Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Втб коммерческая ипотека для физических лиц

Втб коммерческая ипотека для физических лиц

Втб коммерческая ипотека для физических лиц

Ипотека для ИП в ВТБ


С каждым годом количество официально зарегистрированных предпринимателей растёт. Это поддерживается государством, путём создания разнообразных программ поддержки. Несмотря на то, что со статусом бизнесмена человек получает определённый престиж, купить квартиру или иное помещение так же трудно, как и среднестатистическому человеку, работающему по найму.

Одним из наиболее адекватных решений является ипотечное кредитование. Однако ипотека для ИП в ВТБ имеет свои условия. Нередко кредиторы опасаются связываться с частниками, потому как те не всегда могут доказать достоверность данных по доходам.

Иными словами, человек, работающий на себя, получает выручку, а не фиксированную зарплату.

Соответственно, подтверждение платежеспособности — процесс затруднительный. Даже вовремя оплаченные налоговые взносы не всегда подтверждают факт наличия достаточной суммы денег ежемесячно у потенциального заёмщика. Он не может предоставить кредитору справку формы 2-НДФЛ, которая необходима для выдачи ссуды.

Однако, не спешите расстраиваться. Получить кредитное финансирование сложно, но возможно, при условии соблюдения некоторых правил, о которых пойдёт речь ниже.

Как увеличить шанс получения одобрения Итак, вы решились на приобретение объекта недвижимости (жилого или нежилого), но для этого нужно получить ипотеку. Сразу отметим, что первоначальный взнос должен быть не меньше 15% от всей суммы.

Приоритетными считаются граждане, готовые внести 50 и больше процентов сразу. Существуют рекомендации, которые смогут приблизить потребителя к цели.

  • Ваша кредитная история должна иметь высокий рейтинг.
  • Позаботьтесь о прозрачности собственных доходов, чтобы у банка-кредитора не возникло дополнительных вопросов и сомнений.
  • Стабильный заработок — ваше главное преимущество. Избегайте рассказов о нерегулярных доходах, во избежание отказа.
  • Организации отдают предпочтение общей системе налогообложения. Если вы уже используете УСН, производите оплату исчислений с активов прибыли, а не с оборотных счетов.

оформляется только через полгода или год успешного существования дела клиента. Выбирать лучше банки, специализирующиеся на кредитовании малых и средних бизнесов.

Требования к недвижимости

  1. Отопление Вся жилая площадь помещения должна отапливаться в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации , электричество, водоснабжение Должен быть водопровод, обепечивающий подачу холодной и горячей воды, либо подачу холодной воды и оборудование, обеспечивающее горячее водоснабжение , канализация
  2. Соответствие санитарно-техническим нормам
  3. Наличие кухни/ кухонного блока и санузла
  1. Объединение лоджий и/или балконов с помещениями квартир/апартаментов путем разборки наружных стен
  2. Объекты с
    • Объединение лоджий и/или балконов с помещениями квартир/апартаментов путем разборки наружных стен
    • Перенос отопительных приборов на лоджии и балконы
    • Объединение газифицированной кухни с жилым помещением
    • Объединение квартир/апартаментов по вертикали с полной или частичной разборкой межэтажных перекрытий
    • Увеличение площади санузлов и/или ванных комнат за счёт жилых и вспомогательных помещений квартир/апартаментов
    • Увеличение площади жилых помещений или кухни за счёт помещений санузлов и/или ванных комнат
    • Устройство проемов в несущих стенах, снос, частичный демонтаж несущих стен
    • Снос, частичный демонтаж, уменьшение сечения вентиляционных коробов
    • Перенос инженерных стояков (водопровод, канализация)
  3. Недвижимость за рубежом и в тех регионах России, где у банка нет отделений
  4. Объединение квартир/апартаментов по вертикали с полной или частичной разборкой межэтажных перекрытий
  5. Нежилые и коммерческие помещения/здания (офисы, склады и пр.)
  6. С наличием обременения (залог, рента, наём и т.д.), которое не погашено до выдачи кредита
  7. Под арестом, являющиеся предметом судебного иска, с наличием иных прав и претензий третьих лиц и иных неприемлемых для банка обязательств
  8. Дома, не предназначенные для постоянного проживания (летние, дачные, садовые домики и пр.)
  9. Увеличение площади жилых помещений или кухни за счёт помещений санузлов и/или ванных комнат
  10. Устройство проемов в несущих стенах, снос, частичный демонтаж несущих стен
  11. Объект, собственником которого является супруг заемщика, или ранее находился в собственности заемщика и/или супруга заемщика — обратный выкуп;
  12. Снос, частичный демонтаж, уменьшение сечения вентиляционных коробов
  13. Объединение газифицированной кухни с жилым помещением
  14. Перенос инженерных стояков (водопровод, канализация)
  15. Перенос отопительных приборов на лоджии и балконы
  16. Объект, продавец которого признан банкротом или находится в процедуре банкротства
  17. Увеличение площади санузлов и/или ванных комнат за счёт жилых и вспомогательных помещений квартир/апартаментов

Банк не сможет предоставить ипотеку на:

  1. отдельные комнаты или доли в квартире Проведение сделки возможно, если заёмщик/поручитель-супруг уже владеет другими комнатами/долями и в результате заключения сделки всё жилое помещение перейдёт в собственность заёмщика или в совместную собственность заёмщика и поручителя-супруга, а также в залог банку
  2. объекты с износом 65% и более, по отчету об оценке
  3. дома гостиничного типа и действующие общежития
  4. аварийное жильё
  5. дома под снос, капремонт или реконструкцию с отселением
  6. бараки Дом барачного типа — одно- или двухэтажное здание, предназначенное для проживания, как правило, с общей кухней и санитарным узлом, чаще, деревянное, рассчитанное на короткий срок службы и дома с внешними деревянными стенами

Таунхаус — малоэтажный жилой дом, сблокированный не менее чем из 3-х квартир/секций с изолированными входами в каждую квартиру/секцию, без общего подъезда.

  1. Дом находится в комплексе однотипных таунхаусов и подключён к единой системе коммуникаций — электроснабжение, водоснабжение, канализация.
  2. Материал стен — кирпич или бетон, в т.ч. материал на основе бетона: газоблок, пеноблок, твинблок и т.п.
  3. Год постройки/ввода в эксплуатацию — не ранее 1995 г.

Если земельный участок, на котором расположен таунхаус, принадлежит собственнику таунхауса на праве собственности, то объектом залога выступает также и земельный участок под таунхаусом. Жилой дом — объект недвижимости, приобретаемый на вторичном рынке жилья и отвечающий следующим требованиям:

  1. Удаленность жилого дома от ближайшего города присутствия территориального подразделения Банка составляет не более 30 км.
  2. Является отдельно стоящим жилым домом. Жилой дом не является частью жилого дома (ни согласно данным ЕГРН, ни фактически не имеет общую стену с другим жилым домом, не входящим в состав предмета ипотеки)
  3. Площадь — не менее 60 кв. м.
  4. К центральному отоплению или оборудован автономной газовой или электрической системой отопления, осуществлена разводка труб для теплоносителя и установлены радиаторы отопления
  5. Установлены окна и входные двери.
  6. К канализационной сети или локальному очистному сооружению, осуществлена разводка канализационных труб
  7. К всесезонному водопроводу или скважине
  8. К электросети, установлены счётчики учета электроэнергии
  9. Дом и земля под ним принадлежат продавцу на праве собственности.
  10. Год постройки — не более 20 лет до даты проведения оценки.
  11. Земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием под дачное хозяйство / дачное строительство / для садоводства (или иные виды разрешенного использования, позволяющие возведение жилых зданий, строений на землях сельскохозяйственного назначения).
  12. Земли населенных пунктов / поселений с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, размещения / строительства дачных и/или садовых домов, для садоводства / садоводства и огородничества.
  13. Материал стен — кирпич, бетон, в т.ч. материал на основе бетона: газоблок, пеноблок, твинблок и т.п., брус/клееный брус, оцилиндрованное бревно, ЛСТК с утеплителем стен.
  14. Категория использования земельного участка:
    • Земли населенных пунктов / поселений с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, размещения / строительства дачных и/или садовых домов, для садоводства / садоводства и огородничества.
    • Земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием под дачное хозяйство / дачное строительство / для садоводства (или иные виды разрешенного использования, позволяющие возведение жилых зданий, строений на землях сельскохозяйственного назначения).
  15. Рассматриваются как предмет ипотеки жилые дома во всех регионах, кроме: городской округ г.

    Норильска и Таймырский (Долгано-Ненецкий) район Красноярского края, г. Магадан и Магаданская область.

  16. Жилой дом оборудован инженерными коммуникациями и подключен:
    • К электросети, установлены счётчики учета электроэнергии
    • К центральному отоплению или оборудован автономной газовой или электрической системой отопления, осуществлена разводка труб для теплоносителя и установлены радиаторы отопления
    • К всесезонному водопроводу или скважине
    • К канализационной сети или локальному очистному сооружению, осуществлена разводка канализационных труб

Рыночная стоимость предмета ипотеки оценивается независимым оценщиком. Банк рекомендует своим клиентам обращаться к , в отношении которых принято положительное решение о сотрудничестве.

Коммерческая ипотека в банке ВТБ

Большинство владельцев малого и среднего бизнеса арендуют помещения для осуществления своей деятельности. Это, конечно же, не выгодно, ведь цены на аренду довольно высокие. Поэтому многие бизнесмены предпочитают оформить коммерческую ипотеку ВТБ.

Нежилое помещение тут же перейдет в право собственности юридического лица, однако при этом останется в залоге у банка до окончания срока действия ипотечного договора. Основные отличия жилой ипотеки от коммерческой Кредит, который выдается ВТБ на нежилую недвижимость, — это принципиально другой банковский продукт в сравнении с обычной ипотекой на квартиру, апартаменты или дом, а также в сравнении с кредитами на автомобиль или потребительскими кредитами.

Банк выдвигает серьезные требования как к объекту недвижимости, так и к платежеспособности клиента, ведь сильно рискует.

Оформить коммерческую ипотеку можно как на физическое лицо, так и на юридическое.

Разница между оформлением ипотеки на физическое и на юридическое лицо заключается только в сумме займа.

Во втором случае она будет значительно больше. Стоит отметить, что ВТБ нехотя выдает коммерческую ипотеку, ведь реализовать залоговое имущество в виде склада или офиса не так просто, как обычную квартиру. Исходя из этого и условия кредита довольно жесткие: ставки высокие, а срок кредитования ограничивается, максимум, 10 годами.

Заявка клиента рассматривается кредитными аналитиками ВТБ довольно долго. Нередко ВТБ направляет своего сотрудника к ИП, чтобы тот лично убедился в его стабильном доходе и ликвидности помещения. Условия кредитования ВТБ проводит лояльную политику.

Поэтому бизнесмены в ВТБ могут рассчитывать на хорошие условия относительно других финансовых организаций.

Выглядят они следующим образом: Форма кредитаРазовый Сумма кредитаОт 4 миллионов рублей Срок кредитованияДо 10 лет Первоначальный взнос15% от стоимости объекта Отсрочка на погашение основного долга6 месяцев Годовой процент0.165 Расчет ипотеки Требования ВТБ Выдавая ипотеку для юридических лиц, ВТБ подвергается риску.

Дело в том, что начинающие бизнесмены могут «прогореть» и перестать выполнять свои обязательства перед банком.

Именно поэтому ВТБ разработал довольно жесткие требования по ипотеке на коммерческую недвижимость любого назначения.

К юридическому и физическому лицу Возможность получить одобрение ВТБ могут только те предприятия малого бизнеса, которые осуществляют свою деятельность не менее 6 мес. Она обязательно должна быть успешной и приносить стабильный и высокий доход. Обязательным условием для юридических лиц также является наличие персонального счета в банке ВТБ.
Обязательным условием для юридических лиц также является наличие персонального счета в банке ВТБ.

Если компания являлась клиентом ВТБ до обращения по ипотечному кредитованию на недвижимость, она может рассчитывать на льготы.

Предприниматели могут также оформить на себя данный займ.

Для этого они должны вести свою деятельность без образования юридического лица на протяжении полугода.

Заемщик не должен иметь негативной кредитной истории или негативной деловой деятельности. К помещению К нежилой недвижимости относятся помещения, которые предназначены под склады, цеха, магазины, рестораны и так далее.

К ним банк выдвигает определенные требования:

  1. отсутствие обременений.
  2. площадь от 150 кв. м;
  3. капитальный характер постройки;

На поиски подходящей недвижимости ВТБ дает полгода.

Каждый вариант тщательно изучается банком, поэтому заемщик должен заранее убедиться в том, что объект подходит. Схема оформления В первую очередь, клиент должен подать заявку на оформление коммерческой ипотеки. Сделать это можно как в режиме онлайн на сайте ВТБ, так и в отделении банка.

Заявка обрабатывается в течение недели. Кредитные аналитики рассматривают заявку подробнее, добавляют к сравнению с другими, а потом принимают решение.

После этого с заемщиком связывается менеджер ВТБ, чтобы сообщить о решении.

Если ответ положительный, то заемщик должен выполнить такие условия ВТБ:

  1. Перевести объект недвижимости из жилого фонда, договора ренты, жилищно-накопительного кооператива. Всем этим предприниматель занимается самостоятельно.
  2. Предоставить документы, подтверждающие деятельность, а также другие бумаги, которые входят в стандартный пакет.
  3. Найти поручителя. Для бизнес-ипотеки это является обязательным условием. Поручителем может быть как физическое лицо, так и юридическое.
  4. Подтвердить налоговую нагрузку. На этом этапе заемщик должен доказать банку свою финансовую состоятельность. Можно также предоставить дополнительный залог. Возможно он склонит банк выдать большую сумму или снизить ставку.

После урегулирования всех вышеперечисленных моментов ипотечный договор будет подписан.

Подписаться должен и заемщик, и представитель ВТБ.

Средства на покупку объекта недвижимости будут переведены на счет по индивидуальному графику. Далее можно переходить к приобретению объекта недвижимости.

Документы Для получения в банке бизнес-ипотеки, нужно собрать большой пакет документов. Если кредит оформляет предприниматель, то он должен предоставить такие копии и оригиналы для сверки:

  1. ИНН;
  2. военный билет;
  3. паспорт российского образца;
  4. СНИЛС;
  5. выписки с банковских счетов;
  6. документы, подтверждающие наличие недвижимости и движимого имущества в собственности.

Дополнительно необходимо приложить документы, подтверждающие предпринимательскую деятельность. К ним относятся:

  1. лицензия на деятельность.
  2. справка о задолженности по налогам;
  3. выписка о зарегистрированных видах деятельности;
  4. справка о доходах ИП;
  5. свидетельство о регистрации ИП;

В случае, если ипотека ВТБ оформляется на юридическое лицо, в стандартный пакет документов входят:

  1. отчет о задолженностях.
  2. выписка из банка о счетах компании;
  3. отчет о прибыли и убытках компании;
  4. данные об обороте товаров за полгода;
  5. данные по ОС;

Основные преимущества и недостатки Коммерческая ипотека имеет как положительную, так и отрицательную стороны.

Поэтому прежде чем ее оформлять, необходимо детально изучить каждую из сторон и убедиться в целесообразности оформления кредита. ПлюсыМинусы При аренде недвижимости процентная ставка не фиксированная и постоянно растет.

Это влечет за собой непредвиденные расходы и даже убытки. В свою очередь, плата за ипотечную недвижимость прописана в договоре и не изменяется на протяжении всего периода кредитования. Это позволяет грамотно распоряжаться свободными денежными средствами.Предприниматели могут столкнуться с тем, что им дадут в кредит меньшую сумму средств, чем они рассчитывали.

Банк выдвигает достаточно высокие требования к заемщикам.

Чтобы получить максимальный займ, нужно подтвердить наличие большого собственного капитала и предоставить бумаги, подтверждающие положительную динамику развития бизнеса.

Для частных предпринимателей предусмотрена так называемая «финансовая передышка». Под ней подразумевается период отсрочки уплаты по кредиту сроком до 6 месяцев.Нельзя гарантировать того, что банк одобрит заявку на кредит. Очень часто встречаются отказы.

При этом финансовая организация вправе не разглашать причины такого решения. Как бы там ни было, предприниматель понесет свои затраты, связанные с оформлением пакета документов, которые ему никто не возместит. Заемщики могут прибегнуть к юридическим лазейкам. Так, клиентам, которые оформляют коммерческий кредит, ВТБ дает разрешение на перевод помещений жилого фонда в нежилой.

Так, клиентам, которые оформляют коммерческий кредит, ВТБ дает разрешение на перевод помещений жилого фонда в нежилой. Благодаря этому предприниматель может стать хозяином недвижимости.Оформление такого рода ипотеки влечет за собой множество юридических и бюрократических проволочек, трату времени и денег на оформление бумаг. Коммерческая ипотека — это выход для многих бизнесменов.

Она оформляется в течение нескольких месяцев, а максимальная ставка на сайте ВТБ равна 16,5%.

При этом точная сумма займа не указана, необходимо обговаривать ее с банком. Однако одобрение ВТБ даст только на ликвидных объект, поэтому очень сложно будет взять в ипотеку склад или другое подобное помещение.

ВТБ Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Ипотека Клиенты Совкомбанка, желающие стать собственниками недвижимости, имеют возможность воплотить мечты о жилье в реальность с

Ипотека Для удобства заемщиков и банковских клиентов в 2018 году многие организации создают онлайн-офисы, в

Ипотека Ипотека – этим словом никого не удивишь, в наши дни это вполне приемлемый способ

Ипотека Рефинансирование ипотеки с каждым днем становится все востребованнее.

Услуга подразумевает оформление нового займа для

Ипотека Ипотечное кредитование — популярная форма покупки недвижимости в России.

Многие банки предлагают выгодные условия,

Ипотека Благодаря снижению процентных ставок по ипотеке, все больше заемщиков стали подавать заявки на рефинансирование.

Господдержка 2021

  1. Внесите деньги и зарегистрируйте право собственности

  2. Подготовьте документы и получите финальное одобрение

  3. Самостоятельно или с помощью наших . квартиру

  4. Предварительное одобрение в течение 30 секунд

Для заёмщика и поручителя

  1. Для мужчин младше 27 лет — военный билет
  2. Паспорт гражданина РФ
  3. ИНН (понадобится при заполнении заявления-анкеты)
  4. Если вы получаете зарплату на карту ВТБ, трудовая книжка и подтверждение дохода НЕ требуются
  5. Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (СНИЛС)
  6. Подтверждение дохода за последние 12 месяцев:
  7. Трудовая книжка (заверенная копия или выписка)
  8. – справка по форме 2-НДФЛ / или – копия декларации 3-НДФЛ со штампом налоговой или – выписка по зарплатной карте, в т.ч.

    из интернет-банка

Ипотека без подтверждения дохода Решение за 24 часа по программе «Победа над формальностями»

  1. Паспорт гражданина РФ
  2. Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (СНИЛС)
  3. Для мужчин младше 27 лет — военный билет

Для поручителей

  1. Поручители предоставляют такой же пакет документов, как и заёмщик
  2. Если супруг/супруга не работает или если вашего дохода достаточно для получения ипотеки, трудовая книжка и подтверждение дохода супруга/супруги НЕ требуются

Банк может попросить предоставить дополнительные документы.

Перед сбором документов рекомендуем проконсультироваться с нашими ипотечными менеджерами. Сумма кредита

  1. До 6 млн. ₽ (иные регионы РФ)
  2. До 12 млн. ₽ (Москва и МО, Санкт-Петербург и ЛО)

Процентная ставка

  1. 6,1% при условии комплексного страхования Без комплексного страхования ставка повышается на 1%

Срок кредита

  1. До 30 лет

Первый взнос

  1. От 15% От 30% по программе «Победа над формальностями»

Комплексное страхование

  1. Страховка квартиры: обязательно (оформляется после оформления права собственности)
  2. Страховка жизни и трудоспособности: по желанию При отсутствии страхования ставка увеличивается на 1%

Гражданство заёмщика (поручителя)

  1. Российская Федерация

Требования к жилью

  1. Программа распространяется на покупку строящегося жилья у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) и готового жилья по договору купли-продажи у застройщика Обратите внимание, что недвижимость и целевое использование кредита должны соответствовать требованиям, отраженным в Постановлении Правительства РФ от 23.04.2021 N 566

Срок заключения кредитного договора

  1. До 01.07.2021 г.

    (включительно)

1 Для удобства оплаты кредита мы выпустим вам дебетовую карту Без комиссии за выдачу и обслуживание 2 Платёж списывается с карты автоматически Вы можете выбрать удобную дату Пополняйте карту без комиссии через Деньги зачислим мгновенно с карты любого банка Установите мобильное приложение

Банкоматы ВТБ Без комиссии Зачисление: моментально

Отделения ВТБ Без комиссии Зачисление: моментально

Из другого банка ВТБ комиссию не берёт. Уточните размер комиссии, а также сроки зачисления в банке, откуда переводите деньги

Другие способы Досрочное погашение в ВТБ-Онлайн без комиссий и ограничений

Частичное погашение Выберите одну из опций: Сократить срок кредита, чтобы уменьшить переплату Сделать более комфортным ежемесячный платёж

Полное погашение Кредит закрыт!

до 260 000 ₽ за приобретение жилья до 390 000 ₽ за проценты по ипотеке

  1. Подайте документы в личном кабинете ФНС на сайте уже на следующий год после покупки недвижимости
  2. Государство вернет 13% от стоимости квартиры/дома (не более 260 000 ₽) и 13% с суммы процентов по ипотеке (не более 390 000 ₽). Итого: 650 000 ₽

Есть ли ограничения по месту регистрации? Нет. Ипотеку можно оформить в любом ипотечном центре банка.

Независимо от места регистрации.

Если вы работаете в одном городе, а квартиру покупаете в другом, можно подать документы в том городе, где вы работаете.

Есть ли требования к минимальному стажу?

Общий стаж — 1 год. При этом, если вы недавно меняли работу, дождитесь окончания испытательного срока. В каких случаях требуются поручители? Если вы состоите в официальном браке, супруг/супруга является поручителем по кредиту, т.к.

вы вместе несёте ответственность за его выплату.

Но если вы заключили брачный договор, предусматривающий раздельное владение имуществом, поручительство не требуется. Поручители могут понадобиться, если вашего дохода не хватает, чтобы получить нужную сумму.

Банк учтёт совокупный доход семьи и увеличит сумму кредита. Поручителей может быть не более 3: муж/жена, родители, братья/сёстры, дети. Могут ли поручители претендовать на долю в квартире? Только супруг/супруга. Другие поручители участвуют в погашении кредита (если у вас возникнут финансовые трудности), но не имеют права на долю в квартире.

Только супруг/супруга. Другие поручители участвуют в погашении кредита (если у вас возникнут финансовые трудности), но не имеют права на долю в квартире. Обязательно ли оформлять квартиру в общую собственность супругов?

Не обязательно, вы можете оформить квартиру на себя. Есть ограничения, только если вы используете материнский капитал — после закрытия ипотеки квартира должна быть оформлена в общую долевую собственность всех членов семьи, включая детей. Можно ли продать квартиру до погашения ипотеки?

Конечно. Но только по согласованию с банком.

Ипотека не повлияет на стоимость квартиры. Кому принадлежит квартира в ипотеке?

Банку? Нет, вам. Ипотека накладывает лишь некоторые ограничения: вам потребуется согласование банка, если вы хотите сделать перепланировку, продать квартиру или зарегистрировать новых жильцов. Что будет, если я не смогу выплачивать кредит?

Банк постарается предложить варианты решения проблемы. Например, вы можете воспользоваться .

В какие даты вносить платёж? Вы можете пополнить счёт в любое удобное время. Списание средств производится со 2го по 5е или с 15го по 18е. Выберите, какой период вам удобнее.

Не могу внести платёж. Что делать? Позвоните нам по телефону 8 (800) 700-24-10 (звонок по России бесплатный).

В будни с 04:00 до 22:00, в выходные с 04:00 до 20:00 по московскому времени. Мы постараемся вам помочь. У нас трое детей.

Куда обращаться, чтобы получить 450 000 ₽ на погашение ипотеки? В любое из банка. Заполнение заявки займёт не более 5 минут

Ипотека в ВТБ 2021

изменить банк 1 102 заявки за 30 дней Мин.

ставка Макс. сумма Макс. срок Мин. первоначальный взнос Особенности до 30 000 000 ₽ 30 лет — 1 056 заявок за 30 дней Мин.

ставка Макс. сумма Макс. срок Мин. первоначальный взнос Особенности до 60 000 000 ₽ 30 лет 10% 103 заявки за 30 дней Мин.

ставка Макс. сумма Макс. срок Мин. первоначальный взнос Особенности до 60 000 000 ₽ 30 лет 10% Мин.

ставка Макс. сумма Макс. срок Мин. первоначальный взнос Особенности до 12 000 000 ₽ 20 лет 15% Мин.

ставка Макс. сумма Макс. срок Мин. первоначальный взнос Особенности до 60 000 000 ₽ 30 лет 20% Мин. ставка Макс. сумма Макс. срок Мин.

первоначальный взнос Особенности до 3 140 000 ₽ 25 лет 15% Мин. ставка Макс. сумма Макс. срок Мин.

первоначальный взнос Особенности до 12 000 000 ₽ 30 лет 15% Указанные условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в регионе. Информацию о конкретных подразделениях банка, в которых реализована возможность предоставления данного продукта, можно получить в офисах банка или по телефонам его справочной службы. Ипотека 1323nata Мы задумали купить квартиру для вложений в это нестабильное время У нас очень быстро и четко все получилось благодаря ипотеке ВТБ Заявку рассмотрели день в день очень приятные и вежливые работники,а именно Королёва Анна помогла с в правильном оформлении анкеты и сборе документов Сделку прошла хорошо Так как мы по гос программе попали на низкую ставку и первоначальный взнос 30% всего по двум документам,то решили взять ещё одну ипотеку ,и снова всё прошло замечательно,все довольны,спасибо большое банку ВТБ и его сотрудникам,надеюсь на дальнейшее сотрудничество!

Быстро, удобно Tanya1818 Давно задумывалась о расширении квартиры, присматривала варианты, и наконец подвернулся подходящий вариант!У продавца были просмотры один за другим, и не было времени ждать. Подала заявку на ипотеку в ВТБ по 2 документам, решение получила за час!Документы на объект рассмотрели за сутки, спасибо менеджеру Ирине Кузнецовой, все четко и по делу.Сделка прошла тоже быстро, заказали в Банк выездную регистрацию, даже не пришлось ехать в МФЦ.И ставка по кредиту низкая — 7,4%!Ирина научила меня пользоваться ВТБ Онлайн — очень удобно погашать кредит, особенно досрочно, никуда ходить не надо! Благодарность за отличное обсуживание maruna2206 Обратилась в банк для получения справок по уплаченным по ипотеке процентам за 3 года.

Причем было рефинансирование и нужны были отдельно справки за каждый год.

Менеджер Татьяна мне очень помогла, внимательно и профессионально оформила все справки.

Большое спасибо банку ВТБ за скорость работы, профессионализм специалистов и сервис на высоком уровне. Оценка: 5 Проверяется Мы задумали купить квартиру для вложений в это нестабильное время У нас очень быстро и четко все получилось благодаря ипотеке ВТБ Заявку рассмотрели день в день. 31.10.2021 16:08 Оценка: 5 Проверяется Давно задумывалась о расширении квартиры, присматривала варианты, и наконец подвернулся подходящий вариант!У продавца были просмотры один за другим, и не было времени ждать.&nbsp.

31.10.2021 16:08 Оценка: 5 Проверяется Давно задумывалась о расширении квартиры, присматривала варианты, и наконец подвернулся подходящий вариант!У продавца были просмотры один за другим, и не было времени ждать.&nbsp. 30.10.2021 19:44 Оценка: 5 Проверяется Обратилась в банк для получения справок по уплаченным по ипотеке процентам за 3 года.

Причем было рефинансирование и нужны были отдельно справки за каждый год. Менеджер Татьяна мне. 30.10.2021 8:35 783 130 Похожие продукты других банков: , , . Ипотека ВТБ — это возможность приобрести собственное жилье за счет банковских средств.

Банк ВТБ остается одной из самых крупных и надежных финансовых организаций в России, он стабильно занимает верхние строчки рейтингов. Частным клиентам доступны выгодные условия кредитования — с помощью ипотечных программ можно приобрести жилье в новостройках или на вторичном рынке.

В 2021 году клиентам предлагается несколько вариантов ипотечного кредитования, получить ипотеку ВТБ достаточно просто.

В ВТБ ипотека предоставляется клиентам в возрасте от 21 года, максимальный срок кредитования достигает 30 лет. Условия различаются в зависимости от программы кредитования.

В 2021 году недвижимость предлагается приобрести с помощью следующих банковских продуктов:

  • Ипотечные программы для аккредитованных жилых комплексов. С помощью ипотеки в ВТБ можно приобрести квартиры стоимостью до 60 млн рублей.
  • Рефинансирование — это возможность получить новый заем с более выгодными условиями. Процентная ставка — от 10,1 %, для заемщика это возможность отказаться от более дорогой ипотеки;
  • Ипотечный кредит на новостройки. Жилье приобретается только на первичном рынке под процентную ставку от 10,1 %;
  • Под залог имеющейся недвижимости. Продолжительность кредитования — до 20 лет, ставка начинается от 12,2%;
  • Вторичное жилье. Минимальный первоначальный взнос — от 10%, процентная ставка начинается от 10,1 %. Приобретаемый объект недвижимости становится залогом для гарантии возврата долга;
  • Ипотека ВТБ для военных. Это специальная программа, действующая в рамках накопительной ипотечной системы. Первый взнос — от 15 %, максимальная сумма не превышает 2,45 млн рублей;

Если вас интересует ипотека в ВТБ, условия в 2021 году можно детально изучить на официальном сайте банка. Клиенты организации могут воспользоваться материнским капиталом и другими льготными государственными программами для приобретения собственного жилья на первичном и вторичном рынке.

Получить ипотеку в ВТБ могут совершеннолетние граждане, имеющие постоянный доход и официальное трудоустройство.

Требуется наличие общего трудового стажа продолжительностью не менее 1 года. Возраст к моменту погашения ипотеки не должен превышать 70 лет. Для предоставления кредита клиентам потребуется собрать стандартный пакет документов:

  • Заверенную работодателем копию трудовой книжки, вместо нее может использоваться трудовой договор;
  • Заемщикам мужчинам моложе 27 лет также потребуется предоставить военный билет.
  • Справку о доходах 2-НДФЛ. Вместо нее можно предоставить справку по форме банка;
  • Паспорт заемщика;
  • СНИЛС;

Среди обязательных условий — наличие достаточно высокого ежемесячного дохода.

Ипотечный взнос не должен составлять больше трети зарплаты клиента каждый месяц, иначе возникнут трудности с погашением.

В ВТБ ипотека доступнее, чем во многих других финансовых организациях, но заемщик должен правильно оценивать свои возможности. С помощью ипотеки в ВТБ можно получить от 60 тысяч до 60 миллионов рублей, в 2021 году клиентам выдаются крупные суммы на приобретение первичного и вторичного жилья. Величина займа зависит от подтвержденной платежеспособности клиента.

Величина займа зависит от подтвержденной платежеспособности клиента. Еще одно важное условие для предоставления ипотеки в ВТБ — страхование жизни заемщика.

Банку необходимо иметь гарантию погашения задолженности в любом случае. Гарантией возврата ипотеки является передача в залог банку приобретенного объекта недвижимости. Если заемщик не справляется со своими обязательствами, имущество продается для погашения долга.

Все условия детально прописываются в договоре ипотеки, клиент может обсудить возникающие вопросы с сотрудником банка. Банк ВТБ остается одним из наиболее надежных участников российского кредитного рынка 2021 года. В этом банке можно получить крупный заем с доступными условиями возврата, ипотекой активно пользуется наиболее платежеспособная часть населения.

В ВТБ банке ипотека обладает несколькими преимуществами:

  • возможность досрочного погашения без дополнительных ограничений. ВТБ дает возможность без штрафов рассчитаться с долгом раньше срока;
  • погашение равными аннуитетными платежами. При оформлении кредита в банке клиенту выдается персональный график платежей, в котором детально расписаны сроки внесения платежей;
  • невысокие процентные ставки по ипотечному кредитованию, они одинаковы для всех регионов. ВТБ предоставляет доступные кредиты на различные категории недвижимости.
  • отсутствие скрытых платежей и комиссий в ВТБ. Все параметры фиксируются в кредитном договоре, можно не сомневаться в честности;

Чтобы воспользоваться предложением банка ВТБ, перейдите на официальный сайт организации для оформления заявки. После предварительного одобрения клиенту нужно посетить офис банка, чтобы получить подробную информацию и подать полный комплект документов, подтверждающих платежеспособность.

ВТБ предоставит кредит на длительный срок, это позволит уменьшить ипотечные взносы и без проблем рассчитаться с обязательствами. В других городах: , , , , , , , , , , , , , .

Нецелевой кредит под залог недвижимости

  1. Другие программы

Программа предназначена для финансирования крупных трат под залог квартиры. Я получаю зарплату на карту ВТБ Стоимость жилья, ₽ − + Ежемесячный доход, ₽ − + Расчет является предварительным. Точные условия по кредиту вам будут предоставлены в отделении банка.

Сумма кредита, ₽ − + Ежемесячный платеж, ₽ − + Срок кредита, лет − + Ставка кредитования 11,4 % Жилье стоимостью до Сумма кредита, ₽ − + Ежемесячный платеж, ₽ − + Срок кредита, лет − + Ставка кредитования 11,4 %

  1. Оформите сделку
  2. Подайте документы
  3. Оформите заявку
  • на кредит под залог недвижимости. Наш сотрудник свяжется с вами, проконсультирует и назначит встречу в одном из в удобное для вас время.

  • После окончательного одобрения кредита под залог банком необходимо застраховать риск утраты и повреждения квартиры. Чтобы избежать повышения процентной ставки на 1%, рекомендуем вам застраховать жизнь и риск потери трудоспособности. Заключите кредитный договор и получите деньги на счёт или карту.

  • Подайте документы на кредит вместе с документами по недвижимости, оформляемой в залог, в . Мы рассмотрим ваши документы и примем решение.

    Срок принятия решения может составить до 5 рабочих дней.

    Наш менеджер сориентирует вас, какие документы по передаваемой в залог недвижимости нужно собрать, и поможет сделать .

  1. Закладываемая квартира может находиться в собственности как заемщика, так и супруга / членов семьи, с оформлением поручительства соответствующего лица (лиц).
  2. Сумма кредита — до 15 млн руб.
  3. Ставки при условии комплексного страхования: — от 9,2% для зарплатных клиентов ВТБ — от 9,5% для остальных;
  4. Досрочное погашение без ограничений и штрафов.
  5. Валюта — рубли РФ.
  6. Размер кредита может составлять не более 50% от стоимости закладываемой недвижимости.
  7. Срок кредита — до 20 лет (кратный 12 месяцам).
  8. Без комиссий за оформление кредита.
  9. Обеспечение по кредиту — залог квартиры в многоквартирном доме, расположенном в черте города присутствия ипотечного подразделения ВТБ, оформляющего кредит.

Выплачивайте кредит любым удобным вам способом:

  1. в Регистрация не требуется.

    Вход по номеру карты или УНК (уникальный номер клиента). УНК указан в Заявлении на предоставление комплексного обслуживания – документ, который вы получили при оформлении кредита.

    ;

  2. через кассу любого Платёж можете внести не только вы, но и любой человек по вашей просьбе – нужен номер вашего кредитного договора и паспорт того, кто будет платить ;
  3. через сеть ВТБ по всей России;
  4. переводом из другого банка;
  5. через отделения Почты России.

Вы всегда можете погасить свой кредит досрочно.

Частичное или полное погашение можно произвести без посещения отделения через . Тысячи аккредитованных новостроек Победа над формальностями Учёт материнского капитала Специальные условия для госслужащих Заполнение заявки займёт не более 5 минут

Ипотека на нежилое помещение в ВТБ

Ипотека на коммерческую недвижимость в ВТБ — хороший способ расширить свое предприятие для начинающих бизнесменов.

Она не требует изъятия больших сумм из бюджета организации, а ведь это может стать непосильной задачей для малого бизнеса. Если же вы берете ипотечный кредит, то роль залога играет само помещение. Нужно лишь внести первичную плату и соблюсти условия, выдвигаемые учреждениями.Какие документы нужно собрать согласно условиям кредитования?Бумаги, которые потребуются финансовым конторам вне зависимости от того, предоставляется коммерческая недвижимость для физических лиц или юридических представителей:

  • копия всего паспорта и оригинал для проверки;
  • ксерокопия свидетельства о браке, о рождении детей и оригиналы;
  • копия и оригинал военного билета, если вы несете воинскую повинность;
  • бланк, свидетельствующий о постановке на учет в УФНС;
  • выписки с банковских счетов;
  • документы на движимую и недвижимую собственность;
  • проект на покупку бизнес-недвижимости;
  • экспертиза недвижимой собственности;
  • страховка на объект и жизнь заявителя.
  • Если же вы являетесь владельцем ИП и хотите воспользоваться данным финансовым продуктом, то дополнительно потребуются:

  • справка о регистрации ИП;
  • бумаги доходе и задолженности;
  • выписка из ЕГРИП;
  • лицензия на вид деятельности.
  • Руководству малого и среднего бизнеса, чтобы взять кредит, надо подготовить:

  • выписку о том, что заявитель занимает руководящую должность не менее шести месяцев;
  • справку о доходах за последние полгода.
  • На сегодняшний день не установлен стандартный набор бумаг, который гарантировал бы стопроцентное согласие банков на нежилое помещение.

    Это связано с тем, что велик риск неуплаты.

    Из-за недостатка контроля со стороны закона работникам приходится действовать осторожно и усложнять схемы. Например, если вы хотите получить деньги без первоначального взноса, то надо еще поискать организацию, которая согласится.

    Даже если предусмотрена такая возможность, вполне вероятно, что придется пожертвовать другими удобствами: сократить выплату или оставить дополнительный залог. Также услуга не оформляется в экспресс-формате.Финансовые учреждения, где можно получить недвижимость в долг в 2021 годуЕсли вы ищете, где получить кредитные средства, и хотите сэкономить время, предлагаем воспользоваться проектом banki.ru.

    Наш сайт собрал базу данных обо всех банковских конторах в России.

    У нас собрана полная информация об учреждениях любого масштаба. Например, вы можете посмотреть, на каких условиях выдают деньги в ВТБ.

    Ипотечные программы

    Ипотека Если вы уже получили доступ в личный кабинет, продолжите оформление там, а в банк приходите сразу на сделку

    Ипотека с господдержкой 2021 Покупка жилья у юридического лица Ставка от 6,1% Срок до 30 лет Сумма в зависимости от региона

    Вторичное жилье Квартира, апартаменты, дом или таунхаус на вторичном рынке Ставка от 7,4% Срок до 30 лет Сумма до 60 000 000 ₽

    Новостройка Выберите квартиру или апартаменты в новом доме Ставка от 7,4% Срок до 30 лет Сумма до 60 000 000 ₽

    Рефинансирование ипотеки Переведите ипотеку из другого банка в ВТБ и улучшите условия по кредиту Ставка от 7,4% Срок до 30 лет Сумма до 30 000 000 ₽ Специальные предложения

    Ипотека с господдержкой Для семей с детьми по всей России Ставка 5% Срок до 30 лет Сумма до 12 000 000 ₽

    Дальневосточная ипотека Молодым семьям и родителям с детьми Ставка 1% Срок до 19 лет Сумма до 6 000 000 ₽

    Победа над формальностями Ипотека без подтверждения дохода Ставка от 7,4% Срок до 20 лет Сумма до 30 000 000 ₽ Выбирайте квартиру, апартаменты, таунхаус или коттедж с суммой ипотечного кредита до 60 млн ₽ при подтверждении дохода и до 30 млн ₽ — без. Ставка на новостройки и недвижимость на вторичном рынке одинаковая. Используйте материнский капитал для частичного или полного погашения ипотеки.

    Получайте скидку 0,3% на ставку по ипотеке, оплачивая повседневные покупки Мультикартой ВТБ.

    Сумму скидки начислим в виде бонусных рублей — до 5 000 ₽ в год Обменивайте их на :

    1. Путешествия: отели и билеты
    2. На рубли по курсу 1:1
    3. Товары и сертификаты магазинов

    Чтобы получать бонусные рубли, подключите опцию «Заёмщик» в .

    Последние новости по теме статьи

    Важно знать!
    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
    • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

    Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

    Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

    • Анонимно
    • Профессионально

    Задайте вопрос нашему юристу!

    Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

    +