Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Заявление о приватизации жилого помещения образец

Заявление о приватизации жилого помещения образец

Заявление о приватизации жилого помещения образец

Образец заявления на приватизацию квартиры: как написать и подать бланк?


СодержаниеОфициального бланка, утвержденного законодательно, нет. Следовательно, заявление может быть составлено в произвольной форме при условии, что в нем будут все требуемые реквизиты.В процессе подготовки документа стоит придерживаться таких рекомендаций:

  1. Логичней всего заполнять уже готовый бланк, а не писать все полностью от руки – так меньше шансов ошибиться и что-то пропустить;
  2. Можно оформить заявление от руки в письменном виде или же заполнить бланк на компьютере и распечатать в уже готовом виде;
  3. В роли адресата требуется указать орган местного управления. Например, в крупных городах чаще всего это городская администрация или специальный комитет по управлению недвижимостью;
  4. Передавать документ на рассмотрение должен сам потенциальный хозяин или его законный представитель;
  5. После передачи документа обязательно нужно получить взамен расписку о принятии заявления на рассмотрение.
  6. Заполнять заявление можно черной или синей шариковой ручкой при условии отсутствия в документе помарок, зачеркиваний, исправлений и прочих символов;

Итоговый вариант заявления – бланк в формате А4, в котором подробно указан объект недвижимости, его расположение и имущественные права.Заявление обязано включать в себя следующую информацию:

  1. Название местной администрации или государственных органов власти, на балансе которых находится имущество, подлежащее приватизации.
  2. Подписи заявителей.
  3. Прямое изъявление желания получить в собственность данное жилье.
  4. Список документов, которые прилагаются к этому бланку.
  5. Информация о недвижимости: адрес, этаж, количество комнат, площадь и так далее.
  6. На основании какого документа заявитель/заявители проживали в данной квартире.
  7. Данные обо всех участниках приватизации в соответствии с их паспортами или свидетельствами о рождении.

Составлять заявление такого типа удобнее всего непосредственно перед его подачей, прямо на месте в администрации или МФЦ (Моих документах).Одного заявления недостаточно. К нему следует прикладывать примерно такой перечень документов:

  1. Выписка из ЕГРН.
  2. Доверенность на представителя и его паспорт (если требуется).
  3. Копии паспортов участников приватизации.
  4. Выписка из домовой книги.
  5. Копию договора социального найма жилья.
  6. Копии свидетельств о рождении участников приватизации (актуально для ситуаций, когда среди жильцов социальной квартиры есть несовершеннолетние лица).
  7. Разрешение из органов опеки (также актуально только для ситуаций с несовершеннолетними).
  8. Техпаспорт на помещение.

В отдельных случаях могут требоваться и другие документы.

Рекомендуется уточнять конкретный перечень непосредственно перед подачей заявления.Сегодня каждый российский гражданин, проживающий в квартире по договору социального найма, имеет право воспользоваться преимуществами приватизации и получить право владения на жилой объект. Законодательно предусмотрена определенная процедура и требования, выполнение которых обязательно для невозможности признания сделки в дальнейшем недействительной.

  • Отсутствие квартиры в списке жилья, которое не может подлежать приватизации;
  • Согласие всех жильцов на приватизацию ли возможность получения от них отказа;
  • Наличие достаточных оснований для участия в процедуре приватизации;
  • Вхождение жилого объекта в фонд муниципального или государственного фонда;
  • Отсутствие факта прохождения подобной процедуры в прошлом.

Заявление позволяет запустить процесс приватизации, результатом которого может стать получение отказа либо изменение статуса жилья.

Подавать документ имеет смысл только в том случае, если собран полный пакет обязательных для оформления бумаг. На федеральном уровне подобный перечень не установлен, поэтому стоит уточнить о полном списке в органах местной администрации.

  1. скачав из интернета;
  2. выгрузив из программ специальных программ для юристов.
  3. обратившись в уполномоченный орган по жилищным вопросам;

Образец формы заявления на приватизацию квартиры зависит от региона. Его содержание состоит из следующего:

  1. в правом верхнем углу записываться персональные данные заявителя: ФИО, паспортные данные, адрес проживания;
  2. далее в заявлении в свободной форме указывается просьба о передаче в частную или совместную собственность определенного объекта недвижимости. Тут важно указать точный и правильный адрес объекта, который приватизируется;
  3. заканчивается заявление подписью и датой обращения.

Либо в этом же заявлении, либо на отдельных листах указывается согласие всех зарегистрированных жильцов помещения.После этой части заявитель и все проживающие в жилом помещении обязаны указать, что:

  1. квартира не находится под арестом и не является объектом судебного процесса;
  2. совершеннолетние граждане ранее не использовали право на приватизацию иных объектов недвижимости.
  3. согласовали условия совместного проживания в приватизированном жилье;

Уполномоченное лицо удостоверяет подписи всех совершеннолетних заявителей и берет документ на рассмотрение.

Сам бланк оформляется как от руки, так и на компьютере.

Второй вариант предпочтительнее, так как в напечатанной форме заявление выглядит аккуратнее, а информация в нем понятнее.Срок рассмотрения не превышает двух месяцев со дня подачи заявления и полного пакета документов. Подать заявление на получение своей квартиры в частную собственность можно в любой момент, с 2018 года нет временных ограничений.Подготовленное исковое заявление вместе с копиями всех материалов для ответчика направляется в районный суд по месту нахождения квартиры.

Существо требований носит нематериальный характер, поэтому государственная пошлина по таким делам составляет 300 руб.Срок рассмотрения искового заявления обычно составляет 2 месяца, при условии наличия всех документов, подтверждающих основания для приватизации. Решение вступает в силу еще месяц, по истечении которого оно предъявляется для заключения договора о приватизации, после чего следует обращение в Росреестр за регистрацией права собственности на квартиру.Законом не предусмотрена специализированная форма бланка заявления. Само понимание того, как правильно написать заявление на приватизацию квартиры, сводится к рекомендациям.

За два десятилетия муниципальные органы сформировали пример заявления на приватизацию жилья, однако если подать документ не в виде, к которому привыкли уполномоченные работники, то отказать они не вправе.Во избежание ошибок лучше все же обратиться к стандартам муниципального органа власти. Искать бланк в интернете не стоит, так как у каждого субъекта есть свои нюансы и исключения, без указания которых в рассмотрении будет отказано.В ближайшем отделении муниципального образования на стенде можно ознакомиться с предлагаемым примером заполнения.Заявитель соответствует следующим критериям:

  1. гражданин Российской Федерации;
  2. проживает в помещении на законных основаниях.

Получение квартиры в собственность иностранцем в законодательстве не предусмотрено.

Если он подал само заявление на приватизацию жилья, то ему будет отказано. Единственным возможным вариантом является получение российского гражданства или составление заявления от другого лица, проживающего в жилом помещении.Приватизация квартиры – это бесплатная передача ее от государства в собственность проживающим в квартире гражданам. Закон о приватизации жилья впервые был принят в России в 1991 году, после чего началась массовая приватизация жилья, прежде находившегося в собственности государства.

К настоящему моменту в России приватизировано около 80% жилого фонда, подлежащего приватизации.

Если вы хотите приватизировать квартиру, но не знаете, как это сделать, читайте дальше.В соответствии с упомянутым Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г.

граждане, проживающие в государственных (муниципальных) квартирах, имеют право осуществить их приватизацию, то есть

  • получить эти квартиры в собственность
  • зарегистрировать свое право собственности.

Сделать это можно только один раз в жизни.

Но при этом дети, принявшие участие в приватизации до 18 лет, могут воспользоваться правом приватизации еще раз после 18 лет.Какое жилье нельзя приватизировать? То, которое НЕ находится в государственной или муниципальной собственности, аварийное, комнаты в общежитиях, служебное (ведомственное) жилье, квартиры в военных городках.Конечно, если нет договора приватизации и в Росреестре, и в администрации, и у собственника – это серьезная проблема, так как восстановить в этом случае договор приватизации получится только через суд.

То, которое НЕ находится в государственной или муниципальной собственности, аварийное, комнаты в общежитиях, служебное (ведомственное) жилье, квартиры в военных городках.Конечно, если нет договора приватизации и в Росреестре, и в администрации, и у собственника – это серьезная проблема, так как восстановить в этом случае договор приватизации получится только через суд. Это довольно таки длительный процесс, который займет не только больше времени, но и средств на исправление проблемы.Многие риелторы, сталкивающиеся с подобными проблемами довольно таки часто, уверяют, что при потере документов ничего страшного не случается. Они помогают собственникам быстро восстановить документы, но, все же, лучше обращаться за юридической помощью, чем отдавать все свои документы на недвижимость для восстановления частным лицам.В заявлении, выражающем желание гражданина или группы граждан участвовать в процедуре получения в частную собственность муниципального жилья, обязательно должна быть указана следующая информация:

  • Перечень документов, которые подаются вместе с заявлением.
  • Жильё, которое граждане желают приватизировать. Должен быть как минимум указан его полный адрес, с помощью которого можно уточнить местонахождение этого объекта недвижимости.
  • Личные подписи всех участников либо подписи их представителей. Если заявление подписывается по доверенности, об этом должна быть сделана соответствующая отметка в заявлении.
  • Лицо или лица, подающие заявление. В документе должны быть указаны все жильцы квартиры, имеющие право на участие в приватизации и желающие в ней участвовать. Те, кто отказывается от своего права, должны предоставить нотариально заверенное заявление, в котором они чётко и недвусмысленно высказывают свою волю.
  • Орган, куда подаётся заявление. Таким органом выступает местная администрация, в чьей собственности находится жильё. Кроме того, если жильё находится в государственной собственности, то как орган будет указана организация, наделённая правом управления или распоряжения этим имуществом. Однако такой вариант уже практически не встречается – основная масса приватизируемых квартир является муниципальными.

При необходимости в заявлении может быть указана и другая информация, однако перечисленные пункты являются обязательными.

При их отсутствии заявление рассмотрено быть не может.Для того, чтобы получить дубликат договора приватизации, необходимо обратиться в одну из организаций, указанных в пункте выше с заявлением. В заявлении указать требование выдачи дубликата документа или заверенной копии, а также описать документы, дающие право вам это требовать по закону. В некоторых учреждениях потребуют оплатить государственную пошлину за выдачу документа или копии договора, в каждой организации сумма пошлины может быть различна.При этом, в заявлении важно указать причину выдачи дубликата – утеря оригинала, а кроме этого, предоставить документы, подтверждающие ваши права на недвижимость.

К заявлению также необходимо будет приложить квитанцию об оплате госпошлины за выдачу документа.Существует утвержденный перечень документов, который прикладывается при подаче заявления на приватизацию квартиры:

  1. справка о членах семьи. Она берется в паспортном столе по месту жительства;
  2. информация, показывающая отсутствие долгов по коммунальным платежам.
  3. все жильцы квартиры, которые с 1991 года меняли свою прописку, обязаны предоставить выписку из домовой книги о том, что жили в ином месте;
  4. справка об отсутствии другой приватизированной собственности представляется теми людьми, которые меняли место проживания после 1999 года;
  5. полученный в БТИ кадастровый паспорт на жилое имущество. Для его получения потребуется договор социального найма и документ, удостоверяющий личность;
  6. основание пользования квартирой, в общем порядке это договор соцнайма;
  7. документы, удостоверяющие личность всех зарегистрированных в жилом помещении: паспорта или свидетельства о рождении, в зависимости от возраста;
  8. если кто-то из прописанных лиц возражает в отношении приватизации, то к документам добавляется нотариально заверенный отказ;

Актуальную информацию рекомендуется уточнять в муниципалитете по месту проживания.Подавать заявление на приватизацию можно несколькими способами:

  1. МФЦ;
  2. региональный муниципальный отдел, работающий с недвижимостью;
  3. через портал госуслуг, если опция предусмотрена в конкретном регионе.

Каждый гражданин выбирает для себя комфортный метод, но на практике данное заявление пока предполагает личное присутствие членов семьи старше 14 лет, а значит, и личную подачу документа. Таким образом, заявление на приватизацию жилья подается лично, а если один или несколько членов семьи не могут подъехать в инстанцию, то они от своего имени составляют нотариально заверенную доверенность.Законодательная база, регулирующая действия по приватизации квартир и жилых домов, является довольно узкой, но всеобъемлющей для решения этого вопроса.Регулирование процесса приватизации происходит согласно нескольким нормативно-правовым документам:

  1. основным НПА является Закон №1541-1 «О приватизации жилфонда РФ», который определяет весь процесс оформления приватизации, а также характеристику подаваемых гражданами заявлений и причин возможных отказов;
  2. Жилищным кодексом, закрепляющим положения возможной приватизации и основные правовые моменты такого действия.

Если вы хотите приватизировать квартиру, проверьте, отвечает ли ваша ситуация следующим требованиям:

  1. занимаемое вами жилое помещение является собственностью города Москвы;
  2. у вас есть согласие на приватизацию жилого помещения всех имеющих право на приватизацию этого жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
  3. вы гражданин Российской Федерации;
  4. вы никогда прежде не использовали право на участие в приватизации на территории Российской Федерации (это правило не распространяется на тех, кто стал собственником жилого помещения в порядке его приватизации, не достигнув совершеннолетия);
  5. вы занимаете жилое помещение на условиях социального найма;

Как же практически подать документы на приватизацию квартиры?

Есть несколько способов и, соответственно, организаций, в которые надо обращаться:

  • подать заявление на приватизацию в МФЦ «Мои документы»
  • подать заявление онлайн через интернет-портал Администрации вашего территориального образования (не везде возможно)
  • лично или через представителя обратиться с заявлением в Администрацию вашего территориального образования (города)

Обратите внимание: подать заявление на приватизацию онлайн через федеральный сайт Госуслуги в настоящее время невозможно (по информации службы поддержки портала), однако есть возможность подать заявление в электронном виде через сайты Администраций областных центров.Например, такая возможность есть на сайте Правительства Воронежской области. Также можно подать заявление на приватизацию онлайн в Москве и Санкт-Петербурге.

Подробнее об этом ниже, а пока дадим пошаговую инструкцию о том, как приватизировать квартиру в МФЦ.Шаг 1. Выберите ближайший к вам МФЦ. Для этого можно воспользоваться каталогом МФЦ по всей России на нашем сайте.

Перед тем, как идти подавать заявление на приватизацию, нелишним будет удостовериться по телефону, что данная услуга в вашем МФЦ оказывается. Официальное название услуги:

«Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации»

(название услуги может немного отличаться от региона к региону).Шаг 2.

Подготовьте документы, см. перечень выше. Рекомендуем уточнить этот перечень для вашего региона. Для подачи заявления на приватизацию необходимо лично явиться всем гражданам старше 14 лет, имеющим право на приватизацию данной квартиры, либо их представителям, включая тех, кто желает от приватизации отказаться.

С собой всем необходимо иметь удостоверения личности и свидетельства о рождении на детей младше 14 лет, а представителям необходимо иметь документы, подтверждающие их полномочия (как правило, это нотариальная доверенность).Шаг 3. Заполните заявление на приватизацию с помощью специалиста МФЦ и распишитесь в указанных местах либо за согласие на приватизацию, либо за отказ от приватизации. Получите расписку о приеме документов.

Шаг 4. В указанный срок снова явитесь в ваш МФЦ и получите готовый документ – Договор о передаче приватизируемого жилья в собственность граждан в порядке приватизации.Этот договор устанавливает ваше право собственности на квартиру, которое теперь необходимо зарегистрировать в Росреестре, что также можно сделать в МФЦ.Срок приватизации квартиры установлен законом и составляет 2 месяца.

В результате оказания услуги вы получите либо договор о передаче квартиры в собственность гражданам в порядке приватизации, либо отказ.Обратите внимание: оказание услуги может быть приостановлено на срок до 1 мес. в случае, если не хватает некоторых документов или по некоторым другим основаниям.Стоимость приватизации, в том числе через МФЦ, в настоящее время равна нулю (выполняется бесплатно).

в случае, если не хватает некоторых документов или по некоторым другим основаниям.Стоимость приватизации, в том числе через МФЦ, в настоящее время равна нулю (выполняется бесплатно). Однако изготовление справок и подготовка других документов может потребовать расходов.Наниматель жилого помещения должен подготовить не только заявление.

Вместе с ним идут приложения в виде документов.Список следующий:

  1. удостоверения личности (паспорта или свидетельства о рождении);
  2. доверенность (хотя заявление и должно подаваться лично соискателем, можно подать его через представителя);
  3. копия договора соц найма (либо более поздний аналог – ордер на вселение);
  4. расширенная (архивная) выписка из домовой книги;
  5. техпаспорт на квартиру, жилое помещение + кадастровый план;
  6. справка о неучастии в приватизации (выписка из ЕГРН);
  7. согласие второго супруга, если квартира оформляется в совместную собственность;
  8. иные документы.

Основная обязанность соискателя – предоставить полный пакет с документами. Обычно хватает вышеперечисленных, но могут понадобиться и другие.После того как ваш запрос будет зарегистрирован, в течение 46 рабочих дней вы получите один из следующих документов:

  1. решение об отказе в предоставлении государственной услуги — выдается на бумажном носителе лично, посредством почтового отправления либо направляется в электронной форме в личный кабинет пользователя
  2. договор передачи с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизируемое жилое помещение — выдается на бумажном носителе лично в центре госуслуг «Мои документы»;

Если вы подавали документы в электронном виде и если решение о приватизации положительное, в момент подписания договора передачи вам необходимо будет предоставить следующие документы:

  1. ордер или выписку из распоряжения органа исполнительной власти;
  2. нотариально удостоверенные документы, скан-копии которых были прикреплены к электронному запросу.
  3. договор социального найма на приватизируемое жилое помещение;

Официального бланка как такового не существует, потому лучше использовать или образец, представленный ниже, или попросить его в местной администрации, куда и будет направляться данное обращение.

Требования к документу:

  1. Форма. Письменная или печатная, но не смешанная. Нельзя распечатать бланк и заполнять его вручную, но можно составить его вручную целиком. В случае с распечатанным вариантом единственными письменными элементами должны стать подписи.
  2. После подачи. Когда заявление уже передано и принято, нужно потребовать расписку о получении. Это значительно снижает вероятность того, что бумаги банально «потеряют».
  3. Помарки и исправления. Не допускаются. В документе не должно быть никаких зачеркиваний и ошибок. Если таковые есть, их нельзя исправлять. Лучше переписать заявление заново.
  4. Получатель. Им является местная администрация или государственная структура, которой принадлежит объект приватизации. Даже если заявление подается через МФЦ (Мои документы).
  5. Цвет пасты. Составлять заявление или подписывать его рекомендуется однотонной пастой, желательно синего цвета. В отдельных случаях может допускаться подпись черной пастой.
  6. Количество экземпляров. Заявление подается единым документом вне зависимости от того, сколько у документа подписантов. Они все указываются в одном обращении.

Перед тем, как дать пошаговую инструкцию о том, как оформить приватизации квартиры, расскажем, какие документы нужны для приватизации.Обратите внимание: право на приватизацию квартиры имеет каждый, кто зарегистрирован в квартире (включая несовершеннолетних и недееспособных) и ранее не участвовал в приватизации.При этом любой имеющий право на приватизацию может от этого права письменно отказаться.Обратите внимание: точный перечень документов устанавливает та организация в вашем регионе, на которую возложена функция приватизации.

Этот перечень может отличаться от региона к региону.Итак, вот примерный перечень документов для приватизации квартиры:

  • Документ, на основании которого в квартире проживает ответственный квартиросъемщик. Это может быть или договор социального найма, или ордер. Вот как могут выглядеть эти документы:
  • Если сведения о квартире отсутствуют в Росреестре, либо если были неузаконенные перепланировки квартиры, могут потребоваться кадастровый и технический паспорта на квартиру. Эти документы можно заказать в Федеральном БТИ
  • Удостоверение личности каждого гражданина старше 14 лет, зарегистрированного в квартире, либо его представителя, полномочия которого должны быть заверены нотариально или другим надлежащим образом. Для детей до 14 лет предоставляются свидетельства о рождении.
  • Заявление о передаче в собственность граждан жилых помещений в порядке приватизации. Скачать образец заявления для г.Москвы. При обращении по поводу приватизации в МФЦ это заявление можно заполнить на месте с помощью специалиста МФЦ. При обращении через интернет заявление заполняется на компьютере в электронном виде.
  • В случае, если вы изменяли место жительства после 1991 года, может потребоваться архивная справка по форме 9 о вашей регистрации (прописке) по предыдущим адресам, либо аналогичный документ. Также в этом случае может потребоваться документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право приватизации.
  • Документы, подтверждающие факт регистрации граждан в квартире. Это может быть выписка из домовой книги, или копия поквартирной карточки, , или справка о регистрации по форме 9. Эти документы можно получить у паспортистов или в вашей управляющей компании, или также в вашем МФЦ, если он оказывает такую услугу.

Организация, оказывающая услугу, может затребовать и другие документы, в зависимости от адреса квартиры и от вашей ситуации.Закон предусматривает и ограничения на то, чтобы осуществить приватизацию жилья. В том случае, если имеет место одно из обстоятельств, перечисленных ниже, не стоит тратить время на подготовку заявления и сбор документов:

  1. Если квартира является служебной. Приватизировать такую можно либо с согласия собственника, либо через суд. Если ни письменного согласия на передачу, ни судебного решения нет, можно не беспокоиться. Единственное исключение, предусмотренное ст. 4 Закона №1514-1, представляет собой жильё совхозов или иных сельхозпредприятий, либо расположенный в сельской местности жилой фонд стационаров учреждений соцзащиты населения.
  2. Если жильё расположено в закрытом городке при воинских частях. В отличие от прочего жилья, такое прямо запрещено к приватизации и даже через суд добиться перевода квартиры в частную собственность не удастся.
  3. Если заявитель проживает в комнате общежития. Если приватизация комнат в коммуналках разрешена, то для общежитий Закон №1514-1 прямо оговаривает запрет на их приватизацию.
  4. Если жильё является аварийным, а дом подлежит расселению.

Понятие «бесплатная приватизация» означает исключительно отсутствие платы за квадратные метры (читайте о платной приватизации), но за каждый документ необходимо выплатить определённую сумму.Стоимость заявления о приватизации жилого помещения устанавливается конкретными организациями в каждом регионе, поэтому конкретную сумму нужно уточнять в местной администрации.От жильцов конкретного помещения составляется одно заявление, которое может написать любой из участников договора.

Подписать его должны все участники процесса, включая тех, кто от прав на получение доли отказывается.

Этим все прописанные, выражают своё согласие на проведение процесса.Документ может быть заполнен от руки или с помощью технических средств.Обязательно, все участники договора, включая несовершеннолетних граждан от 14 лет, должны от руки поставить личные подписи и написать их расшифровку (Ф.И.О.).В соответствии с договором социального найма жилого помещения от «__» ____ ____ г. (указать дату заключения договора), я являюсь нанимателем квартиры № _____ в доме №_____, расположенном по адресу: _______________(указать наименование населенного пункта и улицу). Квартира была предоставлена моей семье на основании ________ (указать сведения о документе — наименование, дата, номер, когда и кем выдан и др.).Вышеуказанная квартира является _____________ (указать вид жилищного фонда).

Наймодателем является ____________ (указать наименование органа).Квартира состоит из ____ (количество) жилых комнат, из которых _______ (указать количество, площадь) являются изолированными и ____________ (указать количество, площадь) смежными, имеет согласно __________________ (название документа) общую площадь ____ кв. м, жилую площадь ____ кв. м.Вместе со мной в квартире проживают члены моей семьи: моя жена _______ (Ф.И.О) и наши дети: несовершеннолетний(яя) _______ (Ф.И.О.), «__» _______ ____ г.

р., совершеннолетний(яя) __________ (Ф.И.О.), «__» _________ ___ г. р.С целью участия в приватизации занимаемой нами квартиры с передачей ее в общую совместную собственность, «__» ___________ ____ г.

я обратился к _____________ (наименование наймодателя) с заявлением о бесплатной передаче в _________ (указать вид собственности: общая совместная, долевая, индивидуальная) собственность, однако ________________ (наименование наймодателя) на указанное заявление ответил отказом, сославшись на ______________ (указать основания и мотивы отказа).В связи с тем, что занимаемая моей семьей квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ

«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

, считаю, что отказ ответчика в приватизации указанной квартиры нарушает мое право на приватизацию квартиры и является неправомерным.На основании изложенного, руководствуясь ст.

2 и 8 Закона РФ

«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

, ст. 12, 217 Гражданского кодекса РФ, ст. 131—132 Гражданского процессуального кодекса РФ,Прошу:

  • Признать за истцом право на приватизацию квартиры № ___, расположенной по адресу: _______________________________(указать адрес).
  • Признать отказ в приватизации занимаемой мною и членами моей семьи квартиры недействительным.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  • Копии искового заявления
  • Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  • Заявления членов семьи истца, подтверждающие их согласие на приватизацию квартиры;
  • Другие документы, подтверждающие основания подачи искового заявления
  • Отказ ответчика в приватизации квартиры
  • Копия договора социального найма (ордера)
  • Копия выписки из домовой книги
  • Справка жилищного органа, подтверждающая неиспользование истцом ранее права на бесплатную приватизацию жилья
  • Копия заявления истца на участие в приватизации

Дата подачи заявления «___»_____ ____ г.

Подпись: _______Приватизация – процесс передачи государственной собственности в частные руки. В Советском Союзе жилье предоставлялось во временное пользование.

После перестройки был принят закон, по которому люди, проживающие в государственной или муниципальной собственности, могли переоформить жилое помещение на себя.К основным принципам приватизации относятся:

  1. процесс бесплатен и не предполагает покупку квартиры у государства.
  2. желание оформить собственность исходит от самих членов семьи;
  3. приватизировать квартиру разрешено только один раз;

Люди становятся полноправными хозяевами собственности и приобретают права на ее распоряжение. Квартиру разрешено продавать, сдавать в аренду, дарить и передавать по наследству.В процессе заполнения стоит внимательно отнестись к содержанию документа.

Обязательны следующие реквизиты:

  1. Подписи лиц, согласившихся на приватизацию или отказавшихся от нее;
  2. Перечень ли, которые изъявили свое желание принять участие в приватизации (обязательно в заявлении прописываются их полные паспортные данные). Для детей, которым еще не исполнилось 14, нужны свидетельства о рождении;
  3. Технические параметры недвижимости, ее характерные особенности (площадь, число комнат, наличие балкона);
  4. Полное название органа, куда документ передается на рассмотрение;
  5. Текст документа с желанием оформить приватизацию квартиры с указанием номера договора соцнайма;
  6. Точный адрес местоположения недвижимости, вплоть до этажности дома, номера корпуса и строения и т.д.;
  7. В конце перечисляется список справок, прилагаемых в комплекте.

Регистрирующее лицо внимательно сверяет данные из заявления с реальным положением дел, для чего и требуются подтверждающие документы. Перед подачей бланка на рассмотрение его лучше внимательно вычитать при необходимости привлекая к процессу юриста.

Он поможет выявить и исправить ошибки, что в итоге сэкономит время.На основании заявления в администрации будет принято решение передать объект в руки частного лица.

Заявитель сможет получить свидетельство о праве собственности и пользоваться недвижимостью дальше на правах полноправного хозяина. Случается, что в регистрации гражданину отказывают. В этом случае есть смысл подавать иск в суд, хотя придется дополнительно потратиться на юриста и оплату государственной пошлины.
В этом случае есть смысл подавать иск в суд, хотя придется дополнительно потратиться на юриста и оплату государственной пошлины. Плюс стоит быть готовым к тому, что дело будут рассматривать на протяжении пары месяцев как минимум.В каждом регионе есть свои исключения в правилах заполнения формы.

Однако есть перечень аспектов, указываемых в любом случае в момент заполнения заявления на приватизацию.

К ним относятся:

  1. точный и полный адрес квартиры, которую планируют приватизировать;
  2. список документов, которые предоставляются вместе с заполненным заявлением.
  3. тип собственности на жилье. Она бывает как государственной, так и муниципальной;
  4. перечень граждан, которые прописаны в квартире с либо их заверенным согласием, либо отказом. Все документы должны быть подтверждены нотариально;
  5. реквизиты и наименование учреждения;

Если человек укажет заведомо ложную информацию или упустит что-то из этих пунктов, то в рассмотрении будет отказано. В большинстве случаев сами работники заинтересованы в быстром рассмотрении заявлений, поэтому в момент подачи укажут на явные недочеты.Так как документ передается как заявителем лично, так и доверенным лицом. Во втором случае потребуется указание оснований действия доверенности, персональные данные доверенного лица.

А сам документ, передающий права, прикрепить к основному пакету материалов.Сама по себе приватизация – это бесплатная передача государственной собственности в частные руки, платы за процедуру нет. Но заверка документов имеет свою цену.

Размер государственной пошлины равен 1000 рублей с человека.

Дополнительные деньги потребуются при привлечении нотариуса.

Заявление на приватизацию является началом процесса.Если по каким-то причинам будет получен отказ, необходимо составить иск в суд.Причины отказа могут быть следующие:

  • Существует спор о статусе жилого помещения.
  • Администрация обнаружила ошибки в оформлении каких-либо документов.

Получив отказ, заявители пишут исковое заявление в судебные органы. Этот документ имеет более строгую форму, соблюдение которой обязательно.В отличие от заявления на приватизацию, в иске содержится требование о признании за гражданами права на оформление в собственность жилого помещения.Для подачи иска необходимо первоначально получить отказ администрации в письменной форме.Иск может подать один из зарегистрированных в квартире граждан.

Присутствие остальных участников договора не требуется.Сделать это может совершеннолетний гражданин, трудоспособный и имеющий право пользоваться квартирой на основании договора соцнайма. Если жилье находится в муниципальной собственности, жильцы должны сами разобраться, кто именно будет заниматься процессом переоформления.Важный момент!

Если жилье находится в муниципальной собственности, жильцы должны сами разобраться, кто именно будет заниматься процессом переоформления.Важный момент!

Проставить свою подпись на заявлении о приватизации должны все проживающие на территории данной квартиры.

Таким образом они подтверждают факт согласия на сделку и отказываются от дальнейших притязаний на жилплощадь.Как правильно написать заявление на приватизацию квартиры подскажет образец документа, который вы можете просмотреть ниже.

Вариантов получения бланка есть несколько:

  • Скачать в интернете бланк, распечатать и уже потом заполнить от руки. При этом важно учитывать общие рекомендации.
  • В администрации СМТ, поселка или города. Обратите внимание, что в некоторых регионах бланки могут иметь незначительные различия во внешнем виде, но содержание документа при этом всегда остается неизменным;

После написания заявления и подготовки пакета документов его следует передать на рассмотрение муниципальных властей. Здесь же при необходимости можно получить оперативную консультацию в случае возникновения проблем или вопросов.Нанимателю потребуется заранее озаботиться поиском и подготовкой следующих справок:

  1. Если супруги хотят оформить дом в общую собственность, требуется согласие их обоих.
  2. Паспорт;
  3. Выписка из домовой книги (получают в архиве, в таком случае она будет иметь расширенный вид);
  4. Копию договора социального найма;
  5. Технические документы на объект (кадастровый, технический паспорта);

При условии, что документы будет передавать доверенное лицо заявителя, заранее следует озаботиться оформлением доверенности.В среднем на протяжении 2 месяцев заявление гражданина будут рассматривать в администрации. Если решение положительное – еще около полумесяца уходит на ожидание выписки из Росреестра.

Чуть дольше придется ждать, если в приватизации было отказано и гражданин решает вопрос в судебном порядке – в лучшем случае около полугода.Непосредственно процедура приватизации бесплатная, нет необходимости уплачивать за это пошлину.

Исключение из правила – если заявитель ранее уже воспользовался своим правом на одну бесплатную приватизацию. Незначительные сумму денег могут понадобится при получении техпаспорта и изготовлении ряда выписок. Если в процессе подготовки документов человек решит прибегнуть к помощи юриста – нужно учесть и эти расходы.Источники

  1. https://ros-nasledstvo.ru/zayavlenie-na-privatizatsiyu-kvartiry/
  2. https://mfcgos.ru/instrukcii/privatizaciya-kvartiry-cherez-mfc
  3. https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/privatizatsiya/poryadok-p/dokumenty-dlya-p/zayavlenie.html
  4. https://prosadidom.ru/nedvizhimost/registration/kak-pravilno-napisat-zayavlenie-na-privatizatsiyu-kvartiry/
  5. https://vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-o-privatizacii-kvartiry.html
  6. https://xn--80aajrcjbjmedh4bq.xn--p1ai/semya/forma-zayavleniya-na-privatizaciyu.html
  7. https://leonmonitor.ru/zajavlenie-na-privatizaciju-kvartiry-gde-hranitsja-i-kak-poluchit/
  8. https://zhivem.pro/kvartira/privatizacija/dokumenty-dlja-privat/zayavlenie.html
  9. https://privatizacia.info/zayavlenie/
  10. http://law-divorce.ru/zayavlenie-na-privatizatsiyu-kvartiry-zhilogo-pomeshheniya/
  11. https://www.mos.ru/otvet-dom-i-dvor/privatizaciya-kvartiry/

[свернуть]FacebookTwitterВконтактеGoogle+

Исковое заявление о приватизации квартиры

Часто исковое заявление о приватизации квартиры-единственный способ защиты жилищных прав.

Что такое приватизация? Это возникновение права собственности на жилое помещение, предоставленное по .

Долгое время процедура приватизации была ограничена во времени. Однако сейчас официально отменено окончание приватизации.

И при наличии оснований граждане могут приобрести право собственности в соответствии со ст.

217 ГК РФ.Если Вы столкнулись с проблемами при приватизации квартиры, оформляйте исковое заявление в суд по представленному образцу.

При необходимости можно воспользоваться консультацией юриста сайта.Скачать образец:

В Щелковский городской суд : Адамова Нина Николаевнаадрес: 141100, Московская область,г. Щелково, ул. Европейскаяд. 236 кв. 1020тел. 82321245655: Территориальный отдел Департамента жилищнойполитики и жилищного фонда г.

Москва,адрес: 141108, Московская область,г. Щелково, ул. Комарова д. 15,ИНН 97613584615тел.

56-6-01-40Спорное жилье по адресу: Московская область, г.

Щелково, ул. Европейская д. 236 кв. 1020, было предоставлено истцу в наем по ордеру. Получив ордер, я вселилась в квартиру и зарегистрировалась по месту жительства.

Там проживаю до настоящего момента. Указанное жилье – однокомнатная квартира, жилой площадью 18,3 кв.м.

Прав на другое имущество я не имею, в приватизации ранее не участвовала.

Я обращалась к ответчику с заявлением о намерении приватизировать жилье.

Ответчик направил в мой адрес отказ. В связи с тем, что моя квартира до сегодняшнего дня в собственность муниципального образования не передавалась.На основании требований Жилищного кодекса РФ по соглашению социального найма предоставляется жилье исключительно муниципального либо государственного фонда.

Учитывая то, что квартира передана мне по ордеру, который по факту является тождественным договору найма, то жилье принадлежит муниципальному жилому фонду.На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» осуществить передачу жилой недвижимости в собственность гражданам могут уполномоченные собственники, местные органы самоуправления и унитарные предприятия, которые имеют в хозяйствовании жилищный фонд, государственные (муниципальные) организации, казённые предприятия, имеющие жилищный фонд в оперативном управлении.Наниматели жилья таких фондов, арендующие его на условиях социального найма, имеют право рассчитывать на приобретение этого жилья в собственность по согласию членов семьи, проживающих с претендентом. Проживающая совместно со мной дочь от участия в приватизации квартиры отказалась в письменном виде.Руководствуясь статьями 131-132 , статьями 1, 2, 4, 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»,Прошу:

  • Признать за Адамовой Ниной Николаевной право собственности на квартиру № 1020 по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Европейская д. 236, общей площадью 22,7 кв.м в порядке приватизации.

Приложение:

  • Ответ на заявление о приватизации
  • Квитанция
  • Заявление о приватизации
  • Ордер на жилье (копия)
  • Справка о регистрации по месту жительства
  • Уведомление об отправлении иска и документов ответчику
  • Выписка с единого государственного реестра прав на недвижимое имущество

25.10.2021 Адамова Н.Н.Круг лиц, имеющих право участвовать в приватизации, и порядок процедуры установлен Законом РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-I “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”.

Для приватизации заинтересованное лицо подает заявление в компетентный орган (в чьей собственности или в чьем ведении находится жилье).В качестве основных причин отказа в приватизации часто выступают:

  1. есть споры по поводу предыдущего участия гражданина в приватизации
  2. жилье не значится в муниципальной собственности
  3. оспаривается правовой статус жилья

Что важно учесть при составлении искового заявления? Его, кстати, можно назвать и “о признании права собственности в порядке приватизации”, “о признании отказа в приватизации недействительным”.

Суд будет устанавливать:

  1. как вселялся истец и кто пользуется жильем,
  2. обращался ли истец с заявлением о приватизации спорного помещения,
  3. относится ли жилье к фонду социального использования,
  4. кто имеет право пользования жильем наряду с истцом (), отсутствует или есть их согласие.
  5. заключался ли договор найма,

Иск о приватизации квартиры должен содержать:

  1. доказательства принадлежности приватизируемого жилья к муниципальному жилому фонду;
  2. отказ в приватизации жилой недвижимости органом власти, уполномоченным принимать такие решения.
  3. основания вселения и проживания, согласно ордеру или ;
  4. письменное согласие всех членов семьи, проживающих совместно с лицом, приватизирующим жилье;

В процессе подготовки иска обратите внимание, что законодательство требует согласия на приватизацию абсолютно всех совместно проживающих с заявителем родственников, включая и несовершеннолетних с 14-18 лет.

При этом жилье, в котором живут несовершеннолетние члены семьи до 14 лет, подлежит приватизации только с согласия их родителей (опекунов), дети обязательно включаются в договор приватизации.Перечисленные условия означают, что перед подачей иска о приватизации может возникнуть необходимость решить иные проблемы, обратившись в суд с исками о:Не каждое жилое помещение можно приватизировать. Существуют ситуации, когда обращаться в суд с исковым заявлением о приватизации квартиры не имеет смысла.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+