Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Военное право - Требования к служебному жилью для военнослужащих

Требования к служебному жилью для военнослужащих

Требования к служебному жилью для военнослужащих

Жилье военнослужащим


3 января 2021Государство оказывает военнослужащим и их семьям материальную поддержку. Одним из видов социальной защиты служащих в ВС РФ граждан является предоставление жилья.

Вместо многолетнего ожидания в очереди офицер может оформить субсидию, ипотеку на жилплощадь или специальный сертификат.Вопрос предоставления жилья гражданам, которые несут службу в военных организациях, регулируется федеральным законом №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 года. Военнослужащего поселяют в служебную квартиру на период исполнения обязанностей.

Он вправе претендовать на получения в собственность жилья в городе, где проходит служба, или любом выбранном населенном пункте. По закону на 1 человека выделяется определенное количество квадратных метров. Поэтому общая площадь жилья, которое полагается военному, зависит от количества членов семьи.

Поэтому общая площадь жилья, которое полагается военному, зависит от количества членов семьи. В 2018 году жилищная норма составляет:

  1. для 4 членов семьи – от 72 до 81 м2.
  2. для семьи из 2 человек – от 36 до 45 м2;
  3. для одинокого человека – от 18 до 36 м2;
  4. для 3 проживающих – от 54 до 63 м2;

Такая норма используется для военнослужащих, которые не имеют права на дополнительные метры.

Исходя из конструкции дома и его технических характеристик площадь могут увеличить на 9 м2. Некоторые военные получают право на расширение жилья на 15 – 25 м2. Такое преимущество доступно следующим категориям:

  1. полковникам и военным высшего чина;
  2. командирам военной части;
  3. ученым с воинским званием;
  4. военнослужащим с государственными наградами РФ.
  5. преподавателям военных вузов, которым присвоили звание;

Инвалидам и гражданам с тяжелой формой хронического заболевания полагается увеличение стандартной жилищной нормы от 36 до 99 м2 в зависимости от количества членов семьи.

Герой России вправе претендовать на дополнительные 20 м2 на 1 члена семьи.Если военнослужащему полагается дополнительная площадь по нескольким критериям, он должен выбрать одно основание. Жилищная норма устанавливается местными органами власти, поэтому в разных регионах она отличается.

В случае найма или владения квартирой, которая по площади меньше положенной величины, военного ставят на учет со статусом нуждающегося в жилплощади или улучшении жилищных условий.Главное условие для получения дома или квартиры – включение в список нуждающихся в жилье. В управление жилищного обеспечения обращаются такие категории военнослужащих:

  1. офицеры, которые подписали контракт о прохождении службы после 1 января 1998 года;
  2. прапорщики, сержанты, старшины, солдаты, мичманы и матросы;
  3. при наличии больше 10 лет выслуги в случае увольнения по состоянию здоровья, достижения установленного пенсионного возраста или в связи с сокращением.
  4. назначенные на должность в военной организации после получения соответствующего образования и офицерского звания;
  5. со стажем 20 лет и больше;

Если у супруги военного есть квартира, которая не является совместно нажитым имуществом, он может претендовать на получение жилья.

В комиссариат или управление жилобеспечения нужно подать документы, которые подтвердят отсутствие прав собственности военнослужащего на жилплощадь.Правительством РФ разработаны программы, которые позволяют получить квартиру или дом за счет бюджетных денег.

Для приобретения жилья пользуются 3 вариантами: оформление государственного сертификата, подача документов на субсидию или участие в накопительно-ипотечной системе.Программа получения сертификатов на жилье начала действовать в 1998 году. Документ является именным и подтверждает право на материальную помощь для покупки квартиры.

Свидетельство предоставляет возможность самостоятельно выбрать место расположения и вид жилья.

Для получения жилищного сертификата военнослужащие должны подходить по таким параметрам:

  1. постановка на учет как нуждающегося в квартире или улучшении условий;
  2. при увольнении вследствие ухудшения здоровья или организационно-штатных мероприятий – наличие 10 и больше лет стажа на службе;
  3. в случае ухода со службы связи с семейными обстоятельствами – 20 лет выслуги;
  4. переезд из военного городка или служебного жилья.

Не имеют право получить свидетельство участники ипотечной программы и семьи с подходящей по норме жилплощадью.

Сертификат предоставляет одинаковую долю в квартире каждому члену семьи. Сумма в документе зависит от рыночной стоимости 1 квадратного метра в регионе и коэффициента, который устанавливает Правительство РФ.Выдачу таких документов контролируют органы власти. Для оформления жилищного сертификата происходит нужно дополнительно предоставить такие бумаги:

  1. справку о состоянии банковских счетов всей семьи за последние 5 лет;
  2. копию свидетельства о заключении и расторжении брака;
  3. копии документов, подтверждающие право приобретения недвижимости.
  4. копии паспортов военнослужащего и каждого члена семьи;
  5. заявление;
  6. копию свидетельства о рождении (для несовершеннолетних детей);
  7. выписка из домовой книги о зарегистрированных в жилом помещении гражданах;

Дополнительно прилагается справка о постановке в очередь на получение жилье и согласие на исключение его из списка после оформления сертификата.

Военнослужащий обращается в комиссариат с документами.

Орган передает бумаги в муниципалитет. Если военный с семьей покидает служебную квартиру или закрытое поселение, прошение подается сразу в администрацию города.Гражданам, которые служат в ВС РФ, полагается субсидия на жилплощадь. Это целевая одноразовая выплата денег на покупку или строительство жилья.

Это целевая одноразовая выплата денег на покупку или строительство жилья.

Для получения денег существуют такие условия:

  1. контракт на службу заключен до 1 января 1998 года;
  2. включение в список военных, которые нуждаются в улучшении условий жилья.
  3. наличие выслуги 20 лет;
  4. 10 лет стажа на военной службе в случае увольнения;

Размер субсидии зависит от нормы площади на 1 человека, стоимости 1 квадратного метра и поправочного коэффициента. Для военных, которые живут одни, минимальный размер помещения составляет 33 м2, для 2 человек – 42 м2. На каждого нового зарегистрированного жильца выделяется дополнительно 18 м2.Сумма материальной помощи увеличивается за счет поправочного коэффициента.

Его размер в зависимости от выслуги лет составляет:

  1. 2,25 – за 16 – 20 лет трудовой деятельности;
  2. 2,375 – до 21 года работы на воинской должности.
  3. 1,85 – за 10 – 16 лет службы;

После 21 года выслуги за каждые дополнительные 12 месяцев на службе к коэффициенту прибавляется 0,075.

Максимальный размер показателя – 2,75.В территориальный орган жилобеспечения подается заявление о перечислении материальной помощи и договор о наличии счета в банке с реквизитами. В заявлении ставят подпись все члены семьи.

За несовершеннолетних детей расписывается законный представитель.Для получения информации из реестра соответствующий запрос направляется в Федеральную службу, которая занимается регистрацией прав на недвижимость. В течение 10 рабочих дней сотрудники организации принимают решение о предоставлении льготы. Копию решения на протяжении 3 рабочих дней передают в финансовый и кадровый отдел ВС РФ.

Отделение жилобеспечения исключает военного со списка нуждающихся.СПРАВКА! Во второй половине 2018 года 1 м2 жилья стоит 42 753 рубля. Цены отличаются в зависимости от выбранного региона для покупки помещения.

Годовой платеж из бюджета в 2018 году составляет 268,5 тыс. рублей.Ипотека предусматривает регулярные поступления на банковский счет военного определенной суммы. Она может использоваться для внесения первого взноса за квартиру.

Главное требование – регистрация в накопительно-ипотечной системе (НИС). Дополнительные условия для оформления ипотеки следующие:

  1. подписанный контракт минимум на 5 лет;
  2. наличие на счету денег для внесения 10 – 20% стоимости жилья.
  3. срок службы не меньше 3 лет;
  4. завершение учебы в военном вузе или заключение контракта с 01.01.2005 года;
  5. возраст участника от 22 до 45 лет;
Рекомендуем прочесть:  Срок службы в армии 2021 году с осени

Обращаться за ипотекой имеют право военные в запасе, которых уволили в связи с ликвидацией воинской части, семейными обстоятельствами или по состоянию здоровья.

В последнем случае стаж работы не учитывается.

Оформление заема происходит по такому алгоритму:

  1. Уплата первоначального взноса за квартиру после одобрения заявления.
  2. Подача командиру заявления на участие в системе.
  3. Открытие накопительного счета после положительного ответа.
  4. Обращение через 3 года в банк, который участвует в НИС, с намерением оформить ипотеку.

ВАЖНО!

Последующие платежи проходят автоматически с бюджета на открытый банковский счет.

Выделенная сумма не покрывает проценты за использование кредита.Рядовые солдаты вправе подать документы на ипотечный кредит после заключения второго контракта на службу. Офицеры, получившие звание после 2005 года, участвуют в программе автоматически. Остальные военнослужащие должны подавать рапорт.

Остальные военнослужащие должны подавать рапорт. После оформления ипотеки военный не может уйти со службы по собственному желанию, поскольку деньгу нужно возвращать.Процедура оформления бумаг на предоставление жилплощади несложная.

Подача документом военными, которые проходят службу, и гражданами в отставке имеет некоторые отличия.Первым шагом к получению квартиры является постановка в очередь для нуждающихся в жилье. Для этого нужно подать такие документы:

  1. выписку из домовой книги о количестве зарегистрированных членов семьи;
  2. справку о наличии стажа;
  3. рапорт;
  4. бумагу о наличии дополнительного жилья.
  5. копию справки о банковском счете за 5 лет;

Представленные бумаги направляются в комиссариат по месту расположения квартиры. Учреждение ставит на учет заявителя и отправляет решение командиру части и местной администрации.

Окончательный список военных, которые претендуют на получение квартиры, формирует муниципалитет. Для постановки на учет офицеров существуют следующие основания:

  1. аренда квартиры по договору соцнайма, если хроническое заболевание члена семьи мешает совместному проживанию;
  2. проживание в общежитии или на служебной квартире;
  3. квартира не отвечает критериям, которые установлены для жилого помещения.
  4. отсутствие жилплощади или наличие жилья площадью менее установленной нормы;

Решение о предоставлении статуса нуждающегося или отказе в регистрации принимают в течение 30 рабочих дней со дня подачи заявления.

Если военнослужащий подал не все документы, его не занесут в реестр.

Командиру части отправляют уведомление с просьбой предъявить недостающие бумаги. В течение 3 рабочих дней начальник передает под роспись письмо заявителю.

Недостающие справки нужно подать в течение месяца.

Если за 5 лет до подачи рапорта военнослужащий совершил действия, которые ухудшили жилищные условия, его не признают нуждающимся в жилье.Гражданин, который вышел в отставку после достижения пенсионного возраста, подает документы на получение жилья в городскую администрацию. К письменному заявлению добавляют такие документы:

  1. копию справки о банковском счете;
  2. выписку о зарегистрированных членах семьи в квартире;
  3. документы, которые подтверждают право владения жильем.
  4. информацию о дате и месте призыва;
  5. справку о составе семьи, которую берут из личного дела;

В случае выезда из закрытого города военнослужащий должен подать документы о выселении и сдаче предыдущей квартиры, паспорта членов семьи и справку о жилищных условиях в администрацию по выбранному месту проживания.Все документы подшиваются в дело, которое создано при жилищном отделе соответствующего органа. После предъявления бумаг специальная комиссия при муниципалитете принимает решение о постановке на учет в течение месяца.

Для уведомления пенсионера о включении его в очередь органам власти дается 3 месяца.Если человек увольняется в связи с достижением пенсионного возраста, для получения квартиры необходимо подать рапорт командиру части за 3 года до даты увольнения.

Главное требование – наличие 10 лет выслуги. Начальник ходатайствует о постановке в очередь на жилье. Официальное обращение передается в жилищный отдел выбранного места жительства.

Если офицер уходит вследствие сокращения, просьба подается за год до увольнения.Обеспечение военных жильем остается актуальным вопросом для России. Законодательство содержит нормы, которые гарантируют получение квартиры или дома.

Для приобретения жилплощади военнослужащий может зарегистрироваться в накопительно-ипотечной системе, оформить документы на жилищный сертификат или субсидию. Для пенсионеров и военных на службе процедура подачи имеет свои нюансы.Не нашли ответ на свой вопрос в статье или есть дополнительный вопрос?

Для пенсионеров и военных на службе процедура подачи имеет свои нюансы.Не нашли ответ на свой вопрос в статье или есть дополнительный вопрос? Задайте его юристу и получите развернутую консультацию уже через 15 минут

Условия и порядок получения служебного жилья, его сдача

Главная » Жилищный вопросРешение вопросов обеспечения военнослужащих жильем – одна из приоритетных задач контрактной системы. Для урегулирования этой проблемы создается жилищный фонд, который включает в себя всю жилплощадь, предоставляемую во временное пользование гражданам, проходившим службу по контракту.

Требования, предъявляемые к помещению, алгоритм действий для его получения, а также размер площади, полагающейся военному и его семье – все это рассмотрим в данной статье.Понятие служебного жильяВ роли служебного жилья может выступать квартира, комната, дом. Главное требование – наличие условий для проживания граждан. Как правило, помещение выделяется из фонда жилья, формируемого Министерством обороны РФ, и передается лишь во временное пользование с последующим возвратом после окончания деятельности в данной местности.Обеспечение военных служебными жилыми помещениями должно быть произведено не позже 90 суток с момента их приезда в часть, при этом квартира предоставляется на территории места службы.

Если таких вариантов нет, тогда в рядом размещенных населенных пунктах.Категории военнослужащих, которые могу претендовать на служебный дом:

  1. офицеры и младший начальствующий состав, заключившие контракт после 01.01.1998;
  2. солдаты, проживающие в закрытых военных поселениях.
  3. граждане, получившие диплом об окончании военного учебного заведения и имеющие офицерское звание;

Для справки! Вместе с лицами, служащими по контракту, в помещении может проживать его семья.

Речь идет не только о жене и детях, но и об иных родственниках.В вопросах порядка обеспечения военнослужащих помещениями для временного проживания основными актами являются:

  • Закон, регламентирующий статус военных — ФЗ от 27.05.1998 №76-ФЗ.
  • Инструкция, в которой описан порядок передачи жилых помещений по договору соцнайма военнослужащим (утвержденного приказом Министра обороны РФ от 30.09.2010 №1280).

Очень важно знать, как правильно отказаться от служебного жилья военнослужащему.Если вас не устраивает то жилье, которое вам предоставляют, вы можете рассмотреть вариант поднайма жилья.Нормы и условия предоставленияЧтобы иметь право на военную квартиру, должна быть осуществлена процедура признания военнослужащего нуждающимся в жилье. Для этого необходимо выполнить 3 пункта:

  1. составить заявление (образец написания заявления на служебное жилье военнослужащим можно запросить у командира, либо воспользоваться нашим);
  2. иметь наличие гражданства РФ;
  3. соблюсти условия ст. 15 ФЗ №76-ФЗ.

Для того чтобы у гражданина была установлена потребность в жилище, у него должна отсутствовать постоянная или временная регистрация в населенном пункте, в котором контрактник проходит службу.Ст.

15.1 ФЗ №76-ФЗ устанавливается правило, согласно которому нормы жилья контрактникам определяются в размере 18 м² на одного проживающего.Если контрактник погиб, то квартира предоставляется его семье с учетом количества проживающих (число устанавливается на момент гибели).Предоставление служебного жилья военнослужащему сверх установленной нормы (на 15-25 м²) полагается:

  1. военному, имеющему звание полковник и выше;
  2. командиру части;
  3. преподавателю в военном учебном заведении;
  4. гражданину, носящему почетное звание РФ.
  5. военнослужащему с наличием ученого звания или степени;

Если нет квартир достаточной площади, возможен один из вариантов:

  • Предоставление помещения меньшего размера – только с разрешения военного и лиц с ним проживающих.
  • Выделение помещения значительной площади – на одного проживающего не больше 18 м², на 2 и более граждан не больше 9 м² для каждого.

Для справки! При наличии собственности получение жилья возможно только в рамках военной ипотеки, так как в этом случае гражданин не будет признан нуждающимся во временном жилье, но квартира должна быть в этом же населенном пункте, где он проходит службу.Главное условие предоставления помещения – оно должно быть пригодным для проживания.

Например, запрещается селить вместе несколько семей (речь идет об одной квартире). В доме должны иметься все необходимые коммунально-бытовые условия, в частности, вода, электричество.Подробно о приватизации военных квартир читайте по ссылке.Процедура получения служебного жилья

Получить служебное жилье контрактник имеет право только по договору соцнайма. Он подписывается на срок прохождения службы, договор носит пресекательный характер, то есть после расторжения контракта прекращает свое действие.Чтобы получить служебную квартиру, гражданину необходимо обратиться в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ (как правило, информация об адресе имеется на стендах в воинской части, посвященных вопросам обеспечения жилья).

Необходимо иметь следующий пакет документов на служебное жилье военнослужащим:

  1. копию служебного контракта;
  2. копию документа о вступлении в брак или о его прекращении;
  3. копию удостоверения с личным номером военнослужащего и копии паспортов лиц, с ним проживающих;
  4. выписку о служебной деятельности;
  5. бумагу о сдаче жилья по последнему месту регистрации.
  6. бумагу о составе семьи;
  7. информацию про имеющиеся/отсутствующие договоры соцнайма и о жилье, находящемся в собственности;

После того, как военный передаст все документы, уполномоченные лица в срок не позже 10-ти суток проверяют их и выносят вердикт о предоставлении/отказе временного жилья.

Далее, не позже 3-х дней военнослужащему направляется сообщение о предлагаемом варианте.Для справки! Оформление сообщения производится уполномоченными лицами Департамента; документ выдается по определенным дням, расписание можно узнать в соответствующей службе.В течение 5-ти дней после получения сообщения гражданин должен выразить свое согласие/несогласие с предложенным помещением. Если спустя 10 дней он молчит, то квартира перераспределяется другому служащему.Порядок получения жилплощади завершается подписанием договора найма.Сдача служебного жилого помещенияРасторжение договора найма происходит по следующим основаниям:

  1. Гибель нанимателя.
  2. По взаимной договоренности сторон посредством составления дополнительного соглашения к договору.
  3. Перевод на новое место службы.
  4. Разрушение помещения.
  5. Через обращение наймодателя в суд:
    • нанесение вреда помещению военнослужащим;
    • использование квартиры не по назначению;
    • жалобы соседей;
    • наличие задолженности по квартплате.
  6. Окончание срока действия контракта.
  7. нанесение вреда помещению военнослужащим;
  8. При получении гражданином постоянного жилья.
  9. жалобы соседей;
  10. использование квартиры не по назначению;
  11. наличие задолженности по квартплате.

Наниматели и лица, с ними живущие, имеют обязанность по сдаче служебной квартиры и получению справки об этом.

В Департамент необходимо представить:

  1. договор найма;
  2. справку из бухгалтерии об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
  3. выписку из домовой книги;
  4. заявление;
  5. копии паспортов с отметкой о снятии с регистрационного учета;
  6. копию лицевого счета;
  7. акт приема-передачи от управляющей компании.

Если служащему предстоит получение постоянного жилья, то он передает дополнительные бумаги:

  1. заверенное нотариусом обязательство о сдаче помещения.
  2. копию документа, подтверждающего право на новое жилье;

При соблюдении всех условий гражданин получает на руки справку, которую ему следует представить по новому месту службы, и она будет одним из подтверждающих документов, что военный имеет право на получение временной жилплощади.Таким образом, право претендовать на квартиру из специализированного фонда имеют право только военнослужащие, указанные в ст.15 ФЗ №76-ФЗ. Перечень категорий закрыт, и расширительному толкованию подлежать не может.

Кроме того, при отсутствии признания факта нуждаемости в помещении оно ему предоставляться не будет.Что для Вас более привлекательно в жилищном обеспечении военнослужащих?

  1. Лучше получить деньги. Квартира достанется только к старости.
  2. Как все, жду выделения собственной жилплощади!

Просмотреть результатыСмотрите результаты опросов на другие волнующие темы Загрузка .

Рейтинг автораАвтор статьиГлавный редактор и ведущий юрист сайтаНаписано статей452Об авторе Нам нужна ваша поддержка! Сделайте репост статьи! Поставьте оценку автору, он старался для Вас!

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5) Загрузка.

.

2 655 просмотров1 534 просмотров2 697 просмотров3 920 просмотров1 586 просмотров727 просмотров

Adblockdetector

Соцобеспечение

Служебное жилье Специализированный жилищный фонд подразделяется на следующие виды:

  1. служебные жилые помещения;
  2. жилые помещения в общежитиях;
  3. жилые помещения маневренного фонда.

Военнослужащим – гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контакту в Вооруженных силах Российской Федерации, а также проживающим с ними членам их семей, предоставляется служебное жилье.

Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные помещения в других близлежащих населенных пунктах.

Для получения служебного жилого помещения военнослужащие подают заявление по рекомендуемому образцу, к которому прикладываются следующие документы: — копии документов, удостоверяющие личность военнослужащих и членов их семей; — справка о прохождении военной службы; — справка о составе семьи; — копии свидетельств о заключении (расторжении) брака — при состоянии в браке (расторжении брака); — выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах военнослужащих и членов их семей на жилые помещения по месту прохождения военной службы и предоставления в связи с этим служебного жилого помещения; — справки (сообщения) бюро технической инвентаризации по месту прохождения военной службы. В случае невозможности предоставления военнослужащим и членам их семей служебных жилых помещений по нормам, соответствующим Инструкции, при их согласии могут предоставляться меньшие по площади служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания, жилые помещения маневренного фонда или общежития. Военнослужащие, обеспечиваемые служебными жилыми помещениями, заключают со структурным подразделением уполномоченного органа договор найма, заключаемого на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение (ст 94 ЖК РФ).

В указанном договоре определяется порядок предоставления служебного жилого помещения его содержания и освобождения. Жилищный договор, заключаемый с военнослужащим, является срочным. В отличие от договора найма срок действия жилищного договора ограничивается: — сроком действия контракта о прохождении военной службы; — сроком военной службы офицеров, призванных на военную службу в соответствии с указом Президента РФ.

Срок действия жилищного договора пресекательный, т.е. он прекращает свое действие при окончании срока действия контракта о прохождении военной службы военнослужащими или увольнении с военной службы по призыву. При изменении состава семьи военнослужащих, в результате чего площадь служебного жилого помещения, приходящаяся на военнослужащих и членов их семей, стала ниже учетной нормы, военнослужащим предоставляется другое служебное жилое помещение.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+