Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Налоговое право - Уведомление о задолженности арендатору

Уведомление о задолженности арендатору

Уведомление о задолженности арендатору

Претензия Арендатора по договору аренды


Претензия арендодателю. Образцы 2020

Претензия арендатора по договору аренды – это форма требования, которая направляется арендатором арендодателю в которой отправитель сообщает получателю о наличии нарушений по договору аренды (чаще всего такие нарушения связаны с состоянием помещения), требует их устранения и сообщает о возможности применения санкций в случае если требования не будут выполнены. Арендатору, чтобы побудить Арендодателя устранить нарушения и для целей возможного расторжения договора необходимо предварительно направить арендодателю досудебную претензию с требованием устранить нарушение под угрозой применения санкций, вплоть до расторжения договора, в случае если арендодатель не выполнит законные требования арендатора.

Самыми распространенными нарушениями арендодателя по договору аренды являются: проблемы с помещением (отсутствует электричество или отопление, помещение разрушается) и доступом в него, необоснованные начисления, непредоставление требуемой информации по договору.

Также, в некоторых ситуациях претензия арендатора может носить характер ответной претензии, а именно тогда, когда арендатору необходимо оперативно ответить на претензию со стороны арендодателя и направить арендодателю свои контр — требования.

Так называемый ответ на претензию арендодателя. Претензия по договору аренды должна быть составлена в письменном виде. В ней Арендатору следует указать: наименование арендатора и арендодателя, реквизиты договора аренды, имеющиеся нарушения по договору аренды, со ссылками на пункты, заявляемые требования, а также санкции которые уже применены либо будут применены, в случае, если требования арендатора не будут выполнены.

После того, как претензия написана ее необходимо отправить почтой (желательно Почтой России) по адресу арендодателя указанному в Договоре аренды, а также по адресу (если они отличаются) указанному в выписке из ЕГРЮЛ в отношении арендодателя.

Претензия арендодателя по договору аренды предоставлена Шаг 1. Перед написанием претензии, внимательно изучите договор аренды. Укажите пункты договора, в отношении которых были допущены нарушения.

Шаг 2. Ясно изложите свои требования, опирайтесь на факты.

Шаг 3. Укажите всю существенную информацию.

Шаг 4. Подпишите претензию и направьте ее по адресу местонахождения арендатора. ООО «Джон доу» г. Москва ул. Тверская д.

5, ОГРН 775094893765 тел. 8 (495) 999 99 99 Генеральному директору ООО «Джейн доу» г-ну Петрову П.П.

Адрес местонахождения: г. Москва, ул.

Тверская д. 7 каб. 18 Исх. № 3 от «05» февраля 2020г. Арендатор: ООО «Джейн доу» Договор: Договор аренды № 55/2018 от 01 декабря 2018 года.

Помещение: 1 этаж, А47, площадью 85 (восемьдесят пять) кв.м.

Претензия Уважаемый Петр Петрович!

«01» декабря 2018 г. между ООО «Джон доу» (арендатор) и ООО «Джейн доу» (арендодатель) был заключен Договор аренды № 55/2018 (далее – Договор).

Согласно пункту 3.5. Договора арендуемое помещение, предназначенное для размещения магазина мужской одежды, должно быть предоставлено арендатору в состоянии, соответствующем параметрам, указанным в Договоре аренды, а именно среднесуточная температура воздуха в арендуемом помещении должна находиться в пределах между 23—25°С в теплое время года и между 22—24°С в холодное время года.

Вместе с тем арендодатель предоставил в пользование арендатору имущество со следующими препятствующими пользованию недостатками, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора: на протяжении периода начиная с «25» января 2020 года и по текущую дату, а именно по «05» февраля 2020 года среднесуточная температура воздуха в арендуемом помещении не превышает 15°С. Наличие недостатков подтверждается Актами за период с «25» января 2020 года по «05» февраля 2020 года. В соответствии с п. 2 ст. 620 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора.

На основании изложенного и в соответствии с п.

2 ст. 620 Гражданского кодекса Российской Федерации требую «10» февраля 2020 года расторгнуть Договор аренды N 55/2018 от «01» декабря 2018 г. Последний день срока аренды и действия договора – «10» февраля 2020 г. Последний день срока аренды просьба направить своего представителя в арендуемое по Договору аренды помещение для его осмотра и подписания Акта приема-передачи.

В случае невыполнения указанных в настоящей претензии требований арендатор оставляет за собой право обратиться в Арбитражный суд г.

Москвы для защиты своих интересов.

Приложения: 1. Акт приема-передачи имущества арендатору; 2.

Документы, подтверждающие выявление недостатков арендуемого имущества. С уважением, Генеральный директор ООО «Джон доу» ______________________________________ Иванов И.И. (м.п.) ООО «Джон доу» г. Москва ул. Тверская д. 5, ОГРН 775094893765 тел. 8 (495) 999 99 99 Генеральному директору ООО «Джейн доу» г-ну Петрову П.П.

8 (495) 999 99 99 Генеральному директору ООО «Джейн доу» г-ну Петрову П.П.

Адрес местонахождения: г. Москва, ул. Тверская д. 7 каб. 18 Исх. № 3 от «05» мая 2020г.

Арендатор: ООО «Джейн доу» Договор: Договор аренды № 55/2017 от 01 сентября 2017 года. Помещение: 1 этаж, А47, площадью 85 (восемьдесят пять) кв.м. Уважаемый Петр Петрович! В ответ на Ваше письмо исх.

№ 45 от «05» мая 2020 г. (далее «Претензия») ООО «Джон доу», являющееся стороной по Договору Аренды № 55/2017 от «01» сентября 2017 г. (далее – Договор аренды), заключенному между ООО «Джон доу» (ранее и далее – «Арендатор») и ООО «Джейн доу» (далее – «Арендодатель»), сообщает следующее: 1. Для расчета и оплаты арендной платы по Договору аренды Арендатор руководствуется положениями пункта 5.6.

Договора аренды (в редакции, предусмотренной Дополнительным соглашением № 1 от «04» февраля 2018 г.), согласно которым: «В случае, если совокупный размер оплаченных Арендатором Базовой годовой арендной платы без учета НДС, Платы за обслуживание без учета НДС, Платы за маркетинг без учета НДС и Платы с оборота без учета НДС в каждом Отчетном периоде превысит 10% (Десять процентов) от размера Валового оборота Арендатора, включая НДС, за такой Отчетный период, сумма переплаты будет зачтена Арендодателем в качестве авансового платежа в счет оплаты Арендатором соответствующей части Постоянной части Арендной платы за ближайшие будущие периоды в соответствии с пунктом 5.6. настоящего Договора аренды». Исходя из этого следует, что по состоянию на «05» мая 2020 г.

задолженность Арендатора по оплате арендных платежей в соответствии с Договором аренды отсутствует, в подтверждение чего прилагаем «Контррасчет по оплате арендной платы» (Приложение №1), а также подписанный Арендатором Акт сверки по состоянию на «05» мая 2020г (Приложение № 2).

2. В связи с тем, что по состоянию на «05» мая 2020 г. задолженность Арендатора по оплате арендной платы отсутствует, считаем, что Арендодатель не вправе применять к Арендатору санкции, предусмотренные Договором аренды, в том числе предусмотренные пунктом 8.5.

и пунктом 12.3. Договора аренды. На основании изложенного сообщаем, что у ООО «Джон доу» по состоянию на «05» мая 2020 года задолженность по оплате Постоянной, Переменной и Дополнительной арендной платы по Договору аренды, указанной Арендодателем в Претензии, отсутствует. В случае Вашего несогласия с предоставленным «Расчетом по оплате аренды» повторно предлагаем организовать встречу для урегулирования спора путем переговоров.

Для согласования даты, времени и места встречи просьба обращаться по телефону 8 (999) 999-99-99. Приложения: 1) Контррасчет к исх. № 3 от 05.05.2019г. по оплате аренды от 05.05.2019г.

2) Акт сверки от ___. С уважением, Генеральный директор ООО «Джон доу» __________________________________ Иванов И.И. (м.п.) Приложение №1 к письму № 3 от «05» мая 2020г. Контррасчет к исх. № 3 от «05» мая 2020г.

по оплате аренды от 05 мая 2020 г. Генеральный директор ______________ /Иванов Иван Иванович/ ООО «Джон доу» Главный бухгалтер _______________ /Сидоров Сидор Сидорович/ ООО «Джон доу» После станут доступны примеры документов, рекомендации, а также пошаговые инструкции Использование Сайта, в том числе использование форм регистрации и обратной связи, означает согласие с . Formadoc © .

Претензия по договору аренды

 > > ______________________________________________________ [наименование арендодателя, ОГРН, ИНН, место нахождения, телефон, адрес электронной почты и иные реквизиты] ______________________________________________________ [наименование арендатора, ОГРН, ИНН, место нахождения, телефон, адрес электронной почты и иные реквизиты] Исх.

_______________________________ [номер исходящего сообщения, дата документа] ПРЕТЕНЗИЯ _____________ г. [дата заключения договора] между _____________ [наименование арендодателя] и _____________ [наименование арендатора] был заключен договор аренды нежилого помещения _____________ [номер договора и его наименование] (далее по тексту — Договор).

По акту приема-передачи Помещения от «___»__________ ____ г.

[номер и дата акта] _____________ [информация об объекте аренды] было передано _____________ [наименование арендатора]. В соответствии с п. _____________ [пункт договора устанавливающий размер арендной платы].

Согласно п. _____________ [пункт договора, устанавливающий порядок и сроки оплаты аренды] договора _____________ [содержание данного пункта]. В нарушение п. _____________ [пункт договора, устанавливающий порядок и сроки оплаты аренды] Договора по состоянию на «___»____________ ____ г. [дата на которую имеется задолженность по аренде] арендные платежи за период с «___»__________ ____ г.

по «___»__________ ____ г. [указать период] в размере _____________ [указать сумму задолженности] _____________ [наименование арендатора] внесены не были. В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
На основании вышеизложенного _____________ [наименование арендодателя] требует в течении _____________ [срок по договору или закону] с момента получения настоящей претензии:

  • оплатить задолженность по арендной плате в размере: _____________ [размер задолженности] за период с «___»__________ ____ г. по «___»__________ ____ г. [указать период];
  • оплатить неустойку по договору (в случае если неустойка предусмотрена договором или законом).

Реквизиты для перечисления денежных средств: _____________ [указать банковские реквизиты арендодателя] В случае отсутствия оплаты в указанный срок _____________ [наименование арендодателя] в свою очередь будет вынуждено обратиться в _____________ [наименование арбитражного суда] для взыскания указанной суммы, при этом сумма увеличится на сумму государственной пошлины, оплаты работы адвоката (представителя).

Мирное урегулирование данного вопроса сэкономит Ваше время и деньги.
_____________ (подпись) / _____________ (Ф.И.О.) Полезные материалы по теме: — основные принципы досудебного порядка Юридическая помощь:

Уведомление о задолженности по коммунальным платежам

9 февраля 2018В 153 статье Жилищного кодекса регламентируется обязательность уплаты за коммунальные услуги. Если квартиросъемщики не делают этого вовремя, то с должников взыскивают неустойки в судебно-исполнительных органах, но до этого управляющая компания обязана прислать уведомление об оплате по коммунальным услугам.УК обязана присылать письмо об оплате неплательщикам, в котором указывают размер долга и срок, когда его нужно погасить.

В уведомлении управляющая компания предупреждает о том, что в случае неуплаты она обратится в суд для отстаивания своих прав.Когда квартиросъемщик оплачивает всю сумму, то претензий к нему управляющая организация не имеет до следующей просрочки. Если же этого не случилось, то она направляет иск в суд о требовании долга.

Если же этого не случилось, то она направляет иск в суд о требовании долга.

После решения суда дело по невыплате передается судебным приставам. Но и до этого, УК влияет на должников следующими методами:

  1. Отключение услуг.
  2. Начисление пени.

Пени начисляют после возникновения долга. Ежедневно их размер растет, а для начисления письмо, которое извещает о наложении, не требуется.

Информация о начислении пени указывается в платежных документах. Все собственники недвижимости могут не соглашаться с начислением пени и опротестовывать претензии УК в суде.Управляющая компания вправе отключить коммунальные услуги на месячный срок, который предоставляется должнику для уплаты его обязательств. Если и после этого не произошло погашение, то УК направляет неплательщику с долгами за коммуналку третье письмо о погашении задолженности, где предупреждает о полном прекращении обеспечения услугами.Но при этом некоторые виды снабжения прекращать нельзя по закону, пример:

  1. холодное водоснабжение;
  2. отопление в холодное время года.

Когда прекращают такие услуги, то квартиры приходят в непригодное для комфортного проживания состояние.

Но это ни в коем случае не освобождает должника от погашения просрочек по уплате.Когда претензии управляющей компании будут полностью удовлетворены и оплачены, то возобновляется доступ к выключенным услугам в течение двух суток после погашения долга. Просрочку по оплате коммунальных услуг не считают причиной разрыва договоров о предоставлении услуг в одностороннем порядке.
Просрочку по оплате коммунальных услуг не считают причиной разрыва договоров о предоставлении услуг в одностороннем порядке. Выключение услуг коммунальным хозяйством и начисление пени – это средства влияния на неплательщика, для того чтобы:

  1. достичь погашения просроченной задолженности по оплате.
  2. проинформировать о возникшем долге;

Все владельцы недвижимости, которые перешли в разряд должников, в обязательном порядке принимают извещения с размером и сроком погашения.

УК может предупредить неплательщика о будущих судебных разбирательствах с ним, если он и дальше будет не выполнять своих обязательств по договору.Образец уведомления о задолженности по неоплаченным коммунальным платежам помогает оформить претензии согласно всем нормам. Уведомление о задолженности: образец можно .Претензия о взыскании задолженности пишется в свободной форме. Но все же имеются и общие правила.

Оформить заявление нужно на бланке управляющей компании, а передать его следует или прямо в руки неплательщика, или отправить почтовым отправлением (претензионное письмо о задолженности по ЖКХ с уведомлением).В текстовом документе следует написать следующее:

  1. Наименование организации и заголовок.
  2. Предупреждения о действиях компании в случае невыплаты долга.
  3. Требование о погашении долга.
  4. Адресные данные неплательщика.
  5. Место и число.
  6. Текст, который указывает присутствие долга по услугам ЖКХ за определенным собственником жилого помещения с обозначением суммы задолженности.
  7. Фамилию, имя и отчество неплательщика.

Взимание в судебных органах совершается через подачу иска. Истцом по претензии о взыскании долга по квартплате является управляющая компания, которой не оплатили вовремя. Передать исковое заявление следует в районный суд по адресу регистрации должника.

В интернете можно часто встретить объявление «Взыскиваем долги с истекшим сроком» от юридических компаний.

При желании можно обратиться к ним.Для того чтобы взыскивать долг в суде требуются следующие документы:

  1. Копии уведомлений о долге ответчика и квитки об их отправлении.
  2. Договор управления или найма.
  3. Документ, удостоверяющий полномочия лица, которое представляет истца.
  4. Копии иска.
  5. Копия уставного документа управляющей компании.
  6. Квитанция по оплате госпошлины.

Иск пишут в свободной форме, а заключение по нему выносят как в пользу УК, так и неплательщика.Одновременно с иском передают и заявление о его обеспечении, для того чтобы ответчик не продал или передал квартиру другому лицу во время суда. Это заявление разбирают в день подачи, при этом должник об этом не узнает, жалобы и претензии на это он подавать не может.Решение может выноситься и заочно, копию об этом должнику отправляют в течение 3 рабочих дней.

Ответчик может подать встречное заявление в течение 10 дней. Оспорить решение могут и управляющая компания, и неплательщик.

Как составить претензию арендатору по неуплате аренды?

» » » » В предпринимательской деятельности встречаются такие казусы, когда субарендатор не исполняет обязательство по оплате за арендованное имущество.

Не вносит платежи за коммунальные услуги: отопление, воду, электроэнергию и газ, которые отражены в договоре аренды, согласно пункту 4 статьи 154 Жилищного Кодекса российской Федерации. А также не осуществляет затраты на ремонт, взятого в аренду помещения. В данном прецеденте вручите нанимателю претензию по договору аренды.

Изложите претензию на бумаге, укажите пункты, которые были не соблюдены в соответствии с законом и потребуйте немедленной оплаты за пользование имуществом.

Если арендатор, получив претензию по договору аренды, не желает вносить арендную плату за пользование имуществом, то пишите исковое заявление об аннулировании договора и взыскивайте санкцию за просроченный период времени. Грамотно составленная претензия по договору аренды может решить образовавшуюся проблему без дальнейшего обращения в суд. Содержание Составляя претензию, описывайте более подробно нарушенные пункты, ссылайтесь при этом на законодательные нормы.

Претензия будет подтверждающим документом при написании и передаче искового заявления в судебные инстанции.

Пишите претензию в следующем порядке:

  1. Напишите, с кем у вас заключен договор аренды. Укажите, какое имущество арендует наниматель, какие условия должен исполнять арендатор, согласно оформленному между вами договору, сделайте ссылки на статьи и законы, применимые в вашем договоре;
  1. Опишите пункт договора, который нарушил субарендатор. При необходимости, подтвердите наличием документа;
  2. Озвучьте свои условия в решении данного вопроса и обозначьте сроки их выполнения.

    Ваше требование должно отвечать законоположению и взаимному согласию. Укажите приемлемый срок исполнения вашего требования, чтобы арендатор не опротестовывал вынесенную дату;

  3. Укажите, что в случае неисполнения вашего требования, вы направите заявление в суд и потребуете оплатить основной долг и набежавшую неустойку за просроченный период.

Про образец договора купли-продажи права аренды помещения Как правильно написать претензию в транспортную компанию, читайте по ссылке: Указывайте свои требования, согласно статьям Гражданского Кодекса Российской Федерации. Отношения арендодателя и арендатора регулируются системой правил, установленных Гражданским Кодексом Российской Федерации.

По заявлению Субарендатора договором аренды могут быть выявлены и обозначены другие причины для преждевременного расторжения договора.

Арендодатель может досрочно денонсировать договор аренды, если до этого нанимателю было вынесено письменное предупреждение об исполнении им обязанностей, прописанных в договоре аренды. Это правило применимо и к субарендатору, если оно имеется в договоре.

Так как арендные правоотношения довольно разнообразны, составляйте свою претензию, заручившись законодательными нормами Гражданского Кодекса Российской Федерации и условиями договора аренды. К примеру: в договоре аренды указана дата внесения оплаты за пользование имуществом.

В случае отсутствия платежа или несвоевременной оплаты арендатору на оставшуюся сумму долга начисляются проценты, согласно подписанному договору.

Если контрагент систематически нарушает условия договора и не исполняет обязанность, уклоняясь от уплаты за арендованное имущество, основываясь на статье 619 Гражданского Кодекса Российской Федерации, отказывайтесь и аннулируйте договор. Отказ от исполнения договорных отношений направьте арендатору в претензии.

В конце претензии вы (арендодатель) ставите свою подпись и отдаете ее арендатору.

Попросите получателя поставить дату получения, личную подпись и расшифровку.

Или отправьте претензию арендатору по неуплате аренды заказным письмом с уведомлением о получении по почте.

Если Ваша претензия была проигнорирована субарендатором, и в указанные сроки не появилось оплаты за аренду помещения — пишите исковое заявление в арбитражный суд.

Была ли Запись полезна? 68 из 77 читателей считают Запись полезной. Рубрики Наша группа Самое обсуждаемое Простыми словами о юридических вопросах.

Контакты РФ, г. Москва, ул. 2-я Владимирская дом 31 © Copyright 2014 — 2020, UrOpora.ru — Быстрая юридическая помощь!. Все права защищены.

Уведомление об оплате задолженности

Обязательно ли вручать должнику уведомление об оплате задолженности?

В ряде случаев – да, такое требование прямо предусмотрено законом. И отсутствие документов в подтверждении факта отправки сделает затруднительным .

А поданный иск будет .В большинстве же случаев, не обязательно. Но уведомление об оплате задолженности позволит обозначить ее размер, основание возникновения, сроки уплаты. Ведь задолженность может возникать не только из договоров.

Это и причинение ущерба, залог, ипотека, неустойка и др. В таких случаях уведомление или могут стать одними из .Размещенная ниже информация пригодится и должнику. Когда обязанность уведомить его о задолженности лежит на кредиторе, данный аргумент может быть использован в .При наличии дополнительных вопросов, их можно задать дежурному юристу сайта.

Общество с ограниченной ответственностью «ЭкспертГаз»ОГРНИП 4984351615846 ИНН 54561201125адрес: 432754, Республика Татарстан, г.

Лениногорск, ул. Московская, 19 Полищук Ларисе Андреевнеадрес:432652, Республика Татарстан,г. Лениногорск,пр-кт Комсомольский, 20В соответствии с договором о подключении (технологическом присоединении) объект строительства по адресу: Республика Татарстан, г.

Лениногорск, проспект Комсомольский, 20, был присоединен к газовым сетям 20 октября 2017 г. С указанной даты домовладение исправно и бесперебойно получает газ, в т.ч.

с использованием сетей газопровода «Газовые сети по проспекту Комсомольский г. Лениногорска», принадлежащие на праве собственности ООО «ЭкспертГаз».Направленный Вам для заключения договор о техническом обслуживании и аварийном ремонте газопровода до настоящего времени не подписан.

В то же время газопровод является взрывопожароопасным объектом, надлежащую техническую эксплуатацию которого осуществляет только специализированная организация.

Газ продолжал Вам поставляться, услуги по техническому обслуживанию в тариф не включаются в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от 07.03.1995 г.

№ 239

«О мерах по упорядочению государственного регулирования цен (тарифов)с»

.В соответствии со ст. 1102 ГК РФ у Вас образовалась задолженность вследствие .

Размер задолженности составляет 1650 руб.На основании изложенного уведомляю Вас о необходимости в течение 10 календарных дней с даты получения настоящего уведомления погасить имеющуюся задолженность, в противном случае мы будем вынуждены обратиться в суд с возложением на ответчика.Приложение:

  • Расчет задолженности

20 марта 2017 г.

Генеральный директор Одинцов П.П.При решении вопроса о целесообразности направления документа учитывайте следующие факторы:

  • После сообщения лицу о наличии долга можно применять более действенные меры: насчитывать пени, штрафы, , обращаться в суд, в иные органы.
  • Обязательность уведомления может быть установлена Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, иными законодательными актами, а также договором.
  • Факт направления такого документа станет доказательством того, что контрагент знал о наличии задолженности, знал о ее размерах и сроках погашения, а отправитель действовал разумно и добросовестно

Гражданский кодекс предусматривает обязанность арендодателя направить арендатору уведомление о задолженности по арендной плате. Постановлением Правительства РФ закреплена обязанность направлять потребителям уведомления о наличии долгов по коммунальным платежам.

В обязательном порядке направляются такие документы до введения ограничений по подаче электроэнергии, теплоснабжении и т.п.Если договор содержит раздел о , подача уведомления или претензии опять-таки становиться обязательной.Итак, напоминание о возврате долга – первый шаг к урегулированию ситуации. Готовится оно в письменной форме путем составления уведомления об оплате задолженности. Помимо сведений: кому, от кого направляется документ, укажите:

  1. основание возникновение задолженности (факт заключения договора, причинение ущерба, неосновательное обогащение, иное)
  2. размер задолженности и срок ее погашения (приложите расчет)
  3. последствия неуплаты долга.

Подпишите и проставьте дату.

Отправить уведомление об оплате задолженности необходимо по правильному адресу, т.е. по мету жительства (регистрации) гражданина или юридическому адресу организации. Если вручаете лично, убедитесь в наличии такого права у получателя (не надо отдавать документ сторожу, уборщику и т.п.).Если уведомление об оплате задолженности остается без внимания, следующим этапом защиты прав станет .

Уведомление арендаторам о задолженности

  1. Вопрос №11775298

г. Москва • Вопросов: 2427.11.2016, 12:26Арендатору в сентябре направили (из-за задолженностей по оплате).

С тех пор он не появляется на звонки не отвечает. В помещении находятся его вещи и вещи клиентов.

Как быть собственнику? В суд подать можно, но арендатор-ИП с уставным капиталом 1000, не удастся погасить задолженность. Как быть с имуществом, там ведь и клиентов вещи?вопрос №11775298 прочитан 43 разa Оцените вопрос Юрист отзывов: 13 884•ответов: 27 683•г.

Ейск 27.11.2016, 12:31 ГК РФ Статья 359.

Основания удержанияЦитата:1. Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.2. Кредитор может удерживать находящуюся у него вещь, несмотря на то, что после того, как эта вещь поступила во владение кредитора, права на нее приобретены третьим лицом.Цитата:ГК РФ Статья 360. Удовлетворение требований за счет удерживаемой вещиТребования кредитора, удерживающего вещь, удовлетворяются из ее стоимости в объеме и порядке, предусмотренных для удовлетворения требований, обеспеченных залогом.УточнитьВам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 327•ответов: 634•г.

Барнаул 27.11.2016, 12:31 Обращаться в суд с иском о расторжении договора и о взыскании долгов. Когда решение вступит в силу, будет выдан исполнительный лист, судьба веще арендатора будет решаться приставами.УточнитьВам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 13 206•ответов: 34 982•г. Ульяновск 27.11.2016, 12:32 Направляете письменную претензию.

В случае отказа в удовлетворении требований обращайтесь в суд о расторжении договора и взыскании арендной платы. Если имеются опасения по поводу сохранности имущества, то суд по Вашему заявлению, может принять меры, направленные на обеспечение иска.С уважением,Серова А.М.УточнитьВам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 37 572•ответов: 152 542•г.

Москва 27.11.2016, 12:34 Елена, ИП — это человек, у него нет никакого устава и уставного капитала.Он отвечает по долгам своим собственным имуществом, в том числе, зарплатой, пенсией, ему можно закрыть выезд за рубеж.

Не говоря уже о возможном списании денег со счетов.Кроме того, скажем даже если у ООО уставной капитал 10 тыс., это не значит, что у них на счетах не могут крутиться миллионы.Вам надо обращаться в арбитражный суд с иском о расторжении договора, взыскании денег.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет

Фирма Юридическая фирма «Юрвита» отзывов: 9 177•ответов: 25 631•г.

Москва 27.11.2016, 13:13 Обращайтесь с иском в суд, просите, кроме удержания денежных средств наложить арест на имущество арендатора, которое находится в помещении.

После вступления в законную силу, решать судьбу имущества и взыскивать задолженность будут приставы.

Если арендатор не беспокоится о судьбе имущества, то почему это делать должны вы?

Пусть сам решает свои проблемы. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью.

Всегда рад Вам помочь!УточнитьВам помог ответ: ДаНет

г. Москва • Вопросов: 111.11.2017, 14:32Является уведомление арендатору о его надлежаще оформленных если оно отправлено по электронной почте.

Признает ли суд такое уведомление?вопрос №13444367 прочитан 76 раз Юрист Сидор Д.М.

отзывов: 5 650•ответов: 10 101•г.

Пермь 11.11.2017, 14:34 Да, если договором не была предусмотрена какая то определенная форма такого уведомления, то по электронной почте — тоже подойдет. Смотрите договор. Толковать надо его условия.Ст.

431 ГК рф.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 44 171•ответов: 143 259•г. Серпухов 11.11.2017, 14:35 Нет, но если ответчик (получатель отправления) подтвердит, что он получил такое уведомление или давал согласие на такое уведомление, то суд может и установить то, что уведомление было доставлено.

Кроме того возможно проведение экспертизы, которая может установить реальный компьютер, на который дошло данное уведомление и если такой порядок стороны согласовали, то суд также может подтвердить то, что уведомление произошло (ст.

55, 79 ГПК РФ)Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 11 480•ответов: 23 670•г. Новосибирск 11.11.2017, 14:36 Бремя доказывания факта направления сообщения и его доставки адресату лежит на лице, его направившем., Доказательством будет являться если сервер назначения прислал уведомления о доставке.

Ст 55 ГПК РФ.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 9 056•ответов: 17 443•г.

Астрахань 11.11.2017, 14:36 Если договором аренды предусмотрена возможность уведомления по электронной почте, то это будет считаться надлежащим уведомлением.

Поскольку стороны свободны в выборе условий договора, любой договор — это — соглашение сторон, согласованные условия — ст. 421 ГК РФ. Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 6 262•ответов: 16 447•г.

Родники 11.11.2017, 14:39 Это лучший ответ Суд относит переписку по электронной почте к письменным доказательствам. Письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для дела, договоры, акты, справки, деловая корреспонденция, иные документы, выполненные в форме цифровой, графической записи или иным способом, позволяющим установить достоверность документа (п.

1 ст. 75 АПК РФ).Письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи, с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», документы, подписанные электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, либо выполненные иным позволяющим установить достоверность документа способом.

К письменным доказательствам относятся приговоры и решения суда, иные судебные постановления, протоколы совершения процессуальных действий, протоколы судебных заседаний, приложения к протоколам совершения процессуальных действий (схемы, карты, планы, чертежи) (ч. 1 ст. 71 ГПК РФ).Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 376•ответов: 1 996•г. Москва 11.11.2017, 14:40 Возможно, Вам будут интересны положения статьи Цитата:ГК РФ Статья 165.1.

Юридически значимые сообщения1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.2.

Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.Применительно к Вашей ситуации следует, в первую очередь, знакомиться с содержанием заключенного Вами договора.

Возможно, в нем имеется указание на возможность досудебного урегулирования разногласий посредством электронной почты и конкретных адресов. Если же нет, то Вы несете риск последствий ненадлежащего уведомления стороны.

В суде на Вас будет возложено бремя доказывания факта получения уведомления арендатором. В этой связи взвешивайте свои шансы.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 2 536•ответов: 4 585•г.

Воронеж 11.11.2017, 14:41 Определения надлежащего уведомления законодательство не содержит. Суды придерживаются способам установленным ст. 113 ГПК РФ содержит перечень возможных способов уведомлений сторон по делу: такими являются заказное письмо с уведомлением о вручении, судебная повестка с уведомлением о вручении, телефонограмма или телеграмма, факсимильная связь, либо иные средства связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.Аналогичные способы и в арбитражном процессе.

Во избежание недоразумений, лучше направить уведомление одним из перечисленных способов.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 53 419•ответов: 110 966•г.

Барнаул 11.11.2017, 14:57 Суд признает такое уведомление. Но Вам нужно удостоверить его у нотариуса.

Удостоверение подтверждает тождественность текста на бумажном и электронном носителе (Основы законодательства о нотариате).Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Новый Уренгой • Вопросов: 119.10.2018, 22:54Можно ли подавать в суд за без уведомления о задолженности арендатору.вопрос №14727041 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 42 495•ответов: 93 260•г. Челябинск 19.10.2018, 22:56 Смотря кто арендатор и арендодатель. Физ. лицо или организация. Например если дело рассматривается в арбитражном суде, претензионный порядок вы обязаны соблюдать перед обращением в суд.

Мало информации в вопросе.Желаю Вам удачи и всех благ!УточнитьВам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+