Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Узнать владельца недвижимости по фамилии

Узнать владельца недвижимости по фамилии

Узнать владельца недвижимости по фамилии

Как узнать, кто владелец квартиры?


Анонимный вопрос5 июля 2018 · 148,8 KИнтересно246Эксперт по жилищным вопросам! Хотите купить или продать недвижимость в Санкт-Пет.ПодписатьсяПосмотреть правоустанавливающих документах, свидетельство или выписка егрн, если права не зарегистрирована значит это может быть договор купли-продажи мены и так далее13 · Хороший ответ7 · 23,4 KThat’s right. Perfect answerОтветитьПоказать ещё 1 комментарийКомментировать ответ…Ещё 10 ответов85Покупка и продажа квартир в Москве · ПодписатьсяОтвечаетЗдравствуйте! Вы можете получить электронную выписку ЕГРН заполнив эту форму.

Также перед покупкой квартиры следует проверить: — заявленную собственником стоимость с рыночной, для этого можно сделать запрос в ЕГРН по кадастровому номеру; — наличие обременений на квартире, этот запрос также выполняется через Росреестр, вам будет достаточно адреса; -. Читать далее3 · Хороший ответ1 · 4,1 KКомментировать ответ…-56Выписки из ЕГРН, подписанные ЭЦП · ПодписатьсяОтвечаетСамый верный способ узнать, кто владелец квартиры, — заказать выписку из ЕГРН.

Причем даже если продавец предоставил Вам таковую (со сроком давности), имеет смысл заказать актуальный документ. В выписке из ЕГРН есть несколько основных разделов, в которых содержится вся информация об объекте, как то сведения о зарегистрированных правах и основные хара.

Читать далее5 · Хороший ответ7 · 11,6 KСогласна с тем, что лучший способ узнать собственника квартиры это заказать выписку ЕГРН.Ответить3Комментировать ответ…Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыто()Ответы на похожие вопросы85Покупка и продажа квартир в Москве · ПодписатьсяОтвечаетЗдравствуйте! Узнать кому принадлежит право на собственность можно запросив электронную выписку ЕГРН, для этого заполните .Также перед покупкой квартиры следует проверить:

  1. нахождение на учете в ПНД – если собственник жилья на наблюдении или имеет соответствующее заключение, то сделка будет признана недействительной;
  2. наличие обременений на квартире, этот запрос также выполняется через Росреестр, вам будет достаточно адреса;
  3. справку о составе семьи и, если собственник не состоит в браке, то подтверждение отсутствия регистрации;
  4. использование материнского капитала при покупке;
  5. информацию о возможных кредитных задолженностях;
  6. отсутствие судебных разбирательства и исков в отношении собственника жилья, как и наличие статуса юридического лица, что предполагает возможность банкротства и арест жилья в счет уплаты долгов;
  7. номер и серию паспорта собственника – запрос направляется через сервис МВД, так вы подтвердите действительность или получите основания для запроса справки, если он менялся;
  8. выписку о жильцах ранее зарегистрированных в квартире.
  9. заявленную собственником стоимость с рыночной, для этого можно сделать запрос в ЕГРН по кадастровому номеру;

Объем работы большой, список можно продолжать, а все предоставленные справки и документы подлежат дополнительной проверке на подлинность. Поэтому, если вы находитесь в процессе покупки квартиры – .2 · Хороший ответ2 · 2,5 KКомментировать ответ…Читайте также492Юристы по недвижимости в Санкт-Петербурге и Москве.

Сопровождение сделок, неустойка ДДУ. · ОтвечаетЧтобы проверить собственника недвижимости, покупателю нужно заказать выписку из ЕГРН на приобретаемое жилье.Из выписки вы узнаете фамилию действующего собственника, а также, зарегистрировано ли на квартиру какое-либо обременение: арест, запрет, ипотека, аренда, залог и т.д.Отсутствие сведений об обременениях говорит о том, что препятствий для регистрации перехода права собственности на покупателя нет.Выпиской вы подтвердите, что лицо, представившееся продавцом, действительно имеет право собственности на отчуждаемое имущество.За выпиской из ЕГРН обратитесь в МФЦ.

От вас понадобится паспорт, госпошлина на сумму 460 рублей и кадастровый номер недвижимости.Проверьте добропорядочность продавца: действительность паспорта, а также риски признания его банкротом, вменяемость и дееспособность (можно запросить справку из ПНД).Как еще можно проверить имущество перед сделкой:

  1. Узнайте, все ли прописанные жильцы будут выписаны перед сделкой. Если это возможно, получите доказательства выписки.
  2. Убедитесь, что в квартире или в доме не проводилась незаконная перепланировка/реконструкция (выписка из ЕГРН, техпаспорт в помощь).
  3. Попросите документ, по которому у собственника возникло право на недвижимость. Если продавец купил жилье в браке, для сделки дополнительно понадобится нотариальное согласие супруга.
  4. Потребуйте подтверждение того, что у продавца нет коммунальных задолженностей, долгов по оплате капитального ремонта.
  5. Закажите выписку из ЕГРН о перехода права. Узнаете, как часто у жилья менялся собственник и по каким основаниям (наследство, купля-продажа, дарение).

С коммунальными долгами, обременением в виде ипотеки и аренды, и даже с невыписанными жильцами имущество все равно можно купить.

Только договоренности и деньги могут быть уже другие.За полной и глубокой проверкой квартиры лучше обращаться к юристам.11 · Хороший ответ4 · 11,5 K974Управляющий партнер Юридического Бюро. Простые юридические решения сложных проблем!

· Это очень сложный вопрос. Как минимум вам нужно провести два вида аудита объекта: юридический, технический, и коммерческий анализ эффективного использования объекта.

Получить от продавца максимальное количество документов, проверить основания возникновения прав, принять во внимание факт, что сроки исковой давности у нас могут варьироваться и не всегда они равны 3 годам, выяснить нет ли обременений, а если жилье, нет ли наследников, кто приватизировал квартиру, в каком состоянии находится продавец, грозит ли ему банкротство, получил ли он корпоративные одобрения, земельно-имущественные отношения и т.д. Я привел лишь 0,01% вопросов, на которые необходимо ответить перед покупкой недвижимости.

И не слушайте тех, кто говорит, что можно ограничиться выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи и распиской продавца, да там и так все видно (с). Как правило, такие заявления допускают люди без специально образования «aka агенты по недвижимости», либо неспециалисты, которые не имели опыт работы с недвижимостью, и не понимают последствий для покупателя, в том числе и судебных.

55 · Хороший ответ48 · 77,8 K492Юристы по недвижимости в Санкт-Петербурге и Москве. Сопровождение сделок, неустойка ДДУ. · ОтвечаетДля проверки квартиры нужно:

  • Заказать выписку ЕГРН, в ней будут указаны все собственники и наличие обременений на квартиру.
  • Получить расширенную выписку из домовой книги и Форму 12, для проверки срытой регистрации жильцов
  • Проверка документов собственника и его добропорялочности.

Более подробная информация, рассписанная по деталям: 43 · Хороший ответ14 · 42,9 K492Юристы по недвижимости в Санкт-Петербурге и Москве.

Сопровождение сделок, неустойка ДДУ. · ОтвечаетЧтобы максимально обезопасить себя от неблагоприятных последствий сделки купли-продажи, покупателю нужно:

  • Попросите предоставить справку об отсутствии долгов по коммунальным услугам.
  • Закажите Форму 12 (Справка о снятии с регистрации некоторых категорий граждан), чтобы проверить нет ли временно выписанных лиц, которые имеет право проживания в данной квартире (например граждане проходящие военную службу или находящиеся в местах лишения свободы).
  • При сомнениях в адекватности продавца, запросите справку от психиатра о вменяемости. Такие справки следует спрашивать также у продавцов пожилого возраста.
  • Удостовериться, что продавец действительно собственник жилья. Чтобы узнать, кто собственник квартиры, нужно заказать в МФЦ выписку из ЕГРН. В выписке перечислены фамилии всех собственников квартиры. Из выписки вы также узнаете, зарегистрированы на квартиру какие-либо обременения. Переход права на квартиру, обремененную арестом или запретом, не зарегистрируют.
  • Поинтересуйтесь, как продавец стал собственником жилья (купил квартиру, получил в дар, оформил в наследство, приватизировал) и сколько лет он владеет этим имуществом (дата возникновения права продавца указана в выписке из ЕГРН). Если продавец купил квартиру с помощью средств маткапитала, то на всех его несовершеннолетних детей должно быть зарегистрировано право собственности. Если продавец купил квартиру в зарегистрированном браке, то для сделки понадобится нотариальное согласие супруга на продажу.
  • Узнайте, не проведена ли в квартире незаконная перепланировка. Сверьте план квартиры из техпаспорта или выписки из ЕГРН с реальным расположением перегородок.

Это основные пункты, которые нужно проверить в первую очередь. При необходимости привлеките к сделке юриста, который тщательно проверит квартиру на юридическую чистоту: 9 · Хороший ответ · 2,4 K5,6 KАвтор Телеграм-канала «Кот-юрист».

Эксперт по защите прав потребителей, кредитам. · У Росреестра есть общедоступные сведения из ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости). Вы можете найти свою квартиру по адресу, выбрав субъект федерации, район, город, улицу и т.п.
В таблице с результатом поиска будет кадастровый номер квартиры.19 · Хороший ответ14 · 18,0 K

2 метода проверить собственника в 2021 году

29 октября 2021Дмитрий РудыхПроверить собственника квартиры можно 2-мя простыми способами.1-ый способ: проверить квартиру по кадастровому номеру или адресу онлайн, путем получения выписки из ЕГРН.Напомню, что с 1 января 2017 года выписка из ЕГРП заменена на выписку ЕГРН.Но по сути, те же яйца, только в профиль.2-ой способ: через БТИ, путем получения замысловатой справки.Следует отметить, что проверить собственника может любой гражданин, потому что сведения о собственниках являются публичными.Легче всего проверить владельца или узнать собственника по кадастровому номеру онлайн через Росреестр, потому что выписка из ЕГРН приходит онлайн в течение 20 минут.Итак, приступим.1-ый способ.Для проверки собственника нужно знать адрес квартиры или ее кадастровый номер.Для примера, используем онлайн сервис: Как узнать собственника недвижимости.Использование сервиса интуитивно легко и понятно.В поисковую строку введите адрес: город, улица, номер дома, квартира.Обратите внимание, что при написании появится выпадающий список, из которого можно выбрать полный адрес объекта.После клика на Поиск система в течение 3 — 5 секунд проверит наличие информации в Росреестре.Если в Росреестре есть записи об объекте, то система отобразит под поисковой строкой кадастровый номер, адрес и площадь найденной квартиры.Кликните «Заказать» и онлайн сервис запросит у вас e-mail, на который будет направлена выписка ЕГРН.Проверить собственника можно не только по адресу, но и по кадастровому номеру.Процедура такая же, как поиск квартиры по адресу.Разница только в том, что вместо адреса в поисковую строку вводите кадастровый номер квартиры или другого объекта (дома или земельного участка).Иногда на серверах Росреестра проводятся тех.

работы, поэтому результат проверки собственника может прийти на вашу почту раньше или чуть позже.Другие онлайн смотрите по ссылке.2-ой способ.БТИ – это бюро технической инвентаризации. Данные бюро занимаются изготовлением технических паспортов на квартиры, дома и другую недвижимость.Проверка собственника недвижимости через бюро более трудоемкая процедура по сравнению с выпиской из ЕГРН, потому что онлайн ее провести не получится.Что проверить владельца квартиры нужно лично или через представителя обращаться в Бюро технической инвентаризации.Для справки: До 1998 года все сделки с квартирами и домами проходили регистрацию в БТИ, потому что на тот момент Росреестр еще не был создан.После 1998 года регистрацией сделок стал заниматься Росреестр.По идее, все бюро должны были передать архивы по сделкам в Росреестр.

Данные бюро занимаются изготовлением технических паспортов на квартиры, дома и другую недвижимость.Проверка собственника недвижимости через бюро более трудоемкая процедура по сравнению с выпиской из ЕГРН, потому что онлайн ее провести не получится.Что проверить владельца квартиры нужно лично или через представителя обращаться в Бюро технической инвентаризации.Для справки: До 1998 года все сделки с квартирами и домами проходили регистрацию в БТИ, потому что на тот момент Росреестр еще не был создан.После 1998 года регистрацией сделок стал заниматься Росреестр.По идее, все бюро должны были передать архивы по сделкам в Росреестр.

Но насколько я понимаю, этого не произошло.По этой причине, Единого алгоритма действий для всех городов и районов не существует, потому что в каждом населенном пункте свои бюро.И каждое из них устанавливает свои правила предоставления информации об объектах недвижимости.Тем не менее, можно вывести общий для всех случаев алгоритм действий.

  1. Заполняете заявление на получение Справки об отсутствии (наличии) регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества.
  2. Приходите в БТИ с паспортом.

В каждом бюро своя форма заявления, которую вам наверняка вежливо предложат заполнить.

  1. оплачиваете услуги по предоставлению Справки.

В 2016 году за такую Справку я заплатил 805,94 рублей.Много это или мало судить не берусь, но получение выписки из ЕГРН обходиться почти в 3 раза дешевле.

  1. заявление и квитанцию сдаете сотруднику бюро и через 5 – 7 дней получаете Справку, в которой будет указан собственник недвижимости.

Если права собственности не зарегистрированы, то Справка будет пустая.В качестве примера можете посмотреть Справку, которую я получал.И в завершение.Если права в Росреестре не зарегистрированы, то тогда можно переходить к проверке собственника через БТИ.Желаю вам прекрасного дня и достойной жизни.Сохраните статью в соц. сети Метки:

Как узнать собственника квартиры

Точное имя хозяина квартиры зачастую интересует покупателей самой квартиры. Сведение о том, кто является собственником необходимо для оформления документов, юридической прозрачности.

Чтобы сделка купли-продажи прошла правильно, нужно собрать точные и достоверные данные о владельце собственности.

Помимо сделки купли-продажи, эта информация пригодится, например, при асоциальном поведении соседей, затоплении помещения соседями сверху. Чтобы при такой ситуации подать жалобу или заявление в суд, необходимо узнать фамилию собственника квартиры.

Отвечать за последствия должен официальный владелец недвижимости. Маловероятно, что сам хозяин предоставит такие сведения, поэтому их нужно будет выяснить самостоятельно.

Информация о хозяине недвижимости находится в прямом доступе, получить ее совершенно бесплатно может каждый гражданин Российской Федерации.

Способов получить данные и узнать собственника квартиры бесплатно можно в:

  1. ЖЭК. В жилищно-эксплуатационной конторе узнать бывших собственников и нынешних можно лишь по весомой причине. Маловероятно, что данную информацию сотрудники ЖЭК предоставят, тем более официально подтвержденную документацию;
  2. Нотариус. У нотариуса узнать собственника квартиры по адресу проживания можно при покупке жилья. Такие сведения о владельце собственности необходимы для завершения сделки купли-продажи;
  3. Налоговая инспекция. В налоговой инспекции сведения о владельцах имеются, за счет уплаты ими налогов. Но эту информацию сотрудники налоговой инспекции могут предоставить лишь при веских причинах.
  4. БТИ. Бюро технической инвентаризации имеет доступ к данным владельцев собственности. Но данные разглашаются лишь по судебным запросам, нотариальным заявлениям и просьбе самих владельцев;

Через Росреестр можно узнать собственника квартиры по адресу или кадастровому номеру. Эта организация предоставляет возможность запросить сведения о недвижимости и владельцах. Росреестр — это федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по организации единой системы государственного кадастрового учёта недвижимости.

Узнать собственника квартиры в Росреестре может каждый гражданин Российской Федерации. Заявка о получении информации принимается в любом отделении России, помимо данных Росреестр предоставляет официальную выписку. Сведения Росреестра о собственнике квартиры можно получить через сам Росреестр, МФЦ или отделения Госуслуг.

Алгоритм получения информации в этих трёх инстанциях одинаковый. Процедура позволяет получить подтвержденный документ лично на руки, для этого нужно будет:

  1. Взять расписку, утвердить дату получения документа;
  2. Посетить одну из данных организаций с паспортом и подать официальный запрос;
  3. Оплатить госпошлину от 400 рублей, плюс комиссия от 50;
  4. Прийти с паспортом в назначенный день (обычно через 7-8 дней), получить выписку.

Для того чтобы уменьшит время ожидания в очередях, некоторые филиалы МФЦ или Росреестра предоставляют возможность записаться заранее.

Узнать собственника квартиры бесплатно в Росреестре могут: суды, полицейские и другие силовые структуры, арбитражные управляющие.

Также, на портале Росреестра можно узнать собственника квартиры онлайн. Для этого нужно зайти портал на и выполнить ряд действий.

Время получения информации несколько меньше – около 5 дней. Посреднические компании и онлайн сервисы помогают Вам узнать собственника квартиры по интернету, получить выписку ЕГРН в электронном и бумажном виде. Заказать выписку из которой Вы сможете узнать собственника квартиры вы можете прямо сейчас, выбрав ниже вид документа (электронный с ЭЦП или бумажный с печатью) и заполнив простую форму заявки.

Заказать выписку из которой Вы сможете узнать собственника квартиры вы можете прямо сейчас, выбрав ниже вид документа (электронный с ЭЦП или бумажный с печатью) и заполнив простую форму заявки.

Выберите срок готовности Цена Электр. документ, 1-24 часа 299 &#8381 Электр. документ, 10-45 минут 750 &#8381 Почтой 1100 &#8381 4-5 раб.дней, доставка 1690 &#8381 2-3 раб.дня, доставка 2500 &#8381 1 раб.день, доставка 2990 &#8381 Если Вы выбрали электронный документ, то через некоторое время Вам на почту поступит информация о правообладателях недвижимости в виде электронной выписки Росреестра.

Бумажный же документ вам доставит наш курьер. Все действия очень просты, к тому же вы получаете официальный документ, который заверен электронной цифровой подписью или синей печатью и может быть представлен в любую государственную и негосударственную структуру.

Как узнать собственников жилья

Denis B.12 февраля 2021 · 9,2 KИнтересно2Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями3 ответа38ПодписатьсяЕсли вы знаете точный адрес, то существует несколько способов как узнать фамилию, имя и отчество владельца. Вот здесь подробно описано все http://prozhivem.com/kvartira/drugoe/kak-uznat-sobstvennika.html .Выбирайте тот вариант, который вам больше нравится или на что есть возможность.

Я думаю рекомендации опытного риэлтора будут вам полезными вы. Читать далее4 · Хороший ответ4 · 13,1 KКомментировать ответ…-56Выписки из ЕГРН, подписанные ЭЦП · ПодписатьсяОтвечаетИногда возникают ситуации, когда необходимо узнать собственников жилья. Например Вам нужно докупить комнату в коммунальной квартире или Вы хотите выйти на собственника, чтобы не переплачивать риэлтору и т.д.
Например Вам нужно докупить комнату в коммунальной квартире или Вы хотите выйти на собственника, чтобы не переплачивать риэлтору и т.д.

Чтобы узнать собственников жилья, можно заказать выписку из ЕГРН в электронном виде (чтобы не тратить время на поход в МФЦ, не переплачивать. Читать далее2 · Хороший ответ2 · 6,9 KКомментировать ответ…348Член Адвокатской палаты Московской области. Номер в реестре 50/8591 · ПодписатьсяЕсли вы знаете адрес, то можете узнать собственника из выписки из ЕГРН.Получить ее можно в бумажном варинта в МФЦ (мои документы) либо заказать в электронном (сервисом предоставляющих данную услугу в интернете много)1 · Хороший ответ1 · 7,3 KКомментировать ответ…Читайте также1,1 KИсторик в декрете:)Чтобы получить выписку о недвижимости из ЕГРН, нужно зайти на сайт Госуслуг и авторизоваться.Выбрать из списка услуг Органы власти- Росреестр -Предоставление сведений из ЕГРН -Получение выписки из ЕГРН об объекте недвижимости.Затем необходимо заполнить информацию о владельце недвижимости и о запрашиваемом объекте, после этого запрос можно отслеживать в разделе Мои заявки.2 · Хороший ответ11 · 21,3 K22В данный момент возможно узнать начисления за определенный месяц по лицевому счету.

Для этого необходимо перейти по ссылке . Форма позволяет провести оплату за все коммунальные услуги по лицевому счету и адресу или по единому лицевому счету и узнать начисление за месяц.Откройте форму и выберите один из способов оплаты:По лицевому счёту (ЛС) и адресу;По единому лицевому счёту (ЕЛС) ГИС ЖКХ.Вариант 1.

Будет выполнен поиск начислений за услуги ЖКХ в рамках указанного ЛС и адреса.Вариант 2.

Будет выполнен поиск начислений за все услуги в рамках ЕЛС по системе ГИС ЖКХ5 · Хороший ответ2 · 13,4 K1,3 KДоля в квартире (по Граждансокму кодексу РФ) — это квартира, которая принадлежит двум и более лицам на правах общей собственности.

Долевая собственность — это жилье, разделенное на доли, при этом каждой из этих долей владеет определенный собственник.

Доля в квартире возникает, например, когда она наследуется несколькими людьми, куплена двумя и более покупателями, подарена нескольким лицам или разделена супругами на доли. Доля в квартире обозначается как 1/2, 1/3,1/4 и т.д. вплоть до более мелких частей.7 · Хороший ответ8 · 30,1 K563Предоставляю бесплатную консультацию в сделках с недвижимым имуществом.

вплоть до более мелких частей.7 · Хороший ответ8 · 30,1 K563Предоставляю бесплатную консультацию в сделках с недвижимым имуществом. 8 985.Добрый день, Евгения!Выписка содержит информацию о наличии или отсутствии зарегистрированного права собственности на конкретную квартиру, имена ее правообладателей, а также информацию о наличии или отсутствии обременений (ограничений) на нее.

Из выписки можно узнать о правопритязаниях, и о заявленных в судебном порядке правах требования третьих лиц (если таковые есть). В расширенном варианте выписки можно увидеть историю переходов прав собственности на конкретную квартиру. Данные сведения являются общедоступными и могут быть получены любым желающим по запросу.

4 · Хороший ответ4 · 7,1 K26,0 KAequĭtas sequĭtur legemИнформация о задолженности должна быть отражена в платежках, которые присылают соответствующие организации, предоставляющие услуги ЖКХ.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+