Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - В течение какого времении необходимо зарегистрировать дду с момента подписания

В течение какого времении необходимо зарегистрировать дду с момента подписания

До какого момента застройщик может продавать квартиры по ДДУ


По договору долевого участия в строительстве застройщик привлекает денежные средства дольщиков (граждан и организаций) для целей финансирования строительства жилья. Поэтому действие ДДУ ограничено во времени.

Заключать его можно до тех пор, пока строительство дома не окончено. Возможность заключения ДДУ на этапе строительства многоквартирного дома не вызывает сомнений. Однако, когда строительство завершается, перспектива заключения договора становится более спорной.

На данный момент нет единого ответа на вопрос о том, можно ли заключить ДДУ после ввода дома в эксплуатацию. Завершение строительства дома по 214-ФЗ включает в себя два ключевых момента:

  1. Ввод дома в эксплуатацию в соответствии с правилами Градостроительного кодекса РФ.
  2. Передача квартиры по акту дольщику.

На этом этапе органы строительного надзора и приемочная комиссия проверяют соответствие построенного дома проектной документации и обязательным требованиям, применимым при строительстве объектов подобного типа.

Результатом является разрешение на ввод в эксплуатацию, выдаваемое региональным органом строительного надзора.

До этого момента договор долевого участия заключать можно. Однако закон не содержит однозначного ответа на вопрос о том, можно ли заключить ДДУ после того, как было получено разрешение на ввод в эксплуатацию. Прямого запрета на это закон не содержит, в связи с чем некоторые застройщики заключают подобные соглашения.

Прямого запрета на это закон не содержит, в связи с чем некоторые застройщики заключают подобные соглашения. Однако существует риск, что Росреестр откажет в регистрации ДДУ, ссылаясь на тот факт, что строительство дома уже завершено. Судебная практика по таким делам складывается неоднозначно.

Некоторые суды признают, что ДДУ могут заключаться и после ввода дома в эксплуатацию. Другие полагают, что разрешение на ввод в эксплуатацию означает, что строительство завершено, а средства дольщиков привлекаются именно на постройку дома – поэтому после этого момента ДДУ заключать нельзя.

Но, даже если суд встанет на сторону застройщика в споре с Росреестром и зарегистрирует договор, судебное разбирательство займет некоторое время. К концу рассмотрения спора смысл заключать ДДУ может отпасть, поскольку квартира уже будет готова для передачи дольщику.

Заключение договора долевого участия на этом этапе представляет собой риск, прежде всего, для дольщика. Оплата застройщику в соответствии с законом возможна только после его регистрации в органах Росреестра. Если регистрация не состоится, дольщик не потеряет деньги.

Но при этом он может потерять время, за которое цена на квартиру вырастет.

В любом случае необходимо воздерживаться от оплаты каких-либо сумм по договору долевого участия до его регистрации. Альтернативой ДДУ на последнем этапе становятся предварительные договоры купли-продажи квартир или договоры купли-продажи будущей вещи. Согласно подобным договорам, застройщик обязуется передать квартиру в будущем после того, как право собственности на нее будет зарегистрировано.

Эти договоры не связаны с долевым участием, и их заключение подчиняется другим правилам, установленным гражданским законодательством. Подробнее об их заключении читайте в нашего сайта.

Акт подписывается в соответствии с уже заключенным договором долевого участия.

Передача квартиры дольщику происходит уже после того, как дом был введен в эксплуатацию. На этом этапе дольщик осматривает построенный объект, высказывает замечания к строительству, а застройщик устраняет их. После того, как все разногласия по поводу качества объекта устранены (или сразу же, если они не возникали) дольщик и застройщик подписывают акт приема-передачи.

После того, как все разногласия по поводу качества объекта устранены (или сразу же, если они не возникали) дольщик и застройщик подписывают акт приема-передачи. Акт между застройщиком и дольщиком завершает выполнение обязательств застройщика по ДДУ.

Поэтому любая уступка прав по заключенному ДДУ и замена стороны в нем возможны только до подписания акта приема-передачи. После этой даты права требования, которые можно было бы уступить, прекращают существовать, поскольку дольщик уже получил квартиру от застройщика (подробнее об этом ).

В отличие от конечного момента существования договора долевого участия, начальный момент для его заключения определен в законе более четко.

В соответствии со ст. 3 Закона № 214-ФЗ право на привлечение денежных средств по ДДУ возникает у застройщика только после выполнения ряда условий:

  1. Регистрация прав на земельный участок;
  2. Соответствие иным условиям, предусмотренным 214 федеральным законом.
  3. Размещение проектной декларации;
  4. Получение разрешения на строительство;

Заключение ДДУ и сопутствующая проверка застройщика и объекта строительства имеют много особенностей, которые невозможно изложить в одной статье. Задайте вопрос юристу и получите точный ответ на него.

Проконсультируйтесь с юристом и узнайте, как правильно действовать именно в Вашей ситуации: Поделиться с друзьями: Твитнуть Поделиться Поделиться Отправить Класснуть

В течении какого времени после ввода в эксплуатацию жилого помещения по ДДУ необходимо зарегистрировать права в Росреестре?

Здравствуйте. Необходимо вступить в права как можно позже. Есть желание регистрировать собственность спустя год после акта приемки квартиры.

Как долго можно не регистрировать свои права? 21 Февраля 2017, 13:14, вопрос №1547859 Сергей, г.

Москва

    , , , , , , , , , , , , ,

400 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (5) получен гонорар 33% 9,9 Рейтинг Правовед.ru 21252 ответа 8234 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Апатиты Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 9,9рейтинг
  2. эксперт

Здравствуйте. Необходимо вступить в права как можно позже.

Есть желание регистрировать собственность спустя год после акта приемки квартиры. Как долго можно не регистрировать свои права?СергейСергей, добрый день!

Вообще законом данный срок не установлен, отсутвие регистрации прав может стать проблемой только при необходимости совершения сделки с ней чтобы подарить, перепродать, обменять, тогда нужно будет регистрировать, а так повторюсь срок не установлен. В то же время регистрация права на обязанность по уплате комуслуг никак не влияет ст.

153 ЖК 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче,с момента такой передачи;также срок владения в целях освобождения от налогообложения при продаже будет исчисляться с даты регистрации права, в то же время право на получение налогового вычета в связи с приобретением жилья в случае с ДДУ возникает с даты подписания акта приема передачи а не с даты регистрации права в ЕГРН. 21 Февраля 2017, 13:16 2 0 10,0 Рейтинг Правовед.ru 15100 ответов 4833 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 10,0рейтинг
  2. эксперт

Добрый день, Сергей.

Данный срок законом не ограничен — можете и через год и через 2 подать, в любом случае это не будет препятствием для регистрации права собственности, в правах задержка с обращением в росреестр не сказывается, единственное, что не будете значиться как собственник, что порождает определенные минусы, но Вам это и надо как я понимаю.

21 Февраля 2017, 13:17 0 0 328 ответов 89 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Сергей.

Согласен. Закон не предусматривает этот момент. Поэтому вступайте в права когда захотите. Можете таким образом продавать тоже квартиру. Да и налог на недвижимость вам не нужно будет платить. 21 Февраля 2017, 13:19 0 0 получен гонорар 33% 1880 ответов 777 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.
21 Февраля 2017, 13:19 0 0 получен гонорар 33% 1880 ответов 777 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Нижний Новгород Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Сергей! Какой либо срок законом не установлен, можете зарегистрировать право в любое удобное для Вас время Согласно статьи 48 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм.

и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) Для государственной регистрации права участника долевого строительства на объект долевого строительства наряду с документами, предусмотренными настоящим Федеральным законом для государственной регистрации такого права, также необходимы: 1) разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, полученное органом регистрации прав в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона. В случае, если органом регистрации прав не получено в указанном порядке такое разрешение на ввод в эксплуатацию, застройщик по собственной инициативе вправе передать разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, или нотариально удостоверенную копию этого разрешения в орган регистрации прав для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства не позднее чем через десять рабочих дней после получения этого разрешения;2) договор участия в долевом строительстве или договор об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, если такой договор об уступке прав требований заключен (на государственную регистрацию права участника долевого строительства на объект долевого строительства представляется подлинный экземпляр договора участия в долевом строительстве или договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, который после государственной регистрации права возвращается правообладателю);3) передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства. 21 Февраля 2017, 13:23 0 0 получен гонорар 33% 5931 ответ 1425 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Каравайцева Елена Юрист, г.

Новоалтайск Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 5931ответ
  2. 1425отзывов

Здравствуйте, Сергей!

В соответствии с Федеральным законом

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

от 30.12.2004 N 214-ФЗправо собственности участника долевого строительства на объект долевого строительствапосле передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Срок регистрации, как видите не установлен.

Все налоги и обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникает с момента передачи ВАм квартиры застройщиком по акту приема-передачи, а не с момента регистрации права собственности на квартиру. 21 Февраля 2017, 13:31 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 14 Мая 2016, 17:45, вопрос №1251711 16 Августа 2020, 09:09, вопрос №2473948 13 Марта 2018, 10:10, вопрос №1932894 23 Октября 2017, 12:52, вопрос №1788810 16 Марта 2018, 20:23, вопрос №1937229 Смотрите также

Государственная регистрация договора долевого участия в Росреестре в 2020 году

В современных условиях рынка недвижимости популярны сделки с застройщиками.

Приобретение жилья при помощи такого способа предполагает учесть некоторые особенности в процедуре оформления. Спецификой является обязательная регистрация ДДУ в Росреестре.

Необходимо знать, какие документы подавать в ГосРеестр, куда обращаться и в каком порядке.

После заключения сделки крайне важна проверка дду в Росреестре, проведена ли государственная регистрация ДДУ (договора долевого участия). Только так сделка будет признана легитимной, а все риски обмана со стороны застройщика юридически будут сведены к минимуму.

Сразу следует определиться с тем, почему же так важно регистрировать заключенный ДДУ.

Основные причины для такого оформления:

  • Если станут назревать какие-либо споры с застройщиком, то для разбирательств в судебном порядке необходим будет договор с пометкой из регистрационного учреждения.
  • Подписанное сторонами соглашение о передаче застройщиком недвижимости покупателю юридически не имеет силы, если не будет поставлено на особый учёт в Реестре.
  • Выгодоприобретатель, вкладывающий часть своих денег в строительство дома, дольщиком будет считаться только тогда, когда соглашение с застройщиком будет иметь правовую силу.
  • Вернуть назад уже выплаченные недобросовестному застройщику суммы будет невозможно, когда соглашение недействительно.
  • Когда такой документ понадобится для регистрации права собственности, то бумага без отметки из Реестра не будет служить основанием, чтобы получить выписку из ЕГРН.

Если сделать всё, как положено, то это свидетельствует о том, что:

  • Все действия застройщика согласуются с требованиями закона №214-ФЗ.
  • Документация застройщика (проектная, правоустанавливающая, разрешительная) прошла надлежащую проверку и находится в порядке.

Необходимо запомнить, что подписи сторон и печать застройщика на договоре еще не являются доказательством полного заключения сделки.

Чтобы документ набрал правовую силу, необходима электронная или реальная регистрация ДДУ, результатом которой служит специальная отметка.

Инвестор – это дольщик, чьи вклады, представленные в денежном выражении по условиям договора, покрывают стоимость объекта недвижимости.

Риски для него могут быть существенными в случае, когда застройщик просит плату за объект сразу после подписания договора. При этом ставит во главу мотивации удобство массового оформления соглашений, заключенных с остальным дольщиками. Каким бы способом ни обращался бы заявитель, (напр., электронная или реальная регистрация ДДУ), дольщиков защищают следующие законы:

  • Ключевое законодательное положение о порядке проведения регистрации — №218-ФЗ от 13.07.2015г. (послед. ред.).
  • Основной правовой акт о долевом участии – №214-ФЗ от 30.12.2004г., функционирующий после последней редакции.

В последнем правовом акте интересны следующие статьи:

  1. ст.13 – порядок внесения сведений по объекту в ЕГРН;
  2. ст.25-27 – случаи, когда отказывают в проведении регистрационных процедур.
  3. ст.17 – госпошлина за проведение постановки на учет;
  4. ст.16 – сроки такой процедуры, как регистрация права собственности по сделке ДДУ;
  5. ст.12 – общая терминология и кадастровые карты, помогающие найти подходящее жилье;

Любые расчёты с застройщиком инвестору лучше всего производить только после регистрации контракта в соответствующем органе.

И всё потому, что оплата ДДУ после регистрации даёт полные гарантии того, что квартира закреплена за дольщиком, и не будет продана кому-то еще. В договоре обязательно должны быть освещены следующие детали:

  • Полные параметры и характеристики новостройки и приобретаемой квартиры.
  • Цифры стоимости квартиры, механизмы погашения платежей.
  • Сроки завершения строительных работ и сдача в эксплуатацию объекта.
  • Ответственности сторон и порядок исполнения условий.
  • Информация о правовом статусе земли и документации на неё.
  • Взаимные гарантии.

Когда происходит государственная регистрация договора долевого участия в Росреестре согласно всем правилам, то сам документ будет свидетельствовать об этом специальными маркерами.

Запись проставляется на обороте, где есть достаточно свободного места. В ней должно содержаться:

  • Штамп государственного ведомства.
  • Печать регистратора.
  • Подпись уполномоченного специалиста.
  • Регистрационный номер, свидетельствующей о занесении в базу данных и постановке на учет объекта недвижимости.

В случаях, когда осуществляется электронная регистрация такого документа, как ДДУ, отметку проставить все равно должны на бумажном носителе. Сбор необходимых бумаг может осуществляться как дольщиком-инвестором, так и застройщиком.

Если модель оформления участниками выбрана вторая, тогда нужные копии документов дольщик приносит застройщику.

И тогда уже последний подаёт все бумаги на регистрацию соглашения. В случае первичной регистрации ДДУ в учреждении Росреестра застройщикам нужно подготовить такие документы:

  1. разрешение на проведение строительных работ по конкретному объекту, а не целому кварталу;
  2. уставная документация;
  3. подтверждение внесения денежных сумм в качестве фондового участия.
  4. свидетельство о регистрации как юридического лица;
  5. учредительные бумаги;
  6. проекты (декларация, дополнительные включения, изменения), заверенные генеральным директором компании-застройщика;

В случае, когда по объекту строительства хотя бы один ДДУ уже регистрировался, застройщику следует подавать такой пакет бумаг:

  1. согласие от супруга (супруги), так как недвижимость будет квалифицироваться как совместно приобретённая, если инвестор состоит в браке;
  2. ипотечное соглашение и справка от банка, если сделка заключается через ипотечную программу;
  3. свидетельство о рождении, если будущая квартира закрепляется за несовершеннолетним ребенком;
  4. доверенность, изготовленная через нотариат, если вместо заявителя действует его представитель.

Несмотря на то, что в информации, которую предоставляет к прочтению гражданам и организациям Росреестр, не указано ничего про платежную квитанцию, о ней не стоит также забывать. Когда необходимо провести сделку до конца, тогда потребуется регистрироваться в ведомство Росреестра.

Каждый, кто регистрируется после заключения соглашения ДДУ, должен подать заявление в основной орган – Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Способов обращения может быть несколько:

  1. явка в подразделение Реестра;
  2. подача заявления в МФЦ самостоятельно;
  3. электронным путём, если действовать через банк при оформлении ипотеки в новостройке;
  4. действовать через юридических экспертов за дополнительную плату.

Адреса подразделений регистрационного органа можно узнать предварительно на его официальном сайте, либо позвонить по телефону в справочную службу Реестра. Обращаться через службы МФЦ можно лишь в том случае, если таковые имеются в городе.

Обслуживание в Многофункциональном Центре (МФЦ) позволяет не выстаивать очереди. Преимущества получения ипотеки на новостройку состоят в комфортном обслуживании.

Но отрицательной стороной является то, что выписку из ЕГРН через банк взять не получиться. Максимум предоставят только адрес электронной почты, куда писать запрос. Пошагово регистрация права собственности по ДДУ представлена следующими этапами:

  • Ожидание некоторого времени – примерно 5 дней в рабочем порядке.
  • Явиться в учреждение за готовым документом – договором долевого участия с проставленной в нем отметкой.
  • Выбрать способ обращения за регистрацией – явка в учреждение, либо получение услуги в электронном виде.
  • Сначала следует по всем правилам совершить сделку – заключить соглашение в письменной форме между застройщиком и инвестором.
  • Взять расписку от операциониста-регистратора о том, что пакет бумаг принят к рассмотрению.
  • Получение выписки о праве собственности (если необходимо).
  • Подается заявление вместе с прилагающимися документами-основаниями.

На первом этапе заключения договора необходимо перед подписыванием тщательно проверить всю информацию, указанную в бланке документа.

Когда нужно получить еще и выписку из ЕГРН, то это следует указать также и в заявлении.

Чтобы посмотреть весь порядок процедуры в Росреестре, можно прочитать на сайте учреждения, как правильно приступать к регистрации.

Порядок сдачи документации:

  • Заполнение бланка заявления (образец и форма есть на сайте, либо информационном стенде в самом учреждении).
  • Взять талончик на очередь, если обращаться через МФЦ или в Росреестре.
  • Получение расписки.
  • Подача специалисту заполненной анкеты и подготовленных документов.

В расписке обязательно должно быть отражено:

  1. дата обращения;
  2. фамилия, имя должностного лица, принявшего бумаги;
  3. перечень бумаг, прилагающихся к заявлению;
  4. персональные данные и контакты лица, к которому следует обращаться за ответами по поводу готовности документации.
  5. полное название государственного регистрационного органа;

Если происходит электронная регистрация ДДУ, тогда заявку следует заполнить в электронном виде. Расписка в этом случае также выдается в цифровом варианте. С 2017 года действует . О том, что такое электронная регистрация ДДУ вы можете узнаете из нашего прошлого поста.

Стоимость регистрации ДДУ представлена в форме государственной пошлины, которая вносится в местный бюджет в обязательном порядке. Эту сумму между собой стороны могут разделить пополам.

Но могут договориться, что оплатит кто-нибудь один из участников соглашения. Способ обращения за регистрацией ДДУ Размер госпошлины, руб. Личная явка физического лица 350 Явка представителя юридического лица 6000 Электронный способ 3000 Через юридические конторы 8000 и более Запрос получения выписки 200 Обязательная госпошлина за регистрацию ДДУ в 2020 году взимается в фиксированном размере.

Если подается заявление не застройщиком, а гражданином, то услуга дешевле, чем, если застройщик обратится в Реестр. Госпошлина представлена за операцию по одному объекту недвижимости.

Когда производится электронная регистрация документа ДДУ, то размер в 3000 руб.

является приблизительным и максимальным. Общие сроки проведения регистрационной процедуры в Росреестре сильно зависят от того, в первый раз вы обращаетесь, или нет.

Это значит, какой стоит номер соглашения – первый или последующий. Вот основные варианты периодов, затрачиваемых государственными службами на регистрацию ДДУ. Условия Срок Если регистрируется по новостройке первый случай. 18 рабочих дней Подача заявления по второму (и последующему) договорам. 7 дней Если делать процедуру через многофункциональную службу МФЦ.
7 дней Если делать процедуру через многофункциональную службу МФЦ. Увеличение сроков на 1-2 суток.

Чтобы получить готовые документы необходимо:

  • Специалисту подать расписку и свой паспорт (для физ. лица).
  • Найти письмо из Росреестра, пришедшее на электронную почту, если порядок подачи бумаг был выполнен этим способом.
  • Прийти снова в учреждение Росреестра, если пакет сдавался путем личной явки.

Договор выдается вместе с выпиской из ЕГРН в том случае, если о ней было заявлено ранее, при заполнении анкеты.

Некоторые граждане хотят узнать, прошел ли регистрацию их договор, только не знают, как лучше это сделать.

Специалисты юридической помощи предлагают две основных способа, как можно проверить регистрацию ДДУ:

  • Личное обращение в подразделение Росреестра с заявлением.
  • Путем подачи запроса в МФЦ.
  • Портал Росреестра.

Сейчас сайты местных регистрационных инстанций готовы предоставить краткую информацию о статусе недвижимости. Воспользоваться таким сервисом онлайн можно также и на сайте Росреестра общего для России значения.

Запросы делаются с просьбой выдать выписку из органа – ЕГРН (Единого государственного Реестра Недвижимости). К заявлению обычно прикладываются следующие бумаги:

  1. удостоверение гражданина (гражданки);
  2. копия и оригинал соглашения.

Краткая форма выписки содержит следующие сведения:

  1. наличие (или отсутствие) каких-либо обременений по объекту (напр., залог или арест).
  2. указание совладельцев (если есть);
  3. номер и дата заключения других ДДУ по другим дольщикам;
  4. наименование владельца;
  5. адрес расположения недвижимости;

Предоставляемая через интернет или в реальности услуга не бесплатная – необходимо оплатить госпошлину за обработку и анализ данных в базе.

Потому ответ всегда даётся в форме выписки из ЕГРН.

Процедура предполагает четкое исполнение всех оформительских этапов, правильности документации.

Если чего-то будет не хватать, или будут найдены ошибки, то может последовать отказ в регистрации.

Когда делается отказ, то заявителя об этом письменно ставят в известность регистрирующие органы. В ответе обязательно должны быть изложены аргументы, по какой причине возник отказ.

Возможные случаи, когда отказывают в постановке на регистрационный учет объект недвижимости о ДДУ:

  • Уже по объекту недвижимости один договор был зарегистрирован в Реестре. Дважды одновременно никто не делает учетных записей в базе данных по одному и тому же объекту недвижимого имущества.
  • В каком-то документе, что прилагался к заявлению, найдена подделка.
  • Пакет бумаг предоставлен не в полном объёме.
  • Подача пакет осуществлялась человеком, который на это не имеет право.
  • Когда возникают права кредиторского требования при банкротстве застройщика, ликвидации строительного предприятия.
  • Нелегальность оформления каких-либо документов, состоящих в обязательном пакете для регистрации.
  • Найдены ошибки в заявлении.

По правилам заявления подают только следующие лица:

  1. дольщики;
  2. застройщики;
  3. представитель инвестора, действующий строго по доверенности, выписанной через нотариуса.

В случае просроченных сроков действия бумаги-основания, её следует продлевать. Если документ быть утерян, делается дубликат, куда вписывается собственник, получивший квартиру. Все полученные регистратором бумаги тщательно проверяются.

Возможность получить оригинал или копию выписки из ЕГРН открывается только после того, как электронная регистрация ДДУ (договора долевого участия) будет проведена полностью и по всем правилам. Иногда может понадобиться регистрация дополнительного соглашения к договору ДУ, которая проводится в точно таком же порядке, что и основное соглашение. В основном такая необходимость может возникнуть тогда, когда случается уступка, переуступки прав по договору долевого участия, вносятся иные изменения в условия контракта.

Для этого требуется сдавать также и сам договор. После того, как будет произведена регистрация договора участия в долевом строительстве в Росреестре, дополнительное соглашение прикрепляется к основному документу и служит обязательным его приложением.

Любые сделки с недвижимостью предполагают проведение необходимой по закону процедуры – регистрации в Едином российском Реестре недвижимого имущества. Это касается также и сделок, которые заключаются между застройщиками и долевыми участниками. Чтобы проверка уже оформленного документа ДДУ в Росреестре гарантированно состоялась, необходимо знать, где лучше проверить регистрацию договора (ДДУ).

Чтобы проверка уже оформленного документа ДДУ в Росреестре гарантированно состоялась, необходимо знать, где лучше проверить регистрацию договора (ДДУ).

Это легко сделать через сайт Росреестра, а можно обратиться за помощью к юристу.

Регистрация права собственности по ДДУ происходит после завершения строительства и подписания акта приема передачи квартиры от застройщика. О том, как происходит , вы узнаете из следующего поста. Ждем ваши вопросы далее. Всегда на связи наш юрист, который окажет вам консультацию.

Запись в специальной форме. Если пост вам был полезен, то просьба оценить его и поставить лайк.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+