виды разрешенного использования, делятся на 3 группы:

  1. вспомогательные,
  2. условно разрешенные.
  3. основные,

Для заполнения Декларации интересна только 1-ая группа – основные виды разрешенного использования.Из основных видов разрешенного использования выберем 1 (один) вид, который укажем в Декларации.Для этого понадобятся Правила землепользования и застройки, действующие в населенном пункте (муниципальном образовании).Правила землепользования и застройки будем именовать сокращенно – ПЗЗ.В тексте ПЗЗ найдем виды разрешенного использования.Один вид укажем в Декларации.Правила скачайте с официального сайта местной администрации населенного пункта (муниципального образования).Обратите внимание, ПЗЗ состоят из текстового документа и карт зонирования.Поэтому скачивайте Правила и прилагаемые к ним Карты.Начнем поиск вида разрешенного использования с Карты градостроительного зонирования.На карте градостроительного зонирования цветом выделены территориальные зоны.Найдите цветовую зону, в пределах, которой располагается земельный участок.Запомните цвет территориальной зоны.Затем, в разделе УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ по цвету найдите территориальную зону.Для примера, возьмем территориальную зону Ж-1 – зона малоэтажной индивидуальной жилой застройки.Итак, нашли территориальную зону, в которой находится земельный участок.Напомню, цель описываемых манипуляций:Теперь знаем обозначение (Ж-1) и наименование (малоэтажной индивидуальной жилой застройки) территориальной зоны.Откройте скачанный файл Правил землепользования и застройки.В ПЗЗ найдем описание градостроительных регламентов для зоны Ж-1.Как правило, объем ПЗЗ редко меньше 60 листов.Перечитывать такой объем займет минут 40 с риском пропустить нужный фрагмент.Поэтому легче и безопаснее воспользоваться встроенным поиском.Если скачали Правила в формате WORD, то используйте встроенный поиск по тексту.На скриншоте ниже показан пример поиска WORD.Кликайте на значок поиска , в навигационной панели вводите обозначение зоны и по тексту подсветятся искомые совпадения.Если файл ПЗЗ в формате .pdf, также используйте встроенный поиск.Главная задача — найти в ПЗЗ виды разрешенного использования земельных участков для территориальной зоны.На следующем скриншоте показан фрагмент Правил, который нужен.Как видно на примере, найден перечень основных видов разрешенного использования земельного участка, допустимых в территориальной зоне, где располагается земельный участок.На скриншоте 7 основных видов разрешенного использования.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+